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2 WCs
Área bruta : 100 m²
Identificação do imóvel: ZMPT586088Loja de 2 frentes com 100,5m2, destinada a Comércio, Serviços, Restauração, em S. Mamede Infesta, ao cruzamento do Amial.Situa-se ao nível do rés-do-chão num prédio com arcada, dispondo de duas frentes, uma com cerca de 10m e outra com 8,7m, usufruindo de boa iluminação natural.No interior, um espaço maioritariamente amplo com 58m² e 2 divisórias amovìveis, uma sala de 12,8m², duas instalações sanitárias, uma zona de copa e uma zona de arrumos.Estacionamento público gratuito disponível à porta, proporcionando comodidade aos clientes.Pela sua configuração e localização estratégica, este imóvel é ideal para diversas atividades, nomeadamente clínicas médicas, clínicas de estética, centros de estudo, escritórios, ginásios entre outros serviços.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Área total: 100,5 m2• Pé direito: 3 m2• Licença para serviços e comércio, incluíndo restauração• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão• Duas frentes de montra, com orientação solar a Este e Oeste• Acesso realizado a partir da via pública• Integrada em edifício habitacional do ano de 2004, com lojas no piso térreo• Prédio em bom estado de conservação exterior• Localizada em S. Mamede Infesta perto do cruzamento do Amial, marcada pela proximidade do Pólo Universitário, bons acessos e tranportes públicos.• Lugares de estacionamento público à portaMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:• Caixilharia metálica simples fixa, vidro simples.• Pavimento flutuante em todo o espaçoCONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:- Documentos de identificação.- Certidão do registo comercial, quando as partes forem pessoas coletivas.- Preferência pela apresentação de fiador.- Pagamento do primeiro e ultimo mês de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)PONTOS DE INTERESSE:- a 10 m Café;- a 650 m Churrasqueira do Amial;- a 900 m Supermercado Continente;- a 1,2 Km Supermercado Mercadona;- a 1,5 Km Pólo Universitário;- a 1,8 Km Hospital de S. João;TRANSPORTES E ACESSOS:- a 500 m BUS 505, 600, 6011, 6305, 6313, 4M;- a 650 m BUS 205, 704,3503,5002,5003,5017, 5103, 6011, 2M;- a 650 m Estação Ferroviária S. Mamede Infesta;- a 700 m acesso Via Norte (N13);- a 750 m acesso Circunvalação (N12);- a 1,5 Km Metro Hospital de S. João;- a 2 km acesso VCI;- a 4 Km acesso A28;- a 10 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro;OUTROS DADOS:- Área bruta privativa - 100,5 m2- Ano de Construção: 2004- Certificação Energética: D- Despesas de condomínio a cargo do proprietárioNOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT586088. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT586088
Id: 1690777
Área bruta : 125 m²
Café / Tapas em S. Mamede InfestaTRESPASSE* Café em muito bom estado de conservação, onde serve prato do dia, petiscos e tapas,*Trabalha de segunda a sábado, tendo o domingo como dia de descanso. *Lotação para 32 pessoas na sala*Lotação para 10 pessoas na esplanada*Condições do negócio*Preço 50.000,00€*Entrada de 15.000,00€*Restante valor 50 prestações de 700,00€*Valor de renda de 500,00€*Sem qualquer qualquer contrato de fornecimento FRACÇÃO EXACTAFundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.Tratamos de toda a documentação sem custos.Partilhamos os nossos imóveis.
AMI: 8866
Ref. Externa: 22.16/001
Id: 274947
