68 Moradias para Arrendamento - Porto (Distrito)

Moradia de Prestígio T3 | 4 Frentes | 3 Suítes | Vista Mar | Metro à Porta Localização: Praceta do Rosário – Vila Nova de Gaia (Junto à estação de Metro Manuel Pinho Leão) Disponível para arrendamento esta extraordinária moradia de quatro frentes, totalmente remodelada, onde a arquitetura contemporânea, o conforto térmico e a tecnologia convivem em perfeita harmonia. Com uma exposição solar única (Nascente/Sul/Poente/Norte), a casa oferece uma luminosidade natural permanente e vistas desafogadas sobre a cidade e o mar. Ideal para quem procura uma residência familiar premium com excelentes acessos ao Porto, Gaia e Espinho. ✨ Distribuição do Imóvel: Área Bruta: 254 m² (207 m² úteis) | Lote de 320 m² Zona Social: Hall de entrada requintado em pedra natural, cozinha totalmente equipada, despensa e lavandaria independente. Zona Privada: 3 amplas Suítes (a principal com um generoso closet). Casas de Banho: 5 no total (3 privativas das suítes, 1 de serviço no interior e 1 exterior de apoio). Home Office: Espaço idealmente preparado para escritório, perfeito para teletrabalho. Estacionamento: Garagem fechada incluída. Conforto, Tecnologia e Eficiência (Baixo Custo de Manutenção): Certificação Energética B apoiada por 3 painéis solares (grande poupança na fatura da luz). Climatização completa: Ar Condicionado e Aquecimento Central em todas as divisões. Aspiração central e estores elétricos térmicos com caixilharia dupla. Sistema de alarme integrado para total segurança. Espaço Exterior e Lazer: Logradouro privado com zona de churrasqueira e WC de apoio, ideal para refeições ao ar livre com total privacidade. Varandas com vistas abertas para a cidade e proximidade ao mar. Localização e Mobilidade Excecionais: Transportes: Metro à porta (Estação Manuel Pinho Leão) e proximidade às estações ferroviárias de Valadares e Francelos. Lazer: Apenas a escassos minutos das praias de Vila Nova de Gaia. Serviços: Escolas, colégios, supermercados e serviços na envolvente direta. Acessos: Excelentes ligações à autoestrada A1 e proximidade ao hospital. Condições propostas para o Arrendamento: Contrato de Longa Duração (preferencial). Documentação necessária: Comprovativo de rendimentos (IRS e nota de liquidação, últimos recibos de vencimento). Garantias: Fiador (caso necessário) e pagamento de meses de caução a definir. ℹ️ Para mais informações ou para agendar uma visita presencial, envie mensagem privada ou entre em contacto. #ref: 164275 Licença de utilização: 292

Moradia T3 com jardim + espaço independente de 70 m² |junto à Marechal Gomes da CostaOportunidade rara de arrendar em conjunto uma moradia T3 com jardim e um espaço independente com entrada própria, localizado na mesma propriedade.A moradia principal conta com três quartos, duas casas de banho completas, WC social, sala de estar independente, cozinha com sala de jantar, jardim, lavandaria e arrecadação.Complementarmente, o imóvel inclui um espaço autónomo com cerca de 70 m², equipado com kitchenette e WC, ideal para escritório, atelier, gabinete profissional, estúdio ou zona independente para familiares e convidados.Esta solução permite conciliar habitação e trabalho no mesmo local, mantendo a privacidade de cada espaço. ou até mesmo viver na casa e arrendar o espaço no R/C.Localizada a poucos minutos da Escola Francesa e da Avenida da Boavista, numa das zonas residenciais mais procuradas do Porto.Ideal para famílias que necessitam de espaço adicional, profissionais que trabalham a partir de casa ou quem procura uma solução versátil numa localização de excelência.Visite-nos!

