4 Negócios para Arrendamento - Pedrouços, Maia

Espaço com 37m2 de área bruta todo remodelado para arrendamento Com wc Situado em zona muito central rodeado de serviços, com transportes e fácil acesso à VCI Proximidade a faculdades, Hospital de S.João, Escola de Enfermagem, IPO e escolas de todos os graus de ensino Zona muito movimentada quer pedestre , quer em trânsito automóvel Licença de Utilização nº37 emitida pela C.M. da Maia em 09/04/1957 A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Espaço com 53m2 de área bruta, em muito bom estado, para arrendamento Com wc Situado em zona muito central rodeado de serviços, com transportes e fácil acesso à VCI Proximidade a faculdades, Hospital de S.João, Escola de Enfermagem, IPO e escolas de todos os graus de ensino Zona muito movimentada quer pedestre , quer em transito automóvel Licença de Utilização nº37 emitida pela C.M. da Maia em 09/04/1957 A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Identificação do imóvel: ZMPT576156Espaço de comércio e serviços, para arrendamento:Em Pedrouços, na Maia, perto da estação de comboio e dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Loja comercial com área de 86 m2 localizada na Rua Augusto Simões, em Pedrouços, Maia. Dispõe de orientação solar a sul, poente e norte, com amplo espaço interior e montra. Tendo sido utilizada anteriormente como cafetaria, esta loja está apta para acomodar praticamente qualquer negócio comercial ou escritório de serviços, beneficiando de uma envolvente residencial e proximidade aos principais acessos. Os senhorios estão recetivos à negociação e reconversão deste espaço comercial, em função da natureza da atividade a instalar.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Área residencial complementada com a presença de algumas unidades logísticas e comerciais, tais como o centro de formação profissional de reparação automóvel (CEPRA) e armazéns de ferro e do setor têxtil. Este imóvel dispõe de uma paragem de autocarro a poucos metros e também a recente estação de comboios de São Gemil, junto da qual se encontra em construção um novo supermercado. A poucos minutos, é ainda possível aceder à Estrada da Circunvalação, às autoestradas A3 e A4 e à Rua D. Afonso Henriques com rápida ligação a Águas Santas e Areosa (Porto).RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Loja para comércio e serviços sita na Rua Augusto Simões, Pedrouços (Maia)• Integrada num pequeno prédio misto, ao nível do rés-do-chão• Com área total de 86,30 m2• Dispõe de um átrio frontal de acesso à fração, de uso exclusivo da mesma• Orientação solar a Sul, Poente e Norte• Gás canalizado, sistema de alarme e ar condicionado• Águas sanitárias com aquecimento proporcionado por cilindro elétrico• Atualmente composta pelas seguintes divisões: sala principal, cozinha, duas instalações sanitárias e escritório• Interior a necessitar de obras de remodelação, sendo estas consideradas para efeitos de negociação do contrato de arrendamento futuroÁREAS (configuração atual):• Sala - 40,62 m2• Cozinha - 14,05 m2• Corredor - 3,15 m2• I.S. masculina - 3,98 m2• I.S. feminina - 3,35 m2• Escritório - 8,45 m2• Alpendre frontal (exterior) - 15,68 m2CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO ARRENDAMENTO:• Documentos de identificação• Última declaração de rendimentos (IRS) e nota de liquidação• Últimos 3 recibos de vencimento• Preferência pela apresentação de fiador(es)• *Preferência de contrato de arrendamento com duração de 1 a 2 anos renováveis*• Pagamento mínimo de 3 rendas: 1.º e 2.º meses de renda e 1 mês de cauçãoINFORMAÇÕES ADICIONAIS:• Encargos de condomínio a cargo dos senhorios• Consumos de água, gás, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário• Licença de utilização n.