69 Apartamentos para Venda - Caparica e Trafaria

Apartamento T2 no Monte da Caparica - Almada | Excelente Localização e Grande Potencial Apresentamos este apartamento T2 situado no Monte da Caparica, uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Localizado no 3.º andar de um prédio com dois elevadores, este imóvel encontra-se de origem, mas muito bem estimado, oferecendo a possibilidade de o remodelar ao seu gosto e criar a casa ideal. Inserido numa zona residencial tranquila, beneficia de facilidade de estacionamento nas imediações e de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e uma ampla oferta de serviços. Nas proximidades encontrará supermercados, escolas, farmácias, comércio local e todos os serviços essenciais para o dia a dia. Destaca-se ainda a proximidade ao Hospital Garcia de Orta, à Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa (FCT NOVA) e à estação da Fertagus do Pragal, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e a toda a margem sul. O imóvel beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à Ponte 25 de Abril, A2 e IC20, garantindo deslocações rápidas para Lisboa, Almada e para as praias da Costa da Caparica. Se procura um apartamento com potencial de valorização, numa localização estratégica, seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação, investimento ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Apartamento T4, situado no Monte de Caparica, imóvel inserido num Terceiro andar de um prédio servido de dois elevadores. Próximo de transportes da Carris Metropolitano, a 10 minutos a pé da Estação Fertagus do Pragal e Hospital Garcia de Orta. Servido de comercio e serviços. Imóvel constituído por: 1 Hall de Entrada. 1 Cozinha servida de uma Despensa. 1 Sala de Estar e Jantar, servida de 1 Varanda fechada. 1 Casa de Banho de serviço com Base de Duche. 1 Corredor de Distribuição com um Roupeiro embutido de apoio. 4 Quartos, três servidos de roupeiros embutidas. 1 Casa de Banho Social servida de Banheira. Para mais informações contacte-nos! Agende já a sua visita! A informação disponibilizada carece sempre de confirmação através de visita ao local.

Apartamento T4 situado no 2.º piso de um edifício com dois elevadores, na Rua de Dentro, nº 8, na Caparica, Almada. Inserido num prédio de 1997, o imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, adequado tanto para habitação própria como para investimento. Composto por quatro quartos, duas casas de banho, sala e cozinha. Necessita de obras de remodelação gerais, oferecendo assim uma excelente oportunidade para valorização e adaptação às necessidades do futuro proprietário. Trata-se de um imóvel de custos controlados (daí a vantagem no preço) se comparado com outros similares na zona, com potencial interessante para arrendamento ou revenda após renovação. Localizado numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às praias da Costa da Caparica e a Lisboa. A envolvente é caracterizada por uma mistura de edifícios habitacionais de diferentes perfis, sendo uma zona já conhecida por residentes locais e investidores atentos ao potencial de valorização. Localização tipicamente residencial e estudantil. Ideal para quem conhece a zona e procura um imóvel com margem para valorização, seja para habitação própria ou investimento. - Proximidade ao mar (cerca de 5-10min a pé) - Boa ligação a Almada e Lisboa (autocarros + acesso à ponte) - Supermercados, minimercados e mercearias de bairro, cafés e pastelarias, farmácias, bancos, cabelereiros, ginásios e escolas e serviços públicos nas proximidades. Agende a sua visita. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Prédio / moradia em propriedade total com 4 apartamentos para remodelar (SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÂO) Prédio em Propriedade Total com Elevado Potencial de Reabilitação - Quinta da Romeira Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Quinta da Romeira, numa zona residencial ainda por legalizar e em crescente valorização. Zona passível de legalizar. Trata-se de um prédio em propriedade total, atualmente composto por quatro apartamentos, ideal para um projeto de reabilitação, permitindo criar habitações modernas e adaptadas às exigências do mercado. O imóvel apresenta um elevado potencial de valorização, sendo uma excelente opção para investidores, promotores ou particulares que pretendam desenvolver um projeto de remodelação com vista à revenda ou ao mercado de arrendamento. A sua localização garante proximidade a transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando conveniência e qualidade de vida. Informação importante: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, pelo que a sua comercialização deverá ser enquadrada de acordo com a legislação em vigor. Recomenda-se que os potenciais interessados obtenham aconselhamento técnico e jurídico relativamente ao projeto de reabilitação e ao processo de licenciamento junto das entidades competentes. Se procura um imóvel com forte potencial de valorização numa localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade ideal. Nota: A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem poderá ser considerada vinculativa.

