5 Lojas para Arrendamento - Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia

Loja resultante da união de duas frações, oferecendo uma área útil total de 272 m², com um terraço amplo de 140 m², ideal para potenciar diferentes modelos de negócio, desde restauração, serviços, showroom, saúde, bem-estar ou espaços corporativos. O imóvel beneficia de exposição solar a nascente e poente, o que garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, fator determinante para criar um ambiente mais atrativo, confortável e convidativo para clientes e colaboradores. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com mobiliário embutido, que assegura excelente capacidade de arrumação, bem como ar condicionado, o que proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de uma divisão de apoio equipada com banca, ideal para zona técnica, copa ou área de apoio ao staff, além de duas casas de banho, o que permite responder às exigências operacionais de diversos tipos de atividade comercial. A generosa área exterior — pouco comum neste tipo de imóvel — acrescenta um forte diferencial competitivo, permitindo criar zonas de esplanada, lazer, eventos ou áreas complementares ao negócio. Localizada em Vila Nova de Gaia, numa zona com forte densidade residencial e excelente visibilidade, beneficia da proximidade a paragens de autocarro, estação de metro e comboio de General Torres, o que garante acessibilidade facilitada para clientes, colaboradores e fornecedores. Um espaço com grande potencial comercial, áreas amplas e localização estratégica, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Gaia. Composto por: • Área comercial ampla com 272 m² • Terraço com 140 m² • Divisão de apoio com móveis e banca • Divisões com mobiliário embutido para arrumação • 2 casas de banho Caraterísticas: • Exposição solar nascente e poente • Ar condicionado • Excelente exposição e acessos • Espaço versátil e adaptável a vários tipos de negócio • Terraço de grandes dimensões Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que potenciam o sucesso do negócio: • Estação de Metro e Comboio de General Torres • Paragens de autocarro • Parque infantil • Escolas • Gaia Sport Center • Parque da Ponte Maria Pia • Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho • Jardim do Morro • Ponte D. Luís I • Centro Comercial Gaia Shopping • Acesso rápido às vias rápidas A44 • Todo o tipo de comércio e serviços Condições de arrendamento: • 2 rendas iniciais • 2 rendas de caução • Condições negociáveis Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Espaço Comercial Remodelado no Candal Referencia Interna - pgai_P251002 Apresentamos um excelente espaço comercial totalmente renovado, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona em pleno desenvolvimento. Com uma área generosa de 90 m² em open space, este imóvel destaca-se pelo pé direito elevado de 3,5 metros, excelente luz natural e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um ambiente moderno, versátil e convidativo. Principais vantagens: - Localização estratégica no Candal, a poucos minutos a pé da futura estação de metro 'Rotunda' - Linha Rubi H - Acesso rápido às principais ligações rodoviárias, incluindo VCI e Ponte do Freixo - Disponibilidade imediata - Estacionamento gratuito nas imediações - Licenciamento para comércio, serviços e restauração - Possibilidade de personalização do espaço conforme as necessidades do seu negócio - Renda mensal: 1.525 € com contrato mínimo de 1 ano - Condomínio incluído (consumos de água, eletricidade e internet a cargo do arrendatário) Se procura um espaço moderno, bem localizado e pronto a receber o seu projeto, esta é a oportunidade perfeita. Certificado energético: B Área: 90 m2 Valor: 1.525€ Ref: pgai_P251002 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Loja para Arrendamento – 207,24m² + Espaço Exterior – Devesas, Vila Nova de GaiaLocalização estratégica, próxima da Estação de Comboios das Devesas e da futura Estação de Metro das Devesas.Este espaço comercial conta com uma área total de 207,24m², complementada por um espaço exterior com 29,9m².Anteriormente ocupado por uma instituição bancária, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando de poucas obras de adaptação. Dispõe de materiais nobres e acabamentos de qualidade, conferindo uma imagem profissional e prestigiada ao espaço.Ideal para clínicas, escritórios, centros de formação, showrooms, agências ou outro tipo de serviços que procurem visibilidade, acessibilidade e conforto.Contrato de 5 anos renováveis. Principais características: 207,24m² de área útil 29,9m² de espaço exterior privativo Proximidade de transportes públicos (comboio e futuro metro) Boa luminosidade natural Acabamentos de qualidade Facilidade de estacionamento na zona envolventeNão perca esta oportunidade de instalar o seu negócio num local em forte valorização urbana!

Arrendamento de duas lojas contiguas, situadas em Galerias Comerciais nas Devesas, em Vila Nova de Gaia. Loja 1: 29 m² Loja 2: 19 m² WC exclusivo e interno. Renda: 560€ (valor total pelas duas lojas). Condição de Arrendamento: Mínimo de 2 rendas. Este espaço não pode ser arrendado para actividades de estética em geral ( e cabeleireiro ). Localização: As lojas encontram-se em Devesas, Vila Nova de Gaia, com transportes de todo o tipo e acessos ótimos às principais vias da cidade. A futura linha Ruby do metro estará praticamente à porta, o que proporciona uma excelente acessibilidade ao local e um grande potencial de fluxo de pessoas. MetaHome - Luxury Real Estate Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080