3 Negócios para Arrendamento - Rio Tinto

Loja com excelente potencial para comércio ou serviços, localizada no centro de Rio Tinto, junto à prestigiada Avenida da Conduta e mesmo em frente ao Continente de Rio Tinto, uma zona de elevada afluência, por onde passam milhares de pessoas diariamente. Inserida numa área dinâmica e em constante crescimento, com forte presença de comércio e serviços, esta loja beneficia de excelente visibilidade, centralidade e ótimos acessos, tornando-se uma escolha estratégica para qualquer tipo de negócio. Com uma área total de 197 m², destaca-se pela sua ampla montra virada para a rua, ideal para maximizar a exposição e atrair clientes. O espaço conta ainda com boa luminosidade natural e uma distribuição funcional, permitindo fácil adaptação a diferentes atividades. O imóvel dispõe de: Duas casas de banho completas Áreas amplas e versáteis Excelente exposição comercial Localização privilegiada, com todo o tipo de serviços nas proximidades (transportes, supermercados, restauração, bancos, escolas, entre outros), garantindo conveniência e elevado fluxo pedonal. Pronta a iniciar contrato e receber o seu negócio de imediato. Condições de arrendamento: 2 rendas 2 cauções Fiador obrigatório Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização estratégica e em crescimento.

Identificação do imóvel: ZMPT588111Loja para comércio e serviços, para arrendamento:Localizada na Rua D. Afonso Henriques, a 5 minutos da Rotunda da Areosa!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Loja comercial à face da Rua D. Afonso Henriques, em Rio Tinto - Gondomar. A escassos minutos da Rotunda da Areosa, esta loja encontra-se completamente remodelada e dispõe de 2 salas com entradas independentes (ligadas entre si), instalação sanitária, garagem fechada e 2 lugares de aparcamento, permitindo estacionar até 3 viaturas. Apta para comércio e serviços. Integrada em prédio totalmente renovado há cerca de 3 anos.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Área residencial, muito bem servida de comércio e serviços, perto de escolas, transportes, unidade de saúde, postos de combustível, supermercados, restaurantes, entre outros. Destaca-se a proximidade à Circunvalação (via rotunda da Areosa), estação de comboios São Gemil, Parque da Pícua e cruzamento do Alto da Maia, assim como rápido acesso às autoestradas A3 e A4.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Loja para comércio e serviços sita na Rua D. Afonso Henriques, Rio Tinto• Completamente renovada e pronta a usar• Integrada em prédio totalmente reabilitado há cerca de 2 anos• Com 2 salas interligadas e com acessos independentes, aumentando a versatilidade do espaço• Dispõe de instalação sanitária• Janelas com caixilharia de PVC com corte térmico e vidros duplos• Interiores com pavimento flutuante e tetos falsos com focos embutidos LED• Garagem fechada para 1 viatura e 2 lugares no logradouro do edifício (total de 3 lugares)ÁREAS GERAIS:• Loja - 67,4 m2• Garagem fechada - 22,6 m2• Lugares de estacionamento (2) - 25,2 m2• Área total - 115,2 m2ÁREAS INTERIORES:• Sala 1 - 17,7 m2 (com montra)• Corredor - 2,25 m2• Copa - 1,99 m2• Instalação sanitária - 2,02 m2• Sala 2 - 25,55 m2CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:• Documentos de identificação• Última declaração de rendimentos (IRS/IES) e nota de liquidação• Rendimentos dos últimos 6 meses (recibo verde/vencimento/balancete)• Preferência pela apresentação de fiador/avalista• Pagamento mínimo de 3 rendas: 1.º e 2.º meses de renda e 1 mês de cauçãoINFORMAÇÕES ADICIONAIS:• Encargos de condomínio a cargo do senhorio• Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário• Licença de utilização n.º 177/73 emitida pela C.M. GondomarEste pode ser o local onde vai instalar o seu negócio!Estamos ao seu inteiro dispor para apoiar no arrendamento desta loja renovada para comércio e serviços, com estacionamento para 3 carros, em plena Rua D. Afonso Henriques.Entre em contacto para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Arrendamento/Trespasse de Espaço para Restauração - Rio Tinto** Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento ou trespasse de um espaço destinado à restauração, localizado na estrada exterior da circunvalação, em Rio Tinto. Este imóvel oferece uma sala acolhedora, ideal para atender os seus clientes, além de uma esplanada que permite acomodar confortavelmente cerca de 50 pessoas, proporcionando um ambiente agradável para refeições ao ar livre. O espaço conta ainda com 2 banheiros para clientes e 1 banheiro exclusivo para o pessoal, garantindo conforto e privacidade. A ampla cozinha está equipada para atender a todas as suas necessidades culinárias, e a cave oferece um espaço adicional para arrumos, garantindo que você tenha tudo à mão. Possibilidade de fazer Trespasse em vez de arrendamento Arrendamento Condições 2 rendas + 7500€ de caução Não perca a chance de conhecer esta oportunidade incrível de iniciar ou expandir o seu negócio de restauração em uma localização privilegiada. Venha visitar e descubra todo o potencial deste espaço!