4 Armazéns para Venda - São Domingos de Rana, Cascais

Instalações industriais com 3.605 m2 distribuídas por 2 armazéns, implantados num terreno de 9.200 m2, com frente para a EN. O edifício A tem 700 m2, sendo 200 m2 de escritório com vários gabinetes, salas de reunião e instalações sanitárias e 500 m2 de armazém livre com wc próprio. O edifício B tem 2.800 m2 , sendo 1.800 m2 de armazém com pé direito de 7 mts, escritório com 400 m2 em 2 pisos com diversas salas, wc`s (incluindo chuveiros), refeitório, etç. Cave com 800 m2 com acesso a viaturas com pé direito de 3 mts e monta cargas. Casa de compressor, casa do guarda. Excelente acesso TIR e espaço de circulação. Óptima localização comercial.

Oportunidade Única: Armazém Multifuncional na Abóboda com Potencial Ilimitado Situado na zona industrial da Abóboda, este armazém multifuncional oferece uma localização estratégica com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando a logística e a distribuição. Espaço e Versatilidade: Com um lote generoso de 7.327 m² e uma área bruta de construção total de 3.924 m², este imóvel é composto por dois armazéns distintos, oferecendo uma flexibilidade ímpar para diversas atividades empresariais. Armazém Principal: Com dois pisos e uma área total de 2.876 m², este armazém impressiona pelo seu pé direito elevado, ideal para operações logísticas, industriais ou de produção. Atualmente em funcionamento como carpintaria, serralharia e atelier de decoração, este espaço demonstra a sua adaptabilidade a diferentes setores. Armazém Secundário: Conjunto de armazéns com uma área global de 1.048 m², proporcionando espaços adicionais para armazenamento, produção ou outras atividades. Equipado com painéis fotovoltaicos, este armazém contribui para a eficiência energética e redução de custos operacionais. Infraestruturas e Comodidades: Espaço de Escritórios: Áreas dedicadas a escritórios, permitindo a gestão administrativa e comercial no mesmo local. Residência do Segurança: Habitação para segurança, garantindo a proteção e vigilância do espaço. Estacionamento Amplo: Zonas de estacionamento generosas, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Vedação Perimetral: Propriedade totalmente vedada, assegurando a segurança e privacidade do espaço. Potencial de Negócio: Este armazém é ideal para empresas que procuram um espaço amplo e versátil, com excelente localização e infraestruturas completas. A sua capacidade de adaptação a diferentes atividades torna-o numa oportunidade única para expandir ou relocalizar o seu negócio. Características Destacadas: Pé direito elevado Dois armazéns distintos Painéis fotovoltaicos  Espaço de escritórios Residência do segurança Estacionamento amplo Propriedade vedada Localização estratégica na Abóboda Áreas: Área do lote: 7.327 m² Área bruta de construção total: 3.924 m² Armazém principal: 2.876 m² (dois pisos) Armazém secundário: 1.048 m²  Contacte-me! ;ID RE/MAX: 120261794-38

