32 Armazéns para Venda - Vila Franca de Xira

Se procura um espaço funcional, bem localizado e com potencial de adaptação, esta pode ser a solução ideal.   Com 91 m², este imóvel — anteriormente utilizado como oficina — destaca-se pelo seu excelente pé direito, permitindo múltiplas utilizações, desde pequena atividade industrial, armazém de apoio ou espaço técnico.   O layout é amplo e bem distribuído, incluindo atualmente uma zona de escritório e balneário, o que facilita uma entrada em operação rápida, sem necessidade de grandes adaptações.   Localizado no Bom Retiro, em Vila Franca de Xira, beneficia de uma posição estratégica, a apenas 5 minutos do acesso à A1 Autoestrada do Norte, garantindo ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários.   ✔ 91 m² de área ✔ Excelente pé direito ✔ Espaço amplo com escritório e balneário ✔ Localização estratégica com ótimos acessos   Ideal para quem procura um espaço prático, bem localizado e com capacidade de adaptação ao seu negócio. ;ID RE/MAX: 121981142-1115

Parque Industrial com 5Ha, com Yield 12%, para Venda em Alverca Área de Terreno: 52.000 m2 (5,2Ha) Área Bruta de Construção: 17.000 m2 Parque industrial com dois contratos já negociados com grandes marcas internacionais, assegurando desde o primeiro dia um yield mínimo de 12%, com potencial de valorização adicional. O ativo dispõe de 110 metros de frente de estrada, permitindo o desenvolvimento de novas unidades comerciais na frente da propriedade, nomeadamente uma bomba de gasolina, um fast food e uma farmácia, o que poderá aumentar significativamente a rentabilidade global do projeto. Existe ainda a possibilidade de construção de um novo armazém com cerca de 5.000 sqm, com potencial de arrendamento estimado em 6€/sqm. O negócio é fechado com a garantia dos dois contratos assinados, assegurando um yield mínimo de 12% e uma forte componente de crescimento futuro. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

ARMAZÉM COM 555 m² À VENDA EM ALVERCA DO RIBATEJO E SOBRALINHO - EXCELENTE LOCALIZAÇÃO INDUSTRIAL Apresentamos este excelente armazém com 555 m² de área total, localizado em zona industrial consolidada de Alverca do Ribatejo e Sobralinho, no concelho de Vila Franca de Xira, com acessos rápidos à A1, EN10 e principais eixos logísticos da região. O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito elevado, funcionalidade e versatilidade, sendo ideal para atividades de logística, armazenamento, pequena indústria ou serviços. Características principais: Área total: 555 m² Pé-direito aproximado Portão amplo para entrada de viaturas pesadas Zona de armazém ampla e funcional Área administrativa / escritórios Bons acessos rodoviários Inserido em zona industrial com boa dinâmica empresarial Este armazém oferece excelentes condições operacionais e logísticas, beneficiando de uma localização estratégica numa das zonas industriais mais procuradas da região de Lisboa. Localização: Alverca do Ribatejo e Sobralinho - Vila Franca de Xira Ideal para: Logística e distribuição Armazenamento Pequena indústria Serviços técnicos Excelente oportunidade para empresas que procuram funcionalidade, acessibilidade e localização estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

Imóvel composto por 0 sala(s), 0 quarto(s) e 0 wc(s).

