252 Armazéns para Venda - Porto (Distrito)

Um espaço pensado para quem procura independência, funcionalidade e versatilidade — ideal para trabalhar, investir ou criar o seu próprio ambiente num dos eixos mais dinâmicos do Porto. O imóvel encontra-se adaptado a estúdio profissional, apresentando: Instalação sanitária com possibilidade de base de duche Espaço preparado para copa/kitchenette Caixilharia em PVC com vidro duplo Substituição funcional do portão por solução envidraçada Organização interior com utilização prática e funcional Áreas por Divisão Sala Principal + Copa: 56,70 m² Rampa (Acesso Exterior): 27,80 m² Anexo: 10,23 m² Jardim: 7,00 m² W.C.: 2,10 m² Totais Área Coberta / Interior: 69,03 m² Área Total (Interior + Exterior): 103,83 m² A zona de Ramalde apresenta uma dinâmica imobiliária consistente, destacando-se por: Proximidade a Costa Cabral e das Antas, VCI e Circunvalação Forte presença de serviços e comércio Crescente procura por soluções alternativas de habitação e trabalho Aumento da procura por espaços versáteis e independentes  O seu posicionamento real de mercado situa-se entre: Garagem box de grande dimensão Espaço de trabalho independente Atelier / estúdio criativo Escritório privado Espaço multifuncional para prestação de serviços Esta natureza híbrida permite uma valorização superior à de garagem convencional, embora condicionada pela ausência de licença habitacional. SONHO VS REALIDADE NOTA: EXISTE IMOVEL VIZINHO JA CONVERTIDO EM HABITAÇÃO  ;ID RE/MAX: 124601356-192

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 1.378,05 m²Área Coberta: 700,35 m², dividida em:Rés do Chão: 605,85 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 94,50 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 772,20 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-29

??Localização: O armazém está situado no centro histórico e na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) de Cais de Gaia, uma área turística popular e conveniente, com fácil acesso ao metro. ?Características do Imóvel: ✔️Área Total: 1.014 metros quadrados. ✔️Estrutura de Pisos: O armazém possui um piso abaixo da cota de soleira (Cave) e dois pisos acima da cota de soleira (R/C e 1º Andar), proporcionando uma distribuição funcional do espaço. Áreas Brutas: ✔️Cave: 792,21 metros quadrados de área bruta de implantação, ideal para armazenamento ou outras atividades comerciais. ✔️R/C: 792,21 metros quadrados de área bruta, oferecendo um amplo espaço para operações comerciais, exposições ou atividades relacionadas ao turismo. ✔️1º Andar: 550,34 metros quadrados de área bruta, adequados para escritórios, salas de reunião ou outras necessidades comerciais. ✔️Total de Área Bruta de Construção: 2.134,76 metros quadrados, proporcionando um espaço generoso para uma variedade de usos comerciais.  ?? Projeto de Intervenção Prioritária (PIP) Aprovado: O fato de o imóvel possuir um PIP aprovado é uma vantagem significativa, pois isso pode resultar em incentivos fiscais, financeiros ou regulatórios adicionais. Além disso, indica um compromisso das autoridades locais com o desenvolvimento e a revitalização da área, o que pode aumentar ainda mais o valor do investimento ao longo do tempo. ?? Potencial de Valorização: Investir em uma propriedade em uma área de reabilitação urbana e turística tem o potencial de resultar em uma valorização significativa ao longo do tempo, à medida que a área se desenvolve e se torna ainda mais atraente para investidores, moradores e turistas. ?? Flexibilidade de Uso: A flexibilidade proporcionada pela distribuição dos pisos e pela área total do imóvel permite adaptar o espaço para atender às demandas do mercado ao longo do tempo. Isso significa que o investimento pode se adaptar a mudanças nas tendências comerciais ou nos padrões de demanda, garantindo sua relevância e atratividade contínuas. ??? Em resumo, este armazém representa uma oportunidade de investimento sólida, com uma localização estratégica, potencial de rendimento e valorização, além de benefícios adicionais proporcionados pelo status legal e pela flexibilidade de uso.   ?Se precisar de mais informações ou tiver alguma dúvida específica, estou à disposição para ajudar.;ID RE/MAX: 124231431-1