Moradia com 4 suítes, jardim e piscina na FozMoradia de excelência situada na Foz, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto.Com uma distribuição funcional e áreas generosas, esta moradia oferece conforto, privacidade e uma vivência familiar de elevado padrão.Principais características: 4 suítes 5 casas de banho (4 completas) 3 salas Cozinha open space, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama Lavandaria Jardim e piscina privativa Terraços e varandas Elevador com acesso a todos os pisos 6 lugares de estacionamento (3 em garagem fechada + 3 exteriores)Distribuição dos espaços: Rés do chão: garagem, hall de entrada, WC de serviço, cozinha open space com varanda e lavandaria Piso 1: sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim Piso 2: sala com acesso a terraço e ligação ao jardim Piso 3: 3 suítes, uma delas com closet e varanda orientada a poente Último piso: suíte com acesso a terraço com piscina privativaExcelente orientação solar (Nascente, Sul e Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.Uma moradia única para quem procura viver com conforto, espaço exterior e localização premium na Foz. Visite-nos!

Moradia c/ jardim T3 antiga recuperada entre o Parque da Cidade e Serralves e perto da Foz Casa de traça antiga para arrendar totalmente remodelada, com muito bom gosto em todos os detalhes. Tetos altos e trabalhados, soalho original, mosaico hidraulico, etc.A casa conta com 170 m2 distribuídos em 2 pisos, na zona privada (piso 1) temos três quartos, duas casas de banho completas e um WC social. A zona social (r/c) é composta por sala de estar independente e cozinha com sala de jantar, criando espaços distintos e funcionais para o dia a dia.No exterior, encontra um agradável jardim de 110 m2, arrecadação, lavandaria e uma casa de banho de apoio.Beneficia ainda de janelas recentemente substituídas, melhorando o conforto e a eficiência da habitação.A localização é mais um ponto forte desta casa ao lado da Av da Boavista e a escassos metros do Parque da Cidade e do Museu de Serralves. Todos os serviços podem ser usados a pé como bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, escolas e lojas de rua.Transportes públicos à porta (autocarros e metrobus futuramente)A 10 minutos a pé da Foz, das praias e esplanadasNota: Embora não tenha garagem, está incluído no valor um lugar de estacionamento em parque público, disponível durante a noite, fins de semana e feriados.Visite-nos!

Moradia em Miramar, perto da "Capela do Senhor da Pedra", com dois pisos. Localizada em zona priviligiada está a menos de 5 minutos a pé da praia e tem na envolvente serviços e comércio tradicional estando a poucos minutos da auto-estrada. Construída nos anos 80 está em excelente estado de conservação possui áreas generosas, duas salas e os seus quartos-de-banho foram recentemente renovados. A moradia encontra-se mobilada e a cozinha equipada com todos os electrodomésticos essenciais para o dia-a-dia. Tem jardim (a cultivar) e um terraço amplo onde poderá usufruir de excelentes fins-de-semana e fins-de-tarde em família. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. Licença de utilização: 274

