126 Casas e Apartamentos para Venda - Albergaria-a-Velha

Apartamento T3 no centro de Albergaria a Velha, inserido no 1º andar de um prédio sem elevador. Semi remodelado em muito bom estado de conservação, este acolhedor apartamento pode ser a sua nova casa de sonho. Composto por cozinha com marquise a poente, sala com lareira e varanda a nascente, 3 quartos e duas casas de banho, uma completa e uma de serviço, um arrumo nas águas furtadas e um lugar de garagem aberto na cave. Localizado numa zona central, no meio de todo o comércio e serviços, transportes públicos, centro de saúde, escolas, etc, esta oportunidade é para si. Marque já a sua visita. REALIZAMOS SONHOS!

Excelente propriedade renovada composta por uma moradia T3 com garagem, jardim, pátio exterior, em parte coberto, e com espaço para parqueamento e um anexo T2. A moradia, de dois pisos, tem no piso inferior uma garagem com acesso interior à zona de habitação. A entrada principal da habitação é feita através de um Hall de entrada e corredor que dá acesso às diferentes divisões da casa. A sala de estar / casa de jantar tem uma lareira com recuperador de calor e acesso a uma varanda. Um dos três quartos tem também um roupeiro. A casa de banho é completamente nova e a cozinha totalmente equipada sofreu igualmente obras de remodelação recentes. Nas traseiras da casa existe um pátio, em parte coberto, com espaço para estacionamento e portão elétrico e encontramos ainda um anexo uma com cozinha com um forno a lenha, equipada e aberta para a sala de jantar. Existem ainda duas divisões que podem ser utilizadas como quartos e uma outra cozinha equipada com churrasqueira e fogão a lenha. Este anexo tem ainda um magnifico terraço no topo com vistas sobre a localidade e espaço rural circundante. A propriedade está equipada com painéis solares para produção de energia elétrica com baterias de armazenamento, bomba de calor, sistema de aquecimento central e ar condicionado, janelas de vidro duplo com corte térmico, lareira com recuperador de calor, portões de garagem elétricos, jardim e espaço para pequena horta com um furo de água e poço. A propriedade, com excelente exposição solar, localiza-se numa pequena povoação rural da freguesia de São João de Loure e Frossos, no concelho de Albergaria-a-Velha, com acesso a todo o tipo de comércio e serviços a menos de 10 minutos. O centro da cidade de Aveiro está apenas a 20 minutos e as praias da Costa Nova a menos de 30 minutos. A cidade do Porto dista cerca de uma hora e Lisboa duas horas e meia. Nota: Toda a informação disponibilizada relativo á propriedade, baseia-se em documentação disponibilizada pelos proprietários. REF.: VL-02526

Moradia para Recuperar com Quintal e Pomar – Angeja, Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha construir a sua casa personalizada num ambiente tranquilo e autêntico. Localizada na Rua Viela António Castilho, em Angeja, esta moradia T3 oferece uma base sólida para um projeto de remodelação total. Características do Imóvel Com uma área de construção de 102 m², a casa destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo uma luminosidade natural em todas as divisões durante o dia. Tipologia: T3 (3 quartos). Divisões: Cozinha, sala de estar e uma casa de banho. Estado: Necessita de remodelação total, permitindo uma redistribuição de espaços moderna e adaptada ao seu gosto. Isenção: Imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o que simplifica o processo burocrático de aquisição. Espaço Exterior (O seu Refúgio Privado) Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu quintal privativo. Este espaço conta já com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde e relaxante onde pode criar uma zona de churrasco, horta biológica ou espaço de lazer para a família. Localização e Distâncias Angeja oferece o equilíbrio perfeito entre a paz da vila e a proximidade aos grandes centros urbanos: Aveiro Centro: Apenas a 15 minutos de distância (acessos rápidos via A25/A1). Albergaria-a-Velha: Cerca de 8 a 10 minutos. Proximidade: Próximo de comércio local, farmácia e das famosas margens do Rio Vouga para passeios ao ar livre. Porquê investir aqui? Potencial de Valorização: Imóveis para recuperar em zonas limítrofes a Aveiro têm uma procura crescente. Personalização: Possibilidade de transformar uma ruína com história numa moradia moderna de traço tradicional. Luz Natural: A orientação solar é um dos pontos mais fortes da estrutura original. Escritura Facilitada: Por ser um imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o processo de compra e venda é muito mais célere e menos burocrático, permitindo uma transação rápida. Excelente Potencial de Rentabilidade: Localizada numa zona com um mercado de arrendamento muito dinâmico (eixo Albergaria-Aveiro), esta moradia representa um investimento seguro para quem procura recuperar para colocar no mercado de aluguer, garantindo uma procura constante. Localização Estratégica: Angeja situa-se num ponto geográfico privilegiado, funcionando como um nó de ligação direta às principais autoestradas do país (A1 e A25), o que facilita a deslocação rápida para qualquer ponto do norte ou centro de Portugal. Não perca esta oportunidade de criar o seu projeto de sonho a poucos minutos de Aveiro! ;ID RE/MAX: 123421214-82

