310 Armazéns para Venda - Lisboa (Distrito)

Investimento de Alta Rentabilidade em Lisboa: Espaço Comercial com 5,4% de Yield na Penha de França Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, localizada na prestigiada Praça Aires de Ornelas, em plena Penha de França. Este imóvel, com afetação de comércio, destaca-se pela sua versatilidade e excelente estado de conservação, encontrando-se atualmente **arrendado por um período de 3 anos**, garantindo um rendimento mensal de 1.200€ e uma taxa de rentabilidade bruta de 5,4%. Características Principais: Configuração Espaçosa: O imóvel distribui-se por dois pisos, ligados por uma escadaria interior, oferecendo uma organização funcional e privada para diferentes valências. Áreas Generosas: Conta com uma área bruta privativa de 16 m² e uma vasta área bruta dependente de 172,50 m², totalizando mais de 188 m² de área útil. Layout Preparado para Negócios: O espaço está atualmente configurado com múltiplas salas para escritórios e de reuniões, ideais para empresas de serviços, consultórios ou espaços de coworking. Comodidades Completas: Dispõe de cozinhas/copas equipadas com armários e zona de refeições, além de casas de banho completas com base de duche. Luz e Acesso: A entrada principal possui uma ampla montra em vidro que permite a entrada de luz natural e oferece visibilidade direta para a praça. Localização e Enquadramento: Situado numa zona de fácil estacionamento e grande tranquilidade, o imóvel beneficia da centralidade da Penha de França. A sua proximidade a transportes, serviços e comércio local torna este espaço um ativo seguro e atrativo no mercado imobiliário de Lisboa. Resumo Financeiro: Renda Mensal: 1.200 € Contrato: 3 anos Yield Bruta: 5,4% Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com rendimento imediato e excelente potencial de valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. Partilhamos com todas as agências com AMI válido em 50%

Apresento-lhes este imóvel versátil, localizado na Póvoa de Santo Adrião, junto à PSP, que se destaca pela sua amplitude invulgar e localização estratégica às portas de Lisboa. Com uma área bruta privativa registada de 188 m², esta fração oferece na realidade um potencial de utilização muito superior, ideal para empresas que necessitam de grandes áreas de armazenamento e escritórios funcionais. Destaco a área Total: Aos 188 m² oficiais, soma-se uma cave funcional com cerca de ~200 m² (não averbada na documentação oficial), totalizando aproximadamente ~388 m² de área de utilização real. Afetação para armazéns e atividade industrial, perfeita para logística, oficinas especializadas ou sedes de empresas que exigem segmentação de espaços. O imóvel apresenta um bom estado de conservação nas áreas de escritório no piso cadastrado e com acesso à rua. Espaço amplo com pé-direito generoso, equipado com um sistema de plataforma elevatória interior, que apesar de inativa, pode colocar ou reparar e facilitar a movimentação de mercadorias entre os níveis. Pode ser também o espaço ideal para atividades como centros de estudos, ginásio, clínicas de análises ou reabilitação física. Na cave poderá encontrar alguma recuperação que já está a ser iniciada por parte do condomínio e do atual proprietário. Inserido na União das Freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, com facilidade de acessos e proximidade a serviços essenciais. Venha conhecer... marque visita!

Armazém/comércio junto á Rua de São Lázaro, em Lisboa, com 59 m² de área bruta privativa e um enorme potencial de transformação. Imóvel remodelado com uma casa de banho completa e kitchenette semi equipada. Extração de fumos. Piso térreo.Possibilidade de alteração da afetação para habitação, pois tem 3 janelas altas, e preparado para colocarem 2 divisões e/ou um mezaninne .Excelente localização. Arroios é um bairro carateristíco de Lisboa, com excelentes ligações de transportes públicos e fácil acesso ao Aeroporto de Lisboa. Existem também espaços verdes, restaurantes e pequenas lojas locais, bem como um mercado recentemente renovado.  Imóvel que beneficia de forte movimento urbano, ótima acessibilidade e crescente valorização imobiliária. 

