Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Prédio com r/c, com a área coberta de 388 m2. Tem 3 frentes de construção média, com paredes rebocadas e pintadas, caixilharia de ferro pintada. R/c: zona ampla para indústria, bloco de sanitários, 2 gabinetes, sala de espera: armazém, vestiários, refeitórios.Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 2Área total do terreno: 388,0000 m² Área de implantação do edifício: 388,0000 m² Área bruta de construção: 400,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 388,0000 m²
Armazém inserido no perímetro industrial das instalações da antiga “Cerâmica de Valadares”, usufruindo de acesso direto ao exterior.
Área Bruta de Construção: 11.797,70 m2;
Área Bruta Privativa: 9.926,20 m2;
Área Bruta Dependente: 1.871,50 m2;
Certificação Energética: Isento;
Afetação: Armazenamento e atividade industrial.
Notas:
- A área útil apresentada refere-se à área bruta privativa mencionada na caderneta predial urbana;
- Possui alvará de licença de utilização nº 149 emitido em 16/03/2022 pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
- Ideal para atividades industriais diversas, boxes para armazenamento, desportos indoor, grandes superfícies, parque de estacionamento, etc;
- Com bons acessos rodoviários (A44, A1 e A29) e ferroviários (a 100m da estação de Valadares).
Se necessitar de algum esclarecimento adicional não hesite em contactar-nos.
Armazém em ruina localizado no centro de Valadares, com 725m2 de área total e com viabilidade para construção em altura de R/ Chão mais 3 Pisos e eventualmente mais um piso recuado.
O Armazém está em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana.
O Armazém tem frente para duas Ruas.
Excelente oportunidade para investir numa localização premium com todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos á porta, Estação de Comboio a 500 metros, Escolas, Bancos, Cafés, Pão Quente e acessos rápidos A1, A44 e A29.
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CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
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