Apartamento T2 com Garagem e Ótimas Áreas Se procura um apartamento acolhedor, funcional e com espaços pensados para o conforto do dia a dia, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Este T2 dispõe de dois quartos, uma sala ampla e luminosa com lareira, cozinha funcional e uma casa de banho. Conta ainda com uma agradável varanda e uma marquise, proporcionando espaços adicionais e versáteis. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de uma garagem fechada, um lugar de estacionamento no exterior e uma arrecadação.Contando ainda com uso do logradouro, situado nas traseiras das garagens com 5130 m2. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel confortável e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento! A aguardar Foto Reportagem Profissional  ;ID RE/MAX: 123421442-1

Apartamento T2 para venda, numa zona central de Albergaria a Velha. Situa se no 2º andar de um prédio com elevador, e garagem box na cave. Em ótimo estado de conservação, com exposição solar a nascente e poente, este apartamento T2 dispõe de 2 casas de banho, 2 quartos, cozinha com dispensa , sala, e 2 varandas, o que o torna num espaço acolhedor e bastante luminoso. Situado numa localização privilegiada de Albergaria a Velha, perto de todo o comércio e serviços, transportes públicos, escolas, etc, esta é uma oportunidade para si que procura viver numa zona tranquila mas perto de tudo. Venha conhecer, agende já a sua visita. REALIZAMOS SONHOS.

Apresentamos este apartamento T2 duplex, situado no centro de Albergaria-a-Velha, numa localização prática e com todos os serviços e comodidades do dia a dia a poucos minutos. O imóvel distribui-se por dois pisos: No piso inferior: Hall de entrada; Cozinha; Varanda; Sala com acesso a varanda; Arrumos. No piso superior: Dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido e acesso a varanda; Uma casa de banho completa. O apartamento dispõe ainda de garagem fechada, proporcionando maior comodidade e segurança. A sua localização é uma das principais vantagens, encontrando-se no centro de Albergaria-a-Velha, próximo de escolas, supermercados, pastelarias, comércio e outros serviços, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Uma excelente opção para quem procura um apartamento com boa localização, espaços exteriores e garagem, seja para habitação própria ou investimento. Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref.: VAP1159/26 AL

Apartamento T3 próximo ao centro de Albergaria-a-Velha. Imóvel situado no rés-do-chão de um prédio de 3 pisos, sem elevador, localizado numa zona residencial com ótimos acessos. Localizado numa zona central e valorizada de Albergaria-a-Velha. Composto por: - Cozinha, - Sala estar/jantar, - 3 quartos, - 2 casas de banho, - Lavandaria. Dispõe ainda de: - Garagem fechada, - Varanda, - Arrumo, - Armários embutidos. Proximidades: - Escolas; - Piscinas; - Bancos; - Pastelarias; - Finanças; - Segurança Social. A apenas 900m da N1 e a 3,5Km da A25, tendo rápidos acessos às cidades limítrofes. Preço por m2 da área útil: €1.627,91. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! REF: 1060967/25 AL Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 25 anos e conta neste momento com 22 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor!