Apresentamos esta Arrecadação, situada no coração da magnífica Vila da Ericeira, uma das zonas mais procuradas pela sua qualidade de vida, proximidade ao mar e ampla oferta de serviços, a breves minutos a pé da praia do sul. Não tem Licença de habitação! Conta com sala e cozinha em open space, wc com base de duche e na parte superior, 2 divisões com roupeiros. A cozinha tem os seguintes equipamentos : Forno, Microondas, Extrator de Fumos e placa elétrica. Iluminação led. Uma arrecadação não pode ser convertida para habitação. Importante: Não dispõe de luz natural. Não permite licença de habitação. Não é elegível para crédito habitação. Localização de Excelência. Inserido em pleno centro da vila, este imóvel beneficia de acesso pedonal a: Supermercados. Cafés e restaurantes. Bares. Farmácias. Transportes. Diversos serviços e comércio local. Tudo isto sem necessidade de utilizar veículo. A 2 minutos da praia. A curta distância das apreciadas praias da Ericeira, este espaço oferece: Sala e cozinha em openspace. Duas divisões com roupeiro. Casa de banho com base de duche. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil numa localização premium, seja para investimento ou uso pessoal dentro dos limites permitidos pela afetação do imóvel. *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Situado na Estrada de Alfragide, nº 17, em plena zona industrial consolidada de Alfragide, este complexo industrial beneficia de uma posição estratégica com acessos rápidos à A5, CRIL e IC19, garantindo ligações eficientes a Lisboa, Cascais, Sintra e às principais plataformas logísticas da região. A envolvente empresarial é marcada pela presença de empresas de referência, comércio e serviços, com facilidade de estacionamento um contexto ideal para atividades industriais, logísticas ou tecnológicas. Venda Conjunta - Conjunto Funcional e Versátil Composto por 2 Armazéns, comercializados em conjunto, oferecendo uma solução completa para operações industriais de média e grande dimensão. Armazém 1 - Edifício Industrial Principal Edifício composto por 4 pisos com possibilidade de utilização independente, permitindo organização por departamentos, áreas produtivas ou unidades autónomas. Características: - Afetação a armazém e indústria - Área ampla destinada a zona de fábrica / produção - Gabinetes administrativos - Instalações sanitárias e balneários - Copa e refeitório para colaboradores Ideal para: - Indústria transformadora - Logística e distribuição - Armazenamento de grande escala - Empresas com necessidade de áreas administrativas integradas A configuração versátil dos pisos permite adaptar o espaço às necessidades específicas da operação. Armazém 2 - Edifício de Apoio Técnico Edifício complementar composto por 1 piso destinado a casa da caldeira, assegurando suporte técnico e funcional à unidade principal. Os Armazéns apresentam uma localização estratégica no eixo Lisboa - Cascais - Sintra, numa zona industrial consolidada e valorizada, com uma estrutura preparada para operação imediata, com potencial para múltiplos setores industriais e uma forte acessibilidade rodoviária. NOTA: Visitas até dia 17 de Março de 2026 Marque já a sua visita! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Imóvel com excelentes acessos, inserido numa zona tranquila e de fácil circulação, ideal para atividades industriais, logísticas, agrícolas ou para investimento. Destaca-se pela grande área de terrenos incluídos e pela versatilidade dos seus pavilhões amplos. Composição do imóvel O imóvel é composto por 2 pavilhões independentes, com características que permitem múltiplas utilizações: Pavilhão 1 Área aproximada de 180 m² Portão com 2,70 m de altura Espaço amplo, ideal para armazém, arrumos ou pequena produção Inclui casa de banho Pavilhão 2 Área aproximada de 360 m² A necessitar de recuperação Inclui sala de escritórios e casa de banho Portão com 4,20 m de altura Pé-direito de 6 m, ideal para veículos de grande porte, maquinaria ou armazenamento em altura Terrenos incluídos Terreno urbano: 8.420 m² + 1.112 m² Total de 9.532 m² Terreno rústico: 16.668 m² A grande dimensão dos terrenos permite áreas de circulação, estacionamento, expansão de atividade ou desenvolvimento de projeto futuro. Destaques do imóvel Bons acessos por estrada Terrenos amplos e planos Pavilhões com grandes vãos e excelente funcionalidade Potencial para armazém, logística, indústria ligeira, apoio agrícola ou investimento *** Precisa de Crédito ? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007661, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

