6642 Apartamentos para Venda - Vila Nova de Gaia

Apresentamos este magnífico apartamento T2 situado no empreendimento ´´D'OURO MAR 2``, uma oportunidade única para quem procura viver próximo da natureza, sem abdicar do conforto e do dinamismo da vida citadina. Características do Imóvel: - Composição: Hall de entrada, cozinha e sala em open-space com acesso a uma varanda, lavandaria independente, banho de serviço, hall de distribuição, banho social e dois quartos com roupeiro embutido tendo um deles banho privativo. - Orientação Solar: Poente. - Estacionamento: 1 lugar de garagem na cave. - Estado: Em construção. Localização Privilegiada: A apenas 1 minuto da foz do Rio Douro e inserido numa zona de excelência, o ´´D'OURO MAR 2`` oferece vistas deslumbrantes sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, estando a: - 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia; - 1 km da Marina do Douro; - Próximo de restaurantes, padarias, bares e ginásios. Empreendimento D'OURO MAR 2: - Composto por 54 apartamentos das tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos. - Destaca-se pelas linhas modernas, acabamentos de elevada qualidade e amplos terraços. - Design e funcionalidade aliados a uma localização única. Informações Adicionais: - Conclusão prevista da obra: Último trimestre de 2027. - Pré-classe energética: A. A sua oportunidade de viver no equilíbrio perfeito entre natureza e cidade. Para mais informações, contacte um dos nossos consultores imobiliários. A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros. A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor. Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Este apartamento com duas frentes, inserido num condomínio em construção de alto padrão, conta com excelentes infraestruturas, incluindo parque infantil e campo de padel, garantindo comodidade e lazer para toda a família. Localizado a apenas 1,7 km da praia, este imóvel combina a proximidade do mar com a tranquilidade de uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso à orla e a todas as comodidades da região. O apartamento é composto por um hall de entrada, banho de serviço, cozinha e sala em conceito open-space, criando um ambiente moderno e integrado. Com dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e banho privativo, o imóvel oferece conforto e privacidade. A varanda, com 39 m², é acessível tanto pela sala quanto pelos quartos, proporcionando um espaço ao ar livre ideal para relaxamento e convivência. Além disso, conta com um lugar de garagem na cave, oferecendo praticidade e segurança. Este é o lugar perfeito para quem deseja viver com qualidade de vida, em um condomínio sofisticado e próximo às belezas naturais da região. O empreendimento NEW PLAZA, com 60 frações distribuídas por 6 pisos, tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1 destaca-se pela suas linhas modernas, generosas varandas, terraços, acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa. De forma a completar toda a funcionalidade, este empreendimento dispõe também de um campo de Padel e de um Parque infantil privado. Com uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia. Localizado a 2 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, o NEW PLAZA dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas. É ainda possível desfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distância. A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros. A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor. Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

T3 de 186,00 m² com 2 Varandas e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T3 de 2 frentes, localizado no 2º piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 153,67 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 36,06 m²✔ 2 Varanda espaçosa, viradas a poente ideal para momentos de lazer e relaxamento✔ Sala ampla , com acesso direto à varanda✔ Cozinha moderna e funcional , totalmente mobilada, com lavandaria integrada✔ 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa com iluminação natural e com acesso direto à varanda✔ Casa de banho completa adicional✔ Hall de entrada com roupeiro Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: sul /poente, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias: N222 - 950m  A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.  ;ID RE/MAX: 120931315-42

T3 de 246,57 m² com Terraço Privado e Garagem Fechada para 4 ou + Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T3 com 4 frentes, localizado no ultimo piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 239,18 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 4 ou + carros com espaço de arrumação 86,16 m²✔ Terraço espaçosa com Churrasqueira, com 78,77m², ideal para momentos de lazer✔ Sala ampla com recuperado de calor, , com acesso ao terraço com vista desafogada✔ Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada, e lavandaria com acesso ao terraço✔ 3 Quartos todos Suites, com roupeiros embutidos,✔ Hall de entrada com roupeiro embutido      ✔ Instalação Sanitária na zona social adiciona Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: nascente /poente/ norte, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:  N222 - 950m   A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.  ;ID RE/MAX: 120931315-45

T2 de 156,85m² com Varanda e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T2 de 3 frentes, localizado no 1º andar de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 121,75 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 34,0410m²✔ Varanda espaçosa com 6,75m², ideal para momentos de lazer✔ Sala ampla com acesso direto à varanda✔ Cozinha moderna e funcional totalmente mobilada, com lavandaria integrada✔ 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suít com casa de banho privativa e iluminação natural✔ Casa de banho completa adicional✔ Hall de entrada com roupeiro Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico  ✅ Exposição solar: sul nascente/ Norte, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento  ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio  Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias: N222 - 950m  A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km Farmácia - porta Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m  Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.  ;ID RE/MAX: 120931315-37

