126 Armazéns para Venda - Leiria (Distrito)

Terreno com 12.960 m² com Potencial Urbanístico - Fanhais | NazaréOportunidade de Investimento na Nazaré — armazém + terreno com 12.960 m² Imagine desenvolver um projeto habitacional numa localização tranquila, rodeada pela natureza, a poucos minutos da Nazaré e das suas praias.Apresentamos esta propriedade com 12.960 m², situada em Fanhais, no concelho da Nazaré, uma oportunidade com características particularmente interessantes para quem procura investir, construir ou valorizar património na Região Oeste.De acordo com o PDM, a propriedade dispõe de aproximadamente 4.000 m² de área urbanizável, com um índice de construção de 0,30, oferecendo um relevante potencial para o desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito naturalmente à aprovação e ao respetivo licenciamento.A propriedade conta ainda com um armazém de 280 m², atualmente com utilização própria para armazém, mas que poderá representar uma mais-valia adicional no desenvolvimento de um futuro projeto, incluindo a possibilidade de reconversão para uso residencial, mediante o devido enquadramento urbanístico e licenciamento.A dimensão do terreno, as suas duas frentes de aproximadamente 35 metros e a sua orientação nascente-poente, permitem tirar partido da exposição solar e criar um projeto pensado para proporcionar luminosidade, conforto e qualidade de vida.Tranquilidade e proximidade da NazaréAqui poderá encontrar o equilíbrio cada vez mais procurado entre sossego, natureza e acessibilidade.A propriedade está localizada a apenas 8,6 km da Praia da Nazaré, permitindo desfrutar da proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade de uma zona predominantemente florestal e residencial.Os acessos à A8 e ao IC9 garantem uma ligação rápida e cómoda a importantes centros urbanos, nomeadamente Leiria e Lisboa, bem como a outras localidades do litoral e ao Norte do país.Seja para desenvolvimento imobiliário, construção de habitação própria ou investimento a médio/longo prazo, esta propriedade reúne vários dos fatores que tornam um ativo imobiliário particularmente interessante:- 12.960 m² de área total- Cerca de 4.000 m² de área urbanizável- Índice de construção de 0,30, de acordo com o PDM- Armazém com 280 m²- Excelente exposição solar- Envolvente tranquila e natural- A 8,6 km da Nazaré e da praia- Bons acessos à A8 e IC9- Proximidade de Leiria e ligação a Lisboa e PortoMais do que um terreno, esta é uma oportunidade para transformar espaço em projeto e localização em valor.Disponibilizamos também apoio no desenvolvimento do projeto de arquitetura e na construção.Nota: a imagem 3D apresentada é meramente indicativa, não constituindo qualquer compromisso quanto à solução urbanística ou construtiva.Para conhecer melhor esta oportunidade e avaliar o seu potencial, contacte-nos.--Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. 