Moradia T3+1 de dois pisos, isolada, na Branca em Albergaria a Velha. Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, com 152 m² de área habitacional, inserida num lote de terreno com 620m2, com jardim, quintal, anexos e garagem fechada para 1 viatura. Situada na tranquila Freguesia da Branca no Concelho de Albergaria a Velha,, numa zona residencial onde poderá desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários, comércio, serviços, entre escolas e o famoso conservatório da música de seu nome, Jobra. Muito bem estimada ao longo dos anos, e já com algumas melhorias, esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação, sem sinais de infiltrações ou humidades, estando pronta a habitar. No Rés do chão encontramos 1 cozinha totalmente funcional, 1 sala com lareira, 1 despensa, 1 quarto e 1 casa de banho ampla e completa. E no primeiro piso, temos 3 quartos, 1 sala de estar, e 1 casa de banho completa. Um dos grandes destaques desta propriedade é o facto de que além do acesso interior para o piso de cima, possuir ainda entradas exteriores independentes para ambos os pisos, permitindo a utilização autónoma de cada andar. Esta característica oferece um enorme potencial para quem pretende obter rentabilidade através do arrendamento de andares, criar uma solução de habitação multifamiliar ou simplesmente garantir maior privacidade entre gerações da mesma família. No exterior, a propriedade dispõe de um agradável pátio, logradouro, garagem fechada e amplos anexos, ideais para arrumação, oficina ou desenvolvimento de diversos projetos. O terreno, totalmente vedado e com entrada independente, conta com várias árvores de fruto, proporcionando um espaço perfeito para lazer, cultivo ou até para ampliar as possibilidades de utilização do imóvel. Uma oportunidade com elevado potencial Se procura uma moradia para habitação própria, uma solução para duas famílias ou um investimento com forte potencial de rentabilização, esta poderá ser a oportunidade certa. A configuração do imóvel e as entradas independentes tornam-no particularmente interessante para quem pretende combinar habitação e rendimento. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade versátil, com espaço, terreno e um enorme potencial de valorização. Agende já a sua visita e venha conhecer tudo o que esta moradia tem para oferecer. REALIZAMOS SONHOS! Precisa de financiamento? Dispomos de intermediário de credito certificado, consulte-nos!

Moradia T4 em Mouquim | Chave na Mão | Conclusão das Obras em Agosto Moradia T4 para venda, entregue chave na mão, com conclusão das obras prevista para o mês de agosto. Composta por: Rés do chão: * Sala e cozinha em open space; * Casa de banho completa; * Escritório; * Quarto com roupeiro embutido. 1.º Andar: * Dois quartos com roupeiros embutidos; * Casa de banho completa; * Um quarto. Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref.:Vm1153/26 AL

Apartamento T3 no centro de Albergaria-a-Velha Composto por: - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar roupa, - sala ampla com varanda e recuperador de calor, - três quartos, sendo dois com roupeiro embutido e com varanda, - duas casa de banho completas, - uma dispensa, - Hall de entrada amplo, - arrumo no sótão, - garagem fechada, Prédio com elevador Excelente localização, próximo de todo o comércio e serviços, Ótima exposição solar, Rápido acesso ás principais vias rodoviárias. Não perca esta oportunidade única! Ref: VAP1155/26 AL ___________________________________________________________________________________ Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação.

Excelente moradia no centro de Albergaria-a-Velha Composta no rés do chão por: - sala, - um quarto, - cozinha, - uma casa de banho No primeiro andar composta por: - cozinha - sala - casa de banho - dois quartos No exterior: - quarto - pátio amplo Excelente localização, perto de todos os comércios e serviços Fácil acesso as principais vias rodoviárias Excelente exposição solar

Moradia T3 em fase de acabamentos. Moradia antiga, completamente restaurada, composta por: - Sala e cozinha em open space - Casa de banho de serviço - Suite No andar superior - Dois quartos com roupeiros embutidos - Terraço - Casa de banho completa No exterior telheiro, lugar e zona de lazer. Uma excelente oportunidade para viver com conforto numa zona calma e de fácil acesso. Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref.: VM1145/26 AL