T3 de 245,80 m² com Terraço Privado e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia  Descubra este exclusivo apartamento T3 com uma frente, localizado no rés-do-chão de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: ✔ Área do Apartamento: 210,66 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 35,14 m²✔ Terraço espaçosa a todo o comprimento do apartamento com 71,81m², ideal para momentos de lazer ✔ Sala ampla com acesso direto ao Terraço ✔ Cozinha moderna e funcional totalmente mobilada, com lavandaria integrada ✔ 3 Quartos com roupeiros embutidos e acesso ao Terraço, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa com iluminação natural ✔ Casa de banho completa para os outros quartos ✔ Hall de entrada e dos quartos com roupeiro  Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico  ✅ Exposição solar: sul /poente, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro  ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:   N222 - 950m   A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades:  Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta  Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m  Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos  Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+  Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.  ;ID RE/MAX: 120931315-36

T2 de 156,85m² com Varanda e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T2 de 3 frentes, localizado no rés-do-chão de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 121,75 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 35,10m²✔ Varanda espaçosa com 6,75m², ideal para momentos de lazer✔ Sala ampla de 29,25m², com acesso direto à varanda✔ Cozinha moderna e funcional (15,35m²), totalmente mobilada, com lavandaria integrada✔ 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte (22,21m²) com casa de banho privativa e iluminação natural✔ Casa de banho completa adicional✔ Hall de entrada com roupeiro Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: Sul /Nascente /Norte, garantindo excelente luminosidade ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:  N222 - 950m    A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta  Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m   Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos   Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)   Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)   Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)   Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+  Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 120931315-40

T3 de 246,65 m² com2 varandas e Garagem Fechada para + 4 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T3 com 3 frentes, localizado no 2º Piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 165,39 m² ✔ Garagem Fechada (Box) para 4 carros com espaço de arrumação 81,27 m² ✔ 2 varandas espaçosa em 2 quartos e na Sala com 18,49m², ideal para momentos de lazer ✔ Sala ampla,com acesso a uma varanda ✔ Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada, com lavandaria integrada ✔ 3 Quartos com roupeiros embutidos , sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e quarto de vestir (closet) com iluminação natural e aceso a varanda. ✔ Casa de banho completa para os outros quartos ✔ Hall de entrada com roupeiro embutido✔ Instalação Sanitária na zona social adiciona  Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: nascente /poente/ norte, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:  N222 - 950m   A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 120931315-44

"Encantador Apartamento T2 na rua do Pinhal em Canelas: Conforto e Qualidade de Vida em Localização Privilegiada" Descubra Este Encantador Apartamento T2 em Canelas! Este apartamento é a opção ideal para quem procura conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Situado na tranquila Rua do Pinhal, em Canelas – Vila Nova de Gaia, oferece tudo o que você precisa para viver com comodidade e estilo. Conheça os detalhes que fazem deste imóvel uma verdadeira oportunidade: Características do Apartamento: Hall de Entrada Aconchegante com roupeiro embutido, perfeito para organização. Espaçosa Sala Comum com muita luz natural, lareira com recuperado de calor e uma ampla varanda com vista para o jardim, ideal para momentos de lazer. Cozinha Prática e Funcional, com área de lavandaria integrada e excelente iluminação natural. 2 Quartos Confortáveis, sendo um deles com roupeiro embutido e o outro com varanda privada. Casa de Banho Completa e Instalação Sanitária adicional para maior conforto. Lugar de Garagem incluído, garantindo praticidade e segurança. Comodidades e Infra-estruturas: Elevadores para maior comodidade no dia a dia. Parque Infantil para os mais pequenos se divertirem. Campo de Ténis para momentos de lazer ao ar livre. Jardins Comuns que embelezam o ambiente e oferecem um espaço relaxante. Estacionamento Gratuito à sua porta, facilitando o acesso ao seu lar. Detalhes que Fazem a Diferença: Com uma área bruta de 116,20 m², este apartamento foi projectado para oferecer uma excelente distribuição de espaços. O hall de entrada cria uma separação entre a zona social e a zona privada da casa, oferecendo mais privacidade. Os pisos de madeira na sala e nos quartos trazem elegância, enquanto a cozinha, com móveis em PVC e acabamento em madeira escura, é moderna e prática. Localização Ideal: Este apartamento está situado numa zona calma de Canelas, rodeada por natureza, mas a poucos minutos de cafés, supermercados e diversos serviços. Com ótimos acessos à A29 e A44, está a uma curta distância de tudo o que precisa para o seu dia a dia. Distâncias: 70 m de um café local 300 m de ginásio 1,3 km da Quinta Pedagógica de Canelas 1,3 km do Pingo Doce de Perosinho e Banco Crédito Agrícola 1,5 km do Centro de Saúde 2 km do Centro Hípico Márcio Pinto 2 km do centro de Canelas (Escolas, Igreja, Supermercados e Serviços) 3 km do acesso às auto-estradas A29 e A44 Não Perca Esta Oportunidade! Este apartamento é perfeito para quem busca qualidade de vida, proximidade de tudo e um ambiente tranquilo. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO AGORA!  ;ID RE/MAX: 120931315-31

