Armazéns para Venda - Alfena

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Armazém para Venda em Alfena

1.350.000 €

4 WCs

Área bruta : 866 m²

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua D. Afonso Henriques, em Alfena, concelho de Valongo. Este edifício comercial e industrial de 3 pisos distingue-se pela sua versatilidade, excelente capacidade operacional e ótimos acessos às principais vias rodoviárias da região. Resumo - Edifício em propriedade total destinado a comércio e serviços - Área total de construção de 866,10 m² distribuída por 3 pisos - Cave operacional, rés do chão logístico e 1.º andar administrativo - Cais de carga e descarga com ligação vertical por monta-cargas - Licença de Utilização para estabelecimento comercial (n.º 085/2003) - Excelentes acessos com proximidade às autoestradas A41 e A3 Composição e áreas O imóvel dispõe de uma área de implantação de 288,70 m² e uma área bruta de construção de 866,10 m², dividida de forma altamente funcional: - Cave (288,70 m²): Amplia área de produção e operação equipada com maquinaria e ligação direta ao rés do chão através de elevador monta-cargas. - Rés do Chão (288,70 m²):Área de receção de clientes, zona de embalagem, empacotamento e expedição, contando com cais de carga. - 1.º Andar (288,70 m²): Zona administrativa com espaço amplo de escritórios, sala de reuniões, instalações sanitárias e mezanine composta por escritório individual e casa de banho privativa. Conforto e equipamento - Sistema de ar condicionado instalado nas áreas de trabalho e escritórios - Sistema completo de alarme de segurança - Rede de combate a incêndios devidamente estruturada - Elevador monta-cargas industrial a interligar a cave e o rés do chão Edifício/Exterior/Funcionalidade - Estrutura sólida adaptada a atividades industriais e logísticas - Cais de carga e descarga no rés do chão que facilita a logística diária - Excelente distribuição interna que separa as áreas fabris, logísticas e administrativas - Layout flexível que permite a adaptação a diversos ramos de negócio Localização e proximidades - Autoestrada A41: ~400 m - Hospital de Alfena: ~1 100 m - Estação Ferroviária de Travagem: ~1 700 m - Autoestrada A3: ~2 500 m Notas relevantes Imóvel com alvará de Licença de Utilização n.º 085/2003, emitido pela Câmara Municipal de Valongo, que atesta a sua utilização para estabelecimento comercial. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a acolher a atividade da sua empresa. - Afetação oficial para comércio e serviços - Infraestrutura totalmente operacional para produção e escritório Agendar visita Aproveite esta oportunidade para expandir o seu negócio numa localização estratégica em Alfena. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita a este imóvel. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-036735.

AMI: 23524

Ref. Externa: KWPT-036735

Id: 2043447

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Armazém para Venda em Alfena

1.500.000 €

2 WCs

Área útil : 840 m²

Armazém Industrial Zona Industrial de Alfena Armazém industrial em excelente estado de conservação, inserido num lote com 1.151 m², localizado na prestigiada Zona Industrial de Alfena, com ótimos acessos às principais vias rodoviárias., Imóvel com duas frentes de rua, permitindo circulação facilitada de viaturas ligeiras e pesadas, bem como maior funcionalidade logística. Características principais,,,,, Área ampla de armazém com excelente pé-direito.. Mezanine metálica que amplia significativamente a capacidade de armazenagem, permitindo atingir cerca de 1.400 m² de área útil total Monta-cargas industrial, ideal para elevação de mercadorias para o piso superior da mezanine,,, 2 cais elevatórios, preparados para cargas e descargas eficientes Portão seccionado de grandes dimensões,..... Zona exterior para manobra e estacionamento Logradouro frontal com lugares de estacionamento Área Administrativa: Receção ao nível do rés-do-chão Escritórios no 1.º piso com excelente luz natural Instalações sanitárias modernas,,,,, Espaço organizado e em estado praticamente como novo O imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação, funcionalidade e imagem moderna, sendo ideal para empresas de logística, armazenagem, distribuição ou atividade industrial ligeira. Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona empresarial consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte......