Armazém e Escritórios de 1.935 m² no Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana Este versátil edifício, situado no prestigiado Parque Industrial da Abóbada em São Domingos de Rana oferece uma oportunidade única de aquisição com potencial para isenção de pagamento de IMT e IS. Com uma área bruta total de 1.935 m², o imóvel está distribuído por três pisos bem definidos, combinando espaços de armazém e escritórios com excelente funcionalidade e acessibilidade.  Características do Edifício:   Piso-1 (650 m²):  Armazém com 254,84 m² e pé direito de 7 metros.  Armazém com 67,47 m² e pé direito de 3,5 metros.  4 Arrecadações, 2 instalações sanitárias (IS) com água quente, refeitório equipado com cozinha.   Piso 0 (384 m²):  Zona de cargas e descargas com acesso à cave por uma rampa, escritório de apoio, e IS adaptada a pessoas com mobilidade reduzida.  Entrada principal independente.  Áre autónoma de escritórios com 122 m², distribuída por 4 gabinetes e 1 IS.  Piso 1 (649 m²):  Área ampla com pé direito variando de 4.40m na zona mais alta e 3,65 m mais baixa, oferecendo flexibilidade para diversas configurações.  Divisõe incluem 2 salas de reuniões, 4 salas, copa, sala de servidores e um open space de 373 m²   IS  Equipamentos e Infraestruturas: Excelente estado de conservação.    Monta Cargas com capacidade para transporte de europalete, servindo desde a cave até ao piso 1.  Infraestrutura elétrica nova, com corrente alternada trifásica.  Sistema de ar condicionado.  Sistema de alarme e câmaras de vigilância instalados em todo o edifico Estacionamento privativo para 10 automóveis, incluindo carregador para veículos elétricos.  Acessibilidades e Serviços:  Localização estratégica com acessos rodoviários excecionais:   A 5 minutos da A5, a 15 minutos da IC19, a 35 minutos da A1, e a 30 minutos da A2.   Proximidade a uma vasta gama de serviços, incluindo hipermercados, restaurantes, bancos, e postos de combustível.   _________________________________________________________________________________________ Warehouse and Office Space of 1,935 m² in Parque Industrial da Abóbada, São Domingos de Rana This versatile building, located in the prestigious Parque Industrial da Abóbada in São Domingos de Rana, offers a unique acquisition opportunity with potential exemption from IMT and IS taxes. With a total gross area of 1,935 m², the property is spread across three well-defined floors, combining warehouse and office spaces with excellent functionality and accessibility. Building Features: Basement (650 m²): Warehouse with 254.84 m² and a ceiling height of 7 meters. Warehouse with 67.47 m² and a ceiling height of 3.5 meters. 4 storage rooms, 2 bathrooms with hot water, cafeteria equipped with kitchen. Ground Floor (384 m²): Loading and unloading area with ramp access to the basement, support office, and bathroom adapted for people with reduced mobility. Independent main entrance. Autonomous office area with 122 m², divided into 4 offices and 1 bathroom. First Floor (649 m²): Large area with ceiling height ranging from 4.40 m at the highest point to 3.65 m at the lowest, offering flexibility for various configurations. Divisions include 2 meeting rooms, 4 offices, kitchen area, server room, and an open space of 373 m². Bathroom. Equipment and Infrastructure: Excellent state of conservation. Freight Elevator with capacity to transport a Europallet, serving from the basement to the first floor. New electrical infrastructure with three-phase alternating current. Air conditioning system. Alarm system and surveillance cameras installed throughout the building. Private parking for 10 cars, including an electric vehicle charging station. Accessibility and Services: Strategic location with exceptional road access: 5 minutes from the A5, 15 minutes from the IC19, 35 minutes from the A1, and 30 minutes from the A2. Proximity to a wide range of services, including supermarkets, restaurants, banks, and gas stations.  ;ID RE/MAX: 126261162-2

Apresentamos um armazém amplo, com licença de utilização atual para oficina, ideal para quem procura um espaço versátil e bem localizado. Este imóvel destaca-se pelo seu generoso espaço de estacionamento e pela área dedicada ao arranjo de automóveis, proporcionando todo o conforto e funcionalidade que o seu negócio necessita. O armazém inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma arrecadação, garantindo todas as comodidades para o dia-a-dia da sua atividade. Situado em São Domingos de Rana, beneficia de uma localização privilegiada, muito próxima da autoestrada, o que facilita o acesso a diversas áreas da Grande Lisboa. Esta zona é caracterizada por uma forte densidade de residências, serviços comerciais, escolas, restaurantes e supermercados, tornando-o um ponto estratégico para o seu negócio. É importante salientar que o espaço encontra-se atualmente arrendado, com um contrato ativo até agosto de 2026, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores em busca de rendimento. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que combina localização, funcionalidade e potencial! Entre em contacto para agendar uma visita.