T3 de 242,19 m² com 3 varandas e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T3 com 3 frentes, localizado no 1º Piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 146,90 m² ✔ Garagem Fechada (Box) para 4 carros com espaço de arrumação 78,72 m² ✔ 3 varandas espaçosa em 2 quartos e na Sala com 16,57m², ideal para momentos de lazer ✔ Sala ampla,com acesso a uma varanda ✔ Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada, com lavandaria integrada ✔ 3 Quartos com roupeiros embutidos , sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e quarto de vestir (closet) com iluminação natural e aceso a varanda. ✔ Casa de banho completa para os outros quartos ✔ Hall de entrada com roupeiro embutido✔ Instalação Sanitária na zona social adiciona  Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: nascente /poente/ norte, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:  N222 - 950m   A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 120931315-39

T2 de 155,78 m² com Varanda e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T2 de 3 frentes, localizado no 2º piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 121,75 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 35,10m²✔ Varanda espaçosa ideal para momentos de lazer✔ Sala ampla, com acesso direto à varanda✔ Cozinha moderna e funcional , totalmente mobilada, com lavandaria integrada✔ 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa com iluminação natural✔ Casa de banho completa adicional✔ Hall de entrada com roupeiro Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: Sul /Nascente /Norte, garantindo excelente luminosidade ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:  N222 - 950m   A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta  Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m  Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos  Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+  Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. ;ID RE/MAX: 120931315-35

T3 de 267,16 m² com Terraço Privado e Garagem Fechada para 4 ou + Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T3 com 3 frentes, localizado no ultimo piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 178,50 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 4 ou + carros com espaço de arrumação 86,16 m²✔ Terraço espaçosa com Churrasqueira, com 80,04m², ideal para momentos de lazer✔ Sala ampla com recuperado de calor, , com acesso ao terraço com vista desafogada✔ Cozinha moderna e funcional, totalmente mobilada, e lavandaria com acesso ao terraço✔ 3 Quartos todos Suites, com roupeiros embutidos, com acesso ao terraço✔ Hall de entrada com roupeiro embutido      ✔ Instalação Sanitária na zona social adiciona Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: nascente /poente/ norte, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:  N222 - 950m   A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.  ;ID RE/MAX: 120931315-46

T3 de 186,00 m² com 2 Varandas e Garagem Fechada para 2 Carros – Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia Descubra este exclusivo apartamento T3 de 2 frentes, localizado no 1º piso de um edifício moderno de 3 pisos, construído em 2024, na Rua Comendador Joaquim Guimarães, em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e Metro Bus e a 1 km da estação de metro *Hospital Santos Silva*. Este imóvel destaca-se pela sua combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e modernidade, proporcionando um ambiente ideal para viver com qualidade. Destaques do Imóvel: Área do Apartamento: 137,10 m²✔ Garagem Fechada (Box) para 2 carros com espaço de arrumação 38,31m²✔ 2 Varanda espaçosa, viradas a poente ideal para momentos de lazer e relaxamento✔ Sala ampla , com acesso direto à varanda✔ Cozinha moderna e funcional , totalmente mobilada, com lavandaria integrada✔ 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa com iluminação natural e com acesso direto à varanda✔ Casa de banho completa adicional✔ Hall de entrada com roupeiro Infra-estruturas e Comodidades: ✅ Sala de Condomínio para eventos e reuniões ✅ Acesso adaptado para mobilidade reduzida ✅ Preparado para instalação de carregador elétrico ✅ Exposição solar: sul /poente, garantindo excelente luminosidade  ✅ Ar condicionado, e blackouts eléctrico adicional ✅ Tetos falsos com iluminação em todo o apartamento ✅ Termo acumulador ✅ Video porteiro ✅ lugar de estacionamento para pessoas com mobilidade reduzida (adicional no condomínio) Localização e Acessibilidades: ? 200m do Centro de Saúde de Vilar de Andorinho e do metro bus ? 1Km do Metro (Linha amarelo D) ? Acesso facilitado às principais vias rodoviárias:   N222 - 950m   A20 - 1,6Km ? Comércio e serviços nas proximidades: Mini Preço e Continente - 1Km  Farmácia - porta  Centro de Saúde de Vilar de Andorinho - 200m Hospital Santos Silva - 1Km ? Outros Destinos Polo Universitário do Porto - 46 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Estação de Comboio General Torres - 30 minutos (metro de 10 em 10 minutos)  Centro do Porto - 35 minutos (metro de 10 em 10 minutos) Centro do Porto - 18 minutos 7Km de carro ? Certificação Energética: A+ Se procura um apartamento moderno, bem localizado e com excelentes áreas, esta é a oportunidade ideal! ? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.  ;ID RE/MAX: 120931315-41