Moradia situada em Valmaior, com vista sobre a serra, a dois minutos de Albergaria-a-Velha. Moradia de tipologia T2, mas apenas com um quarto ainda construído. Imovel composto por: -Sala e cozinha em open-space - Quarto - Casa de banho completa - Arrumos - Sotão - Anexos no exterior - Terreno com arvores de fruto - Poço Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário, a Exclusivodisseia é a sua parceira de confiança para encontrar o imóvel ideal para si. Os nossos consultores imobiliários são especialistas em pesquisa, avaliação e negociação de imóveis. Ajudamo-lo a encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e orçamento. Oferecemos um serviço personalizado e exclusivo, com acompanhamento durante todo o processo de compra, venda ou arrendamento. Na Exclusivodisseia, a nossa prioridade é garantir a sua satisfação. Venha conversar connosco hoje mesmo! Ref.: VM1152/26 AL

Moradia T3 com 202,3 m² de área total, distribuição funcional dos espaços e um bom estado de conservação. No piso térreo encontra-se a sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor e ligação direta ao exterior. A cozinha dispõe de uma ampla zona de refeições, boa capacidade de arrumação e acesso ao jardim, onde existe uma zona de churrasqueira. Ainda neste piso existe uma divisão que poderá ser utilizada como quarto, escritório ou gabinete, bem como uma casa de banho completa. O piso superior é composto por três quartos, incluindo uma suite com varanda. Todos dispõem de roupeiros embutidos e são apoiados por uma segunda casa de banho completa. No exterior, o jardim e a zona coberta com churrasqueira complementam o imóvel, proporcionando um espaço agradável para refeições e convívio. Inserida numa zona residencial, a moradia beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e de bons acessos às principais vias de comunicação. Características: - Moradia T3 - Área total: 202,3 m² - Sala com recuperador de calor - Cozinha com zona de refeições - Divisão multifuncional no piso térreo - Suite com varanda - Roupeiros embutidos - Três casas de banho - Aquecimento central - Jardim - Churrasqueira - Boa exposição solar

Venha conhecer este espaçoso T2, novo, em fase final de construção, localizado numa das mais bonitas ruas da Branca, sendo a oportunidade ideal para quem procura conforto num local calmo e com excelentes vistas. O imóvel com uma área útil de 107,96m2 e uma área bruta de 138,75m2, é constituído por cozinha e sala em open space, um quarto, uma suite, uma casa de banho completa, uma casa de banho de serviço, hall de entrada, hall dos quartos, uma varanda com 19.20m2, com vista para uma paisagem deslumbrante, e ainda uma garagem em box para duas viaturas. Nas sua principais características destacamos uma espaçosa cozinha totalmente equipada, persianas elétricas, ar condicionado com bomba de calor, pré instalação de painéis fotovoltaicos, pré instalação de carregador para carro elétrico entre outras. Entrega prevista a entrega no primeiro trimestre de 2027. Não perca esta oportunidade Agende já a sua visita. ************************************************************************************************************************************************************ Come and discover this spacious, brand-new 2-bedroom apartmentcurrently in the final stages of constructionlocated on one of the most beautiful streets in Branca. It is the ideal opportunity for those seeking comfort in a quiet area with excellent views. With a usable area of 107.96 m² and a gross area of 138.75 m², the property features an open-plan kitchen and living area, one bedroom, one en-suite bedroom, a full bathroom, a guest toilet, an entrance hall, a bedroom hallway, a 19.20 m² balcony overlooking a stunning landscape, and a private garage for two cars. Key features include a spacious, fully equipped kitchen, electric shutters, air conditioning with a heat pump, and pre-installation for both photovoltaic panels and an electric vehicle charger, among others. Delivery is scheduled for the first quarter of 2027. Don't miss this opportunity. Schedule your visit today. ************************************************************************************************************************************************************ Entdecken Sie diese geräumige, brandneue 2-Zimmer-Wohnung - die sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten befindet - in einer der schönsten Straßen von Branca. Sie ist die ideale Wahl für alle, die Wohnkomfort in ruhiger Lage und mit herrlichem Ausblick suchen. Mit einer Nutzfläche von 107,96 m² und einer Bruttofläche von 138,75 m² bietet die Immobilie einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite), ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Eingangsbereich, einen Flur zu den Schlafzimmern, einen 19,20 m² großen Balkon mit Blick auf eine wunderschöne Landschaft sowie eine private Garage für zwei Fahrzeuge. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine geräumige, voll ausgestattete Küche, elektrische Rollläden, eine Klimaanlage mit Wärmepumpe sowie Vorinstallationen für Photovoltaikmodule und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. ************************************************************************************************************************************************************ Venez découvrir ce spacieux appartement neuf de 2 chambres actuellement en phase finale de construction situé dans l'une des plus belles rues de Branca. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort dans un quartier calme offrant une vue magnifique. D'une surface utile de 107,96 m² et d'une surface brute de 138,75 m², le bien comprend un espace de vie ouvert (salon et cuisine), une chambre, une suite parentale, une salle de bain complète, des toilettes pour invités, un hall d'entrée, un dégagement desservant les chambres, un balcon de 19,20 m² avec vue sur un paysage superbe, ainsi qu'un garage privé pour deux voitures. Parmi les prestations clés, citons une cuisine spacieuse et entièrement équipée, des volets roulants électriques, la climatisation par pompe à chaleur, ainsi qu'une pré-installation pour des panneaux photovoltaïques et une borne de recharge pour véhicule électrique. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui. ************************************************************************************************************************************************************

