RO2198
Imóvel destinado a indústria, comércio ou serviços, localizado em Modivas, Vila do Conde, com 13.300 m2 construídos e 2,3 ha de terreno.
As áreas operacionais são compostas por 4 naves amplas e interligadas no seu interior.
As áreas de apoio são compostas por gabinetes, instalações sanitárias e balneários.
As áreas de escritórios são compostas por receção, gabinetes , sala de reuniões e cantina.
No exterior o imóvel dispõe de uma grande área de logradouro, pavimentado a cubo de granito, destinado à circulação e a parqueamento, e de pequenas áreas ajardinadas.
OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
Existência de potencial construtivo adicional
Licenciamento para armazém
Cobertura nova
Pé direito +/-5,5 metros
Pavimento revestido a betonilha nas áreas operacionais e de apoio
Estrutura do imóvel em betão armado
Paredes exteriores construídas em tijolo e revestidas pelo exterior a chapa metálica
Paredes interiores revestidas e pintadas
Caixilharias metálicas e vidro simples
Portões metálicos
Boa iluminação natural
O imóvel situa-se em zona privilegiada, a 50 metros da EN13 e a 300 mts da ligação à A28 ( Viana do Castelo /Porto), via que permite o acesso ás outras autoestradas da região, ao Porto de Leixões e ao Aeroporto do Porto.
Trata-se de um local de grande visibilidade, onde estão a nascer novos grupos empresariais.
Para qualquer informação adicional e/ou agendar visita contacte-nos!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
O armazém situa-se na Zona Industrial do Mindelo, aproximadamente a 350 metros da antiga E.N. 13 e perto
do Centro Empresarial da Varziela.
O nó rodoviário de acesso à IC1 fica a 1.000 metros, com traçado em auto-estrada, através do qual se
efectuam as ligações ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro (10Km), Porto de Leixões – Matosinhos
(15Km), cidade do Porto (20Km) e respectivas derivações à A1 (Lisboa), à A3 (Braga/Galiza) e à A4 (Vila
Real/Bragança) que se efectuam com facilidade, rapidez e comodidade.
Com uma área bruta de 1.092m2
, o armazém apresenta uma estrutura e paramentos pré-fabricados de betão,
paredes de fachada e divisórias em painéis pré-fabricados de betão, com pé direito de 6,5 metros e vigas
com vãos de 20 metros.
A cobertura é em chapa dupla metálica com isolamento de lã de rocha no interior, caixilharias em alumínio
termolacado com vidro simples e pavimento em betonilha afagada com endurecedor incorporado.
No interiorexistem duas I.S. e uma pequena área destinada a escritórios.
Disponivel para venda ou arrendamento.
P. Venda: 565.000€
P. Arrendamento: 3900€
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AZURE Imobiliária
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