Armazém com área bruta de 800 m², distribuída por 2 pisos de 400 m² cada (rés do chão e cave com 32 lugares de estacionamento ), ambos com amplas zonas em open space, o que facilita a adaptação a diferentes layouts operacionais. A entrada principal faz se pelo rés do chão, através de portas de vidro automáticas, conferindo uma imagem moderna e adequada a atividades com contacto com o público. O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, pé direito de 5,5 m e potência instalada de 40 kVA, adequada a operações de armazém, restauração e indústria ligeira. No exterior, conta com uma área de estacionamento de aproximadamente 400 m², com capacidade para cerca de 32 viaturas, garantindo excelente apoio a clientes, colaboradores e viaturas de serviço. O edifício apresenta classificação energética C. Acessos, circulação e instalações O rés do chão dispõe de 1 portão com cerca de 3 × 3 m, permitindo o acesso de viaturas comerciais ligeiras e operações de carga e descarga. Cave para estacionamento de viaturas, ou a funcionalidade que for adequada, com acesso por rampa exterior, facilitando a circulação de clientes ou mercadorias entre pisos otimizando o fluxo operacional. Existe ainda uma saída de emergência, assegurando condições de segurança acrescidas. O imóvel está equipado com 2 instalações sanitárias (masculino e feminino) e WC dedicado a pessoas portadoras de deficiência, ambas no R/C e W/C's vestiários M/F no R/C, com duche para o Staff, adequadas ao suporte das equipas no local. A disposição em open space permite facilmente a criação de áreas de escritórios, showrooms, zonas técnicas ou áreas de produção, conforme as necessidades do futuro ocupante. O R/C do armazém possui um Pé direito com cerca de 9,5m nas zonas mais baixas e de 11,5m ao centro, permitindo a realização de obras para criação de uma mezanine, ou dupla mezanine para criação de espaços adicionais . Localização e acessos rodoviários Localizado no Parque Industrial Quinta do Olival das Minas, em Vialonga (concelho de Vila Franca de Xira), o armazém beneficia de acessos rápidos à A1 e à CREL/A9, situando se a cerca de 5 minutos destes principais eixos rodoviários. A proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado (aproximadamente 18 km) torna este ativo particularmente interessante para operações de logística, distribuição e e commerce que exijam boa capilaridade na Grande Lisboa. A envolvente é marcadamente industrial e comercial, num parque consolidado, o que reduz constrangimentos de vizinhança e facilita a operação de atividades intensivas em carga e descarga. Toda a fachada do prédio dispõe de uma promenade ajardinada, com árvores frondosas. Usos recomendados e licença O imóvel dispõe de licença de utilização para armazém e restauração, permitindo uma grande versatilidade de ocupação. Entre os usos mais adequados destacam se: Logística e distribuição. Self storage e armazenagem. Restauração e catering industrial. Oficinas e centros de assistência técnica. E commerce, centros de fulfillment e last mile. Indústria ligeira e pequenas unidades de manufatura. Esta combinação de licença, áreas e localização torna o ativo particularmente atrativo para operadores que pretendam centralizar num só espaço funções de armazenagem, produção leve e apoio administrativo/comercial. Condições de ocupação e adaptações O espaço encontra se pronto para ocupação imediata, permitindo o início rápido de atividade. Caso o futuro ocupante necessite de escritórios, divisórias técnicas, salas de reunião ou outras adaptações, estas poderão ser executadas em menos de um mês, ficando incluídas nas condições contratuais a acordar. O imóvel está disponível para venda ou arrendamento. No caso do arrendamento, prevê-se um prazo mínimo de 12 meses e possibilidade de opção de compra, podendo o valor de parte da renda mensal ser abatido ao preço de venda final, solução interessante para empresas que pretendam testar primeiro a localização e consolidar depois a aquisição. REF.1141400/26LA

Oportunidade única para investidores ou empresas que procuram operação pronta! Armazém industrial de 1.917 m² de construção em terreno de 2.267 m², localizado na Urbanização Quinta Olival das Minas, Vialonga, numa zona industrial consolidada com excelentes acessos à Grande Lisboa. Características principais: Piso térreo: 2 cais de carga + rampa de acesso Balneários e refeitório para colaboradores Área de arrumos e casas de banho Espaço amplo de manobra para camiões Vagas de estacionamento Piso superior: Escritórios completos, com possibilidade de expansão/divisórias Área para showroom ou mais divisórias Casas de banho adicionais Altura do armazém: Pé-direito total: 10 m Altura interna: 9 m Telhas incolores no teto para luminosidade natural, Investimento seguro: Preço: €2.400.000 Renda potencial: €13.500/mês Yield estimada: 6,75% Quais são os diferenciais estratégicos deste Armazém? Armazém pronto para operação imediata Pé-direito elevado e iluminação natural → eficiência operacional Espaço de terreno amplo → manobra para camiões, estacionamento e expansão futura Localização estratégica para logística, distribuição ou armazenamento Infraestruturas completas para colaboradores (balneários e refeitório) Contato direto comigo— apenas clientes qualificados terão acesso a visitas. Não perca esta oportunidade de investimento com retorno imediato! Ellen Cristina Real Estate Agent @ Kw Ábaco AMI 7183