Esta fantástica moradia T1+1, localizada na Rua Garcia da Horta, Nº 24, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, encontra-se totalmente renovada e pronta a estrear. Com uma reabilitação integral que privilegiou a modernidade e o conforto, esta habitação independente destaca-se pela sua excelente luminosidade e por um espaço exterior privativo ideal para momentos de lazer. Uma oportunidade única no mercado de arrendamento para quem procura qualidade de vida, centralidade e forte potencial de valorização em termos de mobilidade urbana. - Totalmente remodelada e a estrear, com acabamentos modernos. - Dispõe de um pátio exterior privativo. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama atual. - Excelente localização em Mafamude, próxima de comércio, serviços e transportes. COMPOSIÇÃO E ÁREAS A moradia está inserida num terreno de 75 m² e apresenta uma distribuição funcional dos seus 35 m² de área bruta privativa, aproveitando ao máximo cada espaço. - Hall de entrada acolhedor que transita para a sala comum. - Quarto principal confortável equipado com roupeiro embutido. - Divisão adicional ideal para configurar como escritório ou pequeno quarto (o "+1"). - Casa de banho completa com base de chuveiro moderna. - Cozinha funcional com acesso direto ao pátio exterior. CONFORTO E EQUIPAMENTO - Cozinha equipada com placa de indução, exaustor e forno. - Microondas e frigorífico combinado integrados. - Máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Termoacumulador eficiente para aquecimento de águas sanitárias. - Caixilharia com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. EDIFÍCIO/EXTERIOR/FUNCIONALIDADE - Prédio em propriedade total de um único pavimento. - Pátio exterior privativo, ideal para refeições ao ar livre. - Fachada recuperada mantendo a traça original e a privacidade habitacional. - Orientação solar que garante excelente luminosidade natural durante o dia. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Situada numa zona residencial tranquila de Mafamude, a moradia beneficia da proximidade a uma vasta rede de transportes, saúde e comércio. - Estação de Metro de Santo Ovídio: ~800 m - Acessos à VCI / A1: ~1500 m - Escola EB 2/3 Soares dos Reis: ~1800 m - Centro de Vila Nova de Gaia (Câmara Municipal): ~3000 m - Hospital Santos Silva: ~3000 m NOTAS RELEVANTES - O Certificado Energético atual foi emitido antes das obras de renovação profunda. Com a reabilitação do imóvel, foram introduzidos diversos melhoramentos — entre os quais a instalação de janelas com vidro duplo —, que aumentam e melhoram significativamente a eficiência energética real da habitação. - A localização do imóvel sairá largamente beneficiada dos futuros desenvolvimentos de infraestruturas na região, nomeadamente com o projeto de extensão da linha de metro em Vila Nova de Gaia e com a implementação da nova linha de alta velocidade ferroviária. - O imóvel encontra-se disponível para entrada imediata, sendo exigidas condições padrão de arrendamento, a serem negociadas. - Despesas de consumos (água, eletricidade e telecomunicações) não estão incluídas no valor do arrendamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-033500. Não perca a oportunidade de estrear esta fantástica moradia no coração de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita presencial! Licença de utilização: 325/1957

Elegante Moradia de 7 Quartos com Jardim, Piscina Coberta e Potencial de AL Descubra uma propriedade singular onde o design sofisticado se alia à funcionalidade moderna, criando o refúgio perfeito para quem procura exclusividade, conforto e alta versatilidade. Totalmente renovada com materiais de elevada qualidade, esta moradia oferece uma oportunidade de arrendamento rara no mercado, ideal tanto para habitação própria como para quem procura rentabilizar o espaço. Arquitetura Inteligente e Versatilidade Única (Com Potencial de Rendimento) Com duas entradas totalmente independentes, o layout da propriedade foi desenhado para se adaptar às suas necessidades, permitindo ser vivida como uma habitação única ou explorada como duas unidades autónomas: - Piso Térreo (T2): Totalmente independente, é a opção ideal para rentabilização imediata através de subarrendamento ou alojamento, apoio a familiares ou espaço profissional. - Piso 1 e 2 (T5): O cenário perfeito para a vivência de uma família numerosa, caracterizado por áreas amplas e uma fluidez extraordinária entre os espaços. Luz, Conforto e Detalhes de Charme No coração da casa, uma imponente escadaria em espiral de madeira eleva-se sob uma clarabóia central, banhando o ambiente com uma luz natural surpreendente. A excelente exposição solar destaca a generosa varanda da sala principal e as varandas privadas em três dos quartos. O conforto térmico é garantido através de um sistema de aquecimento central com radiadores em todas as divisões, alimentado por duas bombas de calor ecoeficientes, o que otimiza os custos operacionais do imóvel. O Seu Oásis Privado e Unidades de Rendimento Extra O jardim de relva natural é um espaço amplo e seguro, com total privacidade. Para os momentos de lazer, a propriedade dispõe de uma fantástica piscina coberta e de um estúdio independente (com cozinha e casa de banho completa), perfeito para funcionar como pool house ou como mais uma unidade de rendimento independente. Resumo de Características: - Tipologia: 7 Quartos (2 em suíte) e 6 Casas de Banho (4 completas, 2 sociais). - Cozinhas: 2 cozinhas interiores totalmente equipadas + cozinha no estúdio. - Rentabilidade & Negócio: Propriedade com Licença de Alojamento Local (AL) ativa. Uma excelente oportunidade para quem pretende habitar e, em simultâneo, explorar o forte potencial turístico/comercial das restantes áreas independentes (Piso 0 e Estúdio). - Estacionamento: Ampla área exterior com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. - Eficiência Energética: Classe B-, aliando sustentabilidade e poupança. - Localização: Estratégica. A poucos minutos dos principais acessos rodoviários e com ligação direta ao metro e transportes. Atração garantida para clientes de AL ou arrendamento de curta duração. Condições de Arrendamento - 2 Rendas Adiantadas - 2 Rendas de Caução - Apresentação de Dossier Financeiro (comprovativos de rendimentos). - Duração mínima do contrato: 1 ano. Notas: Nas fotografias a decoração é meramente ilustrativa. O imóvel encontra-se arrendado até agosto de 2026. O imóvel também se encontra disponível para venda. Venha conhecer um imóvel único que alia o conforto de uma casa de luxo ao dinamismo de um excelente ativo financeiro. Agende a sua visita. A escolha de confiança iad: Trabalhar com a iad significa ter a garantia de um processo imobiliário pautado pela total transparência e confiança. Com o apoio de uma rede internacional sólida e uma consultoria personalizada focada estritamente nos seus interesses, asseguramos um acompanhamento profissional, célere e seguro em todas as etapas da transação. Estamos aqui para simplificar a sua decisão e garantir que o seu investimento é, acima de tudo, um sucesso. #ref: 163114 Licença de utilização: 166 (Averbamento N.º1)

