22 Negócios para Arrendamento - Setúbal (Distrito)

Espaço pronto a funcionar em Grândola, totalmente equipado e com excelente localização. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio no setor. Destaques: Esplanada Localização: zona movimentada com facilidade de estacionamento e visibilidade. Equipamento: cozinha equipada, balcão, vitrines, mobiliário de sala. Ambiente: espaço acolhedor, com boa luz natural. Capacidade: 32 lugares sentados no interior (7 mesas grandes + 2 pequenas +4 cadeiras pequenas) + esplanada. Disponibilidade: Maio 2026 Condições arrendamento: - 2 meses de renda; - Contrato de arrendamento no mínimo de 1 ano; - Prova de rendimentos para assumir compromisso (3 últimos recibos de vencimento, IRS e contrato de trabalho ou outro tipo de contrato que demonstre rendimentos). - Certidão comercial da empresa. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Loja para Venda / Trespasse - Excelente Localização no Pinhal Novo. Disponível para venda, trespasse ou arrendamento, esta loja apresenta uma excelente oportunidade para quem procura investir ou iniciar um negócio numa zona estratégica do Pinhal Novo. Localização privilegiada Situada numa das principais artérias da vila, em zona residencial consolidada, com bastante movimento pedonal e facilidade de acessos. Proximidades Escola Clínica A apenas 2 minutos da avenida principal do Pinhal Novo Potencial do espaço Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços, beneficiando da proximidade a habitação e serviços essenciais, garantindo fluxo constante de potenciais clientes. Condições flexíveis O proprietário está aberto a diferentes opções: Venda com o negócio 237.500€ Venda apenas da loja 215.000€ Trespasse 57.500€ Arrendamento do trespasse 1.000€ Uma excelente oportunidade para adaptar o negócio às suas necessidades! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. (telefone) NOTA! A informação disponibilizada tal como as áreas, não dispensa a sua confirmação através de visita ao imóvel, nem pode ser considerada vinculativa. Aos clientes interessados em financiamento de crédito habitação/obras temos uma equipa especializada em dar todo o apoio no processo de crédito. Somos intermediários de crédito registados pelo Banco de Portugal com o número 0007157, tentando procurar melhores condições do seu financiamento. Consulte o nosso Link Adicional no final da página e obtenha mais informações.

Loja com excelente potencial, para arrendamento: Espaço amplo, luminoso e versátil Apresentamos esta loja com 105 m², ideal para quem procura um espaço funcional, bem distribuído e com enorme capacidade de adaptação a diferentes tipos de negócio. Com várias janelas ao longo do espaço, beneficia de uma abundante luz natural, criando um ambiente agradável, arejado e acolhedor - um fator diferenciador tanto para clientes como para equipas. A loja encontra-se atualmente organizada em: Uma sala principal ampla Zona de escritório independente Espaço de arrumação Duas casas de banho Dispõe ainda de rampa de acesso, garantindo facilidade de entrada a pessoas com mobilidade reduzida - um detalhe cada vez mais valorizado e essencial. Como complemento diferenciador, o imóvel inclui acesso direto a uma garagem com 30 m², acessível tanto pelo interior da loja como pelo exterior, através da zona comum de garagens. Pela sua configuração ampla e versátil, este espaço adapta-se facilmente a diversas áreas de negócio desde serviços, comércio, estúdios, clínicas ou projetos personalizados. Se procura um espaço com luz, acessibilidade e potencial para crescer com o seu negócio, esta pode ser a oportunidade certa. Disponível para arrendamento imediato! Condições de arrendamento: Valor de arrendamento Loja: 1.000/mês Valor de arrendamento de Loja + Garagem: 1300/mês Tempo de contrato: 12 meses mínimo 2 meses de renda + 1 caução Documentos necessários para viabilidade: Documentos de identificação, última nota de liquidação de IRS, últimos 3 recibos de vencimento, contrato de trabalho. Casos haja necessidade de fiador, exige-se a mesma documentação do fiador. Se o arrendamento for em nome de uma empresa exige-se Certidão permanente, RCBE, identificação dos sócios, IES/demonstração de resultados, certidão de não divida às finanças e segurança social. Agende já a sua visita.

Imóvel T13 totalmente remodelado, distribuído por dois pisos com entradas independentes, ideal para alojamento de equipas de trabalho. O rés do chão dispõe de 7 quartos, sala e cozinha totalmente equipada e balneário com duches e várias instalações sanitárias. No piso inferior (-1) encontram-se 5 quartos, sala e cozinha equipada, balneário e acesso a um quintal, proporcionando um agradável espaço exterior. Localização central, próxima de comércio e serviços, oferecendo excelentes condições para empresas que procuram alojamento organizado e funcional para colaboradores. Marque já a sua visita.