Se procura um espaço para armazém com escritório junto à plataforma logística do MARL, este, é com certeza uma ótima solução. Armazém em muito bom estado de conservação, inserido no Polígono Industrial da Granja com plataforma de carga e descarga para veículos de maior (TIR) ou menor dimensão. Encontra-se situado a 2,5km do acesso à CREL (4 min) O armazém tem 501,60 m2 de área útil e é composto por dois pisos da seguinte forma: Piso 1 com 252,70m2 - sala de espera; - 7 gabinetes de dimensões variadas; - casa de banho de apoio ao escritório; - sala de equipamento informático; - copa; - balneários de homens e de mulheres afetos à produção. Piso 0 com 254,80 m2 - área total subdividida destinada à produção e armazenagem. A configuração atual do armazém foi desenhada para o tratamento e armazenagem de pescado, no entanto, a estrutura que subdivide as divisões é amovível e poderá ser redesenhada para outra atividade empresarial. O armazém está disponível para utilização imediata com mobiliário de escritório e outros materiais afetos à atividade de pescado. **Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento habitacional sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura**. 'Sabe bem chegar a casa'

Excelente localização na zona de Vila Franca centro logistico recente implantado num terreno plano de 105000m² e ja composto por varios armazens novos com pé direito de 9m, ja arrendados, e com uma area total de 13.000m². Zona de escritorios.O terreno tem capacidade para construcção de cerca de maism² de armazéns.Excelentes acessibilidades a vias rapidas e AE.

Armazém 800m² logradouro Aeroporto Lisboa MARLPossibiidade de arrendar com opcão de compraPRÓXIMO AEROPORTO junto ao MARLInserido em Parque industrialAfectação de ArmazémExcelente Armazém com área de 800m² com escritório e instalações sanitáriasExcelente acesso à auto estrada.Acesso a camiões TIRPara mais informações contacte-me...

Armazém de excelência em Alverca do Ribatejo, estrategicamente posicionado junto à Estrada Nacional 10 (EN10), com acessos imediatos à A1 e às principais redes de distribuição de Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e amplitude, sendo perfeito para logística, distribuição ou atividade industrial que exija volumetria. O que este imóvel oferece : - Área Privativa: 555 m² distribuídos de forma inteligente em 2 pisos - Pé Direito: 9 metros de altura no rés-do-chão, maximizando a capacidade de armazenamento vertical e a utilização de empilhadores - Piso Superior (Escritórios): 1º andar com 3 gabinetes independentes e 2 instalações sanitárias (WC), proporcionando um ambiente de trabalho reservado e com luz natural - Logística e Manobras: Integrado num complexo de 9 frações com logradouro comum, facilitando cargas, descargas e manobras de veículos pesados - Estacionamento: Facilidade de parqueamento em zona de baia na via pública, logo à porta do imóvel. Estado do Imóvel e Potencial: - O armazém encontra-se estruturalmente sólido e pronto a nível de infraestruturas. Carece de intervenções de beneficiação estética e limpeza profunda (pintura e renovação de acabamentos), representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com a identidade corporativa da sua empresa. Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 2001 - Licença de Utilização: Armazém, Escritórios e Serviços - Eficiência Energética: Classe F Zona e Acessos: - Área predominantemente industrial e comercial - Próximo de polos de armazenagem e superfícies comerciais - Bons acessos à EN10 e vias distribuidoras locais - Próximo do acesso à A1, facilitando logística Pontos Fortes: - Localização premium com acesso direto aos principais eixos rodoviários. - Configuração versátil que separa claramente a zona operacional da administrativa. - Pé direito de 9m, raro no mercado atual para esta tipologia. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