GAIA PREMIUM O novo símbolo e sofisticação em Vila Nova de Gaia Viva acima das expectativas. Nasce em Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia, um condomínio privado que harmoniza arquitetura contemporânea, conforto e bem-estar. Gaia Premium é mais do que um empreendimento — é um conceito de vida pensado para quem valoriza exclusividade, qualidade construtiva e um ambiente verdadeiramente diferenciador. Com 75 frações T1, T2 e T3, este projeto foi cuidadosamente desenhado para elevar a qualidade de vida, oferecendo espaços amplos, acabamentos premium e uma forte ligação entre interior e exterior. O Gaia Premium redefine o padrão habitacional em Gaia ao combinar: - Privacidade e exclusividade em condomínio fechado - Elevada qualidade construtiva - Eficiência energética e isolamento térmico/acústico avançado - Ambientes amplos, funcionais e luminosos - Áreas comuns integradas com elegância Desfrute de zonas verdes, campo de padel e espaços de convívio pensados para criar momentos únicos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS •75 frações (T1, T2 e T3) • Condomínio fechado com segurança • Materiais e acabamentos de alta qualidade • Fachada ventilada em alumínio RAL 7022 • Isolamento térmico e acústico avançado • Caixilharia com vidro duplo térmico e acústico • Ar condicionado tipo split • Iluminação LED integrada • Campo de padel, jardins e zonas de lazer • Vistas privilegiadas e excelente orientação solar • Localização estratégica com acessos rápidos TIPOLOGIAS T1 Ideal para quem procura independência com conforto e sofisticação. T2 O equilíbrio perfeito entre espaço e funcionalidade — ideal para casal ou pequena família. T3 Mais espaço, mais versatilidade, mais qualidade de vida. LOCALIZAÇÃO – VIVER PERTO DE TUDO Situado em Oliveira do Douro, Gaia Premium beneficia de uma envolvência tranquila e residencial, mantendo proximidade aos principais centros urbanos. -Bons acessos rodoviários -Transportes públicos nas proximidades -Comércio, serviços, escolas e saúde -Zona com elevado potencial de valorização -Envolvência natural e vistas privilegiadas ACABAMENTOS QUE MARCAM A DIFERENÇA - Pavimentos vinílicos premium tipo Forbo Allura - Cozinhas equipadas com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor - Bancadas em Silestone ou mármore compacto - Louças suspensas tipo Geberit - Base de duche embutida - Roupeiros até ao teto com iluminação interior - Estores de enrolar - Isolamento acústico com membrana Impactodan e lã de rocha Cada detalhe foi pensado para garantir conforto, durabilidade e sofisticação. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vila Nova de Gaia.

