2 Armazéns para Venda - Algoz e Tunes
329.000 €
2 WCs
Área útil : 80 m²
Imóvel localizado no centro da vila de Algoz, implantado num terreno com aproximadamente -1.080m²-, beneficiando de uma característica particularmente valorizada: -duas frentes para ruas distintas-, proporcionando excelente acessibilidade, visibilidade comercial e múltiplas possibilidades de circulação e estacionamento.O edifício existente apresenta uma -área de implantação de cerca de 80m²-, complementada por uma -cave com área semelhante-, permitindo desde logo uma utilização funcional para armazenamento, apoio técnico ou estacionamento privado. O enquadramento urbanístico e a dimensão do lote oferecem um significativo potencial de valorização através da ampliação da construção existente, incluindo a possibilidade de criação de um -primeiro piso- e de expansão da área subterrânea destinada a estacionamento.A localização central, associada à dimensão do terreno e às duas frentes urbanas, torna este imóvel especialmente adequado para diversos projetos de comércio e serviços, tais como:* Clínica médica ou dentária;* Centro de saúde, fisioterapia ou bem-estar;* Escritórios profissionais ou centro empresarial;* Supermercado ou minimercado de proximidade;* Espaço multisserviços;* Centro de explicações ou formação;* Showroom comercial;* Loja de materiais especializados;* Centro de coworking;* Residência sénior de pequena dimensão ou unidade de apoio social.O amplo espaço exterior permite criar zonas de estacionamento para clientes e colaboradores, áreas de carga e descarga, jardins ou espaços de lazer, acrescentando valor à operação de qualquer atividade.Trata-se de uma oportunidade rara no centro urbano de Algoz, conjugando -localização estratégica-, -excelente exposição comercial-, -acessos por duas ruas-, -ampla área de terreno- e um elevado potencial de desenvolvimento para projetos empresariais, comerciais ou de prestação de serviços.- Pontos fortes do imóvel:* Terreno com cerca de 1.080m²;* Duas frentes para arruamentos distintos;* Área de implantação de aproximadamente 80m²;* Cave com cerca de 80m²;* Possibilidade de ampliação da construção existente;* Potencial para criação de primeiro andar;* Potencial para aumento da área de estacionamento;* Localização central e de elevada visibilidade;* Adequado para múltiplas atividades comerciais e de serviços.Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento para quem procura desenvolver um projeto comercial ou de serviços numa das zonas mais centrais e acessíveis da vila de Algoz, beneficiando de uma combinação difícil de encontrar entre localização, área disponível e potencial construtivo.
AMI: 5717
Ref. Externa: BI-JG3139
Id: 1959322
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865.000 €
Área bruta : 600 m²
Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores — Armazém Moderno + Negócio de Bricolage em Pleno Funcionamento Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Tunes, no coração do Algarve: um armazém moderno de 450 m², construído em 2008, com infraestruturas de topo e um negócio de bricolage em plena atividade, pronto a continuar a crescer. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e funcionalidade excecional. Dispõe de: - Área Comercial de 450 m², com mezzanine no 1.º andar com 150m2 , ideal para escritórios e salas de reunião. Dispõe também de uma área exterior vedada e pavimentada com 225 m2. - Domótica e sistemas automatizados, que garantem eficiência, segurança e conforto. - Sistema moderno de CCTV, garantindo vigilância e controlo total do espaço. - Excelentes acessos, junto à A22, com amplo estacionamento e zona de manobra para camiões. - Casas de banho modernas e zonas administrativas funcionais e confortáveis. O espaço dispõe atualmente de um negócio de bricolage com grande potencial de crescimento, totalmente operacional e com um stock valorizado em cerca de 200.000 €. Com uma clientela fidelizada e um posicionamento privilegiado na região, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo sólido com rentabilidade imediata. Ideal para: Empresários, investidores ou empreendedores que procuram um espaço pronto a operar, com infraestruturas modernas e potencial de expansão — seja para continuação da atividade atual ou adaptação a outro setor. Localização: Tunes, Algarve Área: 450 m² Acessos: Próximo da A22 | Estacionamento | Zona de carga e descarga Inclui negócio ativo de bricolage + stock avaliado em 200.000 € Não perca esta oportunidade de investir num espaço com futuro e rendimento garantido. Contacte-nos hoje e venha conhecer pessoalmente este imóvel de excelência pronto para o sucesso!
AMI: 19852
Ref. Externa: PG122
Id: 1412441
Casacerta
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