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Área bruta : 950 m²
**Armazém à Venda em Localização Privilegiada**Descobre este espaçoso pavilhão com afetação a armazéns e atividades industriais, situado num terreno urbano de 1400 m². Com uma área construída de 950 m², este imóvel oferece um vasto espaço para diversas utilizações, desde armazém até outras atividades. O terreno anexo de 1000 m² rústico proporciona ainda mais possibilidades de expansão ou aproveitamento.Anteriormente utilizado para a criação de coelhos, o edifício encontra-se atualmente sem utilização, apresentando uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil. O pavilhão conta com uma fossa e ligação à água da rede, embora necessite de algumas obras de manutenção para ser totalmente aproveitado.Localizado em uma área isolada, com apenas uma moradia nas proximidades, este armazém oferece privacidade e tranquilidade. Não perca a chance de transformar este espaço no que sempre sonhou! Venha conhecer e explorar todo o potencial que este imóvel tem a oferecer.Para mais informação contacte nos Anabela Dias 918011249Eduardo Neves 927414519Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
AMI: 13558
Ref. Externa: 051797
Id: 1141934
Área bruta : 3563 m²
Armazém com 2 pisos, com boa localização, próximo da EN8 no concelho de Alcobaça, freguesia de Aljubarrota. Complexo habitacional, escritórios e pavilhão industrial passível de recuperação para o mercado residencial, com aproveitamento das estruturas e paredes exteriores e interiores, com 3 frentes de rua. Dispõe de um excelente logradouro para contemplar o número de lugares exigíveis para o estacionamento privado e público, caso se pretenda recuperar para a construção de apartamentos. Área Bruta de Construção de armazéns: 2.772,48 m2 Área Bruta de Construção Residencial/escritórios/lojas: 790,72 m2 Total Área Bruta de Construção: 3.563,20 m2 Total Área implantação: 3.264,68 m2 Logradouro: 2.309,16 m2 Área Total do prédio: 5.573,84 m2 Área Bruta de Construção de armazéns: 2.772,48 m2 Área de Construção Bruta: 2.772,48 m2 Área de Implantação: 2.772,48 m2 Área Bruta Residencial/escritórios/lojas: 790,72 m2 composta por: Escritórios/Apartamentos 2 pisos: Área de Construção Bruta: 597,04 m2 Área de Implantação: 298,52 m2 Área Bruta Residencial Moradias em Banda de 1 piso: Área de Construção Bruta: 193,68 m2 Área de Implantação: 193,68 m2 O terreno está classificado como: 'Espaços Habitacionais - Tipo IV' Artigo 83.º - Uso e ocupação do solo 2. Nos Espaços Habitacionais são admissíveis: - Usos habitacionais, comércio, serviços, restauração, equipamentos de utilização coletiva, sejam estes públicos ou privados, edificados ou não, empreendimentos turísticos, armazéns e ainda indústrias do tipo 3, ou outras, desde que garantam o equilíbrio urbano e ambiental, de acordo com a legislação específica da atividade industrial (artigo 18º do SIR). - Usos complementares: os usos integrados nos dominantes, mas cuja presença concorre para a valorização ou reforço destes; - Usos compatíveis: os usos que, não se articulando necessariamente com os dominantes, podem conviver com estes mediante o cumprimento dos requisitos previstos neste regulamento que garantam essa compatibilização. 3. São permitidos edifícios anexos de apoio aos usos principais, apenas com um piso acima da cota de soleira e desde que não resulte uma área superior a 100 m2 Edificabilidade em Espaço Habitacional - Tipo IV: i) Número máximo de pisos admitido acima da cota de soleira - 3 pisos, podendo ser admitido os 4 pisos, em situações devidamente justificadas, em função da topografia do terreno, criação de espaço público ou da inserção na frente urbana envolvente; ii) Índice de Ocupação do Solo: 0,5; iii) Índice de Impermeabilização do Solo: 0,6. 2. Admitem-se exceções aos valores estabelecidos nas alíneas anteriores, desde que a natureza das edificações a construir e as suas características arquitetónicas e ou de funcionalidade, assim o justifiquem e desde que o Índice de Ocupação do Solo máximo não seja superior a 0,80. h) Obras de reconstrução: as obras de construção subsequentes à demolição, total ou parcial, de uma edificação existente, das quais resulte a reconstituição da estrutura das fachadas; i) Obras de alteração: as obras de que resulte a modificação das características físicas de uma edificação existente, ou sua fração, designadamente a respetiva estrutura resistente, o número de fogos ou divisões interiores, ou a natureza e cor dos materiais de revestimento exterior, sem aumento da área total de construção, da área de implantação ou da altura da fachada; j) Obras de ampliação: as obras de que resulte o aumento da área de implantação, da área total de construção, da altura da fachada ou do volume de uma edificação existente; k) Obras de conservação: as obras destinadas a manter uma edificação nas condições existentes à data da sua construção, reconstrução, ampliação ou alteração, designadamente as obras de restauro, reparação ou limpeza; Excelente localização, com a paragem dos transportes públicos em frente. Marque já a sua Visita! ****RIOMAGIC****
AMI: 5494
Ref. Externa: 472.24
Id: 943515
Área bruta : 145 m²
Armazém com duas divisões separadas e casa de banho, situado no centro de Alcobaça, com excelente localização. Recentemente renovado, com isolamento completo e eletrificação nova, este espaço pode ser exatamente o que precisa para o seu negócio. À frente do armazém existe um estacionamento coberto, de uso comum, que pode ser utilizado pelos proprietários. Próximo de todo o comércio e serviços, com acesso fácil e conveniente. Venha agendar a sua visita e descubra o potencial deste espaço!
AMI: 8148
Ref. Externa: S4U120-V224
Id: 935323
Área bruta : 1980 m²
A venda armazém perto do Parque dos Monges, inacabado distribuído em 3 pisos, com área de implantação de 660m2, volumetria total 1980,m2. O referido edifício encontra-se por concluir, não possui licença de utilização. No piso rés de chão no interior está totalmente rebocado e pintado, piso superior encontra-se reboco pronto a receber tinta, no ultimo piso, está em bruto e necessita cobertura e reconstrução. Todo o seu exterior encontra-se unicamente em tijolo. O valor anunciado de 125.000€ refere-se basicamente a implantação do edifício ou seja área de terreno circundante ao prédio, A obra lá existente poderá ser aproveitada e reabilitada, com potencial de Habitação económica para Arrendamento no Concelho. Para mais informações queira contatar +351 966 890 639 O referido imóvel é NEGOCIAVEL
AMI: 18484
Ref. Externa: IZ020
Id: 223721