Moradia T4 para arrendamento em Miramar, Vila Nova de Gaia. Descubra esta elegante moradia T4 localizada numa das zonas residenciais mais exclusivas e tranquilas da costa de Vila Nova de Gaia, em Miramar. Inserida num ambiente de elevada qualidade habitacional, a poucos passos da praia, de campos de golf e ténis e rodeada de percursos pedonais verdes, esta propriedade oferece um estilo de vida único, onde o conforto, a natureza e a proximidade ao mar se encontram em perfeita harmonia. Com renovações interiores realizadas em 2023 e renovação exterior em 2009, a moradia apresenta-se em excelente estado de conservação, combinando funcionalidade, áreas generosas e uma distribuição muito equilibrada. Distribuição da moradia Piso 0: Ampla sala de estar e jantar com excelente luminosidade; Cozinha funcional e totalmente equipada; 1 quarto; 1 escritório; 1 casa de banho completa; Piso 1: 3 suites espaçosas, todas com casa de banho completa; Suite principal com closet com duas divisões, para vestuário e calçado. A moradia dispõe ainda de: Ar condicionado; Excelente exposição solar nascente, sul e poente; Garagem; Lavandaria; Arrumo; Espaço exterior agradável para convívio, ligado às áreas interiores comuns. Localização e estilo de vida Situada numa localização privilegiada de Miramar, esta moradia beneficia de: Praias de Miramar a 2 min. a pé Praia do Senhor da Pedra a 6 min. a pé; Junto ao Golf Club de Miramar, com entrada a 6 min. a pé; Junto ao acesso a percursos pedonais de zonas verdes envolventes e praias; Campos de ténis nas proximidades - 4 min. a pé; Centro de Educação Ambietal das Ribeiras – menos de 1 min a pé; Restaurantes e bares; Ambiente residencial muito calmo, seguro e de referência. Miramar é reconhecida como uma das zonas costeiras de referência do concelho de Vila Nova de Gaia, caracterizada por um ambiente residencial qualificado, baixa densidade habitacional e forte ligação à natureza e ao mar. Excelentes acessos rodoviários permitem ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias, garantindo comodidade no dia a dia sem abdicar da tranquilidade junto à costa. Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar numa das zonas mais prestigiadas da região norte. Contacte-me e agende já a sua visita! #ref: 162812 Licença de utilização: nº 183 de 16/03/1981