Descubra este apartamento T2 situado no último piso, na tranquila zona da Banática, uma localização com elevado potencial de valorização e ainda pouco explorada no mercado imobiliário. Com uma área de 83 m², este imóvel destaca-se pela sua fantástica vista sobre o Rio Tejo, proporcionando um cenário único e uma excelente qualidade de vida. A disposição atual oferece um enorme potencial de remodelação e personalização, permitindo adaptar o espaço às necessidades do mercado atual ou até desenvolver um projeto de maior rentabilidade para investimento. Principais características: Apartamento T2 com 83 m²; Último piso; Vista desafogada para o Rio Tejo; Excelente exposição solar; Grande potencial de remodelação e valorização; Localização em zona em crescimento e com forte potencial de desenvolvimento; Ideal para investidores ou para quem procura um projeto de reabilitação. Se procura um imóvel com potencial de valorização, numa localização estratégica e com uma vista privilegiada, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Para efeitos do Decreto-Lei número 10/2024 de 8 de Janeiro, o referido imóvel, pode não possuir títulos de operações urbanísticas relevantes para a construção ou utilização

Fantástico apartamento T3 com 100 m² de área útil e 4,5 m² de área dependente, localizado no Monte da Caparica. Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria familiar como para investimento num dos mercados mais dinâmicos da Margem Sul. ​O imóvel beneficia de duas frentes solares, o que lhe confere uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Devido ao desnível do terreno, o apartamento funciona como 1.º andar de um dos lados e rés do chão do outro, ficando esta última frente virada para uma agradável e tranquila zona verde com jardim e bancos de descanso. ​Distribuição e Características do Imóvel: ​Sala Ampla: Dimensões generosas, já harmoniosamente dividida em duas zonas distintas — sala de estar e sala de jantar. ​Cozinha Equipada: Funcional e pronta a usar, equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador. ​Marquise: Espaço fechado (4,5 m²) ideal para zona de lavandaria ou apoio à cozinha/casa. ​Quartos: 3 quartos espaçosos com boa luz natural. ​Casas de Banho: 2 WCs completos/funcionais. ​Condomínio: Apenas 27,50 € / mês (baixo custo de manutenção). Arrecadação: 4 m2 ​Localização e Envolvente: ​Polo Universitário: A escassos minutos da FCT-NOVA e do Instituto Piaget, tornando-o excelente para arrendamento a estudantes. ​Transportes e Acessos: Próximo do Metro de Superfície (MTS), autocarros diretos e rápida ligação à Estação do Pragal e à Ponte 25 de Abril (A2/A33). ​Lazer: A apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica. ​Serviços: Envolvente familiar com supermercados, escolas, farmácias e comércio local acessíveis a pé. ​Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel espaçoso, funcional e muito bem localizado. ​Marque já a sua visita!

Apartamento T1 no Monte da Caparica, em prédio calmo, com obras a nível da casa de banho e em bom estado de uso e conservação.Localizado numa área de proximidade da FCT Universidade Nova, Faculdade de Ciências da Saúde Egas Moniz, perto de supermercados, comércio, transportes públicos (inclusive MST e comboios na Estação do Pragal).Para habitação própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade única!!Marque já a sua visita!!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Esquentador;Exaustor;Forno;Placa a Gás;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Metro;Transportes Públicos

Apartamento T1 no Monte da Caparica, em prédio calmo, com obras a nível da casa de banho e em bom estado de uso e conservação.Localizado numa área de proximidade da FCT Universidade Nova, Faculdade de Ciências da Saúde Egas Moniz, perto de supermercados, comércio, transportes públicos (inclusive MST e comboios na Estação do Pragal).Para habitação própria ou investimento, trata-se de uma oportunidade única!Marque já a sua visita!

Rés do Chão, pintado e isolado em 2025. Excelente localização junto à Universidade do Monte da Caparica Cozinha fica equipada c/ frigorífico, máquinas loiça e roupa, esquentador e eletrodomésticos encastrados. WC c/ base de duche (remodelado) A estrutura da casa permite fazer uma Suite, transformado a despensa em WC No quintal encontra um espaço com 80m2 com churrasqueira. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. A informação disponibilizada, carece de confirmação através de visita ao local. FAZEMOS ACONTECER