No imobiliário de nicho, o valor real não está nos metros quadrados atuais, mas sim no potencial de transformação. Esta propriedade em Telhadela - Albergaria a Velha oferece uma estrutura principal de 65m² por piso , num total de dois pisos já com placa de betão , mais um espaço com capacidade para transformação num T1 e arrumos ,inserida num lote de 500 m², morado em todos os seus limites e com ligações de água e luz Graças à sua implantação retangular, o custo de modernização é otimizado, encurtando o prazo de entrega do projeto. Isto significa capacidade imediata de construir uma segunda unidade residencial autónoma dentro do mesmo perímetro. Imóvel anterior a 1951 e com enorme potencial para fazer parte de Programa de Valorização do Interior (PVI) combatendo a desertificação e promover a coesão territorial. Seja para posicionar como alojamento turístico ou um condomínio horizontal privado, este é um ativo com margem real de geração de valor. Venha conhecer por si está potencialidade

Este Andar de Moradia T3, situada em Ribeira de Fráguas (a 15 minutos de Albergaria-a-Velha), num prédio de apenas quatro frações, apresenta um espaço que alia conforto e funcionalidade. Os espaços são amplos e bem iluminados, destacando-se uma suite master equipada com armário de roupa para maximizar a arrumação. A cozinha é dotada de móveis em madeira e equipada com placa elétrica, forno, exaustor e esquentador; as superfícies revestidas em cerâmica conferem durabilidade ao ambiente. Além disto, o imóvel conta ainda com uma lavandaria prática e despensa estratégica que facilita o dia-a-dia familiar. No exterior da habitação encontramos áreas comuns muito agradáveis envoltas por natureza exuberante. Com janelas panorâmicas voltadas para nascente/sul mais do que ideais para apreciar vistas sereneiras sobre a serra nos dias ensolarados. O espaço é perfeitamente adequado tanto para crianças como adultos podendo usufruir das zonas verdes circundantes promovendo momentos de passeios memoráveis entre família ou amigos. A localização deste imóvel não poderia ser mais aprazível: insere-se num local tranquilo mas próximo à infraestrutura urbana necessária no quotidiano moderno - escolas primárias/jardins infâncias locais ficam acessíveis assim como padarias tradicionais supermercados ao redor garantem fácil acesso a todos os serviços essenciais incluindo transportes públicos convenientes próximos permitindo deslocações rápidas dentro da cidade ou até mesmo escapadinhas rumo à tranquilidade rural adjacente através das várias rotas junto ao rio. Em suma , esta propriedade destaca-se pela simbiose perfeita entre praticidade moderna e charme rústico fazendo dela algo verdadeiramente único – ideal escolha se procura serenidade aliada às comodidades urbanas contemporâneas! Marque agora mesmo a sua visita. IMO/STOP - A Paragem, para quem quer Casa!