Esta magnífica moradia T5 está situada numa das zonas mais exclusivas e prestigiadas do Porto: a cobiçada Foz do Douro. Com uma localização privilegiada junto ao Rio Douro, a propriedade oferece uma rara combinação de tranquilidade e sofisticação. Morar aqui significa viver em harmonia com a natureza, desfrutando da serenidade das praias e da majestosa presença do rio, enquanto se permanece perto de todas as comodidades urbanas. A Foz do Douro é conhecida pelo seu ambiente distinto, onde o mar encontra o rio, criando um cenário de beleza natural incomparável. A localização da propriedade proporciona um estilo de vida refinado, com acesso fácil a restaurantes renomados, escolas internacionais, lojas de luxo e outros serviços essenciais. Além disso, a área é bem conectada ao centro da cidade, graças à rede eficiente de transportes públicos, garantindo a combinação perfeita de serenidade e conveniência urbana. Arquitetura e Design Contemporâneo Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pela sua concepção arquitetónica que harmoniza elegância e funcionalidade. A qualidade superior da construção é evidente em cada detalhe, refletida na escolha de materiais nobres e no cuidado meticuloso com os acabamentos. Desde o primeiro momento, percebe-se que cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de habitação sofisticada e confortável. A orientação a sul da zona social maximiza a entrada de luz natural, criando ambientes luminosos e acolhedores, ideais para momentos de lazer e relaxamento. A distribuição inteligente dos espaços garante uma utilização otimizada e um conforto incomparável para os seus residentes. Vistas Deslumbrantes e Espaços Exteriores Uma das características mais marcantes desta moradia é a vista panorâmica sobre o Rio Douro, visível de vários pontos da casa. Grandes janelas estrategicamente posicionadas permitem que a paisagem envolvente se torne parte integrante do ambiente interior, oferecendo uma sensação constante de proximidade com a natureza. O jardim, meticulosamente ajardinado, oferece um espaço exterior de elevada qualidade, perfeito para desfrutar da serenidade e beleza natural da Foz, sempre com o rio como cenário de fundo. Este espaço é ideal para momentos de lazer ao ar livre, seja para relaxar ou para receber convidados num ambiente tranquilo e inspirador. Distribuição e Comodidades Internas A moradia está organizada em três pisos, cada um deles cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de funcionalidade e conforto. Piso Térreo: Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall amplo e luminoso, que dá acesso à zona social principal. A sala de estar, orientada a sul, é um espaço generoso, ideal para receber convidados ou para momentos de descontração em família, sempre com as vistas deslumbrantes sobre o rio. Adjacente à sala de estar, encontra-se a sala de jantar, que compartilha a mesma orientação e vistas, criando uma continuidade visual harmoniosa. A cozinha, totalmente equipada, alia design moderno à funcionalidade, com acesso direto ao jardim, o que facilita a utilização dos espaços exteriores. Este piso inclui ainda uma área multiusos, que pode ser adaptada conforme as necessidades dos residentes, funcionando como sala de jogos, ginásio ou segunda sala de estar. Há também uma área de serviço com lavandaria e uma garagem com capacidade para dois veículos, proporcionando praticidade no dia a dia. Um quarto adicional com casa de banho completa está disponível, podendo ser utilizado como quarto de visitas, de empregada, ou escritório. Primeiro Piso: Este andar é inteiramente dedicado à zona de descanso, composto por quatro quartos amplos, dos quais dois são suítes. As suítes destacam-se pelo luxo dos acabamentos e pela abundante luminosidade, com janelas que oferecem uma vista contínua sobre o rio, criando um ambiente sereno e exclusivo. Os outros dois quartos compartilham uma casa de banho espaçosa e, tal como as suítes, são bem iluminados e ventilados, garantindo um ambiente acolhedor e relaxante. Cave: Em open space, este piso oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde uma sala de entretenimento até um espaço de trabalho ou lazer. Conforto e Sustentabilidade A moradia foi projetada com foco no conforto e sustentabilidade. A excelência da construção é complementada por um sistema de aquecimento central, combinado com isolamento térmico de alta qualidade, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. A sala de estar inclui ainda um recuperador de calor, acrescentando um toque de conforto e eficiência energética ao espaço. Qualidade de Vida na Foz do Douro Residir nesta moradia na Foz do Douro é sinónimo de uma vida de alta qualidade. A proximidade ao rio e às praias proporciona um estilo de vida que combina tranquilidade e comodidade. A área oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços, desde restaurantes de renome a escolas internacionais e lojas de prestígio, tornando o quotidiano mais conveniente e prazeroso. Além disso, a localização beneficia de excelentes ligações de transportes públicos, permitindo uma conexão rápida e eficiente ao centro da cidade e outras áreas. Garagem (para 2 carros): 47 m2. Área Implantação - 212,50m2 Área bruta de construção: 404 m2. Cave com luz direta, com 178 m2 Área descoberta: 607 m2. Área total do terreno: 820 m2.

