9 Armazéns para Venda - Arcozelo, Vila Nova de Gaia

EXCELENTE ARMAZÉM COM LICENCIAMENTO INDUSTRIAL EM FASE DE CONCLUSÃO; POSSIBILIDADE DE AMPLIACÃO DE 1 000m2; FASE 1: A. total terreno: 3 610m2; A. Implantação: 1 371m2; A. Construção: 1 578m2; FASE 2: POSSIBILIDADE DE AMPLIAÇÃO DE CERCA DE 1 000M2 DE AREA COBERTA; Pé direito 6,5mt; EDIFICIO em fase de termino de construção, possibilidade de acabamento pelo adquirente (1 200 000Euros); Agende visita: *351 934 030 187 ou +351 227 323 291

Descubra esta oportunidade única de investimento em Vila Nova de Gaia! Este espaçoso armazém, com uma área bruta de 2054 m2, está disponível para venda por 1 770 000€. Construído em 1988, este imóvel encontra-se em bom estado, com licença de utilização para comércio. O armazém está distribuído por 3 pisos e conta com uma portaria, estacionamento interior com lugar de garagem com uma área total de 1025.08 m2. Para o seu conforto, possui ar condicionado, caixilharia de ferro com vidros duplos, com video-porteiro e várias medidas de segurança, como extintores, câmaras de segurança e detector de incêndios. Localizado na freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, este imóvel beneficia de uma excelente localização, com acesso a transportes públicos, metro, comboio e autoestrada. Nas redondezas, encontrará vários serviços essenciais, como supermercados, bancos, farmácias, hospitais, escolas e universidades. Com vistas deslumbrantes para o rio, jardins e a cidade, este armazém encontra-se numa zona envolvente residencial, comercial e turística. Não perca a oportunidade de expandir o seu negócio neste imóvel próprio. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço versátil e cheio de potencial!

Excelente armazém de 3 pisos, sendo: A. total terreno: 1 139,00m2; A. coberta e implantação: 794,93m2 (749,37M2 + 45,56m2); A. útil de armazém: 749,37m2; A. construção R/c, Zona Social, e 1º Andar Escritórios, c/wc s e Vestiários: 853,23m2; A .cave para aparcamento: 750,93m2 (ACESSO PELO INTERIOR a utentes por escada interior) A. logradouro 3 frentes: 493,75m2 (em COMUM e parte de fruição privativa) Excelente Zona Social, escritórios ao nível do 1º andar com WC, balneários : 104m2m2; Pé direito: 6,7mt RC + 3mt (cave); Cobertura térmica com excelente luminosidade, e ventilação permanente; Portão de acesso R/C com cais de carga e descarga em plataforma elevatória, a instalar; Portão de acesso cave com rampa para carrinhas e viaturas ligeiras; Isolamento em cobertura, fachada nascente com painel térmico e acústico de qualidade superior; Iluminação em Led e sistema de deteção de incendio na totalidade do imóvel, assim como central de bombagem na cave; AGENDE VISITA OU CONTACTE PARA SABER VALOR E CONDIÇÕES; Demais pormenores de qualidade construtiva, em constatação com visitas, em cumprimentos das normas LEGAIS DO IMPIC e NORMAS DA DGS, assim como legislação em vigor; Critério de rigor na seleção de atividade, duração contratual, garantias e atividades que se adequem á qualidade do imóvel; POSSIBILIDADE DE ARRENDAMENTO; MARQUE VISITA 22 732 32 91 * 93 403 01 87

Fábrica/Terreno com 20.781m² em Olival, Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Terreno com três alpendres térreos e amplos e prédio com dois pavimentos, garagem, refeitórios e escritórios. Dois artigos urbanos: - Edifício destinado a armazéns e actividade industrial, composto por um piso e logradouro - 7.755m²; - Edifício destinado a armazém e actividade industrial com dois pavimentos, logradouro, garagem, refeitórios e escritórios - 13.026m² Classificação no PDM: A carta de ordenamento insere a propriedade em Áreas de expansão urbana tipologia de Moradias e núcleos empresariais a transformar. Em resumo, o terreno, caso haja demolição das construções existentes, pode ser urbanizado e é permitida a construção de moradias. Também poderá ser urbanizado para indústria e armazenagem. *O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos! Não perca tempo... Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos"! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 | 939 672 002

ARMAZÉM INDUSTRIAL usado 2.400m2, com logradouro circundante, GAIA. Portugal, V. N. Gaia, PEROSINHO. Vende-se armazém industrial usado, com boa ESTRUTURA em BETÃO, com 7m pé direito, escritórios e 2.600m2 de logradouro. Em razoável estado de conservação, necessitando de algumas beneficiações interiores e exteriores. Com bom acesso a viaturas pesadas e a breves minutos de vias rápidas. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 1 500 000€ (negociável). Referência: 9 371.

Armazém em ruina localizado no centro de Valadares, com 725m2 de área total e com viabilidade para construção em altura de R/ Chão mais 3 Pisos e eventualmente mais um piso recuado. O Armazém está em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana. O Armazém tem frente para duas Ruas. Excelente oportunidade para investir numa localização premium com todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos á porta, Estação de Comboio a 500 metros, Escolas, Bancos, Cafés, Pão Quente e acessos rápidos A1, A44 e A29. Venha visitar! Não fique a Olhar! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.