RO2807 RETOMA DE BANCO Armazém com 555 m² de área, distribuído por dois pisos, inserido em zona de forte vocação industrial e comercial, ideal para atividades de armazenagem, logística ou serviços. O rés do chão é destinado a armazém, destacando-se pelo pé-direito generoso de aproximadamente 9 metros, que permite grande capacidade de armazenamento e versatilidade para diferentes tipos de operação. No primeiro piso encontra-se a área de serviços, composta por três gabinetes e duas instalações sanitárias, proporcionando um espaço funcional para apoio administrativo. O imóvel dispõe ainda de logradouro comum, facilitando operações de carga e descarga. Localizado numa área predominantemente industrial e comercial, caracterizada pela presença de polos de armazenagem e diversas superfícies comerciais ao longo da EN10, beneficia de bons acessos rodoviários. Encontra-se próximo do acesso à A1 e com ligação rápida às principais vias distribuidoras locais e aos concelhos vizinhos. O estacionamento é efetuado em baía na via pública. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com ótimas acessibilidades. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Armazém industrial com 555m2 e pé direito de 9m, distribuídos por 2 pisos com logradouro comum, inserido em Condomínio Industrial fechado. O rés do chão poderá ser destinado a armazém e o 1º andar a serviços onde existem 3 gabinetes e dois WCS. Apresentamos este armazém de excelência em Alverca do Ribatejo, estrategicamente posicionado junto à Estrada Nacional 10 (EN10), com acessos imediatos à A1 e às principais redes de distribuição de Lisboa. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e amplitude, sendo perfeito para logística, distribuição ou atividade industrial que exija volumetria. O que este imóvel oferece : - Área Privativa: 555 m² distribuídos de forma inteligente em 2 pisos - Pé Direito Excepcional: 9 metros de altura no rés-do-chão, maximizando a capacidade de armazenamento vertical e a utilização de empilhadores - Piso Superior (Escritórios): 1º andar com 3 gabinetes independentes e 2 instalações sanitárias (WC), proporcionando um ambiente de trabalho reservado e com luz natural - Logística e Manobras: Integrado num complexo de 9 frações com logradouro comum, facilitando cargas, descargas e manobras de veículos pesados - Estacionamento: Facilidade de parqueamento em zona de baia na via pública, logo à porta do imóvel. Estado do Imóvel e Potencial: O armazém encontra-se estruturalmente sólido e pronto a nível de infraestruturas. Carece de intervenções de beneficiação estética e limpeza profunda (pintura e renovação de acabamentos), representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com a identidade corporativa da sua empresa. Detalhes Técnicos: - Ano de Construção: 2001 - Licença de Utilização: Armazém, Escritórios e Serviços - Eficiência Energética: Classe F Zona e Acessos: - Área predominantemente industrial e comercial - Próximo de polos de armazenagem e superfícies comerciais - Bons acessos à EN10 e vias distribuidoras locais - Próximo do acesso à A1, facilitando logística Pontos Fortes: - Localização premium com acesso direto aos principais eixos rodoviários. - Configuração versátil que separa claramente a zona operacional da administrativa. - Pé direito de 9m, raro no mercado atual para esta tipologia. Não perca esta oportunidade de investimento num dos eixos industriais mais dinâmicos do país!!

Armazém com 555 m² em Alverca do Ribatejo – Excelente localização logística Armazém inserido em zona industrial e comercial consolidada, no concelho de Vila Franca de Xira. O imóvel beneficia de bons acessos rodoviários, estando próximo da EN10 e do acesso à A1, permitindo ligações rápidas a Lisboa e aos principais eixos logísticos da região. A fração desenvolve-se em dois pisos, com uma área total aproximada de 555 m² e pé-direito de cerca de 9 metros, oferecendo excelentes condições para atividades de armazenagem, logística ou serviços empresariais. No primeiro piso, encontra-se a área de serviços/escritórios, composta por 3 gabinetes e 2 WC, proporcionando uma área administrativa funcional e independente da zona operacional. Principais características: •Área bruta: 555 m² •2 pisos •Pé-direito aproximado de 9 m •Área de armazém + área de escritórios •3 gabinetes •2 WC •Logradouro comum •Zona industrial e comercial •Bons acessos à EN10 e A1 Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional numa localização estratégica na zona norte da Grande Lisboa, com forte componente industrial e logística. David Gomes - Iad Portugal #ref: 158925

Armazém para Venda e/ou Arrendamento | Zona Industrial de Vialonga | 838 m² Se procura um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado, esta é a oportunidade ideal. Situado na prestigiada zona industrial de Vialonga, este armazém dispõe de 1.242,39 m² de área total de terreno e 838 m² de área bruta, com pé-direito de 6 metros, mezanine e acesso facilitado para entrada e saída de camiões. Distribuição Funcional - Rés do chão (500 m²): área ampla com várias divisões, incluindo receção, escritórios, copa e instalações sanitárias; - Piso superior (aproximadamente 400 m²): espaço amplo ideal para armazenamento, logística ou outras utilizações; - A montra ao nível do rés do chão garante excelente visibilidade, potenciando negócios que valorizem exposição comercial. Com excelentes acessos rodoviários e inserido numa zona empresarial consolidada, este imóvel adapta-se a múltiplas atividades: logística, armazém, comércio grossista, indústria ligeira ou sede empresarial. Espaço pronto para potenciar o crescimento do seu negócio. Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. (telefone) (email)