Uma infraestrutura desta dimensão, representa uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade na zona centro. Inserido num lote com 3.320 m² e com uma área de implantação de 1.427 m², este pavilhão desenvolve-se em dois pisos e combina uma ampla área operacional com espaços de escritório e diversas infra-estruturas de apoio. A nave industrial apresenta um pé-direito de 6 metros e encontra-se preparada para a instalação de pontes rolantes, permitindo adaptar o espaço a diferentes necessidades de produção, armazenamento ou logística. O imóvel dispõe ainda de um PT com 100 kva, acessos amplos para camiões, estacionamento coberto e portões automáticos, facilitando toda a operação diária. COMPOSIÇÃO Área Industrial e Operacional * Nave industrial com pé-direito de 6 metros; * Estrutura preparada para instalação de pontes rolantes; * Portões automáticos; * Acesso para camiões com boa capacidade de manobra; * Possibilidade de construção de cais de carga e descarga; * Parque de estacionamento coberto. Áreas Administrativas e de Apoio * Escritórios distribuídos por dois pisos; * Casas de banho; * Balneários; * Áreas de arquivo e apoio; * Porta de segurança. Infraestruturas e Equipamentos * Posto de transformação de 100 kVA; * Poço de água; * Sistema de carregamento para veículos elétricos; * Sistema de alarme; * Videovigilância; * Ar condicionado; * Aquecimento. DESTAQUES * PT de 100 kVA; * Lote com 3.320 m²; * Área bruta de 3.320 m²; * Área útil indicada de 1.427 m²; * Dois pisos; * Pé-direito de 6 metros; * Estrutura preparada para pontes rolantes; * Acessos adequados a veículos pesados; * Estacionamento coberto; * Possibilidade de criação de cais de carga e descarga; * Solução adequada para atividade industrial, logística ou empresarial. LOCALIZAÇÃO Picassinos - Comeira, Marinha Grande. Oimóvel beneficia de boas acessibilidades rodoviárias e da proximidade aos principais eixos de ligação da região, nomeadamente A1 e A8, permitindo uma ligação eficiente a diferentes pontos do país. Uma solução pensada para empresas que procuram espaço, capacidade operacional e uma localização estratégica para desenvolver ou expandir a sua atividade. Diogo Simões - +351 912 471 152 ⸻ QUAL A "VANTAGE" DE COMPRAR COM A NOSSA AGÊNCIA? Vasta experiência comprovada; Acompanhamento em todas as fases do processo; Negócio seguro e transparente; Tratamento da documentação; Ambição pela sua casa de sonho; Gestão eficaz do seu processo; Empenho na concretização dos seus sonhos. QUAL A "VANTAGE" DE VENDER COM A NOSSA AGÊNCIA? Visibilidade garantida com marketing especializado; Acompanhamento personalizado em todas as etapas; Network de compradores qualificados para assegurar uma venda mais célere; Tecnologia avançada para atrair os melhores compradores; Apoio jurídico e burocrático sem complicações; Gestão completa do processo de venda; Excelência e compromisso para a sua tranquilidade.

BOMBARRAL | ARMAZÉM / ARRUMOS | 40 m² Espaço com 40 m² no Bombarral, em muito bom estado de conservação, com licença de utilização e afetação atual a arrecadação e arrumos. O imóvel apresenta uma área ampla e funcional, com acesso automóvel, ligação à rede de esgotos e boas condições de utilização. Pela sua configuração e dimensão, poderá apresentar potencial para uma futura alteração de utilização/afetação, caso venha a ser tecnicamente e legalmente aprovada pelas entidades competentes. Uma oportunidade interessante para quem procura um espaço amplo no Bombarral, seja para arrumos, armazenamento ou eventual projeto de adaptação, sujeito às respetivas autorizações e licenciamento. Características: Bombarral 40 m² Afetação atual: Arrecadações e arrumos Licença de utilização Acesso automóvel Ligação à rede de esgotos ✅ Muito bom estado de conservação Potencial para futura alteração de utilização, sujeito a aprovação Nota: A eventual alteração de utilização/afetação deverá ser previamente confirmada e autorizada pelas entidades competentes, não estando aqui a ser garantida qualquer alteração. #ref: 171792

Armazém industrial para venda em Juncal, Porto Mós, com área de 2.024 m²- Está em bom estado, com licença de utilização válida e pronto para uso imediato. Próximo das vias principais e a curta distância de cidades como Leiria e Fátima. Características específicas 2.024 m2 área bruta Segunda mão/bom estado 10km da entrada da A8 Pataias