Uma excelente oportunidade para investidores. O espaço compreende uma zona ampla destinada ao público, uma outra de atendimento, vários gabinetes, instalações sanitárias e arrumos.  Tem duas entradas independentes, em ruas paralelas. Tem áreas limitadas de intervenção mecânica e aparcamento de viaturas. Compreende uma utilização sem, praticamente, limitações de utilização e usufruto. A construção do prédio é de boa qualidade, tratando-se de um edifício com estrutura em betão armado, paredes exteriores de alvenaria de tijolo furado, rebocadas e pintadas, e com azulejo cerâmico. O pé direito de toda a fração é ajustado a comércio, armazém ou self storage. Agende a sua visita! ;ID RE/MAX: 124231384-147

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 2.723,00 m²Área Coberta: 1.409,85 m², dividida em:Rés do Chão: 1.231,90 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 177,95 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 1.491,10 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-23

? Armazém para Venda na Zona Industrial da Rainha, Vila Nova de Gaia ? Este armazém situado na prestigiada Zona Industrial da Rainha, em Vila Nova de Gaia, representa uma oportunidade única para empresas e investidores, oferecendo uma localização estratégica, infraestruturas de qualidade e excelentes acessos. Ideal para atividades logísticas, industriais ou de armazenagem, com ligação fácil às principais vias de transporte. ? Características do Imóvel: Área Total: 1.344,95 m²Área Coberta: 709,50 m², dividida em:Rés do Chão: 626,05 m² – espaço amplo para armazenamento ou atividade industrial, com altura de 7,5 metros.Mezzanine: 83,45 m² – ideal para escritórios ou espaço de armazenamento adicional.Área Descoberta: 718,90 m² – perfeita para estacionamento, manobras de veículos pesados ou expansão. *? Infraestruturas e Facilidades: *Altura Interna de 7,5 metros: Excelente para maximizar a armazenagem vertical.Acessos Privados: Entrada independente para cada armazém, facilitando o acesso de camiões pesados.Estacionamento Privado: Capacidade para 7 veículos ligeiros, garantindo segurança e conveniência. ? Localização Estratégica: Proximidade de Comércio e Serviços: A poucos minutos de farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.Excelentes Acessos Rodoviários: A minutos das autoestradas A29 e A1, com ligação rápida ao Porto (10 minutos) e a outras áreas industriais e comerciais importantes. ? Rentabilidade Atraente: Retorno sobre o Investimento de 6%: Imóvel com elevado potencial de rendimento, ideal para uso próprio ou investimento. ? Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra todas as potencialidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.;ID RE/MAX: 124231431-30

? Investimento com Rentabilidade Imediata | Dois Armazéns Arrendados + Logradouro de 900 m² | Castelo da MaiaSe procura um investimento seguro, com rendimento desde o primeiro dia e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.? Castelo da MaiaEste conjunto imobiliário é composto por:? Armazém com cerca de 200 m²? Armazém com cerca de 298 m², equipado com dois escritórios e instalações sanitárias? Logradouro fechado com aproximadamente 900 m², incluindo garagemLocalizado numa zona estratégica, junto de comércio, serviços e indústria, encontra-se a apenas 1 km da nova N14, garantindo excelentes acessos às principais vias da região e uma localização privilegiada para qualquer atividade empresarial.Um investimento com rendimento garantidoOs dois armazéns encontram-se atualmente arrendados, proporcionando rentabilidade imediata, o que faz deste imóvel uma excelente opção para investidores que procuram retorno desde o momento da aquisição.Potencial para o futuroAlém da vertente de investimento, este imóvel representa também uma excelente oportunidade para empresas que pretendam instalar-se futuramente num espaço amplo, funcional e com uma generosa área exterior, ideal para logística, armazenamento, oficinas ou outras atividades industriais e comerciais.Principais vantagens:? Rentabilidade imediata? Dois armazéns independentes? Cerca de 900 m² de logradouro fechado? Garagem? Escritórios e instalações sanitárias? Excelente localização? Acessos rápidos à nova N14 e principais vias rodoviárias? Para mais informações ou agendar a sua visita, entre em contacto connosco.Invista hoje num imóvel que lhe oferece rendimento imediato e potencial de valorização para o futuro.? Marque já a sua visita!