Moradia T1 nova para arrendamento, localizada na Prelada, Ramalde, Porto. Com 26 m² de área útil, este imóvel dispõe de 1 quarto e vista para jardim. A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a transportes públicos, metro, autoestrada, aeroporto, centro da cidade, centro comercial, hipermercado, farmácia e banco. O imóvel conta com varandas, elevador, hall de entrada e kitchenette em open space. Inclui aquecimento central, exaustor, video porteiro, placa vitrocerâmica e vista para jardim. Possui espaços verdes nas proximidades. Ideal para quem procura conforto e conveniência numa zona bem servida da cidade. Condições de Arrendamento: - Contrato de trabalho - Recibos de Vencimento (Apresentação 6 últimos Recibos Vencimento) - IRS Últimos 3 Anos - Pagar 2 Meses de Renda - Pagar 2Meses de Caução - Fiador (IRS, R. Vencimento Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT589078Localizada na freguesia de Aboadela - Amarante, apresentamos esta fantástica Moradia T3 totalmente nova, pronta a estrear, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma ligação única à natureza, onde a luz natural é protagonista em todas as divisões. Distribuição do Imóvel:Piso Rés-do-Chão- Sala e cozinha em open space com áreas generosas- Cozinha totalmente equipada- Casa de banho de serviço- Espaço de arrumosPiso 1- 3 suítes com roupeiros embutidos- Todas com acesso direto a varanda- Excelente exposição solar e vistas abertasA moradia beneficia de exposição solar Nascente / Sul / Poente, garantindo luminosidade durante todo o dia. Todas as divisões possuem janelas e ligação ao exterior, reforçando a sensação de amplitude, conforto e bem-estar. A climatização está assegurada através de ar-condicionado em todas as divisões e bomba de calor para aquecimento das águas. Exterior e Conforto- Espaços exteriores ajardinados- Espaço técnico para arrumações adicionais- Moradia totalmente vedada- Parqueamento no interior da propriedade- Portões automatizadosUm verdadeiro refúgio privado com vistas de cortar a respiração sobre a montanha e pôr-do-sol inesquecíveis. Localização e EnvolvênciaSituada na envolvente da encantadora cidade de Amarante, esta moradia combina tranquilidade, natureza e acessos rápidos às principais cidades do Norte. A poucos minutos encontra o centro histórico, reconhecido pela sua arquitetura, gastronomia e qualidade de vida junto ao Rio Tâmega, onde poderá desfrutar de zonas de lazer, ciclovias, esplanadas e percursos pedestres. Acessibilidades estratégicas- Rápido acesso à A4- Cerca de 40 minutos do Porto- Aproximadamente 35 minutos de Vila Real- Ligações fáceis ao litoral e ao interior NorteIdeal para quem trabalha na área metropolitana do Porto e procura viver com tranquilidade, espaço e qualidade de vida. Lazer, Natureza e Qualidade de VidaNas proximidades poderá usufruir de:- O prestigiado Amarante Golf Club- Imponentes Trilhos de montanha da Serra do Marão, miradouros, percursos de BTT e caminhada- Famosa Rota do Românico considerada património Cultural- Praias fluviais e zonas balneares do Tâmega- Restaurantes típicos e enoturismo na região do Tâmega e SousaUma zona cada vez mais procurada por famílias que valorizam privacidade, segurança, natureza e qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.Para agendar visita e conhecer as condições de arrendamento contacte-me.JT3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia em Francelos, V.N. GaiaMoradia T2 com área exterior, três frentes e exposição solar: norte/sul/poente.A moradia, toda renovada é composta por duas entradas. Na entrada principal, encontramos um pequeno hall onde acedemos a uma sala comum perfeita para criar ambientes distintos com amplas janelas e muita luz.Ainda pela sala, podemos aceder a um corredor que nos leva aos dois quartos, casa de banho completa, e arrumos, mais à frente entramos na cozinha totalmente equipada, esta área mais funcional  tem um acesso priveligiado ao espaço exterior, composto por um amplo jardim e garagem fechada.O quarto principal tem um roupeiro com divisões no interior.Esta moradia dispõe de áreas amplas, excelente terraço e jardim e uma garagem fechada. Zona residencial muito tranquila.Outras características a destacar:* paineis solares* área exterior de generosa dimensão* pavimento dos quartos, halls e sala em flutuante AC5* iluminação de parede e tecto em toda a casa* cozinha totalmente equipada* caixilharia em alumínio com vidros duplos * portão da garagem automático* ar condicionado Localizada em zona com bons acessos à auto estrada, transportes públicos, tem nas imediações os seguintes pontos de interesse:* Praia de Francelos 1000m;* Minimercado 600m;* Farmácia: 50m;* Padaria: 300m;* Escola básica de Francelos 5000m;* Nó acesso à A 44 Gulpilhares 3000m;Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

