1 Negócios para Arrendamento - Gulpilhares e Valadares

Identificação do imóvel: ZMPT591505Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de uma loja comercial localizada na Praceta Oliveira Santos, na União das Freguesias de Gulpilhares e Valadares, em Vila Nova de Gaia.Principais Características- Espaço versátil, ideal para comércio ou serviços;- Localização estratégica, em zona residencial consolidada e de fácil acesso;- Área bruta privativa de 88 m²;- Área bruta dependente (arrumos) de 47,5 m²;- Área bruta total de 135,5 m²;- Certificado Energético: Classe C.- Licenciada para comércio e serviços;- Composta por um único piso ao nível do rés do chão;- Montra com boa visibilidade e orientação solar a norte;- Zona de arrumos na cave, com acesso pelo interior;- Inserida em edifício habitacional de 1989, com lojas no piso térreo;- Edifício em bom estado de conservação;- Estacionamento público disponível à porta.Localização e EnvolventeSituada numa zona com boa dinâmica comercial e habitacional, beneficia da proximidade de supermercados, cafetarias, escolas, serviços de saúde e diversos estabelecimentos de comércio. Destaca-se ainda pelos excelentes acessos à A44, permitindo uma ligação rápida às principais vias da cidade.Materiais e Detalhes Técnicos- Montra com caixilharia em alumínio e vidro simples;- Grade de segurança exterior;- Pavimento cerâmico em todo o espaço.Elementos Matriciais- Área bruta privativa: 88,00 m²;- Área bruta dependente: 47,50 m²;- Área bruta total: 135,50 m²;Pontos de Interesse- 200 m da Igreja Evangélica de Valadares;- 400 m da paragem de autocarro (linha 901);- 430 m do Seminário da Boa Nova;- 450 m do Centro de Saúde de Valadares/Boa Nova;- 680 m do acesso à A44;- 750 m da Escola Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves;- 850 m da Farmácia Boa Nova.Condições para Celebração do Contrato de ArrendamentoDocumentação necessária:- Documento de identificação;- Última declaração de IRS e respetiva nota de liquidação;- Últimos três recibos de vencimento ou comprovativo de rendimentos;- Comprovativo de início de atividade (quando aplicável);- Preferencialmente, apresentação de fiador.Condições financeiras:- Pagamento de três rendas: primeiro mês, último mês e uma caução correspondente a um mês de renda, a devolver no final do contrato, desde que o imóvel seja entregue nas mesmas condições em que foi recebido;- O valor do condomínio é suportado pelos senhorios;- As despesas de água, eletricidade, telecomunicações e demais serviços são da responsabilidade do arrendatário;- Contrato de arrendamento com duração inicial de 12 meses, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia nos termos da lei.Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para desenvolver o seu negócio!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.