LOJA JUNTO À ESTAÇÃO DO PINHAL NOVO Esta loja junto à estação de comboios do Pinhal Novo é um achado. Integrada num prédio de 2005, tem 268 m² todos divididos, o que permite ter uma estrutura para entrada imediata se for um escritório de contabilidade, advogados, sede de serviços, um consultório médico ou centro de análises. Este imóvel tem também saída de fumos, portanto, se entender no futuro fazer daqui um sítio especial para refeições, não procure mais! Muita facilidade em estacionar e enquadrada numa zona de grande renovação urbanística, este é já um polo central do Pinhal Novo é uma aposta certa em termos de valorização futura no que toca a investimento imobiliário. Marque a sua visita connosco, temos tudo pronto para lhe dar a máxima informação. Vamos falar! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Loja destinada a arrendamento com uma área de 11m2 inserida no Centro Comercial Dovari em Pinhal Novo. Composta por 2 montras de vidro , uma pequena janela exterior que permite a entrada de luz natural. Já tem água. O Centro Comercial possui condomínio organizado e, neste momento todas as lojas estão ocupadas pelo que dispõe de uma vasta oferta de serviços. Localizada numa zona central do Pinhal Novo perto da nova Urbanização de Vale Flores , junto de escolas, clinicas medicas, centro de saúde, farmácia, mercado e perto da estação de comboios. Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Identificação do imóvel: ZMPT586773Loja – Barreiro | 177 m² | Excelente LuminosidadeApresentamos esta fantástica loja com 177 m², situada numa zona de grande movimento no Barreiro.O espaço destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, proporcionada pelas amplas montras, tornando-o ideal para negócios que valorizam visibilidade e um ambiente acolhedor. Com uma disposição ampla e versátil, esta loja adapta-se facilmente a diversos tipos de comércio ou serviços.A localização estratégica garante grande passagem pedonal e automóvel, permitindo máxima exposição do seu negócio.Principais características:- Área total: 177 m²- Montras amplas e muita luz natural- Espaço aberto e de fácil adaptação- Ideal para comércio, serviços ou showroom- Localização de grande visibilidade no Barreiro3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Restaurante - Sampaio - Sesimbra Trespasse de Restaurante totalmente mobilado e equipado (equipamento com menos de 1 ano de uso); Imóvel com cerca de 220 m2 composto da seguinte forma: Sala ampla; Cozinha com despensa; WC; Arrecadação; Esplanada com cerca de 100 m2 Restaurante atualmente a funcionar; Boa localização, muito próximo das escolas; Zona de fácil estacionamento; Renda mensal de 1200€ Excelente oportunidade de negócio.

OPORTUNIDADE DE NEGOCIO! ESPAÇO DISPONÍVEL PARA TRESPASSE. O espaço é ideal para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio no ramo da restauração. Também é composto em seu 2º piso uma excelente e espaçosa cozinha, já com instalações de gás e exaustão e ar condicionado, tudo já com as respetivas licenças da câmara, prontinho a funcionar. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras. Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, air fryer, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termo acumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Espaço tem potencial para diferentes tipos de negócios. Motivo do trespasse - Mudança de conceito e localização. O valor da renda para os 2 pisos (loja e cozinha) será de 800 euros contrato de 5 anos.

Loja ampla com 160 m², dividida em 5 divisões, com copa e armazém. Dispõe de 3 Casas de Banho, incluindo uma com base de duche para apoio dos funcionários. Óptimas condições! Conta com uma excelente montra, luz natural, ar condicionado e electricidade trifásico, reunindo as condições necessárias para actividade profissional. Boa localização. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! O imóvel possui licença de utilização para indústria panificadora. Marque já sua Visita! Jovens até aos trinta e cinco anos que adquiram a sua primeira habitação própria permanente beneficiam de isenção de IMT e Imposto de Selo. Existe ainda a possibilidade de financiamento a cem por cento ao abrigo da Garantia Pública. Precisa de financiamento? Conte com o apoio do nosso gabinete que o acompanha em todo o processo de crédito habitação. Patamar Cordial,Lda - Intermediário de Crédito Vinculado - Banco de Portugal | Registo nº 7059 LICENÇA DE UTILIZAÇÃO Nº 32 27/02/2009 CM BARREIRO