? Moradia T3 Nova para Arrendamento | Amarante ? 4 Frentes | 2 Pisos | Terreno de 1.900 m² Descubra esta Moradia T3 de construção recente, inserida num amplo terreno ajardinado, ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e qualidade de vida, a poucos minutos do centro de Amarante. Situada numa zona calma e com excelente exposição solar, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: ambiente rural e proximidade a serviços e acessos principais. ✨ Características Principais ✔ Moradia T3 de 2 pisos e 4 frentes ✔ Excelente luminosidade natural em todas as divisões ✔ Área útil: 110 m² ✔ Área bruta de construção: 160 m² ✔ Terreno amplo com 1.900 m², ideal para jardim, lazer ou atividades ao ar livre ✔ Garagem para 2 viaturas ? Cozinha Equipada ✔ Cozinha mobilada e totalmente equipada, incluindo: Placa Forno Exaustor Air Fryer Máquina de lavar loiça Máquina de lavar roupa ? Exterior e Envolvente ✔ Grande espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou horta ✔ Ambiente reservado e tranquilo, ideal para famílias ✔ Excelente exposição solar ao longo de todo o dia ? Localização ✔ Zona rural calma no concelho de Amarante ✔ Bons acessos à Estrada Nacional 210 ✔ Junto ao Hospital de Amarante e serviços essenciais ? Ideal para ✔ Famílias que procuram espaço e contacto com a natureza ✔ Quem valoriza privacidade e qualidade de vida ✔ Habitação permanente fora do stress urbano QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE Tecnologia de prospecção avançada Visualização das casas com antecedência Manter informado sobre novas casas no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na Avaliação do Imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda! A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo. Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa! Licença de utilização: 7/25