Espaço amplo de arrecadação e arrumos com 570 m², localizado no fundo de um prédio de habitação, junto ao Largo da Feira do Cô, em Penamaior, Paços de Ferreira. Uma solução rara para quem procura área, funcionalidade e localização prática para armazenamento, arquivo, apoio a atividade profissional, stock, ferramentas, materiais ou outros bens que necessitem de um espaço generoso e reservado. Com uma área total de 570 m², este imóvel oferece uma dimensão difícil de encontrar no mercado para este tipo de utilização. A amplitude interior permite organizar diferentes zonas de arrumação, criar áreas separadas por categoria de material ou adaptar o espaço conforme as necessidades do futuro utilizador. Conta ainda com 3 W.C., uma mais-valia importante para quem pretende utilizar o espaço com maior regularidade ou como apoio a uma atividade complementar. A localização é um dos pontos fortes: situado junto ao Largo da Feira do Cô, em Penamaior, beneficia de uma envolvente conhecida, com facilidade de identificação e acesso dentro da freguesia, tornando-se uma opção prática para quem procura um espaço de apoio em Paços de Ferreira. Este não é apenas um espaço de arrumos. É uma oportunidade para quem precisa de área útil, organização e versatilidade numa localização funcional. Ideal para particulares, profissionais ou empresas que procuram uma solução ampla para armazenamento e apoio operacional, sempre mediante validação da utilização pretendida. Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita. Espaços com esta dimensão e este potencial não surgem todos os dias.

Armazém industrial com 812 m2 + escritórios - Destinado a atividade Industrial, comercial e armazenagem. - 8 a 10 metros pé direito - Parque de estacionamento para viaturas - Vários escritórios e WC´s - Excelente localização e acessibilidades, a escassos metros da auto estrada A4 e acesso a A3 e A41.

Armazém localizado em Rio Mau, com licenciamento para comércio e indústria, com 957 m2 de área bruta privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). Pé direito 3,5 m de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 casas de banho. O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei. Possibilidade de arrendamento valor mensal: 3.950€ --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Armazém com 1.080 m² de área coberta, inserido num terreno com 3.025 m², localizado junto ao centro do Castelo da Maia, numa zona estratégica e de excelentes acessos. O imóvel dispõe de 6 metros de pé-direito, proporcionando condições ideais para atividades de logística, armazenagem, distribuição ou para adaptação a diversos projetos empresariais. A sua localização privilegiada, a escassos minutos da EN14 e da A41, assegura uma ligação rápida à Maia, ao Porto e às principais zonas industriais e comerciais da região, facilitando a mobilidade e a operação diária. De acordo com o atual Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel está inserido numa zona onde não é permitida a atividade industrial, sendo, no entanto, autorizado para atividades de logística e armazenagem. Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, bem localizado e com ótimas acessibilidades. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Armazém de apoio localizado em prédio rústico, destinado exclusivamente a arrumos e armazenamento de materiais, equipamentos e alfaias relacionadas com a utilização do terreno. Este imóvel, com características semelhantes a um pavilhão, destaca-se pela sua área generosa e pelo pé direito bastante elevado, permitindo múltiplas utilizações e uma grande liberdade de organização do espaço. O espaço não possui atividade industrial, comercial ou de serviços, destinando-se apenas a apoio agrícola e armazenamento, sem permanência de pessoas nem utilização para fins habitacionais. O interior dispõe de piso em cimento e o telhado encontra-se em estado de ruína, oferecendo assim a possibilidade de reabilitação ao gosto do futuro proprietário. Beneficia de bons acessos pela estrada municipal, permitindo uma ligação rápida ao centro de Rio Mau e às localidades vizinhas, bem como às principais vias rodoviárias da região. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03832 Na Exímios Imobiliária acreditamos que o sucesso é construído com base em valores sólidos, relações de confiança e um compromisso com a excelência. A nossa MISSÃO é conectar pessoas aos seus sonhos, oferecendo soluções imobiliárias personalizadas com transparência e excelência, promovendo relações de confiança e garantindo a valorização dos imóveis e a satisfação dos nossos clientes. A nossa VISÃO é sermos uma referência no mercado imobiliário, reconhecida pela inovação, qualidade no atendimento e pela construção de relações sólidas e duradouras, tornando-se a primeira escolha de clientes e parceiros em soluções imobiliárias. Somos ESPECIALISTAS NA TROCA DE CASA e estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Contacte-nos! Acreditamos e Realizamos juntos!