MINA DE ÁGUA (próximo da estação) - AMADORA. Armazém, localizado em zona muito central e com visibilidade rodoviária e pedonal servida por excelentes acessos. próximo à estação de comboio, comércio e serviços variados. Dividido em 2 pisos, sendo o piso de r/c totalmente amplo, com 1 wc, e 1 claraboia que permite entrada de luz natural. Piso superior encontra-se adaptado para escritório, luminoso, composto por zona em open space e 5 amplos gabinetes, todos com luz natural. Acesso a terraço circundante. Situação em local muito sossegado, com facilidade de estacionamento e servido por excelentes acessos.

Descubra esta oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento no centro do Cadaval. Apresentamos um armazém em estado usado com enorme potencial de conversão para moradia (sujeito a consulta e aprovação C.M.), inserido num excecional terreno misto de 1.120 m². Potencial de Transformação e Uso Misto Este imóvel distingue-se pelo seu terreno vasto em plena área urbana, classificado como Terreno Misto, o que sugere potencial para a conjugação de usos (habitação e rústico/agrícola), uma raridade no centro da vila. Armazém Existente (40 m² ): Uma base sólida e bem localizada que pode ser o ponto de partida para a construção de uma moradia T3 ou T4, aproveitando a área generosa do terreno para expansão. Terreno de 1.120 m²: Onde poderá desenvolver um projeto paisagístico com piscina, jardim, zona de churrasco, horta orgânica e estacionamento privado. Localização Estratégica: Situado no centro do Cadaval, garante acesso pedonal a todos os serviços essenciais: Câmara Municipal, comércio local, escolas, farmácias, e transportes públicos. Concelho de Cadaval, Distrito de Lisboa: Ideal para quem procura a tranquilidade da região Oeste a uma curta distância das grandes cidades (cerca de 50 minutos de Lisboa e 25 minutos de Torres Vedras). Proximidade à Serra de Montejunto: Desfrute da qualidade de vida e do contacto com a natureza, com fácil acesso às paisagens protegidas da Serra. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações.

Armazém industrial com 555m2 e pé direito de 9m, distribuídos por 2 pisos com logradouro comum, inserido em Condomínio Industrial fechado. O rés do chão poderá ser destinado a armazém e o 1º andar a serviços onde existem 3 gabinetes e dois WCS. Apresentamos este armazém de excelência em Alverca do Ribatejo, estrategicamente posicionado junto à Estrada Nacional 10 (EN10), com acessos imediatos à A1 e às principais redes de distribuição de Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e amplitude, sendo perfeito para logística, distribuição ou atividade industrial que exija volumetria. O que este imóvel oferece : - Área Privativa: 555 m² distribuídos de forma inteligente em 2 pisos - Pé Direito Excepcional: 9 metros de altura no rés-do-chão, maximizando a capacidade de armazenamento vertical e a utilização de empilhadores - Piso Superior (Escritórios): 1º andar com 3 gabinetes independentes e 2 instalações sanitárias (WC), proporcionando um ambiente de trabalho reservado e com luz natural - Logística e Manobras: Integrado num complexo de 9 frações com logradouro comum, facilitando cargas, descargas e manobras de veículos pesados - Estacionamento: Facilidade de parqueamento em zona de baia na via pública, logo à porta do imóvel. Estado do Imóvel e Potencial: O armazém encontra-se estruturalmente sólido e pronto a nível de infraestruturas. Carece de intervenções de beneficiação estética e limpeza profunda (pintura e renovação de acabamentos), representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com a identidade corporativa da sua empresa. Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 2001 - Licença de Utilização: Armazém, Escritórios e Serviços - Eficiência Energética: Classe F Zona e Acessos: - Área predominantemente industrial e comercial - Próximo de polos de armazenagem e superfícies comerciais - Bons acessos à EN10 e vias distribuidoras locais - Próximo do acesso à A1, facilitando logística Pontos Fortes: - Localização premium com acesso direto aos principais eixos rodoviários. - Configuração versátil que separa claramente a zona operacional da administrativa. - Pé direito de 9m, raro no mercado atual para esta tipologia. Não perca esta oportunidade de investimento num dos eixos industriais mais dinâmicos do país!!