Armazém em ótimo estado de conservação e com localização de excelência, mesmo junto à estrada Nacional 10, uma zona muito movimentada e com grande visibilidade. NOTA: Existe a possibilidade de permuta. Conta com 220 m² e 2,5 metros de altura, dispõe de uma mezzanine com mais de 180 m² e 1,9 metros de altura, totalizando 4,5 metros de pé direito. PISO TÉRREO: - Casa de banho - Zona de backoffice - Espaço de armazenamento MEZZANINE: - 4 Gabinetes - Sala em open space com 5 secretarias - Sala de reuniões - Copa - Zona de arrumos Este espaço poderá funcionar como armazém, centro de escritórios ou espaço comercial. Com proximidade à cidade de Lisboa e excelentes acessos rodoviários através da A1, A9 e N10. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Situado na prestigiada zona industrial de Vialonga, concelho de Vila Franca de Xira, este imóvel, que esteve em funcionamento na área da restauração, conta com sensivelmente 800 m² de área útil, dividido em dois pisos, sendo que: - O R/C com 400 m², incluí algumas divisões como uma cozinha completamente equipada, salas de refeições e escritórios. Salientamos que a cozinha possui extração de fumos. Conta ainda com duas montras, possibilitando uma boa visibilidade quer para o interior como para o exterior. - A cave, também com 400 m², contempla um espaço amplo para estacionamento, armazenamento e/ou outras opções para o que considerar necessário. Este local conta ainda com uma grande facilidade de estacionamento, mesmo em frente ao estabelecimento, sendo benéfico tanto para clientes como para os funcionários. Assim, poderá optar por variadas atividades, incluindo a restauração e/ou eventos. Este é o espaço ideal para quem procura qualidade, eficiência e uma localização privilegiada. Gostava de apostar numa nova atividade ou eventualmente expandir a sua atual? Então, não hesite em contatar-nos! Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Espaços na sua vida...!!! ###RESERVADO### Armazém pé direito alto com cerca de 3.5 m. É constituído por zona de armazém e 2 gabinetes com entrada independente e 2 WC´s. Prédio habitacional. Junto a comércio e serviços. Excelentes acessos para A1 e N10. Marque a sua visita através do (telefone)

Este armazém, inserido na Urbanização Olival das Minas, em Vialonga, apresenta uma área total de 800 m², distribuída por dois pisos, rés do chão e cave, oferecendo elevada funcionalidade e versatilidade para atividades logísticas, industriais ou administrativas. Rés do Chão No rés do chão encontra-se a área principal de armazém, complementada por escritórios, montras com visibilidade para o exterior, duas casas de banho e uma copa totalmente equipada. Cave A cave dispõe de acesso direto pelo exterior, permitindo uma logística eficiente de cargas e descargas. Este piso inclui área de armazém adicional e estacionamento, reforçando a funcionalidade do imóvel. O armazém está equipado com sistemas de aquecimento, ar condicionado e alarme. No exterior, existe facilidade de estacionamento, um fator importante para colaboradores, clientes e fornecedores. A sua localização em Vialonga beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma distribuição rápida e eficiente para Lisboa e restantes regiões do país, tornando este imóvel uma solução estratégica para empresas que valorizam acessibilidade, visibilidade e eficiência operacional. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço bem estruturado, moderno e com localização estratégica.

Armazém com uma área total de 320 m², localizado no centro de Alhandra, em zona estratégica junto ao Rio Tejo. O imóvel destaca-se pela excelente acessibilidade, dispondo de entradas independentes por duas ruas, o que facilita cargas e descargas, circulação logística e diferentes tipos de utilização. Pela sua localização central e características funcionais, apresenta-se como uma excelente oportunidade para restauração, armazém, atividade industrial ligeira, habitação, logística ou investimento.