1752 Apartamentos para Venda - Gondomar

Apartamento T2 situado no centro de Rio Tinto, numa rua calma e tranquila, que combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais ao dia a dia. Com duas frentes solares (Nascente/Poente), o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo do dia. A orientação nascente permite uma agradável entrada de luz durante a manhã, enquanto a orientação poente proporciona ambientes luminosos durante a tarde. A zona social destaca-se pela sua amplitude, com uma sala de boas dimensões equipada com recuperador de calor e acesso direto à varanda, criando um espaço confortável e acolhedor para momentos de convívio e lazer. A cozinha, funcional e prática, encontra-se equipada com fogão, forno e exaustor e dispõe ainda de uma lavandaria independente. Na zona privativa encontram-se dois quartos com boas áreas e roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia ainda de acesso a uma varanda. A casa de banho completa foi recentemente renovada e está equipada com base de duche, oferecendo um espaço moderno e funcional. O imóvel dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos, garantindo maior comodidade e capacidade de organização. Inserido no primeiro andar de um prédio sem elevador, encontra-se numa localização particularmente prática para quem valoriza ter tudo por perto. A estação de metro da Levada fica a poucos minutos a pé, enquanto a estação de comboio de Rio Tinto se encontra a cerca de 6 minutos de carro. Conta ainda com paragens de autocarro nas imediações e bons acessos à A43. A proximidade ao centro de Rio Tinto permite também usufruir facilmente de supermercados, restauração, escolas, ginásios, serviços de saúde, espaços verdes e equipamentos de lazer, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Composto por: • Hall de entrada • Sala ampla com recuperador de calor e acesso à varanda • Cozinha equipada com fogão, forno e exaustor • Lavandaria • Dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quartos com acesso a varanda • Casa de banho completa recentemente renovada, com base de duche • Lugar de garagem • Arrumos Características: • Apartamento T2 • Duas frentes (Nascente/Poente) • 1.º andar sem elevador • Sala ampla • Recuperador de calor • Cozinha equipada • Casa de banho recentemente renovada • Lugar de garagem • Arrumos Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Centro de Rio Tinto • Estação de Metro da Levada, a poucos minutos a pé • Estação de Comboio de Rio Tinto, a cerca de 6 minutos de carro • Paragens de autocarro nas imediações • Centro Comercial Parque Nascente • Passadiços de Rio Tinto • Parque Urbano de Rio Tinto • Parque Quinta das Freiras • Piscinas Municipais de Rio Tinto • Escolas primárias, secundárias e colégios • Unidade de Saúde Familiar Nascente • Supermercados Auchan, Continente e Lidl • Restaurantes, cafés e todo o tipo de restauração • Ginásios • Bons acessos à A43 • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Este apartamento T2 totalmente renovado é a escolha ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar, onde conforto, funcionalidade e localização se complementam de forma equilibrada. Inserido num condomínio cuidado e organizado, ao nível do rés do chão, destaca-se pela sua área generosa, excelente organização dos espaços e vistas agradáveis para jardim, proporcionando um ambiente calmo e acolhedor. A renovação integral confere ao apartamento uma imagem moderna e atual, com pintura total, pavimento flutuante novo em todo o imóvel, cozinha e casa de banho renovadas, permitindo entrar e viver sem necessidade de qualquer investimento adicional. A ligação fluida entre a zona social e as áreas privadas torna o dia a dia mais prático e confortável. A localização reforça ainda mais o valor deste imóvel. Situado numa zona residencial tranquila, beneficia de excelentes acessos, transportes públicos à porta, proximidade a espaços verdes, comércio, escolas e serviços, bem como ligação rápida às principais vias rodoviárias. Uma solução versátil, ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro, num mercado em constante valorização. Composto por: • Sala e cozinha em open space • Sala com acesso a varanda • Cozinha renovada e equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça • Lavandaria/varanda marquisada com máquina de lavar roupa • Despensa com cilindro • 2 quartos, um deles com roupeiro embutido • Casa de banho completa renovada, com base de duche, sanita nova e espelho LED • Lugar de garagem Caraterísticas: • Apartamento renovado • Pintura integral do imóvel • Piso flutuante novo em todo o apartamento • Prédio servido por 2 elevadores • Garagem com 2 portões automáticos • Vista para jardim • Vídeo porteiro • Facilidade de estacionamento na envolvente • Condomínio: 43€ / mês • Prédio adaptado a pessoas com mobilidade reduzida Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: Centro Comercial Parque Nascente • Passadiços de Rio Tinto • Parque Urbano de Rio Tinto • Estação de Comboio de Rio Tinto (2 minutos de carro) • Estação de Metro de Baguim do Monte (3 minutos de carro) • Paragens de autocarro à porta • Parque infantil na rua do apartamento • Escolas • Supermercados • Bons acessos à A4 • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. Comprometemo-nos a ajudá-lo/a na compra da sua casa através de: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • Certificação Energética - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • Contrato de Promessa Compra e Venda - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • Escritura do Imóvel - Apoio na marcação e realização da escritura pública de comp