Em Exclusivo | Negócio Pronto a Operar - Trespasse de Churrascaria com Esplanada em Setúbal Valor do trespasse negociável! ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não se trata de arrendamento nem da venda do imóvel. O comprador adquire o fundo de comércio: equipamentos, clientela e licença de operação. Situada numa das zonas mais conhecidas e movimentadas de Setúbal, na área dos 4 Caminhos, encontra-se disponível para trespasse esta churrascaria acolhedora, moderna e totalmente operacional. Remodelado há cerca de três anos, o estabelecimento apresenta-se em excelente estado de conservação, pronto a funcionar, incluindo todo o equipamento e utensílios necessários à atividade. Características do Espaço Área total de aproximadamente 80 m² Ambiente contemporâneo e agradável Distribuição funcional: Zona de receção e atendimento ao público Cozinha industrial totalmente equipada Área de apoio e armazenamento 2 instalações sanitárias (com lavatório) Esplanada Capacidade Atual 5 mesas (4 lugares cada) 1 mesa (2 lugares) Bancada com sofá Equipamentos e Mobiliário Caixa registadora com sistema POS completo Churrasqueira a carvão 2 extratores de fumos Arcas e balcões frigoríficos Balcões de quentes Diverso mobiliário e utensílios incluídos Cozinha - Equipamentos Bancadas em inox Trempe industrial Mesa de trabalho Fritadeiras Máquina de lavar louça Termoacumulador Forno e fogão Armários e arrumação Utensílios diversos (talheres, pratos, bandejas, etc.) Uma lista detalhada do recheio poderá ser fornecida mediante interesse. Pontos Fortes Espaço moderno e recentemente remodelado Negócio em funcionamento, com clientela fidelizada Serviço de take-away ativo, com parcerias Bolt e Uber Localização estratégica na Avenida do Alentejo Zona de elevado movimento pedonal Proximidade de escolas, serviços, hospital, farmácias e comércio A poucos minutos do Centro Comercial Allegro Setúbal Forte potencial de valorização da área Versatilidade para outros conceitos de restauração Excelente classificação na pesquisa google (4,6 em 5 estrelas) Condições Renda mensal: 716 € Possibilidade de manutenção da firma e condições atuais de arrendamento Trespasse inclui todo o recheio e equipamentos Informações Adicionais Excelente luminosidade natural Finalidade: Comercial Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais dinâmicas de Setúbal. Agende já a sua visita. Ref.: VDS010076 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Lugar de parqueamento em garagem fechada, para arrendar, no Montijo Portão automático. No centro do Montijo, junto ao Parque Municipal e Centro Comercial Parque.

Condições de arrendamento: * Contrato mínimo: 1 ano * Renda mensal: 1.400 * 2 rendas de caução * 6 rendas de caução referente a todo o material e equipamentos, valor que será integralmente devolvido no final do contrato, mediante verificação do estado dos mesmos Excelente oportunidade de negócio em plena Baixa de Setúbal, numa zona de grande movimento pedonal e turístico. Restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar, ideal para quem pretende iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. O espaço dispõe de **esplanada**, proporcionando maior capacidade e atratividade, especialmente em épocas de maior afluência. O imóvel é composto por: * Piso térreo: sala de refeições, cozinha totalmente equipada, áreas de apoio e WC´s * Esplanada exterior * Piso 1**: espaço versátil que pode ser utilizado como arrumos e/ou habitação, oferecendo uma mais-valia para o explorador do negócio Isento de licença de utilização por ser anterior a 1951 Uma excelente oportunidade para restauração numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio. Não se trata de arrendamento nem da venda do imóvel. O comprador adquire o fundo de comércio: equipamentos, clientela e licença de operação. Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Excelente classificação na pesquisa google (5,0 em 5 estrelas). Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509

