2 Armazéns para Venda - Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
1 WCs
Área bruta : 280 m²
Há espaços e depois há oportunidades que mudam completamente a forma como se ganha dinheiro. Este não é apenas um imóvel. É um palco em branco, onde a única limitação é a visão de quem o adquire. Imagine abrir portas num espaço amplo, com escala, luz e versatilidade onde cada metro quadrado pode ser desenhado para rentabilidade, para marca, para crescimento. Aqui, não está a comprar paredes. Está a comprar potencial puro em localização estratégica. E quem percebe isto decide rápido. O IMÓVEL ONDE O ESPAÇO SE TORNA OPORTUNIDADE Estamos perante uma fração com cerca de 280 m² de área bruta privativa, inserida num edifício estruturado e consolidado, com forte componente urbana e acessibilidade. O espaço apresenta-se, totalmente amplo e versátil, com várias zonas já definidas (4 divisões), entrada direta e montra para o exterior (alto impacto comercial), excelente luminosidade natural, pé direito generoso, equipado com ar condicionado e instalação sanitária. A configuração atual permite múltiplas abordagens: Loja premium, Escritórios / cowork, Clínica / estética / saúde, Ginásio boutique, Showroom / conceito híbrido, Conversão estratégica (mediante viabilidade) Aqui, o verdadeiro valor não está no que é mas no que pode vir a ser. LOCALIZAÇÃO O FATOR QUE DEFINE O SUCESSO Situado no Avenal, Caldas da Rainha, uma das zonas com maior dinâmica urbana e comercial da cidade. Distâncias estratégicas: Centro de Caldas da Rainha: 2 min Leiria: 30 min Lisboa: 1h Aeroporto Humberto Delgado: 1h Acessos: Ligação rápida à A8 (Lisboa - Leiria) Proximidade a zonas residenciais densas Fácil estacionamento na envolvente Tradução direta: fluxo, visibilidade e acessibilidade. Caldas da Rainha é hoje: Polo crescente de investimento imobiliário Forte presença de procura internacional Cidade universitária e cultural Centro comercial e de serviços da região Oeste Tendência clara: valorização contínua + procura crescente ROI & INVESTIMENTO O QUE INTERESSA A QUEM DECIDE Este ativo permite várias estratégias: Arrendamento comercial: Potencial: 1.500€ a 3.500€/mês (dependendo do conceito) Yield estimada: 6% a 10% Reposicionamento: Divisão em unidades Subarrendamento Conceito híbrido (retalho + serviços) Valorização: Zona em crescimento Ativo versátil = menor risco Este investimento é para si se é, investidor com visão, empresário ou marca que quer posicionamento. Este imóvel é para quem, não quer 'mais um espaço', quer criar algo com impacto, quer rentabilidade com margem de crescimento e percebe que localização + metragem = poder. O que o torna raro? Área ampla (difícil de encontrar), versatilidade total e localização urbana consolidada O mercado não está à espera. E oportunidades com este nível de potencial também não. Se consegue ver além do que está à vista, este pode ser exatamente o ativo que procurava. Agende a sua visita. Mas faça-o com a consciência de que quando outros perceberem o que aqui está, pode já ser tarde.
AMI: 10312
Ref. Externa: LM1131ARM
Id: 1823461
Contactar
Conheça os especialistas em Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório
Profissionais que conhecem esta zona a fundo — contacte-os para uma avaliação personalizada.
0 Quartos
Área de terreno : 42869 m²
Terreno com 42.869M2 localizado no limite da Lagoa Parceira, entre o concelho de Caldas da Rainha e o concelho de Óbidos, junto à Nacional 114. Servida de bons acessos e próximo da A8 e da A15, a propriedade é composta por uma vasta área de eucaliptal, posto de transformação, capela e um conjunto de edifícios devolutos que serviram de armazém, oficina, garagem e pavilhão destinado a matadouro. Aproveite esta oportunidade e agende a sua visita. Aguardo por si! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 124311042-128
AMI: 7772
Ref. Externa: 124311042-128
Id: 566372
Casacerta
Apoio ao cliente
© Copyright 2023 | CASACERTA. All rights reserved
Guardar favoritos
Este imóvel foi guardados nos seus favoritos com sucesso.