Edifício de 1 piso e logradouro situado no Lugar da Boavista, Travessa das Pedrinhas Brancas, 37, Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Área total de 833 m², área coberta de 139,83 m² e área descoberta de 693,17 m².

Armazém com 957 m2 situado em Touguinhó, Vila do Conde. Imóvel com licenciamento para comércio e indústria. Com dois pisos, o armazém tem as seguintes características: - Área exterior (logradouro): 117 m² - Pé-direito de 3,5 metros em ambos os pisos; - 2 cais privados para cargas e descargas; - Zona de escritórios; - Área destinada a refeições; - 3 instalações sanitárias (WCs); Equipamentos: - Monta-cargas com capacidade até 1000 kg - Painéis fotovoltaicos Huawei Excelente localização junto a Estrada Nacional e poucos metros da entrada da A7 Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Armazém tem licenciamento para comercio e indústria, 957 m2 de AB privativa, dividida por 2 pisos e ainda 117 m2 de área exterior (logradouro). Os pisos têm 3,5 mts de altura existindo ainda 2 cais privados para cargas e descargas. Tem ainda zona de escritórios, refeições e 3 WCs. O imóvel tem ainda à disposição 1 monta cargas (até 1000kgs) e esta equipado com painéis fotovoltaicos da Huawei.

RO2810 Este armazém, junto ao nó da A7, em Touguinhó - Vila do Conde, oferece condições ideais para atividades industriais, logísticas ou comerciais, beneficiando de acessos rápidos às principais vias da região. Com 957 m² de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos, o imóvel foi pensado para maximizar a operacionalidade. A zona principal de armazém inclui mezanine ao longo de todo o comprimento, permitindo otimizar armazenamento ou áreas de trabalho adicionais. O edifício dispõe ainda de monta-cargas com capacidade até 1.000 kg, facilitando o transporte de mercadorias entre pisos. Na componente logística, destaca-se a presença de portão frontal de acesso e 2 cais privados de carga e descarga nas traseiras. O imóvel conta também com logradouro traseiro com 117 m², ideal para apoio operacional ou manobras. A área de apoio inclui escritórios, copa/refeitório e 3 instalações sanitárias, proporcionando condições completas para equipas administrativas e operacionais. Como valor acrescentado, o armazém encontra-se equipado com painéis fotovoltaicos Huawei, contribuindo para redução de custos energéticos e maior sustentabilidade. Arrendamento: 3.950€/mês Venda: 790.000€ Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Vende-se armazém afeto a atividade industrial, com uma área bruta privativa de 62 m².O imóvel localiza-se na cave de um edifício destinado a comércio e habitação, em plena Rua 25 de Abril.Encontra-se localizado numa zona de boas acessibilidades, comércio e serviços.Imóvel isento de Certificação Energética nos termos da alínea b) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º 102/2021 de 19/11.Tendo em consideração que se trata de uma venda judicial, podem ser apresentadas propostas inferiores ao valor publicitado.Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos através do telefone ou por email.Departamento de Vendas Judicias - Impacto Imobiliária