AMI: 7917

Ref. Externa: 801267013

Id: 2008763

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Armazém para Venda em Alfena

1.800.000 €

4 WCs

Área útil : 2079 m²

? Armazém Industrial e Comercial | 2.079 m² | Terreno 8.128 m² | Alfena – Próximo A41 Escala, localização estratégica e potencial de crescimento num só imóvel. Excelente oportunidade para empresas que procuram expandir ou instalar a sua atividade numa zona industrial consolidada, com acessos rápidos e excelentes infraestruturas. Localizado em Alfena (Valongo), a escassos minutos da A41, este armazém com 2.079 m² de área coberta, inserido num amplo terreno de 8.128 m², oferece dimensão, funcionalidade e versatilidade para múltiplos setores — indústria, logística, armazenagem, comércio grossista ou serviços. ? Características principais: ✔ Área total do armazém: 2.079 m² ✔ Inserido em terreno com 8.128 m² ✔ Dividido em 4 espaços autónomos (em curso de propriedade horizontal) ✔ Portão TIR com excelentes acessos para veículos pesados ✔ Pé-direito adequado a operações logísticas ✔ Zona ampla de circulação e manobra ✔ Estacionamento ? Infraestruturas: • Escritórios com excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias e áreas de apoio • Infraestruturas preparadas para uso industrial e comercial • Licença de utilização para Indústria, Comércio e Serviços ? Localização estratégica Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua proximidade à A41, permitindo: • Ligação rápida ao Porto e ao Grande Porto • Fácil distribuição para Norte e Centro do país • Excelente acessibilidade para colaboradores e fornecedores ? Ideal para: • Operadores logísticos • Empresas industriais • Comércio grossista • Centros de distribuição • Empresas em fase de expansão ? Uma solução robusta e preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio, com espaço, acessos e enquadramento legal que permitem iniciar atividade de imediato. Se pretende um imóvel com dimensão, versatilidade e localização estratégica, esta é uma oportunidade a não perder. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

AMI: 15715

Ref. Externa: N/01254

Id: 1787337

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ImoCompleta Imobiliária

Armazém para Venda em Alfena

Sob consulta

Área bruta : 742 m²

**Espaço Comercial Excepcional na Zona Industrial de Alfena** Descobre este armazém pavilhão industrial totalmente remodelado, pronto para elevar o teu negócio ao próximo nível. Com uma localização estratégica na prestigiada Zona Industrial de Alfena, este imóvel oferece uma funcionalidade ímpar e está em perfeito estado de conservação. O lote de terreno abrange 900 m², com 30 metros lineares de fachada, proporcionando uma presença imponente e visibilidade garantida. O prédio, composto por rés do chão e andar, dispõe de um parque de estacionamento privativo e uma área exterior frontal ideal para manobras e estacionamento adicional. Equipado com um portão de cais para cargas e descargas, facilita a logística do teu negócio. A parte administrativa é composta por salas fechadas, perfeitas para reuniões, exposições ou formações. Com uma área bruta de 742 m² e 712 m² úteis, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais. Conta ainda com ar condicionado, sistemas de alarme e saída de fumos, garantindo conforto e segurança. Não percas a oportunidade de investir num espaço que combina versatilidade e uma localização privilegiada, próximo a várias vias de acesso e pontos de interesse.

AMI: 17526

Ref. Externa: NAU_258

Id: 1638050

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Armazém para Venda em Alfena

243.000 €

2 WCs

Área de terreno : 1150 m²

Armazém composto por r/c com duas divisões destinadas a armazém e industria e uma divisão destinada a escritório. O armazém localiza-se a 1 Km da entrada da A1 e junto à Quinta das Arcas.

AMI: 10247

Ref. Externa: 243-N-00514

Id: 1540375

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