6 Lojas para Arrendamento - Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Apresentamos este espaço comercial localizado na Rua Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia, composto por duas frações autónomas destinadas a comércio, que em conjunto totalizam uma área bruta privativa de 207,24 m². O imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e pela configuração versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou de prestação de serviços. A distribuição do espaço oferece flexibilidade para a criação de diferentes zonas funcionais, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Dispõe de duas instalações sanitárias e beneficia ainda de uma área exterior associada à fração E, com 29,90 m² de terreno integrante, acrescentando uma zona complementar ao espaço interior e aumentando as possibilidades de utilização do imóvel. Está inserido numa zona urbana consolidada de Vila Nova de Gaia, rodeada por comércio, serviços e diferentes opções de transporte, fatores que contribuem para a funcionalidade e acessibilidade do espaço no dia a dia. A Rua Barão do Corvo encontra-se também na área envolvente da futura Estação das Devesas, integrada na Linha Rubi do Metro do Porto. O projeto oficial prevê uma ligação à própria Rua Barão do Corvo, representando uma melhoria relevante ao nível das acessibilidades e da ligação desta zona à rede de transportes públicos. A futura Linha Rubi irá estabelecer a ligação entre a Casa da Música e Santo Ovídio, passando pelas Devesas, permitindo reforçar a mobilidade entre Porto e Vila Nova de Gaia e facilitar o acesso a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto. Uma opção a considerar para quem procura um espaço comercial de dimensão generosa, com duas frações autónomas, área exterior e capacidade de adaptação a diferentes atividades, inserido numa zona urbana com acessibilidades em desenvolvimento e novas infraestruturas de transporte previstas. Consultora Imobiliária Licença AMI 11220 https://www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/yesika.santana https://api.whatsapp.com/send/?phone=351910848576 #ref: 171795

Loja de Tabaqueira e Artigos Escoráres com Excelente Localização Referencia Interna - pgai_P260902 Situada junto à Igreja do Candal, a apenas 2 minutos da linha de metro VL8, esta loja destaca-se pela sua localização privilegiada numa zona de comércio e muita habitação. Com amplo potencial de crescimento, é a única no local com estas características. Características principais: - Atividades permitidas: loja de tabaqueira, artigos escoráres, acordos com CTT e empresas de recebimento de encomendas, fotocópias. - Instalações: WC privativo. - Infraestruturas: fácil acesso, zona movimentada. - Condições de exploração: 1.450€ incluindo renda, despesas de água e luz e condominio. - Requisitos: fiador e apresentação de 2 meses de caução. - Não perca esta oportunidade de estabelecer ou expandir o seu negócio numa área com grande potencial de crescimento! Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto conosco. Certificado energético: C Área: 41 m2 Valor: 650€ Ref: pgai_P260902 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Espaço comercial com cerca de 20m2, inserido nas Galerias Comerciais do edifício Vila Gaia, em plena zona central de Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada, a poucos metros da estação ferroviária das Devesas e com excelente projeção de valorização devido à futura linha de metro (Linha Ruby). Zona bem servida de transportes e com elevado potencial de crescimento urbano e comercial. Ideal para pequenos negócios, escritório ou prestação de serviços. Conta com ponto de água, permitindo adaptação a diferentes áreas de atividade. Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução. Disponível para entrada imediata. Solução ideal para primeiros negócios, pequenos empreendimentos ou profissionais liberais que procuram uma localização estratégica com boa acessibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. MetaHome Luxury Real Estate A sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080

Loja/Escritório para Arrendar - Devesas, Vila Nova de Gaia. Espaço comercial com cerca de 40m2, inserido nas Galerias Comerciais do edifício Vila Gaia, em plena zona central de Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada, a poucos metros da estação ferroviária das Devesas e com excelente projeção de valorização devido à futura linha de metro (Linha Ruby). Zona bem servida de transportes e com elevado potencial de crescimento urbano e comercial. Ideal para pequenos negócios, escritório ou prestação de serviços. Conta com ponto de água, permitindo adaptação a diferentes áreas de atividade. Condições de arrendamento: 1 renda + 1 caução. Não possui WC dentro da loja. O WC( comum ) fica dentro do centro comercial. Disponível para entrada imediata. Solução ideal para primeiros negócios, pequenos empreendimentos ou profissionais liberais que procuram uma localização estratégica com boa acessibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. MetaHome Luxury Real Estate Licença AMI nº 21080

Loja resultante da união de duas frações, oferecendo uma área útil total de 272 m², com um terraço amplo de 140 m², ideal para potenciar diferentes modelos de negócio, desde restauração, serviços, showroom, saúde, bem-estar ou espaços corporativos. O imóvel beneficia de exposição solar a nascente e poente, o que garante uma excelente luminosidade natural ao longo do dia, fator determinante para criar um ambiente mais atrativo, confortável e convidativo para clientes e colaboradores. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e funcionalidade, contando com mobiliário embutido, que assegura excelente capacidade de arrumação, bem como ar condicionado, o que proporciona conforto térmico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de uma divisão de apoio equipada com banca, ideal para zona técnica, copa ou área de apoio ao staff, além de duas casas de banho, o que permite responder às exigências operacionais de diversos tipos de atividade comercial. A generosa área exterior — pouco comum neste tipo de imóvel — acrescenta um forte diferencial competitivo, permitindo criar zonas de esplanada, lazer, eventos ou áreas complementares ao negócio. Localizada em Vila Nova de Gaia, numa zona com forte densidade residencial e excelente visibilidade, beneficia da proximidade a paragens de autocarro, estação de metro e comboio de General Torres, o que garante acessibilidade facilitada para clientes, colaboradores e fornecedores. Um espaço com grande potencial comercial, áreas amplas e localização estratégica, ideal para quem procura investir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Gaia. Composto por: • Área comercial ampla com 272 m² • Terraço com 140 m² • Divisão de apoio com móveis e banca • Divisões com mobiliário embutido para arrumação • 2 casas de banho Caraterísticas: • Exposição solar nascente e poente • Ar condicionado • Excelente exposição e acessos • Espaço versátil e adaptável a vários tipos de negócio • Terraço de grandes dimensões Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que potenciam o sucesso do negócio: • Estação de Metro e Comboio de General Torres • Paragens de autocarro • Parque infantil • Escolas • Gaia Sport Center • Parque da Ponte Maria Pia • Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia / Espinho • Jardim do Morro • Ponte D. Luís I • Centro Comercial Gaia Shopping • Acesso rápido às vias rápidas A44 • Todo o tipo de comércio e serviços Condições de arrendamento: • 2 rendas iniciais • 2 rendas de caução • Condições negociáveis Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Loja/Escritório Renovado no Centro de Vila Nova de Gaia Condições de Arrendamento: 2 Rendas + Caução Espaço comercial com 63m², totalmente renovado, localizado no coração do centro comercial Vila Gaia. Este imóvel é composto por três salas funcionais e uma casa de banho, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios ou escritórios. Localização de Excelência: Situada numa zona central de Vila Nova de Gaia, esta loja beneficia de uma proximidade estratégica à estação ferroviária das Devesas e à futura implementação da linha de metro ( Ruby ) nas imediações, tornando-se um ponto de acesso privilegiado e de fácil mobilidade. Localização em área de elevado potencial de valorização, graças à expansão da rede de transportes públicos. Seja para diversificar o seu portfólio ou iniciar o seu negócio, este espaço é uma oportunidade única para arrendar numa das zonas mais promissoras da cidade. Contacte-nos para mais informações. MetaHome Luxury Real Estate MetaHome - sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080