Esta unidade industrial é composta por dois edifícios de rés do chão e primeiro andar, implantados num terreno com 2.000 m², dispondo ainda de um logradouro com 730 m², ideal para estacionamento, circulação de viaturas, cargas e descargas ou apoio à atividade. Os primeiros andares são destinados a escritórios, proporcionando uma clara separação entre as áreas administrativas e operacionais. O espaço industrial beneficia de um pé-direito variável entre 3,40 m e 6,50 m. Área de implantação: 1.269 m² Área útil: 2.269 m² Área total do terreno: 2.000 m² Logradouro: 730 m² Dois edifícios de rés do chão e 1.º andar Escritórios nos pisos superiores Pé-direito entre 3,40 m e 6,50 m Situada em Baguim do Monte, Gondomar, esta propriedade beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias da região, tornando-se uma excelente solução para atividades industriais, logísticas, armazenagem ou sede empresarial. Uma oportunidade única para instalar ou expandir o seu negócio num espaço funcional, com excelentes áreas e elevado potencial de utilização. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua D. Afonso Henriques, em Alfena, concelho de Valongo. Este edifício comercial e industrial de 3 pisos distingue-se pela sua versatilidade, excelente capacidade operacional e ótimos acessos às principais vias rodoviárias da região. Resumo - Edifício em propriedade total destinado a comércio e serviços - Área total de construção de 866,10 m² distribuída por 3 pisos - Cave operacional, rés do chão logístico e 1.º andar administrativo - Cais de carga e descarga com ligação vertical por monta-cargas - Licença de Utilização para estabelecimento comercial (n.º 085/2003) - Excelentes acessos com proximidade às autoestradas A41 e A3 Composição e áreas O imóvel dispõe de uma área de implantação de 288,70 m² e uma área bruta de construção de 866,10 m², dividida de forma altamente funcional: - Cave (288,70 m²): Amplia área de produção e operação equipada com maquinaria e ligação direta ao rés do chão através de elevador monta-cargas. - Rés do Chão (288,70 m²):Área de receção de clientes, zona de embalagem, empacotamento e expedição, contando com cais de carga. - 1.º Andar (288,70 m²): Zona administrativa com espaço amplo de escritórios, sala de reuniões, instalações sanitárias e mezanine composta por escritório individual e casa de banho privativa. Conforto e equipamento - Sistema de ar condicionado instalado nas áreas de trabalho e escritórios - Sistema completo de alarme de segurança - Rede de combate a incêndios devidamente estruturada - Elevador monta-cargas industrial a interligar a cave e o rés do chão Edifício/Exterior/Funcionalidade - Estrutura sólida adaptada a atividades industriais e logísticas - Cais de carga e descarga no rés do chão que facilita a logística diária - Excelente distribuição interna que separa as áreas fabris, logísticas e administrativas - Layout flexível que permite a adaptação a diversos ramos de negócio Localização e proximidades - Autoestrada A41: ~400 m - Hospital de Alfena: ~1 100 m - Estação Ferroviária de Travagem: ~1 700 m - Autoestrada A3: ~2 500 m Notas relevantes Imóvel com alvará de Licença de Utilização n.º 085/2003, emitido pela Câmara Municipal de Valongo, que atesta a sua utilização para estabelecimento comercial. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a acolher a atividade da sua empresa. - Afetação oficial para comércio e serviços - Infraestrutura totalmente operacional para produção e escritório Agendar visita Aproveite esta oportunidade para expandir o seu negócio numa localização estratégica em Alfena. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita a este imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-036735.

3 armazéns em construção para indústria: lote 6 - área do lote 662,5 m2, área de construção 409,60 m2, área do logradouro 281,30 m2 - Preço 350.000 € lote 6.1 - área lote 672,30 m2, área construção 473,12 m2, área do logradouro 267,73 m2 - Preço 400.000 € lote 7 - área do lote 886,30 m2, área de construção 449,44 m2, área do logradouro 503,10 m2 - Preço 400.000 € Pé direito 8 m Revestimento exterior: parede e chapa térmica Cobertura Sanduiche