Empreendimento com tipologias T1, T2 e T3 – Rua Albino da Costa Reis, Vila Nova de Gaia Empreendimento moderno situado na Rua Albino da Costa Reis, em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade ao centro histórico do Porto. Com tipologias T1, T2 e T3, o projeto foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A localização permite chegar rapidamente à zona ribeirinha e aos principais cartões-postais da cidade, como a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto e à Ribeira do Porto, área classificada como Património Mundial, juntamente com o Mosteiro da Serra do Pilar. Distâncias aproximadas de carro Ponte Luís I: 3 a 4 km (8–10 minutos) Ribeira do Porto: 4 km (10 minutos) Mosteiro da Serra do Pilar: 3 km (7–8 minutos) Ponte da Arrábida: 6 km (10–12 minutos) Ponte do Infante D. Henrique: 4 km (8–10 minutos) Ponte Maria Pia: 4 km (8–10 minutos) Além das pontes emblemáticas, a poucos minutos encontram-se alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como a Torre dos Clérigos e a Estação de São Bento, bem como a zona das caves de vinho do Porto e diversos restaurantes junto ao rio. Este empreendimento beneficia ainda de bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas, garantindo praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Empreendimento com tipologias T1, T2 e T3 – Rua Albino da Costa Reis, Vila Nova de Gaia Empreendimento moderno situado na Rua Albino da Costa Reis, em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade ao centro histórico do Porto. Com tipologias T1, T2 e T3, o projeto foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A localização permite chegar rapidamente à zona ribeirinha e aos principais cartões-postais da cidade, como a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto e à Ribeira do Porto, área classificada como Património Mundial, juntamente com o Mosteiro da Serra do Pilar. Distâncias aproximadas de carro Ponte Luís I: 3 a 4 km (8–10 minutos) Ribeira do Porto: 4 km (10 minutos) Mosteiro da Serra do Pilar: 3 km (7–8 minutos) Ponte da Arrábida: 6 km (10–12 minutos) Ponte do Infante D. Henrique: 4 km (8–10 minutos) Ponte Maria Pia: 4 km (8–10 minutos) Além das pontes emblemáticas, a poucos minutos encontram-se alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como a Torre dos Clérigos e a Estação de São Bento, bem como a zona das caves de vinho do Porto e diversos restaurantes junto ao rio. Este empreendimento beneficia ainda de bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas, garantindo praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Empreendimento com tipologias T1, T2 e T3 – Rua Albino da Costa Reis, Vila Nova de Gaia Empreendimento moderno situado na Rua Albino da Costa Reis, em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade ao centro histórico do Porto. Com tipologias T1, T2 e T3, o projeto foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A localização permite chegar rapidamente à zona ribeirinha e aos principais cartões-postais da cidade, como a icónica Ponte Luís I, que liga Gaia ao centro histórico do Porto e à Ribeira do Porto, área classificada como Património Mundial, juntamente com o Mosteiro da Serra do Pilar. Distâncias aproximadas de carro Ponte Luís I: 3 a 4 km (8–10 minutos) Ribeira do Porto: 4 km (10 minutos) Mosteiro da Serra do Pilar: 3 km (7–8 minutos) Ponte da Arrábida: 6 km (10–12 minutos) Ponte do Infante D. Henrique: 4 km (8–10 minutos) Ponte Maria Pia: 4 km (8–10 minutos) Além das pontes emblemáticas, a poucos minutos encontram-se alguns dos principais pontos turísticos da cidade, como a Torre dos Clérigos e a Estação de São Bento, bem como a zona das caves de vinho do Porto e diversos restaurantes junto ao rio. Este empreendimento beneficia ainda de bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e escolas, garantindo praticidade no dia a dia. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T3 com 140 m2 com varanda de 11 m2 e 1 lugar de garagem, inserido nono mais recente empreendimento a nascer nas margens do Rio Douro Este novo empreendimento situa-se no topo da encosta do Rio Douro e junto à Ponte da Arrábida na margem de Vila Nova de Gaia. A localização perfeita para se deslocar facilmente para os grandes centros urbanos, enquanto desfruta de uma vista soberba do Rio. Ficará também a 200 m da futura linha de metro Rubi, que irá ligar o Porto a Santo Ovídio em 2025. Com tipologias entre T1 e T5, este condomínio distingue-se pela evolução dos espaços internos, adaptáveis a diferentes formas de habitar. Para além desta versatilidade, o edifício terá implementado o conceito Alive onde, através de uma aplicação, a interação com a comunidade será incentivada por um conjunto de espaços comuns interiores e exteriores destinados ao convívio. Perto dos grandes centros urbanos e serviços, sem perder a sua privacidade e tranquilidade. Localizado na margem do Rio Douro e próximo da Ponte da Arrábida, a sua futura casa estará a metros de tudo o que precisa para manter a vida ativa e dinâmica. Desde a proximidade a hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais, até ao fácil acesso a centros históricos, e pontos de cultura, lazer, arte e entretenimento. Um empreendimento que será sinónimo de qualidade, com construção premium e os melhores materiais, garantem acabamentos topo de gama e um conforto exclusivo. Com ar condicionado em conduta oculta, painéis solares, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, Domótica com a App Alive onde poderá automatizar a sua casa até ao mais ínfimo detalhe, controle desde a luminosidade à temperatura, os estores, a música ambiente e a rede Wi-Fi. O empreendimento oferece uma série de comodidades para que possa ter tudo que precisa para ter uma vida melhor às sua disposição, com um espaço co-working, ginásio, kids club, zona de barbecue, lareira e jardins exteriores, mobilidade elétrica para as viaturas, horta biológica, pet care, uberbox e bike parking, segurança 24h e CCTV Não perca esta oportunidade marque já a sua visita A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.