Apartamento T3 no Monte da Caparica 295.000 € por um T3 em Monte da Caparica, junto a serviços essenciais e excelentes acessos. Uma localização prática que facilita o dia a dia e reduz o tempo nas deslocações. Se procura um apartamento para habitação própria ou investimento, esta pode ser a oportunidade certa. A sala ampla oferece um espaço versátil para convívio e lazer, enquanto a proximidade de comércio, serviços, transportes e zonas verdes proporciona maior comodidade para toda a família. Imóveis bem localizados continuam a ser os mais procurados nesta zona de Almada. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento. Características ➡️ Sala ampla com boa área de utilização. ➡️ Próximo de comércio e serviços essenciais. ➡️ Bons acessos e proximidade a transportes. Localização ? Próximo do Hospital Garcia de Orta (Almada). ? Perto da Estação Fertagus do Pragal. ? Junto a parque de lazer e espaços verdes. Contacte para agendar a sua visita. Casa da Portela AMI: 10340 Ref.: 1117811 C.E.: C

? T3 Totalmente Remodelado com Garagem – Alcaniça, Monte da Caparica Localização Estratégica | Ideal para Habitação Própria ou Investimento Premium (Médicos, Professores e Universitários) Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente remodelado, situado no 2.º andar de um edifício com elevador, na prestigiada zona da Alcaniça, Monte da Caparica (Almada). Com uma luminosidade natural incrível em todas as divisões e uma vista desafogada para a icónica Serra da Arrábida, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos modernos, conforto tecnológico e uma localização de excelência na Margem Sul. ? Localização Privilegiada e Potencial de Rentabilidade: Este apartamento goza de uma centralidade única, ideal para profissionais de saúde e comunidade académica, posicionando-se como um ativo de alta procura para arrendamento ou habitação própria: Proximidade ao Hospital: A escassos minutos, ideal para médicos, enfermeiros e profissionais de saúde que procuram proximidade e rapidez na deslocação ao trabalho. Polo Universitário: Localizado na zona de influência direta das faculdades, atraindo uma forte procura anual por parte de professores, investigadores e estudantes. Acessos e Transportes: Próximo do Metro de Superfície, da rede de autocarros Carris Metropolitana e com acesso direto à Ponte 25 de Abril (Lisboa) e às praias da Costa da Caparica. ✨ Características e Acabamentos de Alta Qualidade: Luminosidade e Vista: Toda a casa beneficia de uma exposição solar fantástica e de janelas amplas com uma vista relaxante para a Serra da Arrábida. Cozinha Moderna e Funcional: Totalmente restaurada, equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar louça. Conta com bancadas elegantes em pedra de granito e piso cerâmico de alta durabilidade. Conforto e Isolamento: Sala e três quartos com piso em parquet flutuante, portas interiores pintadas a branco (paredes e portas sendo pintadas), caixilharia com vidros duplos combinada com estores elétricos, garantindo o máximo isolamento térmico e acústico. Climatização: Ar condicionado. Casas de Banho Contemporâneas: Dispõe de 2 WCs totalmente renovados, ambos equipados com espelhos com iluminação LED integrada e sistema de desembaciador automático. Um dos WCs conta com lavabo social e o outro dispõe de um poliban moderno com resguardo em vidro e um grande duche. Arrumação Inteligente: O apartamento inclui 2 despensas independentes para otimização do espaço de organização. Segurança e Parqueamento: Equipado com porta blindada de alta segurança e inclui 1 lugar de garagem. ? Perfeito para quem procura estrear uma casa nova com qualidade superior ou para investidores que pretendem um imóvel numa das zonas de maior valorização e procura de Almada. Não perca esta oportunidade. Agende hoje mesmo a sua visita!