Moradia T4 + Terreno Rústico + Terreno Urbano no centro da Vila de Albergaria-a-Velha. Trata-se de uma oferta conjunta referente a um terreno para construção com 525m2 de área inicial e prédio misto com 3.235m2 de área inicial (composto pela moradia, usada e com estudo para demolir + terreno rústico com 2.596,50m2), localizada na Feira dos Dezanove Distribuição das divisões da moradia que está no local: piso 0: sala, cozinha com forno regional, uma outra sala e uma casa de banho piso 1: sala, cozinha, escritório e casa de banho piso 2: 4 quartos, casa de banho completa. Usufruir da hipótese de adquirir num meio urbano, um verdadeiro manto verde, sem ter de estar isolado no meio da serra, com a segurança que os serviços e comércio que a cidade lhe oferecem, é aliar a qualidade de vida à autos-suficiência a ao lazer. São muitos os motivos que se unem para tornar esta uma proposta tentadora: -Criação Micro-Quinta: uma horta biológica, pomar, vinha e até pequeno espaço para animais. -Área de de sonho: tem espaço para uma piscina, uma zona de churrasco, campo de jogos, pequeno atelier, zonas de lazer etc. -Espaço para eventos - Património familiar que atravessará gerações - Demolição da moradia e construção Prédio Misto: dispõe de viabilidade para construção de edifício distribuído por 5 pisos acima do solo e um piso abaixo do solo, sendo a cave destinada a estacionamentos, o rés-do-chão destinado a comércio e os restantes pisos destinados a habitação e estudo de edifício de 4 pisos para serviços e comércio. Cedências: Espaços Verdes, Arruamentos, Passeios e Estacionamentos efetuados no total de 2.861,80 m2. Infraestruturas efetuadas. - Terreno Urbano: 525 m2 ( área de implantação 158,40m2) - Prédio Misto: 3.235 m2 (área de implantação 739,80 m2) Não dispensa a consulta na Câmara: - O terreno insere-se no Plano Director Municipal em zona de construção, com a categoria de Espaço A, sendo possível uma ocupação de 90% - Possibilidade de edificação, segundo PDM o imóvel situa-se na sua totalidade em Espaço Central - nível 1º ( artigo 71, tabela 7 do regulamento do PDM); - Uso: Edificação de prédio para habitação, comercio e serviços - Processos de construção nº 158/06 e 159/06 aprovados em 2007. Albergaria beneficia de ligação rápida à A1, A25 e A29, o que permite ligações rápidas a Aveiro, Porto e Coimbra. Contacte a Gaiphedra Imobiliária para mais detalhes. Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: mais de 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

4 Quartos | Jardim | Churrasqueira | Garagem | Aquecimento Central Esta fantástica moradia de dois pisos oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade, ideal para aqueles que desejam desfrutar de um lar acolhedor em plena tranquilidade. No rés-do-chão, encontrará um quarto espaçoso que pode ser facilmente adaptado como escritório, uma ampla sala de estar e jantar equipada com ar condicionado e um recuperador de calor a lenha, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano. Todo o andar conta com aquecimento central em todas as divisões e uma abundância de luz natural, tornando os espaços ainda mais convidativos. A cozinha, totalmente equipada e com despensa, é perfeita para quem gosta de cozinhar, e ainda dispõe de um W.C. completo. No primeiro andar, a moradia oferece três quartos, todos com acesso a varandas, proporcionando vistas agradáveis e espaço para relaxar. A suíte principal contém um W.C. completo, e há também mais um W.C. que serve os restantes quartos. A zona exterior é igualmente convidativa, contando com um jardim bem cuidado, uma garagem fechada e uma churrasqueira, ideal para momentos de convívio com familiares e amigos. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa que oferece qualidade de vida e bem-estar. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!

Moradia T1 em ruínas, implantada em terreno com bom potencial de valorização, ideal para projeto de reconstrução total ou nova edificação, de acordo com a regulamentação urbanística em vigor. O imóvel encontra-se devoluto, sem condições de habitabilidade, permitindo uma intervenção completa e personalizada. Inserida em zona tranquila, a propriedade beneficia de boa exposição solar e enquadramento rural/urbano agradável. Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura reconstruir uma moradia ao seu gosto, seja para habitação própria, casa de férias ou rentabilização. Marque já a sua visita! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA99557