7 Armazéns para Venda - Falagueira-Venda Nova, Amadora

Este imóvel, com uma área total de 8.025,85 m², dos quais 6.811,85 m² são área útil e 7.364,05 m² são área bruta, está localizado estrategicamente na freguesia de Falagueira e Venda Nova, concelho da Amadora. Trata-se de uma propriedade devoluta há vários anos, com as instalações em estado de degradação. Para explorar o potencial de desenvolvimento desta propriedade, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal da Amadora. O imóvel inclui uma área destinada a serviços e uma área de armazém, oferecendo flexibilidade para variados usos industriais ou comerciais. Localização e Envolvente: O armazém está situado numa zona industrial nos arredores de Lisboa, beneficiando de uma excelente rede de transportes e infraestruturas completas. Nas proximidades, encontram-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, supermercados (Lidl e Pingo Doce), armazéns industriais do setor farmacêutico e outros estabelecimentos comerciais. Em termos de acessibilidade, a área é bem servida por transportes públicos rodoviários, com as estações de metro da Amadora e Reboleira e a estação ferroviária da Reboleira a uma curta distância. Além disso, uma nova via em fase final de construção irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e à rotunda da Estrada dos Salgados, prevendo-se um aumento da circulação viária e uma valorização da zona. Características do Imóvel: Área Total: 8.025,85 m² Área Útil: 6.811,85 m² Área Bruta: 7.364,05 m² Situação: Devoluto e com potencial de renovação Uma oportunidade interessante para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de requalificação numa zona industrial promissora da Amadora, próximo do centro de Lisboa.

Excelente oportunidade de negócio nomeadamente pela localização, condições e potencial de rentabilidade.Edifício Industrial inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, na Venda Nova, concelho de Amadora.Área bruta de construção 1030m2 e área bruta de implantação edifício 281M2.Com 4 pisos, Cave, R/CH, 1º e 2º andar. Todos os pisos possuem instalações sanitárias.Balneários no R/CH.Atividade industrial e/ou armazémFácil acesso às principais a vias rodoviárias,  nomeadamente IC19, CREL, CRIL. A5, 2ª CIRCUAR.Zona bem servida de transporte rodoviário de passageiros; Estações de metro da Amadora e Reboleira, bem como a estação ferroviária da Reboleira.Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Estação Ferroviária;Hipermercado;Transportes Públicos

Situado junto à Av. Elias Garcia, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, a 5/10 min pé Estação da CP e Metro da Amadora e Amadora/Reboleira, perto dos principais acessos a vias rápidas nomeadamente IC19 e CRIL. Localizado em prédio urbano de 4 pisos. Principais caraterísticas: - 2 Open-space com cerca de 450m2; - Pé-direito com cerca de 4 metros; - acesso directo a carros Ligeiros; - espaço bastante versátil para vários ramos de atividade; - Possibilidade de ficar todo amplo ( apenas com os pilares de sustentação); Ótimo espaço e de grande valorização para efeitos de atividade industrial e/ou armazém. Facilidade de moldar o espaço à sua necessidade, com retorno garantido. Tem neste momento 2 gabinetes, 2 salas ( pode ficar tudo amplo) e 2 grandes open-spaces. Com inúmeras finalidades desde box individuais, arrendar para parqueamentos, dividir os espaços arrendando como mini armazéns, fazendo espaços maiores ou mais pequenos mediante as necessidades dos clientes para guardarem os bens (mobílias, eletrodomésticos,etc). Venha visitar!! contacte-nos. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal nº2721, tratamos de todo o seu processo de financiamento sem burocracias, custos, sem ter de se preocupar! Entre na sua novo espaço com a GEOCASA! No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Este imóvel, de acordo com a planta de ordenamento do PDM, está classificado em espaço Industrial/Serviços, com a área total de 8025,85 m2.Submetido PIP para a viabilidade de edificar um novo conjunto de edifícios, composto por quatro novos blocos e reabilitar dois edifícios existentes contíguos, mantendo as alturas de fachadas existentes e destiná-los ao uso de serviços e de comercio.O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.Em termos de transporte coletivos a zona é bem servida por transporte rodoviário de passageiros; as estações de metro da Amadora e Reboleira, bem como a estação ferroviária da Reboleira encontra-se a uma distância aceitável do imóvel. De realçar que atualmente encontra-se em fase final de construção uma via que irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e rotunda junto da Estrada dos Salgados, promovendo um crescimento de circulação viária na zona. 

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL No centro da freguesia de Falagueira-Venda Nova, encontra este espantoso Armazém. Rodeado de todo o tipo de serviços e comércio, em zona central e com muito bons acessos a todo o perímetro urbano da Grande Lisboa. O imóvel é dotado de WC totalmente equipada, situando-se em cave de prédio habitacional, em cujo o acesso ao seu interior é muito facilitado, possibilitando inclusive a entrada livre a veículos com dimensões consideráveis. Aqui é certo, que existe a oportunidade de encontrar um ponto fulcral, que confere o espaço necessário ao desenvolvimento do seu já negócio em curso, ou do possível negócio que deseja. Este armazém tem entre outras caraterísticas diferenciadas, um bom pé direito, sendo muito amplo na sua generalidade. Venha conhecer esta nova propriedade! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LX93863CP

Armazém localizado na Amadora - Venda Nova - Rua Henrique Paiva Couceiro, junto aos Supermercados Lidel e PD.Antiga gráfica desativada e devoluta de localização privilegiada e com enorme potencial de desenvolvimento.PIP aprovado para uma Área Bruta de Construção de 19400m2 distribuídos em 6 blocos e estacionamentos:Comercio 479m2Serviços 9370m2Industria/Armazém 423m2Estacionamentos 9127m2 (394 lugares)Pisos acima do solo 6 e 3 abaixo do soloLote com 8025m2 sendo cedidos 475m2 á Câmara Municipal para domínio Público.