Arrendamento – Ideal para Empresas ou Instituições | Maia Procura um espaço com alma, versátil e bem localizado? Apresentamos esta moradia térrea, disponível para arrendamento na Maia, a poucos minutos do Aeroporto, do Metro e com fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços. ✅ Ideal para:  · Instituições de apoio à terceira idade (lares, centros de dia, ...) · Creches, infantários ou ATL · Centro de estudos, explicações ou atividades extracurriculares · Sedes de associações, empresas ou fundações · Espaços de formação, workshops ou terapias ? Destaques do imóvel: · Totalmente térrea – acesso facilitado para todas as idades · Ampla área interior com várias divisões adaptáveis · Enorme jardim arborizado com árvores adultas e vegetação envolvente – ideal para relaxar ou realizar atividades ao ar livre · Ambiente tranquilo e acolhedor, com excelente exposição solar . ? Localização privilegiada: · Perto do Aeroporto Francisco Sá Carneiro  · Próximo da Estação de Metro e de várias linhas de transporte público · Zona com comércio, escolas e serviços nas imediações ?Se procura um espaço com potencial, funcional e inspirador, esta moradia é aescolha certa para dar vida ao seu projeto.  ? Entre em contacto para agendar visita e conhecer o local ideal para a sua instituição ou atividade profissional! ;ID RE/MAX: 123921046-89

Moradia T4 Térrea para ARRENDAMENTO – Leça da Palmeira | 1.200€  Disponível para arrendamento, moradia térrea T4 situada numa rua absolutamente central de Leça da Palmeira, uma cidade única plantada à beira-mar.  A casa oferece uma excelente combinação entre localização privilegiada e espaço para a família.   No exterior, a moradia dispõe de um agradável espaço com pátio e jardim, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar de tranquilidade no centro da cidade . Este espaço exterior torna também a casa particularmente adequada para quem tem animais de estimação.CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:  Moradia térrea  - 4 quartos; - Localização central em Leça da Palmeira;- Pátio e jardim com espaço exterior generoso;- Ideal para famílias e para quem tem animais;- Excelente proximidade ao mar e a todo o tipo de comércio e serviços;- Valor de arrendamento: 1.200€/mês;- Uma oportunidade rara de viver numa moradia com espaço exterior numa daszonas mais procuradas; Para mais informações ou agendamento de visita, entreem contacto.   ;ID RE/MAX: 123921046-102

Encantadora moradia T2 totalmente renovada, inserida num lote de 220 m² com três frentes, ideal para uma pequena família que valoriza conforto e tranquilidade. Distribuída por dois pisos, a habitação oferece: Piso térreo composto por ampla sala em open space com kitchenette moderna totalmente equipada, wc de serviço, despensa e uma luminosa sala de estar envidraçada, orientada a poente, com acesso direto à varanda e ao jardim. Piso superior composto por dois quartos com roupeiros embutidos e um wc completo de apoio. No exterior, poderá desfrutar de um generoso logradouro com estacionamento para duas viaturas e um agradável jardim privativo com cerca de 150 m² virado a poente. Complementa-se ainda com um anexo independente destinado a lavandaria. Equipamentos e Conforto: Kitchenette equipada com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça. Lavandaria com máquina de lavar roupa. Pavimento radiante em ambos os pisos, com funcionamento independente. Localização privilegiada: Situada no Bairro António Aroso, zona residencial agradável e tranquila, a escassos 400 metros da Avenida da Boavista e do Parque da Cidade. Comércio, serviços e várias comodidades nas imediações. Licença de Utilização nº ALV/645/16/DMU, emitida em 26/08/2016 pela Câmara Municipal do Porto.

Casa para arrendar (3 frações em conjunto), composta por Loja com 176 m2 , com 8 montras e porta direta para a Rua Principal, complementada por 3 janelas laterais, garantindo máxima visibilidade e luminosidade natural – ideal para receção, atendimento ao público ou área comercial. T3 com 95 m2 + T3 com 126,55m2 Situa-se no Centro da cidade de Paredes, num prédio com traça antiga. Pela sua dimensão, localização e versatilidade, o imóvel é particularmente indicado para clínicas, centros médicos, instituições bancárias, seguradoras, centros de formação ou sedes empresariais. A necessitar de obras integrais de restauro, que ficarão a cargo do arrendatário, mediante acordo de compensação com o proprietário. Licença de utilização: n.a