Excelente oportunidade para investimento ou para quem procura um espaço amplo, privado e versátil!Apresentamos este armazém multiusos, inserido num terreno com 1.270m², totalmente murado, localizado em Alvaiázere.Com uma área exterior generosa e devidamente delimitada, esta propriedade oferece privacidade, segurança e inúmeras possibilidades de utilização.O espaço é ideal para quem procura uma solução para arrumos, armazenamento de materiais ou equipamentos, garagem, oficina, apoio a atividade profissional ou agrícola, podendo igualmente ser adaptado a diferentes projetos, de acordo com as necessidades do futuro proprietário e respetivos licenciamentos.Com possibilidade de estacionamento e circulação de viaturas, esta propriedade com grande potencial e versatilidade, inserida numa zona tranquila de Alvaiázere, é uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e versatilidade, seja para utilização própria ou como investimento.Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Alma Rústica, Potencial Infinito: A Adega Perfeita no Bombarral! ?? Esta é a oportunidade perfeita para transformar um espaço cheio de alma no seu novo refúgio de sonho! ?✨ Situada na tranquilidade do Pó (Bombarral) Esta adega tradicional de 75 m² de área bruta privativa combina a essência do campo com um potencial ilimitado. ?? O Refúgio Perfeito com Acesso Rápido ?? Imagine acordar com o silêncio da natureza, ter a serenidade que sempre desejou e, ao mesmo tempo, estar a escassos minutos do acesso à A8. ? É a localização ideal para escapadinhas de fim de semana ou para criar o espaço acolhedor onde vai construir memórias inesquecíveis com quem mais ama. ❤️? Dê Asas à Sua Imaginação ?? O amplo salão em espaço aberto é uma verdadeira tela em branco! ?️ Quer visualize um loft moderno com traço rústico, um espaço de convívio épico para reunir os amigos em redor da lareira ? ou o seu ateliê exclusivo, Este imóvel dá-lhe total liberdade para realizar a sua visão. ÚLTIMA OPORTUNIDADE — NÃO DEIXE FUGIR! ⚠️⌛ Propriedades com este carácter e potencial na região do Bombarral são extremamente raras ? e tendem a ser vendidas em tempo recorde! ⏳ As visitas já começaram e esta é uma oportunidade única que não vai ficar no mercado por muito tempo. ? Agende a sua visita hoje mesmo antes que seja tarde demais! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Instalações Industriais, Fabricação ou Armazenagem, constituída por 4 Pavilhões interligados e zona de escritório com 9 divisões e 2 casas de banho. Os pavilhões tem cada um, uma instalação sanitária. A Localização é excelente, junto á Estrada Nacional e com entrada de veículos pesados diretamente desta. A estrutura do edifício está em bom estado, necessitando apenas de limpeza e de reparação ou substituição de algum dos portões exteriores de acesso a cargas/descargas aos pavilhões. NOTA: As informações aqui prestadas carecem de confirmação e não são consideradas vinculativas, podendo ter alterações a qualquer momento. Não aceitamos parcerias.

Esta é uma oportunidade única que não pode deixar escapar! ⏳ Uma incrível adega com 105 m² de área bruta privativa na prestigiada freguesia da Usseira, em Óbidos. Espaços com este potencial e localização estratégica são extremamente raros no mercado atual e não vão ficar disponíveis por muito tempo! ? Imagine transformar este amplo salão no projeto dos seus sonhos ✨ — seja o refúgio de fim de semana perfeito ?, um espaço exclusivo para convívios inesquecíveis com família e amigos ?, ou o investimento com que sempre sonhou. Sinta a paz e a tranquilidade de viver numa zona serena, mantendo a conveniência de estar a apenas 2 minutos da histórica Vila de Óbidos ? e com acessos imediatos à A8 ?. Trata-se de um imóvel exclusivo e com elevada procura na região. ? Agende já a sua visita antes que seja tarde demais e garanta este espaço único antes que outro comprador se antecipe! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Localização privilegiada a apenas 30 minutos de Coimbra e Tomar, e a 5 minutos da A13. Propriedade com aproximadamente 10.000m2 composta por ruína em pedra, terreno amplo e um poço de água para uso exclusivo a propriedade, situada em zona calma e de fácil acesso. O terreno apresenta uma boa exposição solar com áreas planas, ideal para um projeto habitacional, turismo rural ou simplesmente como um refúgio de campo. Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com privacidade e espaço exterior Destaca-se a confrontação com a via pública e a facilidade de acesso à propriedade Ideal para: Habitação Própria Casa de Férias Projeto de Turismo Rural Zona calma, com bons acessos e inserida num dos cenários mais bonitos do Centro de Portugal. Distâncias: A13: 5 minutos Coimbra / Tomar: 30 minutos Aldeias do Xisto: Escassos minutos Não perca esta oportunidade de viver ou investir num local onde a tranquilidade e a natureza são vizinhas. Nota: Toda a informação disponibilizada relativo á propriedade, baseia-se em documentação disponibilizada pelos proprietários. REF.: AD-01926