º 447/89 emitida pela C.M. MaiaPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:•A 10 m da paragem de autocarro - Linha Unir 6005 (1 min. a pé) • A 110 m da CEPRA Centro de Formação Profissional da Reparação Automóvel (2 min. a pé)• A 140 m da CELSILVA Armazéns de Ferro (2 min. a pé)• A 400 m da Residência Sénior Tempo de Amar (5 min. a pé)• A 400 m da mercearia Cantinho do Pedro(6 min. a pé)• A 400 m da pastelaria e padaria Pão Quente Nortenho (6 min. a pé)• A 550 m do restaurante A Roda (7 min. a pé / 1 min. carro)• A 550 m de lavandaria self-service Leandra(7 min. a pé)• A 600 m do Complexo Municipal Casa do Alto (8 min. a pé)• A 650 m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços (10 min. a pé / 4 min. carro)• A 750 m da (Re)Criar Centro de Apoio à Comunidade (10 min. a pé / 2 min. carro)• A 1,1 km da USF Saúde em Família Pedrouços (4 min. carro)• A 1,1 km da estação de serviço PRIO 24h (3 min. carro)• A 1,1 km do futuro supermercado Pingo Doce São Gemil (4 min. carro)• A 1,3 km do ISCAP Inst. Superior de Contabilidade e Adm. do Porto (4 min. carro)• A 1,5 km do supermercado ALDI Pedrouços (3 min. carro)• A 2,2 km do acesso à N12/Circunvalação - ligação à A3/VCI/A1/A4 (5 min. carro)• A 3,1 km do Hospital de São João (8 min. carro)• A 4,0 km do Polo Universitário do Porto (9 min. carro)• A 4,3 km do Shopping Parque Nascente (10 min. carro)Este pode ser o local onde vai instalar o seu negócio!Estamos ao seu inteiro dispor para apoiar no arrendamento deste espaço apto para comércio e serviços, em Pedrouços, no concelho da Maia. Entre em contacto para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse de Restaurante com 250m2 a 750m do Hospital S. João Restaurante de Charme para Trespasse junto ao Hospital de São João - Porto. Apresentamos um restaurante extraordinário, a apenas 750 metros do Hospital de São João, que combina um ambiente requintado com uma localização estratégica. Totalmente equipado e pronto para operar, este espaço é uma oportunidade imperdível para quem procura um restaurante de qualidade, com um design elegante e acabamentos modernos, pensado para impressionar! Características do Espaço: - Ambiente Interior e Esplanada: O restaurante acomoda confortavelmente 76 clientes no interior e possui ainda uma esplanada charmosa com capacidade para pelo menos 20 lugares, perfeita para desfrutar de uma refeição ao ar livre. - Decoração e Design Moderno: Com uma decoração sofisticada e uma estética envolvente, o restaurante oferece uma experiência visual apelativa e acolhedora, proporcionando o ambiente ideal para momentos memoráveis. - Bar Exclusivo e Garrafeira Selecionada: O espaço conta com um bar totalmente equipado, incluindo uma garrafeira de excelência com uma seleção cuidada de bebidas e vinhos. Perfeito para cocktails e drinks de assinatura, proporcionando aos clientes uma experiência sensorial única. - Conforto e Segurança: Equipado com ar condicionado e câmaras de vigilância, o espaço oferece o conforto e a segurança essenciais para um ambiente agradável e funcional. Estrutura e Acessos Práticos: - Apoio Logístico Completo: O restaurante possui 3 armazéns estrategicamente distribuídos, oferecendo acessos diretos e independentes, um dos quais localizado na garagem e outro numa entrada adjacente de um edifício ao lado. Ideal para gestão de stocks e logística sem interferir com a operação do restaurante. - Espaço de Escritórios e Instalações Complementares: No piso superior, encontra-se um escritório com uma área generosa, balneários e WC's, oferecendo um espaço dedicado para gestão administrativa e conforto dos colaboradores. - Estacionamento Privado: Com 4 lugares de garagem, é ideal para maior comodidade tanto para a equipa como para clientes especiais. Um espaço verdadeiramente único, que reúne beleza e funcionalidade para quem quer investir num restaurante de excelência, pronto para operar e receber os seus próximos clientes. Se está à procura de uma oportunidade de negócio no Porto, esta é a escolha perfeita! Valor da renda atual = 1.800€. Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Licença AMI nº 21080