A Predipereira apresenta armazém com 120m², situada na Ponte da Bica, Caneças, numa zona estratégica com acessos rápidos às principais vias: - IC22; - CREL (A9); - A8. A poucos minutos de Odivelas e de Lisboa Espaço amplo e versátil, ideal para comércio, serviços, armazém ou investimento. Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #armazem #pontedabica #canecas #odivelas

Imóvel : afetação de arrecadação c/ área 60 m2. Imóvel : Terreno c/ área total 330 m2 , uma arrecadação área bruta 62 m2. Toda área do terreno é urbana, poderá recuperar o existente ou construção nova. A afetação do imóvel é Arrecadação ou arrumos podendo ser alterado para habitação. No Plano Diretor Municipal os indicies de Construção 0.80, Implantação 0.60 e Altura 7metros, R/C E 1º Andar , cave ou não . Este imóvel está em zona abrangida pelo ARU ( Área de Reabilitação Urbana), com vista sobre os Moinhos da Pìnhoa , com bons acessos a todo o OESTE . Agende já sua visita!

Armazém com 555 m² em Alverca do Ribatejo – Excelente localização logística Armazém inserido em zona industrial e comercial consolidada, no concelho de Vila Franca de Xira. O imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, estando próximo da EN10 e do acesso à A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa e aos principais eixos logísticos da região. A fração desenvolve-se em dois pisos, com uma área total aproximada de 555 m² e pé-direito de cerca de 9 metros, oferecendo excelentes condições para atividades de armazenagem, logística ou serviços empresariais. No primeiro piso, encontra-se a área de serviços/escritórios, composta por 3 gabinetes e 2 WC, proporcionando uma área administrativa funcional e independente da zona operacional. Principais características: •Área bruta: 555 m² •2 pisos •Pé-direito aproximado de 9 m •Área de armazém + área de escritórios •3 gabinetes •2 WC •Logradouro comum •Zona industrial e comercial •Bons acessos à EN10 e A1 Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional numa localização estratégica na zona norte da Grande Lisboa, com forte componente industrial e logística. David Gomes - Iad Portugal #ref: 158925

Armazém com 555 m² de área bruta privativa, localizado na Estradado Adarse, em Alverca do Ribatejo, inserido em zona predominantemente industriale comercial, com excelentes acessos rodoviários.O imóvel distribui-se por dois pisos, sendo o rés-do-chãodestinado a armazém e o 1.º piso destinado a serviços, onde se encontram 3gabinetes e 2 instalações sanitárias. Destaca-se pelo pé-direito deaproximadamente 9 metros, permitindo elevada capacidade de armazenamento eversatilidade para diferentes tipos de atividade.Encontra-se integrado num edifício em regime de propriedadehorizontal composto por 9 frações de armazém, beneficiando de logradouro comume estacionamento na via pública.A localização é um dos seus principais pontos fortes, com bonsacessos à EN10 e ligação rápida à A1, facilitando a mobilidade logística e aligação aos concelhos vizinhos e à área metropolitana de Lisboa.Características principais               Área bruta privativa: 555 m²               Armazém com 2 pisos               Pé-direito aproximado de 9 m               3 gabinetes no piso superior               2 instalações sanitárias               Inserido em complexo com 9 armazéns Zona industrial e comercialconsolidadaBons acessos à EN10 eproximidade da A1 Para mais informações ou agendamento de visita, entre emcontacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, para Logística/Industria, com 1.750m2 distribuídos por 2 pisos, R/C 1.000m2 e Cave 750m2 em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2 Número de Portões 1 de 4 × 4 m que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente ao rés-do-chão, sendo a cave acessível através de uma rampa interior. Potência Instalada 41,4kW Descrição Integralmente remodelado, o armazém ocupa os dois pisos inferiores de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações. Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( Valor de venda 3.000.00 ) Fração B constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( também disponível para venda por 1.500.000,00 (url) ) As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, e partilham de uma zona comum porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento. O armazém ( Fração A ) encontra-se em open space nos dois pisos, o que permite adaptá-lo a diversas operações: centro de peritagens, logística, last mile logística, oficina, armazenamento, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial. Admite alterações ao layout, para serviços, escritórios ou zonas específicas, com estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada. A fração A é composta por: Rés-do-chão: 1.000 m2 em open spaceCave: 750 m2 em open space Com pé-direito de 5 m e iluminação zenital em parte do imóvel. Acessos e Circulação Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso direto ao rés-do-chão a veículos pesados e carga/descargaLigação do rés-do-chão à cave através de rampa interiorSaída de emergência: escada com porta de homem posterior 2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração B ou seja, 5 estacionamentos por fração) Localização e Acessos Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19. Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos. Este armazém multifuncional é ideal para armazéns, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis,, E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes ) Porquê investir neste Ativo? O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente. O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa. 'As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.' A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos. Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar. Aguardamos o seu contato

