1 Moradias para Arrendamento - Gondomar

Descrição do imóvel:  Moradia T4 + 1 escritório e 1 sala de estar, no centro de Gondomar, completamente renovada e equipada a estrear. Para si, que procura um espaço generoso para viver com todo o conforto e modernidade com a sua família. Magnífica moradia virada a poente, privilegiada de uma fantástica luminosidade com luz direta em todas as divisões, está rodeada por um pátio e jardim cuidado em duas das três frentes da propriedade. A nascente uma varanda a acompanhar os dois quartos e um terraço por cima da garagem BOX, inspira uma serenidade pela beleza desenhada para este lar.  Características:  Piso 0  Hall de entrada com vídeo porteiro e escadaria de acesso ao segundo piso;  A nascente, cozinha em Open Space com móveis lacados a branco a estrear e equipados com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça. Equipamentos encastrados da marca Ikea, novos em garantia. Combinado Ikea novo. Dispõe de uma marquise com acesso ao jardim onde tem instalada a Bomba de Calor nova em garantia;  Alinhada com a cozinha temos uma sala de jantar ou sala comum;  Quarto de arrumos e despensa;  A poente, uma sala de estar e um escritório;  WC de serviço.  Piso 1  Hall dos quartos com vídeo porteiro evitando a deslocação ao piso térreo;  Dois quartos a poente tendo um deles, janela panorâmica;  Dois quartos a nascente com varanda. Uma suite com WC completo com base de duche e o segundo quarto com roupeiro embutido;  WC completo com base de duche.  Exterior  Jardim em cascata acompanhando o ligeiro declive da rua na frente da moradia;  Jardim junto à garagem com acesso à lavandaria, com árvores frutificadas (limoeiro, laranjeira e tangerineira);  Terraço com acesso pelo jardim;  Garagem Box com portão automático para 1 carro, mota, bicicleta e arrumos;  Pátio descoberto para 3 carros.    Outras Valências:  Equipamentos de cozinha novos em garantia e pedra em granito;  Casas de banho revestidas com azulejo Recer e equipadas com louças Valadares;  Tetos falsos com focos e recortados para a aplicação de reposteiros e cortinados;  Chão em Parquet;  Estores de alumínio térmico elétricos;  Janelas de alumínio com corte térmico, basculante, com vidros duplos;  Canalização e fiação elétrica totalmente nova;  Moradia revestida a capoto.  Localização e envolvente:  Localizada numa zona privilegiada de moradias na Rua 1º de Maio, com acesso a todo o comércio, serviços e transportes que esta pode proporcionar, encontra o sossego, nesta zona de S. Cosme em Gondomar. Esta é a sua oportunidade para poder usufruir de tudo o que oferece o centro de uma localidade com a tranquilidade encontrada nos recantos deste espaço.   Localizado a 5 m da Avenida da Conduta, via principal de acesso à auto estrada A1.  Zona de habitação unifamiliar e multifamiliar de fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.  Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):  Área Total do Terreno: 181,4 m²   Área de Implantação do Edifício: 85 m²  Área Bruta de Construção: 156 m²  Área Bruta Dependente: 26 m²  Área Bruta Privativa: 130 m²  Pontos de interesse:  Serviços: restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, peixarias, mercearias, supermercados, escolas primárias, básicas e secundárias, centros de estudo, ginásios, centros de saúde, clínicas, hospitais e shoppings;   Transportes públicos (UNIR – Capuchinhos: 805, 8006, 8011), (Fórum: 7m, Lourido Bairro: 8m, Sete Caminhos: 9m);  Com acesso a entradas da VCI (A1);  10m – Posto de Saúde;  2m – Jardim de infância do Vinhal, 9m – Escola Básica do Vinhal, 13m – Colégio Paulo VI, 5m – Escola Secundária de Gondomar, 5m – Agrupamento de Escolas Júlio Diniz de Gondomar;  5m – Biblioteca Municipal de Gondomar;  5m – Igreja dos Capuchinhos, 15m – Igreja de S. Cosme;  4m – Hospital Fernando Pessoa;  5m – Parque Monte Crasto;  Continente Bom Dia.   Documentos dos Proponentes e Fiadores:  Cartão do Cidadão / BI + NIF;  Passaporte + Autorização de Residência (cliente estrangeiro);  3 últimos recibos de vencimento | Recibos Verdes: 6 meses;  Declaração de IRS + Nota de Liquidação: último ano fiscal;  Declaração Entidade Patronal: tipo de contrato;  CRBP: mapa de responsabilidade do BdP.  Agende a sua visita. Contacte-nos. Estarei à sua espera para o ajudar a materializar o seu sonho!  ;ID RE/MAX: 126401062-9