9 Armazéns para Venda - Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

6 lugares de garagens Excelente oportunidade de investimento. Conjunto de 6 garagens para venda, localizadas numa zona tranquila e de fácil acesso. Três garagens têm 9 000 m², uma tem 9 500 m², outra 10 000 m² e a última 11 000 m². Existe a possibilidade de unir todos os espaços e transformar em dois T1, o que torna este imóvel versátil e com grande potencial de valorização. Ideal para quem procura rentabilidade ou um projeto de reabilitação personalizado. ;ID RE/MAX: 125411311-1

Armazém em excelente estado em Canelas – 1.740m² com Logradouro Se procura um espaço que una dimensão, modernidade e acessibilidade, este armazém é a solução perfeita para o seu negócio.  Localizado na Rua das Pedreiras, 450 Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, dispõe de 1.740m² de área útil, distribuídos em duas naves funcionais e um logradouro exterior, num imóvel construído em 2013 e mantido em excelente estado. Principais diferenciais: • Pé-direito de 7 metros, que permite máxima eficiência no armazenamento em altura, instalação de maquinaria e maior flexibilidade na operação logística • Entrada com acesso TIR, garantindo facilidade na receção e expedição de mercadorias • Espaços amplos e luminosos, preparados para múltiplas configurações de negócio • Escritório integrado e instalações sanitárias completas • 4 casas de banho e balneários, assegurando o conforto da sua equipa • Terraço funcional, um extra que amplia as possibilidades de utilização • Certificação Energética C, traduzindo equilíbrio entre conforto e eficiência Localização estratégica e acessos privilegiados: • Inserido numa zona empresarial de referência em Vila Nova de Gaia • Ligação direta às principais autoestradas (A1, A29, A20 e A41), permitindo distribuição rápida para o Grande Porto e restante país • Rede de transportes públicos diversificada (linhas 905, 9045, 9058, 9082, 9086) • Próximo de comboio (Valadares – 13 min) e metro (Manuel Leão – 15 min) • Área envolvente servida por comércio, serviços e zonas residenciais  Um espaço para diferentes visões de negócio: Graças à sua dimensão e ao pé-direito de 7m, este armazém adapta-se a diferentes setores de atividade: • Logística e distribuição – com capacidade para operações intensivas e stock otimizado • Indústria – espaço ideal para produção com área ampla e versátil • Comércio grossista e showroom – imagem moderna e áreas funcionais para receber clientes • Empresas em expansão – um investimento seguro para consolidar ou escalar operações Mais do que um armazém, este é um espaço estratégico, pensado para quem procura crescimento, visibilidade e eficiência operacional. Excelente Oportunidade e localização , características técnicas de excelência e versatilidade para vários tipos de negócio. Marque ja a sua visita ! ;ID RE/MAX: 120931632-53