EXCLUSIVO IMOSTAGE Localização: Gondomar Fânzeres, Junto à Quinta da Igreja Fantástico T1 Com Terraço , Fânzeres em Gondomar inserido num empreendimento Recente, com estrutura em bloco térmico e fachada ventilada Stacbond, com materiais nobres e acabamentos PREMIUM. Constituído por: - Cozinha equipada e Sala em Open Space com acesso à varanda - 1 Quarto com armários embutidos - 1 Wc - 1 Lugar de Garagem (possibilidade de carregamento elétrico) Características: - Área Habitacional de 48 m² (Área bruta privativa) - Terraço com acesso direto pela Sala - Ar Condicionado em todas as divisões - Pavimento Flutuante em Carvalho - Carpintarias lacadas - Bomba de Calor - Estores Elétricos - Iluminação Led - Louças suspensas - Caixilharias com vidro duplo - Porta de alta segurança - Certificado Energético: A Zona Envolvente: - A menos de um quilometro da linha de metro, estação de Fânzeres - Zona com vários serviços e comércio nas proximidades: Farmácia, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercados, e todo o tipo de comércio - Com Transportes de Autocarro à porta ImoStage - AMI 18071

EXCLUSIVO IMOSTAGE Localização: Gondomar Fânzeres, Junto à Quinta da Igreja Fantástico T2 Fânzeres em Gondomar inserido num empreendimento Recente, com estrutura em bloco térmico e fachada ventilada Stacbond, com materiais nobres e acabamentos PREMIUM. Constituído por: - Cozinha equipada e Sala em Open Space com acesso à varanda - Suíte com Closet e 1 Quarto com armários embutidos - 1 Lugar de Garagem (possibilidade de carregamento elétrico) Características: - Duas Frentes: Nascente e Sul - Área Habitacional de 78 m² (Área bruta privativa) - Varanda de 5 m² com acesso direto pela Sala - Ar Condicionado em todas as divisões - Pavimento Flutuante em Carvalho - Carpintarias lacadas - Bomba de Calor - Estores Elétricos - Iluminação Led - Louças suspensas - Caixilharias com vidro duplo - Porta de alta segurança - Certificado Energético: A Zona Envolvente: - A menos de um quilometro da linha de metro, estação de Fânzeres - Zona com vários serviços e comércio nas proximidades: Farmácia, Centro de Saúde, Escolas, Hipermercados, e todo o tipo de comércio - Com Transportes de Autocarro à porta ImoStage - AMI 18071

SZE069.11 Descubra o C'est La Vie Residences: O equilíbrio perfeito entre o Porto e a Natureza Tenho o prazer de apresentar o C'est La Vie Residences, um empreendimento onde a serenidade da natureza e a proximidade à cidade se encontram numa harmonia perfeita. Localizado junto ao Largo de Egas Moniz em Fânzeres, o projeto destaca-se pela sua arquitetura intimista e elegante, desenhado para garantir máxima privacidade, iluminação natural e conforto. Condomínio C'est la Vie com zona Wellness & Leisure com um total de 132 frações, distribuídos por 2 blocos - Um virado a Nascente (Bloco A) e outro virado a Poente (Bloco B) e cada bloco com 3 pisos destinados a habitação e um abaixo do solo para parqueamento. De destacar: uma piscina para cada edificio e zona de open-air fitness. Todos apartamentos com áreas exteriores e garagem. Destaques do Empreendimento: · Tipologias: Apartamentos T0, T1 e T2 com layouts modernos, varandas e acabamentos de excelência. · Comodidades Privativas: Piscina privada e área de fitness ao ar livre rodeada de espaços verdes. Pisos - R/C + 2 Piso para estacionamento (todas as frações possuem lugar de garagem ) Exposição solar: Nascente| Poente | Norte | Sul Nascente - A - 54 frações - 6T0's + 24T1's + 24T2's Poente - B - 66 frações - 27T0's + 27T1's + 12T2's Total - 120 frações - 33T0's + 51T1's + 36T2's T0's desde 154.000€ T1's desde 170.000€ T2's desde 252.000€ Piso - 2 Area bruta privativa - 35,50 m2 Area varanda - 6 m2 Area garagem - 13 m2 Exposição solar - Norte Prazo de Inicio de obra: 1º trimestre de 2027 Prazo de Conclusão da obra: Final de 2029 ACABAMENTOS A DESTACAR - instalação Ar condicionado - Eletrodomésticos da marca Teka - Exaustor ,microondas, placa , forno - Bomba calor LOCALIZAÇÃO Ponto de referência: Estrada Dom Miguel / Gondoorsoccer Escola Básica Santa Bárbara - 850m Escola Secundária S. Pedro da Cova - 1.5km Centro de saude de Fânzeres - 1.5km Mercadona - 2.4km Metro Fânzeres - 2.4km Acesso A43 - 4.1km Estádio do Dragão - 6km Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, trabalhamos com um intermediário de crédito, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.

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