TO RENT*LOJA | ALMADA | TRAFARIA + INFO - [email protected] Loja Trafaria T1 Piso 0 Espaço comercial / Loja 85 m² Loja ao nível da rua (Piso 0) Espaço totalmente em open-space Montras Cozinha aberta 1 casa de banho completa Zona de arrumos Excelente luz natural Orientação nascente/sul Aproveitamento do chão original em tijoleira da época REF:A155536 HL Loja situada no piso zero, com várias entradas e montras viradas para a praça central. O espaço, completamente em open-space, integra uma cozinha aberta, uma casa de banho completa e uma zona de arrumos, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade: comércio, serviços, atelier, showroom ou gabinete. A loja destaca-se pelo aproveitamento de acabamentos e chão original em tijoleira da época, que confere charme, identidade e caráter ao espaço, conjugando autenticidade com acabamentos modernos, como a cozinha e a casa de banho em pedra natural. A Trafaria é uma zona em franco crescimento, com ambiente descontraído e proximidade ao rio e às praias da Costa da Caparica. A poucos minutos do Terminal Fluvial da Trafaria, permite acesso rápido a Belém e ao centro de Lisboa através de ligação fluvial. Servida por autocarros, comércio local, supermercados, escolas e restaurantes típicos. A proximidade à Marginal Sul e à A2 oferece ligações rápidas a Almada, Costa da Caparica e Lisboa. Zona ideal para quem procura um ponto comercial estratégico, com movimento de residentes e visitantes, numa área com crescente procura cultural, turística e gastronómica.

Espaço comercial a funcionar como bar / snack bar (com licença para restauração), em pleno centro histórico junto ao pontão de Alcochete. Trata-se de uma superfície comercial recentemente renovada de forma profunda. Área interior no piso térreo com cerca de 120m2 composta por duas zonas distintas, com diversas mesas e cerca de 70 lugares sentados; zona de garrafeira; casa de banho dupla com lavatório comum e zona de bar com cozinha e copa; Área de esplanada no exterior com 60 lugares sentados, com possibilidade de expansão; Piso superior com cerca de 40 m² de área coberta, com pré-instalação de bar e um WC. Acesso a uma varanda com aproximadamente 20 m², com vista privilegiada sobre o rio Tejo e pontão. Espaço com maior privacidade, indicado para eventos de maior exclusividade. Arrecadação com cerca de 20 m² (com acesso pelo interior do piso 0). Espaço com extração de fumos, ar condicionado e sistema de segurança. O arrendamento com trespasse inclui todo o mobiliário e equipamentos de cozinha (balcões, equipamento de bar e refrigeração, máquinas diversas de apoio ao bar/cozinha, bens não perecíveis, entre outros items). Este é um espaço único no coração do centro histórico, onde se insere o Pelourinho, marco do tempo de D. Manuel I (século XVI) e daí provém o nome concedido a este bar de referência na vila de Alcochete.

Loja no centro do Alto do Seixalinho, numa das avenidas principais da cidade do Barreiro - Avenida do Bocage, com cerca de 55 m2. Totalmente equipada para funcionar como pastelaria/snack-bar, o que permite ao novo inclino começar o seu negócio de imediato. Trata-se de uma cedência de exploração. A loja está equipada com: . 1 Balção; . Vitrina de frio com duas prateleiras; . Bancada em Inox com lava-loiça, espaço para máquina lavar, tulha para borra; . 5 interiores mesas; . 16 cadeiras; . Termoacumulador; . LCD da marca LG; . Máquina de Lavar . Torradeira; . POS, LED, Impressora e Gaveta; . Fritadeira dupla; . Liquidificadora; . Tosteira; . Placa elétrica de 2 bicos; . Panela para manter sopa quente; . Micro-ondas . Arca Frigorifica; . 7 mesas e 25 cadeiras da TOFA para esplanada. Condições do arrendamento: 1 renda de entrada+5000€ de caução que será devolvido na integra no final do contrato, se tudo estiver em condições de funcionamento iguais as do início de contrato. Imovel com Alvará de utilização 51/12 emitido pela Camara Municipal do Barreiro destinado a Restauração (snack-bar). Procura este tipo de negócio? Ficou curioso? Fale comigo porque posso hoje mesmo apresentar-lhe o imóvel. Vamos conversar e marcar visita?

Lugar de parqueamento no Bloco Z6, no Palmela Village, para arrendar. Garagem ampla de fácil acesso, com portão automático, e uma área de parqueamento de 12,50m2. O empreendimento dispõe de segurança 24h e localiza-se numa zona privilegiada em termos de acessos: Fertagus - Estação da Penalva (comboio da ponte para Lisboa) - 5 km Acessos à A2, nó de Coina - 8 km Acessos à A33 - 8 km Palmela - 6 km Autoeuropa - 3 km St. Peters International School - 7 km Praia da Figueirinha - 20 km Para efeitos do Decreto-Lei número 10/2024 de 8 de Janeiro, os referidos imóveis, podem não possuir títulos de operações urbanísticas relevantes para a construção ou utilização. Marque já a sua visita! Licença de utilização: sem licenca