Armazém com 14 Box's e 1 escritório em Vila Nova de Gaia, junto ao Gaiashopping e ao Hotel Holiday Inn, com 209m2.Oportunidade Imperdível: Armazém em Vila Nova de GaiaSe está à procura de uma excelente oportunidade de investimento, esta poderá ser a solução!Apresentamos um armazém em formato de box para arrendamento mensal e por metro quadrado, ideal para pequenas empresas que necessitam de espaço para guardar stock's ou para quem precisa de um local seguro para armazenar móveis temporariamente (após ter vendido uma casa por exemplo).Localização Privilegiada: Situado em Vila Nova de Gaia, próximo ao Gaiashopping e ao Hotel Holiday Inn, o armazém beneficia de fácil acesso e visibilidade, atraindo uma variedade de clientes. Os acessos são também super fáceis.Detalhes do Imóvel: Área total: 209 m² Composto por 14 boxes (vários tamanhos, entre 1m2 e 20m2) 1 escritório 2 casas de banhoRentabilidade Garantida: Atualmente, todas as boxes estão arrendadas, gerando uma rentabilidade anual aproximada de 18.000€, 1500€ mensais. É uma excelente oportunidade para investidores que procuram um retorno consistente.Fácil Manutenção: A gestão e a manutenção deste armazém são simples, permitindo que se concentre no crescimento do seu investimento, sem complicações.Não perca essa chance de adquirir um ativo seguro e rentável numa localização estratégica!Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Aproveite essa oportunidade!Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Armazém para venda em Vila Nova de GaiaArmazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para vários automóveis, no centro da Rechousa, em Mafamude. Area de escritórios e armazém: 630m²Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² Descrição do Imóvel:Janelas com luz direta ern grande parte das salas/divisões.Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito efciente.Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zonaTodas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.Dispõe de um 28 quadro "secundário" comtomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquinaDeteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED). Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarmeNa área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeiraTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentesArmazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (aberturaútil de 2m).Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).Dispõe de sistemna de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.Excelente localização com excelentes acessos:Frente a Hiper mercado: ContinenteJunto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/EspinhoA5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da VirgemA 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Para investimento ou para diversas actividades (têxtil, gráficas, etc.) Área Comercial/Empresarial em Santo Ovídio - Vila Nova de Gaia. Situado em Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia, uma das áreas mais privilegiadas da cidade, este imóvel comercial de 450m² oferece conectividade excepcional para diversos tipos de negócios. Localização Estratégica. Características do Imóvel: Área Total: 450m² Flexibilidade de Uso: Perfeito para empresas de distribuição, apoio logístico para a região metropolitana do Porto e todo o norte de Portugal ou armazém para grupo de lojas Infraestrutura Moderna: espaço amplo e possibilidade de reconfiguração Estacionamento: Facilidade de estacionamento para clientes e funcionários Acessibilidade: Transportes públicos próximo e acesso direto às principais rodovias. Literalmente junto à rotunda de Santo Ovídio com Metro e acesso à A1 Diferenciais Estratégicos: Alta Visibilidade e Fluxo de Pessoas: Localização numa zona comercial em crescimento Nova Infraestrutura Urbana: Melhorias viárias, incluindo novo acesso ao nó de Santo Ovídio, facilitando o tráfego Ligação Nacional: Conexões rodoviárias para todos os pontos do país, garantindo logística eficiente Expansão Potencial: Possibilidade de adaptação do espaço conforme as necessidades do negócio A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Espaço com 450 m2 ideal para negócio de aparcamento automóvel ou armazenamento em pleno centro de V. N Gaia. Com 2 salas para áreas administrativas de apoio, se necessário. Tem 2 casas de banho. Inserido na cave de prédio residencial tem luz natural através de janelas no fundo do imóvel. Aproveite a localização central e privilegiada deste imóvel para montar o seu negócio, para apoio logístico, armazenamento ou outro fim comercial que lhe queira dar. Avenida da República ( Metro ) - 450 metros Rotunda de Santo Ovídio - 400 metros Principais acessos rodoviários ( VCI / A1 ) - 400 metros Venha visitar !

▪️◼️ ARMAZÉM E ENTREPOSTO FRIGORÍFICO ◼️▪️ Armazém e Entreposto Frigorífico, inserido num terreno com 4.051,8 m2, situado na freguesia de Mafamude e Vilar do Paraíso, concelho de Vila Nova de Gaia. Conta com duas frentes e duas entradas, permitindo facilidade de manobra a veículos de grandes dimensões. Localização estratégica a apenas 2 km dos acessos às auto-estradas A29 e A44. - EDIFÍCIO PRINCIPAL (1.760 m2) Piso 0: alpendre de entrada, recepção, zonas de circulação, cantinas, despensa, 2 gabinetes, casa das máquinas, balneários/sanitários, armazém, 10 câmaras frigoríficas (algumas com linhas aéreas) e 8 cais de descarga. Piso 1: hall, sala da direcção, sala da administração, escritórios, 2 casas de banho, escadas interiores e varanda - PORTARIA Recepção, escritório e casa de banho - OUTROS PT eléctrico, estação de esgotos, fossa para verificação de veículos e espaços de estacionamento Altura máxima do pavilhão: 6,80 m Edifícios em boas condições, necessitando apenas de pintura exterior. Afectação: Armazéns e Actividade Industrial ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A IAD é uma nova forma de ver o sector imobiliário, com um modelo que permite que todos ganhem, quer seja comprador, vendedor ou consultor. Apostamos no nosso conhecimento do mercado imobiliário proveniente de softwares exclusivos, formação, uma ampla rede de contactos e da análise de economias de escala para lhe proporcionar o melhor serviço, reduzir custos e distâncias e dar-lhe maior transparência. É um modelo que conta atualmente com quase 20.000 consultores, sempre disponíveis para o ajudar a vender, arrendar ou comprar o imóvel que deseja e a concretizar os seus projectos de vida. É, sem dúvida, um modelo em que todos saem a ganhar! #ref: 124422

Excelente Lote de 3 frentes para construção de Moradia de 4 frentes ou edifício para habitação.   Composto por casa de pavimento em ruína e por 3 pavilhões, com logradouro, Area total de 1500m2, 900m2 de area construtiva. Antiga estrada nacional Porto-Espinho. O lote está localizado em Vilar do Paraiso, e está a: 10Km do Porto, 5Km do centro Vila Nova de Gaia, 10km de Espinho, Perto de transportes e serviços,     Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.    Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  ;ID RE/MAX: 120931211-70