Se procura um apartamento com uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização, este T1 no Monte de Caparica é a escolha ideal, quer para habitação própria, quer para investimento.Inserido num edifício servido por 2 elevadores, este apartamento oferece um ambiente confortável e funcional, destacando-se ainda pelo lugar de estacionamento privativo, localizado em garagem com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança.Principais características:Apartamento T1;Lugar de estacionamento privativo;Garagem com portão automático;Edifício com 2 elevadores;Excelente exposição e funcionalidade.Localização privilegiada:Apenas 5 minutos a pé da estação da Fertagus e do Metro Sul do Tejo;A escassos minutos da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa e do Instituto Universitário Egas Moniz; Hospital Garcia de OrtaLisboa a cerca de 10 minutos, com rápidos acessos à Ponte 25 de Abril;As magníficas praias da Costa da Caparica encontram-se a poucos minutos de carro;Envolvido por comércio local, supermercados, farmácias, escolas, serviços, restauração e transportes públicos.A proximidade aos principais polos universitários faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores, dada a elevada procura por arrendamento na zona, sendo igualmente uma excelente opção para quem pretende viver perto de Lisboa, com a tranquilidade e a qualidade de vida que a margem sul proporciona.Não deixe escapar esta oportunidade.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou futura casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente T2 todo remodelado junto a universidade e junto ao LIDL supermercado Cozinha equipada, sala, quarto e WC completo com base de chuveiro No 1ºandar um quarto com roupeiro. Este moderno e funcional apartamento T1+1 está situado em uma localização privilegiada, em frente à universidade, o que o torna a escolha perfeita para estudantes que buscam conforto, conveniência e proximidade com o campus. A propriedade é ideal para quem valoriza a mobilidade e o acesso fácil às instalações acadêmicas com transportes públicos à porta. Excellent, fully renovated 2-bedroom apartment near the university and LIDL supermarket. Equipped kitchen, living room, bedroom, and full bathroom with shower. On the 1st floor, there's a bedroom with a wardrobe. This modern and functional 1+1-bedroom apartment is situated in a prime location, across from the university, making it the perfect choice for students seeking comfort, convenience, and proximity to campus. The property is ideal for those who value mobility and easy access to academic facilities with public transportation right at their doorstep. Excellent appartement T2 entièrement rénové, proche de l'université et du supermarché LIDL. Cuisine équipée, salon, chambre et salle de bain complète avec douche. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard. Cet appartement T2 moderne et fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, face à l'université. Il est idéal pour les étudiants recherchant confort, commodité et proximité du campus. Ce bien est idéal pour ceux qui apprécient la mobilité et un accès facile aux infrastructures universitaires, avec les transports en commun à deux pas.

Se procura um apartamento com uma localização estratégica, excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização, este T1 no Monte de Caparica é a escolha ideal, quer para habitação própria, quer para investimento.Inserido num edifício servido por 2 elevadores, este apartamento oferece um ambiente confortável e funcional, destacando-se ainda pelo lugar de estacionamento privativo, localizado em garagem com portão automático, garantindo maior comodidade e segurança.Principais características: Apartamento T1;Lugar de estacionamento privativo;Garagem com portão automático;Edifício com 2 elevadores;Excelente exposição e funcionalidade.Localização privilegiada: Apenas 5 minutos a pé da estação da Fertagus e do Metro Sul do Tejo;A escassos minutos da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade NOVA de Lisboa e do Instituto Universitário Egas Moniz; Hospital Garcia de OrtaLisboa a cerca de 10 minutos, com rápidos acessos à Ponte 25 de Abril;As magníficas praias da Costa da Caparica encontram-se a poucos minutos de carro;Envolvido por comércio local, supermercados, farmácias, escolas, serviços, restauração e transportes públicos.A proximidade aos principais polos universitários faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores, dada a elevada procura por arrendamento na zona, sendo igualmente uma excelente opção para quem pretende viver perto de Lisboa, com a tranquilidade e a qualidade de vida que a margem sul proporciona.Não deixe escapar esta oportunidade.Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou futura casa!

Apartamento localizado na Caparica zona da Fomega , a cem metros do metro de superfície , escolas , comercio , Hospital particular a duzentos metros e a um quilômetro da Universidade Nova de Lisboa e cinco minutos das praias da Costa da Caparica . Lugar ideal para quem precise de se deslocar de transporte público para Lisboa ou Almada .Neste apartamento vai encontrar  um hall de entrada espaçoso com roupeiro , dois quartos um deles com roupeiro e vista desafogada , cozinha remodelada em 2024 ,  equipada com placa , forno , maquina lavar loiça , maquina de lavar roupa , frigorifico e arca congeladora .Esta cozinha também tem uma despensa.Temos uma sala espaçosa com vista para o Jardim e Serra da Arrábida.A casa tem alarme que poderá ficar  se pretenderem bastará mudar titular do contratoEste apartamento tem um lugar de estacionamento na garagem do prédio .O prédio tem dois elevadores , edifício muito calmo , bons acessos ao IC20 , A33 e A2Venha visitar a sua nova casaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Gás Natural;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa a Gás;Porta Alta Segurança;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros

