4 Negócios para Arrendamento - Setúbal

Condições de arrendamento: * Contrato mínimo: 1 ano * Renda mensal: 1.400 * 2 rendas de caução * 20.000 de caução referente a todo o material e equipamentos, valor que será integralmente devolvido no final do contrato, mediante verificação do estado dos mesmos Excelente oportunidade de negócio em plena Baixa de Setúbal, numa zona de grande movimento pedonal e turístico. Restaurante totalmente equipado e mobilado, pronto a funcionar, ideal para quem pretende iniciar atividade de imediato sem necessidade de investimento adicional em equipamentos. O espaço dispõe de **esplanada**, proporcionando maior capacidade e atratividade, especialmente em épocas de maior afluência. O imóvel é composto por: * Piso térreo: sala de refeições, cozinha totalmente equipada, áreas de apoio e WC´s * Esplanada exterior * Piso 1**: espaço versátil que pode ser utilizado como arrumos e/ou habitação, oferecendo uma mais-valia para o explorador do negócio Isento de licença de utilização por ser anterior a 1951 Uma excelente oportunidade para restauração numa das zonas mais procuradas de Setúbal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Cafetaria Gourmet para Trespasse - Bonfim, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio trata-se simplesmente do TRESPASSE do negócio e NÃO da venda do imóvel! Na prestigiada zona do Bonfim, em Setúbal, encontra-se esta simpática cafetaria gourmet para trespasse. O espaço distribui-se em dois pisos - loja no 1.º piso e cozinha industrial no 2.º piso - com uma área total aproximada de 100 m², totalmente remodelada (eletricidade e canalização renovadas) e equipada com todos os utensílios e máquinas em excelente estado de conservação. 1.º Piso (Loja) - Rés de Chão Capacidade atual: 5 mesas e 10 cadeiras (possibilidade de expansão para 8 mesas e 16 cadeiras). Duas casas de banho (M/F) e lavatório. Dois balcões (um de frios). Montra vertical para pães e montra de brindes. Sistema POS completo + impressora (caixa registadora homologada). Copa de apoio com pequeno depósito. Esplanada de 12 m² virada para a avenida principal. Equipamentos incluídos no 1.º piso: micro-ondas, extintor, frigorífico vertical (bebidas), frigorífico horizontal (apoio/congelador), divisória, bancos altos, Airfree, torradeira, máquina de lavar loiça e lixeiras. 2.º Piso (Cozinha Industrial e Apoio) Ampla cozinha totalmente equipada. Escritório privado. Casa de banho e depósito. Tubulação preparada para extração de fumo industrial com chaminé + gás industrial (licenciado pela câmara). Ar condicionado. Depósito com prateleiras e termoacumulador. Equipamentos incluídos no 2.º piso: frigoríficos verticais (vidro e congelador), frigorífico horizontal, batedeira semi-industrial, forno industrial, bandejas e utensílios de apoio. Pontos Fortes Espaço remodelado, acolhedor e pronto a funcionar. Negócio já consolidado, com carteira de clientes fidelizados. Localização premium: frente à Avenida Principal e ao Parque do Bonfim. Zona de elevado fluxo pedonal a qualquer hora do dia. Próximo dos principais pontos históricos e culturais da cidade, bem como de transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio em geral. Excelente opção para café, snack-bar ou outro tipo de negócio. Condições Arrendamento do imóvel: 800 €/mês, contrato de 5 anos. Trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta) e algumas mesas/cadeiras de marca Delta. Aceita-se viatura a partir de 2015 como parte do pagamento. Conforto e Lazer: Luz Natural Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade única no coração de Setúbal. Marque já a sua visita! Ref.: VDS010062 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Geladaria / Pastelaria para Trespasse - Avenida Luísa Todi, Setúbal ATENÇÃO: Este anúncio trata-se simplesmente do TRESPASSE do negócio e NÃO da venda do imóvel! Localizada numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Setúbal, no início da Avenida Luísa Todi, encontra-se disponível para trespasse esta simpática e acolhedora