Oportunidade única para quem procura um imóvel com excelente localização e grande potencial.A afetação deste imóvel encontra-se registada como barracão e arrumos, pelo que, de momento, não poderá ser considerado habitação nem adquirido através de crédito à habitação, sendo necessária a aquisição com capitais próprios.Os atuais proprietários adquiriram o imóvel já com esta afetação e procederam à sua transformação, criando uma moradia T3 totalmente remodelada, muito funcional, acolhedora e em excelente estado de conservação.A propriedade dispõe ainda de uma dependência adicional, devidamente legalizada, que poderá permitir ampliar a área útil existente, de acordo com a legislação aplicável e mediante os licenciamentos que venham a ser necessários.O conjunto é composto por três artigos, um urbano ,outro rustico com 830 um e outro terreno rustico  com 1.290 m², ambos juntos dá o total de 2.120m2.Localizada numa zona tranquila e muito agradável, encontra-se a apenas poucos quilómetros da Nazaré, de Alcobaça e do acesso à A8, conjugando a serenidade do campo com a proximidade de todas as comodidades.Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade.Célia Oliveira📞 913 380 942

Venda conjunta de dois edifícios industriais, com um total agregado de 10.437 m2 de área construída (9.034 m² + 1.403 m²), inseridos num terreno total agregado de 9.395 m², na Marinha Grande. Excelente oportunidade de investimento, quer para atividade industrial, de armazenamento ou logística, quer para reconversão em espaço habitacional, com possibilidade de construção de até 65 apartamentos. Cenário 1: Logística, Armazenamento e Indústria A volumetria construída (10.437 m²) e o amplo espaço exterior oferecem, para empresas do setor, uma base infraestrutural massiva passível de reabilitação e rentabilização célere para atividade industrial, armazenamento ou logística. As instalações incluem amplas zonas de produção, armazéns, áreas administrativas, espaços de apoio e logradouro. Atualmente inativos, os edifícios requerem obras de reabilitação, nomeadamente não apresentando cobertura. Os edifícios não dispõem de Licença de Utilização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico, a ausência da licença não impede a transação legal e imediata do ativo, mas não havendo possibilidade de financiamento bancário, o negócio destina-se exclusivamente para investidores com fundos próprios (capitais próprios). Cenário 2: Desenvolvimento Habitacional Estando toda a envolvente aos dois edifícios em Espaço Habitacional, o PDM da Marinha Grande admite a alteração de uso, dotando esta localização de argumentos de enorme valor para desenvolvimento urbano e atração de famílias, ideal para um grande projeto de apartamentos, condomínio fechado ou loteamento, capaz de absorver a elevada procura por construção nova na região. Aplicando o regime de edificabilidade de Espaços Habitacionais aos dois terrenos, é estimado o seguinte potencial de edificação: - Índice Máximo de Utilização do Solo (1.0) 9.395 m2 de Área Bruta de Construção - Até 3 Pisos (acima da cota soleira) + 1 abaixo (consistente com a cércea dominante) - Área Máxima Impermeabilizada (70%) 6.576,5 m2 - Área de Implantação Estimada (para 3 pisos) Aprox. 3.131 m2 - Cedências Estimadas (Espaço Público/Verde) Aprox. 2.000 a 2.500 m2 (dependente de projeto) - Estimativa de Frações (T2/T3 com ~125m2 úteis) : 60 a 65 Apartamentos - Condicionado a Pedido de Informação Prévio (PIP) Mobilidade e Eixos Viários: Acessos rápidos e diretos aos principais nós da A8 e A1, garantindo excelente ligação nacional, e a uma distância de apenas 13 km da cidade de Leiria. Comércio e Serviços: Inserção numa malha com proximidade imediata a todos os serviços essenciais, comércio tradicional e grandes superfícies comerciais. Educação e Transportes: Envolvente bem servida por rede de transportes públicos, escolas e equipamentos sociais de apoio à família. Lazer e Natureza: A escassos minutos do Parque da Cerca, o principal espaço verde e de lazer da cidade. Beneficia ainda de uma localização privilegiada face à orla costeira, permitindo acessos rápidos à Praia da Vieira (13 km), São Pedro de Moel (9 km) e Nazaré (25 km). Para mais informações, contactar Margarida Ribeiro, 962914952, [email protected]

