3 Moradias para Arrendamento - Mafamude e Vilar do Paraíso

MORADIA T2 renovada com pátio exterior em Vilar do Paraíso!  As visitas decorrerão após a conclusão dos pequenos retoques finais da obra. Características:  · Sala;  · 2 Quartos;  · Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor;  · Casa de banho completa;  · Pátio exterior na entrada;  · Cilindro para aquecimento de águas;  · Estacionamento gratuito à porta.  Excelente moradia térrea T2, totalmente renovada, localizada em Vilar do Paraíso. Com 49 m² de área útil e inserida num terreno de 99 m², esta habitação independente foi alvo de uma reabilitação integral, privilegiando a modernidade, o conforto e a funcionalidade.  Destaca-se pela excelente luminosidade natural e pelo agradável espaço exterior privativo, ideal para desfrutar de momentos de lazer ou refeições ao ar livre.  A cozinha é completamente nova e encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, pronta a receber os seus novos moradores.  Situada numa zona residencial tranquila, beneficia de bons acessos e de transportes públicos com ligação ao Metro de Santo Ovídio, proporcionando uma excelentemobilidade para o centro de Vila Nova de Gaia e Porto.  Condições de arrendamento:  · 2 rendas e 2 cauções;   · Últimos 3 recibos de vencimento;   · Declaração de IRS e nota de liquidação;   · Fiador;   · LU 1177 de 30/10/1957.     Localização:  A 2 minutos dos transportes públicos;  3 minutos da Escola básica da Junqueira;  A 10 minutos da Escola Básica de Laborim de Baixo;  A 13 minutos de Jardim de Infância do Cedro;  A 4 minutos do Mercado Stª Terezinha;  A 4 minutos do talho Stª Terezinha;  A 7 minutos da Padaria de Laborim;  Se procura uma moradia totalmente renovada, com espaço exterior, numa localização tranquila e com excelentes acessos, esta é uma excelente oportunidade.  Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!    ;ID RE/MAX: 120931270-160

Esta fantástica moradia T1+1, localizada na Rua Garcia da Horta, Nº 24, em Mafamude, Vila Nova de Gaia, encontra-se totalmente renovada e pronta a estrear. Com uma reabilitação integral que privilegiou a modernidade e o conforto, esta habitação independente destaca-se pela sua excelente luminosidade e por um espaço exterior privativo ideal para momentos de lazer. Uma oportunidade única no mercado de arrendamento para quem procura qualidade de vida, centralidade e forte potencial de valorização em termos de mobilidade urbana. - Totalmente remodelada e a estrear, com acabamentos modernos. - Dispõe de um pátio exterior privativo. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama atual. - Excelente localização em Mafamude, próxima de comércio, serviços e transportes. COMPOSIÇÃO E ÁREAS A moradia está inserida num terreno de 75 m² e apresenta uma distribuição funcional dos seus 35 m² de área bruta privativa, aproveitando ao máximo cada espaço. - Hall de entrada acolhedor que transita para a sala comum. - Quarto principal confortável equipado com roupeiro embutido. - Divisão adicional ideal para configurar como escritório ou pequeno quarto (o "+1"). - Casa de banho completa com base de chuveiro moderna. - Cozinha funcional com acesso direto ao pátio exterior. CONFORTO E EQUIPAMENTO - Cozinha equipada com placa de indução, exaustor e forno. - Microondas e frigorífico combinado integrados. - Máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. - Termoacumulador eficiente para aquecimento de águas sanitárias. - Caixilharia com vidro duplo para isolamento térmico e acústico. EDIFÍCIO/EXTERIOR/FUNCIONALIDADE - Prédio em propriedade total de um único pavimento. - Pátio exterior privativo, ideal para refeições ao ar livre. - Fachada recuperada mantendo a traça original e a privacidade habitacional. - Orientação solar que garante excelente luminosidade natural durante o dia. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Situada numa zona residencial tranquila de Mafamude, a moradia beneficia da proximidade a uma vasta rede de transportes, saúde e comércio. - Estação de Metro de Santo Ovídio: ~800 m - Acessos à VCI / A1: ~1500 m - Escola EB 2/3 Soares dos Reis: ~1800 m - Centro de Vila Nova de Gaia (Câmara Municipal): ~3000 m - Hospital Santos Silva: ~3000 m NOTAS RELEVANTES - O Certificado Energético atual foi emitido antes das obras de renovação profunda. Com a reabilitação do imóvel, foram introduzidos diversos melhoramentos — entre os quais a instalação de janelas com vidro duplo —, que aumentam e melhoram significativamente a eficiência energética real da habitação. - A localização do imóvel sairá largamente beneficiada dos futuros desenvolvimentos de infraestruturas na região, nomeadamente com o projeto de extensão da linha de metro em Vila Nova de Gaia e com a implementação da nova linha de alta velocidade ferroviária. - O imóvel encontra-se disponível para entrada imediata, sendo exigidas condições padrão de arrendamento, a serem negociadas. - Despesas de consumos (água, eletricidade e telecomunicações) não estão incluídas no valor do arrendamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-033500. Não perca a oportunidade de estrear esta fantástica moradia no coração de Vila Nova de Gaia. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita presencial! Licença de utilização: 325/1957