Armazém / Atividade industrial junto ao aeroporto com 750m2 Fração B de Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, para Logística/Industria, com 750m2 em 1 piso, correspondendo ao 1o andar, em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2 Número de Portões 1 de 4 × 4 m que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente primeiro andar. Potência Instalada 41,4kW Descrição Integralmente remodelado, a Fração B deste armazém armazém ocupa o 1o piso de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações. Fração B - constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( valor de venda 1.500.000,00 ) Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( também disponível pelo Valor de venda 3.000.000,00. (url) ) As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, partilhando uma porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento. O armazém ( Fração B ) encontra-se em open space, o que permite adaptá-la a diversas operações: centro de peritagens, oficina, logística, last mile logístic, rent-a-car, armazenamento, arquivo, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial. Admite alterações ao layout, para serviços, individualização de escritórios ou zonas específicas, com possibilidade de estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada. A fração B é composta por: 1o Andar: 750 m2 em open space, com pé-direito de 5 m e abundante luz natural dado possuir janelas ao longo de duas fachadas Acessos e Circulação na Fração B Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso ao 1o piso por rampa interior a veículos pesados e camiões para carga/descargaSaída de emergência: escada com porta de homem posterior partilhada 2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração A ou seja, 5 estacionamentos por fração) Localização e Acessos Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19. Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos. Este armazém multifuncional é ideal para armazéns, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis,, E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes ) Porquê investir neste Ativo? O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente. O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa. 'As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.' A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos. Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar. Aguardamos o seu contato