Excelente oportunidade de investimento para empresas ou investidores que procuram um espaço industrial versátil, em bom estado de conservação e com capacidade de expansão. Implantado num terreno com aproximadamente 8.000 m², este pavilhão industrial beneficia ainda da possibilidade de construção de cerca de 2.000 m² adicionais de armazéns, representando uma importante mais-valia para empresas com perspetivas de crescimento ou para projetos de investimento e rentabilização. Com uma construção de aproximadamente 12 anos, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de infraestruturas adequadas ao desenvolvimento de diferentes tipos de atividade industrial. Principais características: - Terreno com aproximadamente 8.000 m²; - Possibilidade de construção de mais 2.000 m² de armazéns; - Posto de transformação próprio; - Estrutura do armazém preparada para instalação de pontes rolantes, uma importante vantagem para atividades industriais que impliquem movimentação e elevação de cargas; - Amplas áreas destinadas à produção, atividade industrial e armazenamento; - Diversos escritórios e áreas administrativas; - Balneários e instalações de apoio aos colaboradores; - Construção com aproximadamente 12 anos; - Imóvel em bom estado de conservação; - Elevado potencial de adaptação a diferentes setores e atividades industriais. A combinação entre as infraestruturas existentes, a dimensão do terreno, a preparação estrutural para pontes rolantes e a capacidade adicional de construção torna este imóvel particularmente interessante para empresas dos setores da indústria, produção, logística, armazenagem ou transformação, bem como para investidores que procurem um ativo industrial com potencial de valorização. As instalações são vendidas no estado em que atualmente se encontram, permitindo ao futuro proprietário adaptar e configurar os espaços de acordo com as necessidades específicas da atividade a desenvolver. Uma oportunidade industrial com dimensão, infraestrutura e margem de crescimento para acompanhar as necessidades do seu negócio. Para mais informações, documentação, detalhes técnicos ou agendamento de visita, contacte-nos diretamente.

A RS Imobiliária tem o gosto de Vos apresentar este Armazém com Enorme Potencial de Investimento - Alvorninha Descobre este magnífico armazém com 142,75 m² de área total e 130 m² úteis, localizado numa zona tranquila e privilegiada próximo da Ramalhosa. Este imóvel de um único andar, construído anteriormente a 1951, apresenta uma fachada impressionante com 15 metros lineares que confere grande visibilidade e potencial. A acessibilidade é excelente, permitindo fácil circulação e movimentação de mercadorias. O armazém inclui lagar e depósito, e um grande espaço amplo, podendo ser usado como garagem privada, arrumos e lugar de estacionamento dedicado, oferecendo todas as comodidades necessárias para operações logísticas ou armazenamento eficiente. Situado a poucos minutos de Caldas da Rainha e muito próximo da Foz do Arelho, este espaço beneficia de ligações excelentes a Lisboa, tornando-o ideal para negócios ou investimento. O grande diferencial é o projeto já existente para transformação em moradia, com possibilidade de conversão em mais de um espaço residencial, abrindo um leque de oportunidades de rentabilização. Perfeito para quem procura arrecadação, investimento imobiliário ou empreendimento próprio. Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel versátil numa localização estratégica, com potencial de revalorização significativa. Não deixes passar esta chance! 'Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual. ' *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora. *.

Situado em Monte Redondo, este terreno com mais de um hectare tem a calma que já não se encontra facilmente e a dimensão para construir casa com 290m² de construção.Mas o que torna este imóvel verdadeiramente especial é o barracão, com caderneta própria, que durante anos recebeu pessoas à volta de um petisco de enguias. Quem viveu isso, sabe o que significa. Quem ainda não viveu, está prestes a descobrir.É o tipo de espaço que pode ser muita coisa uma casa de família com terreno generoso, um retiro tranquilo, ou um pequeno projeto ligado à gastronomia e às tradições da região.Ou as três coisas ao mesmo tempo.Entra em contacto hoje e marque a sua visita.