Apresentamos este apartamento T1, totalmente remodelado, localizado na pitoresca vila da Trafaria, uma zona em crescente valorização, reconhecida pela sua autenticidade, proximidade ao rio Tejo e excelente ligação a Lisboa. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, este imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é vendido totalmente mobilado, pronto a habitar ou a rentabilizar. A cozinha é semi-equipada, oferecendo funcionalidade e praticidade. A casa de banho dispõe de base de duche (poliban) e janela, garantindo luz e ventilação natural. O pavimento em tijoleira rústica confere ao apartamento um ambiente acolhedor e cheio de personalidade. O edifício dispõe ainda de um agradável terraço comum, um espaço ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A localização é um dos seus maiores atrativos, encontrando-se a poucos minutos de comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e das ligações fluviais para Belém, proporcionando um acesso rápido e cómodo a Lisboa. Destaques do imóvel: T1 totalmente remodelado; Vendido totalmente mobilado; Janelas novas em PVC com vidros duplos; Cozinha semi-equipada; Casa de banho com poliban e janela; Pavimento em tijoleira rústica; Terraço comum; 1.º andar sem elevador; Excelente localização junto a comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais típicas e procuradas da margem sul.

Apartamento localizado na Caparica zona da Fomega, a cem metros do metro de superfície, escolas, comercio, Hospital particular a duzentos metros e a um quilômetro da Universidade Nova de Lisboa e cinco minutos das praias da Costa da Caparica.Lugar ideal para quem precise de se deslocar de transporte público para Lisboa ou Almada.Neste apartamento vai encontrar um hall de entrada espaçoso com roupeiro, dois quartos um deles com roupeiro e vista desafogada, cozinha remodelada em 2024, equipada com placa, forno, maquina lavar loiça, maquina de lavar roupa, frigorifico e arca congeladora.Esta cozinha também tem uma despensa.Temos uma sala espaçosa com vista para o Jardim e Serra da Arrábida.A casa tem alarme que poderá ficar se pretenderem bastará mudar titular do contratoEste apartamento tem um lugar de estacionamento na garagem do prédio.O prédio tem dois elevadores, edifício muito calmo, bons acessos ao IC20, A33 e A2Venha visitar a sua nova casa

Procura um projeto para criar a sua casa de sonho ou um investimento seguro na Margem Sul? Este apartamento T3 com 95 m², localizado no 1º andar na carismática Vila da Trafaria, é a oportunidade ideal. O apartamento necessita de obras de modernização, permitindo-lhe personalizar cada detalhe ao seu gosto e valorizar o seu investimento. Localizado numa zona com ótimos acessos rodoviários e proximidade aos transportes públicos (incluindo a ligação fluvial a Lisboa), está a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e de todo o comércio local. Áreas amplas e muito potencial 3 Varandas com ótima exposição solar 2 WC Cozinha independente 1º Andar Bons acessos (perto de Lisboa e das praias da Caparica O apartamento precisa de obras de modernização, sendo perfeito para quem quer remodelar a gosto ou para investidores no mercado de arrendamento.

T3 — Rua General Humberto Delgado, nº 4, Monte da Caparica 285.000€ Apartamento T3 com 92 m² de área bruta privativa, situado em pleno Monte da Caparica, a poucos minutos da Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa (FCT NOVA) e do Instituto Superior de Educação e Ciências — uma das localizações mais procuradas da Margem Sul para arrendamento estudantil. Características principais Tipologia: T3, atualmente configurado em 4 quartos independentes — modelo já testado e validado no mercado local de arrendamento a estudantes Estado: bom estado de conservação, pronto a habitar ou a arrendar de imediato, sem necessidade de obras Potencial de investimento Rendimento mensal estimado: 1.200€ – 1.600€ Yield bruta anual estimada: 5,05% – 6,74% Zona com procura de arrendamento estudantil consistente durante todo o ano letivo Localização Excelente acesso a transportes para Lisboa, Almada e Costa da Caparica — fator relevante tanto para arrendamento estudantil como para revenda futura. Infraestrutura do prédio Construção sólida, estrutura em betão armado, distribuída por r/c e 3 pisos, com 2 fogos por piso. Simulação de rendimento e análise de investimento disponíveis a pedido. Fazemos partilha com todas as empresas detentoras de licença AMI.

Este moderno apartamento T1 oferece uma excelente combinação entre funcionalidade, conforto e eficiência energética. Com 61,4 m² de área bruta e um agradável logradouro privativo, dispõe de sala e cozinha em open space totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho moderna. Beneficia de construção em Light Steel Frame, classificação energética A+, painéis fotovoltaicos, bomba de calor, ventilação mecânica controlada, ar condicionado e isolamento térmico e acústico de elevado desempenho. Localizado numa das zonas mais autênticas da Margem Sul, junto ao rio Tejo e com excelentes acessos a Lisboa, é uma excelente opção para viver ou investir.