Armazém para venda em Queluz e Belas, em Sintra com 6.500 m2, inserido num lote com 11.600 m2. Trata-se de um conjunto de 3 armazéns tendo dois deles mezanine, 2 W. C, cozinha; com logradouro com 3 portões de acesso. O considerado 1o Armazém tem cerca de 3.100 m2; o 2o Armazém tem cerca de 2.680 m2 e o 3o Armazém tem cerca de 720 m2. Inseridos num Terreno com 11.600m2. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Edifício industrial/logístico objeto de remodelação total, com 5 pisos de 900 m2 cada (cave, rés-do-chão, 1.o piso, 2.o piso e terraço com licença para estacionamento de viaturas) e pé-direito de 4,5 m nos pisos interiores, tudo em em open space, disponível para uso imediato, ou otimização para a sua atividade específica. Todos pisos comunicam entre si, desde a cave até ao terraço através de escada escadas. Um elevador interliga a cave até ao 2.o piso. O interior está dotado de rampas para acesso automóvel a todos os pisos (cave, 1.o piso, 2.o piso e terraço). Circulação e acessos : 4 Portões (4 × 4 m) Automáticos Acesso direto ao rés-do-chão por 2 portões comPortão com acesso direto à cave. Portão com acesso a rampa interior que conduz ao 1.o piso. Rampas interiores (3) para automóveis: Rampa interior: após portão para acesso ao 1.o piso, Rampa interior: no primeiro piso para acesso ao 2.o piso, Rampa interior: no segundo piso para acesso aoTerraço. Elevador: Desde a Cave até 2.o piso e Escadas desde a Cave até ao Terraço, Montra no rés-do-chão (em instalação). Instalações Sanitárias no rés-do-chão:2 balneários individuais com chuveiros (masculino / feminino)1 WC comum. Na cave: 2 balneários individuais com chuveiros (masculino/feminino) Pisos: Cave (900 m2) Rés-do-chão (900 m2) 1.o piso + 2.o piso + Terraço (2.700 m2) Localização e Rede Comunicação Posicionamento Estratégico na Zona Industrial do Prior Velho (Loures), junto ao Aeroporto de Lisboa, em envolvente de caráter industrial/logístico . Rede Comunicação: Rede Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa Rede Rodoviária - A1, CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19. Rede Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata Rede Marítima - Porto de Lisboa Potencial utilização : Este armazém multifuncional é ideal para centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis, armazéns, logísticos, last/mile logistic, small data center, e outras operações que careçam de acessos múltiplos, áreas generosas e localização premium servida de todas as vias de comunicações nas proximidades, incluindo o Aeroporto Internacional de Lisboa a meros 10 minutos. Porquê investir neste Ativo? O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente . O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026, O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa. 'As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.' A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos. Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar. Aguardamos o seu contato !

Armazém Industrial na Venda do Pinheiro - Mafra, com 400 m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial EstratégicaEspaços contíguos em Carnaxide com 916,85 m²  (junto à Makro, Leroy Merlin e IKEA)Dois Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica – CarnaxideApresentamos dois armazéns contíguos, com uma área total de 916,85 m², localizados numa das zonas comerciais e empresariais mais dinâmicas de Carnaxide (Oeiras), junto a importantes referências do retalho e serviços.Localização PremiumInseridos numa envolvente de forte notoriedade comercial, os armazéns encontram-se próximos de operadores de grande dimensão e elevado fluxo diário, como a Makro (Alfragide), IKEA e Leroy Merlin, entre outros retalhistas e empresas de referência na zona.Esta localização estratégica proporciona elevada visibilidade, forte circulação rodoviária e um contexto empresarial consolidado, ideal para operações que beneficiem de proximidade a grandes polos comerciais.Acessos e EnquadramentoA zona de Carnaxide/Alfragide destaca-se como um eixo estruturante de atividade económica na Área Metropolitana de Lisboa. Beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias, nomeadamente: A5 (Lisboa–Cascais) IC19 Vias marginais e eixos urbanos estratégicosGarantindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e a toda a Grande Lisboa, facilitando operações logísticas e distribuição.Características dos Imóveis Área total de 916,85 m² Dois espaços contíguos, permitindo flexibilidade de utilização conjunta ou segmentada Ideal para logística, distribuição, armazenagem ou atividade industrial leve Excelente potencial de adaptação a diferentes modelos de negócio Inserção em zona empresarial consolidada, com proximidade a fornecedores, serviços e clientesPorquê Investir Nesta Zona?Carnaxide e Alfragide são reconhecidas como um dos principais polos comerciais e empresariais da região de Lisboa. A forte presença de grandes superfícies, centros de retalho e operadores internacionais gera tráfego constante de clientes e veículos comerciais, refletindo dinamismo económico e valorização sustentada do imobiliário na área.Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram localização, acessibilidade e enquadramento comercial de excelência. 

Armazém de Frio Industrial C/ Licença Veterinária P/ Ramo Alimentar (frio negativo e frio positivo) - 500 m2 Inserido na Zona Industrial da Venda do Pinheiro. Imóvel com 75m2 de frio ( congelação + refrigeração), distribuído por dois pisos com mezanine. Pé direito de 5 metros no R/ch e 1º piso com 4 metros. Equipado ar condicionado, escritórios totalmente equipados, em excelente estado. Acesso a camiões. Servido pela autoestrada A8. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.