? Oportunidade de Investimento: Moradia para Reabilitação com Projeto em Andamento – Aguda, Figueiró dos Vinhos ( PRIMEIRA IMAGEM ILUSTRATIVA DE COMO SERÁ FEITO O ACABAMENTO) Se procura um investimento imobiliário com retorno seguro ou o local ideal para dar vida à sua futura habitação, este edifício urbano na pacífica localidade de Almofala de Baixo (Aguda) é a escolha certa. O imóvel apresenta uma robusta estrutura de dois pisos com uma generosa área bruta de construção de 258 m², implantada num lote de 138 m².Trata-se de uma tela em branco com enorme potencial de valorização. ? Duas Vertentes de Negócio: Comprar no estado atual: Ideal para investidores que pretendam dar o seu próprio rumo ao espaço ou manter o ativo em carteira para desenvolvimento futuro. Dar continuidade ao projeto existente: O imóvel conta com um projeto já criado e em andamento para a transformação total do edifício em dois modernos apartamentos T2 por 235.000 ✨ Destaques do Projeto Incluído: Layout Funcional: Configuração pensada para o mercado atual, otimizando os 258 m² de área em duas frações autónomas de tipologia T2. Estacionamento Privativo: O projeto contempla uma zona de parque de estacionamento privado na parte traseira do edifício, um argumento de peso e extrema raridade que eleva exponencialmente o valor de mercado do imóvel. Acabamentos de Excelência: Previsão de acabamentos de qualidade superior e cozinhas totalmente equipadas, garantindo modernidade, conforto e isolamento térmico/acústico de excelência. ? O Potencial da Zona (Aguda / Figueiró dos Vinhos): Localização Estratégica: Situado na tranquilidade de Almofala de Baixo, o imóvel beneficia da proximidade aos eixos rodoviários da região de Leiria/Coimbra, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o refúgio da natureza e o acesso a serviços. Turismo e Natureza em Crescimento: A região de Figueiró dos Vinhos é fortemente marcada pelo turismo de natureza, passadiços e praias fluviais de renome (como as Fragas de São Simão). Isto gera uma procura constante, tanto por habitação permanente como por alojamento local ou arrendamento de média/longa duração. ? Perfil Ideal: Para Habitação Própria: Perfeito para quem quer viver num apartamento moderno, com quintal/estacionamento privativo, construído à sua medida e, se desejar, rentabilizar a segunda fração para pagar o próprio crédito. Para o Mercado de Arrendamento: Uma oportunidade de ouro para investidores focados no Buy-to-Let (comprar para arrendar), com alta liquidez na procura por tipologias T2 novas na região. O imóvel entra ao abrigo do Simplex! Mas estamos já a tratar da documentação da isenção o Imóvel é de antes de 1952 Contacte-nos para consultar os detalhes do projeto! +351 913006680  ---------------------------------------- inglês ------------------------------------------  Investment Opportunity: Building for Rehabilitation with Project Underway – Aguda, Figueiró dos Vinhos (FIRST IMAGE ILLUSTRATIVE OF HOW THE FINISHING WILL BE DONE) If you are looking for a real estate investment with a secure return or the ideal place to bring your future home to life, this urban building in the peaceful town of Almofala de Baixo (Aguda) is the right choice. The property features a robust two-story structure with a generous gross construction area of ​​258 m², situated on a 138 m² plot. It is a blank canvas with enormous potential for appreciation. ? Two Business Options: Purchase in its current state: Ideal for investors who wish to manage the space themselves or keep the asset in their portfolio for future development. Continuing the existing project: The property has a project already created and underway for the total transformation of the building into two modern 2-bedroom apartments for €235,000. ✨ Highlights of the Included Project: Functional Layout: Configuration designed for the current market, optimizing the 258 m² area into two independent 2-bedroom units. Private Parking: The project includes a private parking area at the rear of the building, a significant and extremely rare feature that exponentially increases the market value of the property. High-Quality Finishes: Provision for superior quality finishes and fully equipped kitchens, guaranteeing modernity, comfort, and excellent thermal/acoustic insulation. ? Area Potential (Aguda / Figueiró dos Vinhos): Strategic Location: Situated in the tranquility of Almofala de Baixo, the property benefits from its proximity to the road networks of the Leiria/Coimbra region, offering the perfect balance between nature retreat and access to services. Growing Tourism and Nature: The Figueiró dos Vinhos region is strongly marked by nature tourism, walkways, and renowned river beaches (such as Fragas de São Simão). ? Ideal Profile: For Owner-Ownership: Perfect for those who want to live in a modern apartment with a private backyard/parking, built to their specifications and, if desired, to rent out the second unit to pay off their mortgage. For the Rental Market: A golden opportunity for investors focused on Buy-to-Let (buy to rent), with high liquidity in the demand for new 2-bedroom apartments in the region. Contact us to see the project details! +351 913006680 ;ID RE/MAX: 125721264-6

