2 Armazéns para Venda - Ruivães e Novais
570.000 €
7 WCs
Área bruta : 1522 m²
Pavilhão com Licença Industrial | 1.522 m² de área útil | Excelente Oportunidade para Empresas e Investidores Apresentamos este pavilhão industrial localizado em São Simão de Novais, Vila Nova de Famalicão, um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: licença industrial, áreas amplas, excelentes infraestruturas e uma configuração que permite múltiplas formas de utilização. Seja para instalação da sua empresa, expansão da atividade ou investimento com potencial de rentabilidade, este imóvel oferece condições para responder às mais diversas necessidades. Áreas Área total do terreno: 1.283 m² Área de implantação: 943,50 m² Área bruta privativa: 1.522 m² Área bruta dependente: 280 m² Distribuição do imóvel Escritórios | ~ 250 m² 6 gabinetes independentes Instalação sanitária completa Espaços preparados para direção, administração, atendimento ou serviços técnicos Piso Principal | ~ 750 m² Armazém amplo Pé-direito 6,5 metros Cais de carga e descarga Acesso direto ao exterior Duas instalações sanitárias Ideal para produção, logística, armazenagem ou distribuição. Piso Inferior | ~ de 600 m² Dois balneários Duas instalações sanitárias Refeitório Área de armazenagem Acesso direto ao exterior Monta-cargas funcional entre pisos Construção e Equipamentos Construído em 2009 Licença industrial Cobertura em painel sandwich de chapa dupla de aço com isolamento em lã de rocha Posto de Transformação (PT) Instalações elétricas independentes por área Sistema de deteção de incêndio Sensores de segurança Portas corta-fogo Iluminação industrial protegida Monta-cargas funcional entre pisos Refeitório Balneários Logradouro Escadas interiores e exteriores de acesso entre pisos Um imóvel com potencial acrescido Encontram-se em curso adaptações que permitem a utilização independente de diferentes áreas do edifício, criando uma excelente oportunidade para empresas que pretendam ocupar apenas parte do imóvel ou para investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do arrendamento parcial. Nota: O edifício tem vindo a ser intervencionado, nomeadamente a cobertura, tendo sido eliminada a origem de anteriores infiltrações. Algumas marcas interiores permanecem visíveis por ainda não ter sido efetuada a respetiva pintura, opção esta para permitir ao futuro comprador decidir se pretende manter ou adaptar os acabamentos às necessidades da sua atividade. Localização estratégica ✔ São Simão de Novais – Vila Nova de Famalicão ✔ Aproximadamente 3 km do acesso à Autoestrada de Seide ✔ Bons acessos aos principais eixos rodoviários Um imóvel pensado para quem valoriza funcionalidade, acessibilidade e potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento. Margem Imobiliária “Na compra e na venda, que seja um bom negócio!”
AMI: 14598
Ref. Externa: MP0359ARM
Id: 2032030
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570.000 €
Área bruta : 1522 m²
Armazém com excelentes condições para atividades industriais, logísticas ou de serviços, composto por 2 pisos dispõe de várias áreas funcionais, todas com ligação elétrica independente. ESCRITÓRIO: 250M2 7 espaços individuais Casa de banho completa e equipada Ideal para área administrativa ou serviços PISO 0: 750 m² Armazém amplo Pé-direito de aproximadamente 7 metros cais de carga e descarga 2 casas de banho Acesso direto ao exterior Excelente para logística, armazenagem ou produção PISO 1: 600 m² 2 balneários 2 casas de banho adicionais Refeitório Espaço de armazenamento com acesso direto ao exterior Monta-cargas funcional com ligação ao piso superior Condições Comerciais: Imóvel versátil, com ótima acessibilidade e infraestruturas adequadas a múltiplas atividades empresariais. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: Escritório - 1000€/mês Piso 0 - 2000€/mês Piso 1 - 1000€/mês Consulte-nos para mais informações. Valor de venda negociável! Fale connosco!!! dinamica-imobiliaria.com
AMI: 7463
Ref. Externa: 2096
Id: 1593375
Casacerta
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