geladaria/pastelaria com esplanada. O espaço, de estilo contemporâneo e cosmopolita, dispõe de 60 m² e encontra-se distribuído da seguinte forma: Área de receção e atendimento ao público; Cozinha industrial totalmente equipada, com zona de apoio; 1 instalação sanitária (M/F) com lavatório; Esplanada virada para a avenida principal. O estabelecimento foi totalmente remodelado em abril de 2025, encontrando-se em excelente estado de conservação e pronto a funcionar, equipado com máquinas e utensílios em ótimo estado. Capacidade 12 mesas com respetivas cadeiras; Bancada com sofá contínuo ao longo de uma das paredes. Equipamentos e Mobiliário Caixa registadora com sistema POS completo; Bancada de gelataria; Arca embutida para frutas (uma refrigerada e outra seca); 2 arcas (uma para açaí e outra para gelados); Balança; 2 arcas frigoríficas; 4 panelas para sopa; 4 expositores de madeira (torradas, torresmo, queijo e cheiro-verde); Bancada em inox para máquina de café; 2 estantes de arrumação; 1 móvel IKEA; 3 ventiladores. Cozinha - Equipamentos 2 armários de arrumação; 1 frigorífico; 2 fritadeiras elétricas; 2 placas de indução; 1 forno elétrico para pão de queijo; 1 máquina de lavar loiça; 1 termoacumulador; 3 estantes de arrumação; Exaustor; Lavatório; Multiprocessador; Liquidificador; Diversos utensílios (talheres, pratos, bandejas e recipientes para resíduos). Pontos Fortes Espaço recentemente remodelado, moderno e acolhedor; Negócio em pleno funcionamento, com clientela fidelizada; Localização premium, no início da Avenida Luísa Todi; Zona de elevado fluxo pedonal ao longo de todo o dia; Proximidade a restaurantes muito frequentados, posto de combustível, terminal de ferry para Tróia e Escola de Turismo, cujos estudantes são clientes habituais; Próximo de pontos históricos e culturais, transportes públicos, escolas, hospital, farmácias e comércio variado; Excelente potencial para geladaria, café, pastelaria ou pizzaria. Condições Renda mensal: 700 €; O trespasse mantém-se na titularidade da mesma firma, garantindo o valor atual da renda, podendo o adquirente, se assim desejar, alterar a designação comercial; O trespasse inclui todo o recheio (mobiliário, mesas, cadeiras, armários, máquinas e equipamentos), com exceção da máquina de café (consignada à Delta), do dispensador de Nutella e de um equipamento repelente de mosquitos. Características Adicionais Excelente luminosidade natural; Finalidade: Comercial. Não perca esta excelente oportunidade de negócio numa das melhores zonas de Setúbal. Agende já a sua visita! Ref.: VDS010074 Vivenda do Sonho - AMI 26509

Trespasse de Lavandaria - Excelente Oportunidade no Bairro do Liceu, Setúbal! ATENÇÃO: Este anúncio refere-se exclusivamente ao trespasse do negócio, não incluindo a venda do imóvel! Apresentamos uma lavandaria com localização privilegiada na zona nobre do Bairro do Liceu, em Setúbal, com 51 anos de atividade e uma sólida carteira de clientes fidelizados, incluindo particulares e empresas, entre elas o Hotel IBIS. O espaço distribui-se por dois pisos, cada um com 100 m²: - R/C: zona de receção com duas amplas montras, equipada com 1 máquina de lavar roupa (15 kg), 1 máquina de secar e 2 tábuas de engomar. - Piso -1: dispõe de 3 máquinas de lavar roupa (uma delas de 13 kg), 1 máquina de secar roupa (20 kg), casa de banho e divisão para arrumos. Pontos Fortes: Negócio estabelecido há mais de cinco décadas, com reputação consolidada; Carteira de clientes fidelizados (particulares e empresas); Localização estratégica, próxima de escolas, hospital, farmácias, comércio, transportes públicos e dos principais pontos históricos e culturais da cidade. Condições do Trespasse: Arrendamento atual: 500 €/mês; O trespasse mantém-se no nome da mesma firma, assegurando o mesmo valor de renda; Inclui todas as máquinas de lavar e secar roupa, bem como as tábuas de engomar. Finalidade: Comercial Não perca esta oportunidade de investir num negócio sólido e rentável! Agende já a sua visita. Ref.: VDS010065 Vivenda do Sonho AMI 26509