Terreno misto com uma área total de 2.565 m², composto por dois artigos, urbano e rústico;Propriedade com excelente potencial de investimento, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de projeto;O artigo urbano inclui uma ruína, ideal para, construção de duas mordias até 305 m²;Dispõe ainda de uma área rústica com 2260 m², perfeita para jardim, zona de lazer ou pequena área agrícola.Destaca-se pela sua excelente exposição solar, vistas desafogadas e ambiente tranquilo, em perfeita harmonia com a natureza;Localizado na Costa da Prata, próximo da Foz do Arelho, da Baía de São Martinho do Porto;Óbidos, Peniche, Praia d'El Rey e Nazaré;A 1h de Lisboa / Sintra e do aeroporto de Lisboa;Fátima Semá: 928502457;[email protected]

Excelente oportunidade para adquirir um armazém industrial localizado na Caranguejeira, ideal para atividades industriais, logística, armazenamento ou adaptação a diferentes tipos de negócio. Este imóvel, anteriormente utilizado como fábrica de carpintaria, destaca-se pelas suas áreas amplas e funcionais. Dispõe de duas divisões principais de grandes dimensões, permitindo uma organização eficiente dos espaços de produção, armazenagem ou operação. Conta ainda com: Escritórios para apoio administrativo; Área de arquivo; Balneários masculinos e femininos; Pé-direito elevado, entre 6 e 7 metros de altura, proporcionando excelentes condições para instalação de equipamentos industriais, armazenamento em altura ou circulação de maquinaria. A versatilidade do espaço e a sua configuração tornam este imóvel uma solução atrativa para empresas que procuram instalações amplas e prontas a receber diferentes tipos de atividade. Imóvel com Licença Industrial Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Invista no crescimento do seu negócio numa localização estratégica e com grande potencial de utilização.

Armazém a minutos de Leiria - ideal para serralharia, oficina ou negócio industrial! Oportunidade única! Armazém funcional, localizado a poucos minutos do centro de Leiria, com excelentes acessos rodoviários e facilidade de estacionamento, inserido num Lote de terreno de 1320m2. Totalmente estruturado e preparado para atividades de serralharia, mecânica ou oficina, este espaço oferece amplas áreas de trabalho, zona de arrumos, escritório, instalações sanitárias e acesso para viaturas pesadas, nomeadamente a tardoz pudemos encontrar o cais, para facilitar as cargas descargas. Com boa iluminação natural, piso resistente e layout versátil, é a solução perfeita para quem procura um espaço pronto a utilizar e adaptável às necessidades do seu negócio. Quer expandir ou iniciar a sua atividade num local estratégico, prático e com grande potencial? Este armazém é a escolha certa! Localização: a poucos minutos do centro de Leiria - Zona central do país Ideal para: serralharia, oficina, carpintaria ou armazém industrial Acessos fáceis e rápidos às principais vias da região, nomeadamente às principais Auto Estradas (A1 e A8)