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4 WCs
Área bruta : 690 m²
Oportunidade Única – Armazém com 690 m² em Localização Premium – Vila Nova de Gaia Situado numa das zonas mais estratégicas de Vila Nova de Gaia, este edifício com 2 pavimentos e 690 m² de área bruta oferece um enorme potencial de reabilitação e valorização. Com acesso direto à Avenida António Coelho Moreira, é perfeito para uso comercial, industrial leve, armazenagem, ou até para um projeto de reconversão com vista ao investimento. ? Localização Privilegiada – Vila Nova de Gaia A poucos minutos das principais vias (A1, A44 e N222) e com excelente visibilidade, este imóvel está inserido numa zona de fácil acesso a clientes, fornecedores e transportes. ?️ Características do Imóvel (segundo a caderneta predial): Rés-do-chão (RC): 2 divisões amplas. Bloco sanitário. Escritório. Cubas, áreas e zonas subterrâneas ideais para armazenagem ou produção. Andar Parcial: Divisão principal com 260 m². Sanitários. 3 divisões adicionais (25 m² + 15 m²). Escada de saída direta para a Avenida António Coelho Moreira. ? Pontos Fortes: Estrutura existente que pode ser aproveitada para remodelação. Localização de alto tráfego e excelente visibilidade. Potencial para diversos fins: Armazém ou logística. Comércio grossista ou showroom. Reconversão para negócio ligado a vinhos, aproveitando a história do imóvel. Reabilitação para uso misto (comercial + habitação), mediante licenciamento. ? Acessos e Conectividade: Próximo de nós de ligação à A1 e A44. Transporte público nas imediações. Zona consolidada, rodeada por comércio e serviços. ? Este é o tipo de imóvel com localização e estrutura que raramente surge no mercado — seja para manter a atividade de armazenagem, iniciar um novo projeto ou investir numa reabilitação com forte retorno. ? Entre em contacto para conhecer todo o potencial deste espaço e avaliar de perto como transformar esta oportunidade no seu próximo investimento.
AMI: 17906
Ref. Externa: 5TC3889
Id: 1322866
2.100.000 €
4 WCs
Área bruta : 3674 m²
Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição. Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta. Destaques do Imóvel -Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote -Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo -Edifício existente: -Implantação: 1.884m² -Área bruta de construção:3.674m² -Résdochão: >2.000m² com pédireito de 6,5m -Cave: ~1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas -Área bruta privativa:3.396m² -Área bruta dependente:278m² Infraestruturas e Conforto -Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino -Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos -Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento -Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional Localização Estratégica -Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1) -Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer. Venda ou Arrendamento - contacte-nos para saber condições e agendar visita: não perca esta oportunidade rara num mercado competitivo!
AMI: 17836
Ref. Externa: CC-NAU_1058
Id: 1202568
3.500.000 €
2 WCs
Área bruta : 11797 m²
Armazém inserido no perímetro industrial das instalações da antiga “Cerâmica de Valadares”, usufruindo de acesso direto ao exterior. Área Bruta de Construção: 11.797,70 m2; Área Bruta Privativa: 9.926,20 m2; Área Bruta Dependente: 1.871,50 m2; Certificação Energética: Isento; Afetação: Armazenamento e atividade industrial. Notas: - A área útil apresentada refere-se à área bruta privativa mencionada na caderneta predial urbana; - Possui alvará de licença de utilização nº 149 emitido em 16/03/2022 pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia; - Ideal para atividades industriais diversas, boxes para armazenamento, desportos indoor, grandes superfícies, parque de estacionamento, etc; - Com bons acessos rodoviários (A44, A1 e A29) e ferroviários (a 100m da estação de Valadares). Se necessitar de algum esclarecimento adicional não hesite em contactar-nos.
AMI: 16906
Ref. Externa: 177
Id: 895485
Área de terreno : 725 m²
Armazém em ruina localizado no centro de Valadares, com 725m2 de área total e com viabilidade para construção em altura de R/ Chão mais 3 Pisos e eventualmente mais um piso recuado. O Armazém está em zona ARU - Área de Reabilitação Urbana. O Armazém tem frente para duas Ruas. Excelente oportunidade para investir numa localização premium com todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos á porta, Estação de Comboio a 500 metros, Escolas, Bancos, Cafés, Pão Quente e acessos rápidos A1, A44 e A29. Venha visitar! Não fique a Olhar! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
AMI: 7142
Ref. Externa: MAD/01486
Id: 543149
