280 Casas e Apartamentos para Venda - Gafanha da Nazaré

Identificação do imóvel: ZMPT594472Há casas que nos conquistam pela arquitetura, outras, pela luz, pela tranquilidade ou pela forma como nos fazem imaginar uma nova etapa da vida.A Moradia reúne estes elementos num espaço que convida a abrandar o ritmo, desfrutar do presente e criar novas memórias.Apresentamos esta moradia isolada, de arquitetura moderna e linhas elegantes, situada na Gafanha da Nazaré, onde o conforto, a funcionalidade e a luminosidade se conjugam para proporcionar uma experiência de habitação pensada para o dia a dia de uma família.Uma casa onde a luz é protagonistaDistribuída por um único piso, esta moradia distingue-se pela praticidade da sua organização e pela entrada de luz natural nas diferentes divisões, a orientação solar Norte/Sul contribui para ambientes luminosos e agradáveis, criando uma atmosfera acolhedora ao longo do dia.Com uma tipologia T3+1, oferece versatilidade para acompanhar diferentes estilos de vida e necessidades familiares. Seja para criar um escritório onde possa trabalhar com tranquilidade, um espaço dedicado aos seus projetos pessoais ou uma divisão multifuncional, o espaço adicional permite imaginar novas possibilidades.Os armários embutidos contribuem para uma organização funcional, enquanto o ar condicionado acrescenta conforto à vivência quotidiana.O prazer de viver também no exteriorUma casa não se vive apenas entre quatro paredes, vive-se nos pequenos-almoços demorados, nas conversas ao final da tarde, nos momentos de descanso e nos encontros espontâneos com quem mais gostamos.O terraço e o jardim oferecem a oportunidade de desfrutar do ar livre, criar um ambiente à sua medida e transformar o exterior numa extensão natural da casa. Um espaço para relaxar, conviver ou simplesmente aproveitar os momentos tranquilos do dia.A moradia dispõe ainda de duas entradas para viaturas, uma característica que acrescenta comodidade e flexibilidade à utilização do imóvel.Uma localização que aproxima o que é importanteEncontra-se a cerca de 10 minutos do centro de Aveiro e das praias, bem como a aproximadamente 2 minutos da A25, facilitando as deslocações diárias e as ligações a outras localidades, uma localização que permite conjugar a rotina profissional, a vida familiar e os momentos de lazer, sem abdicar da conveniência dos acessos.Os detalhes que fazem a diferença- Moradia isolada, de arquitetura moderna- Tipologia T3+1- Distribuição num único piso- Área bruta indicada de 167 m²- Lote indicado de 167 m²- Duas casas de banho- Armários embutidos- Ar condicionado- Jardim e terraço- Orientação solar Norte/Sul- Duas entradas para viaturasMais do que uma casa, um lugar para chamar seuEncontrar a casa certa é encontrar um espaço onde os planos ganham forma, onde cada divisão pode contar uma história e onde os momentos mais simples se tornam os mais especiais.Esta Moradia poderá ser o cenário da sua próxima etapa, um lugar para receber, descansar, crescer e construir memórias!3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Agende a sua visita e venha sentir o potencial da Casa Salgueiro. Porque há casas que merecem ser conhecidas pessoalmente.

Oportunidade! T3 Remodelado – Praia da Barra, elevador e garagem box - 10 min Aveiro Viva junto ao mar, a apenas 1 minuto a pé do acesso à praia, num apartamento que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Características do apartamento Sala e cozinha em open space; Despensa e zona de lavandaria; 3 quartos; 2 casas de banho completas; Varanda ao longo de toda a frente do apartamento; Exposição solar nascente/poente, com excelente luminosidade natural; Janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico; Instalações elétricas e canalizações totalmente renovadas; Apartamento totalmente remodelado; 2.º andar com elevador; Edifício recentemente impermeabilizado; Garagem box com 17,55 m²; Ano de construção: 1989. Áreas Área Bruta Privativa: 97 m²; Área Bruta Dependente: 7,20 m²; Garagem box: 17,55 m²; Frações independentes. Localização e envolvente A Praia da Barra oferece uma excelente qualidade de vida, com diversas comodidades: Praia e passadiços; Farol da Barra; Restaurantes, cafés, pastelarias e esplanadas; Supermercados, farmácia e comércio local; Atividades náuticas e desportos de praia; Transportes públicos; Proximidade à Ria de Aveiro e à cidade de Aveiro. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao mar. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T4 a 5 Minutos da Praia da Barra Descubra esta magnífica moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, uma oportunidade única para quem procura viver perto do mar, com amplos espaços interiores, excelentes áreas exteriores e todas as comodidades para uma vida confortável.Distribuída por vários pisos, esta moradia alia funcionalidade e uma localização privilegiada, sendo ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e proximidade à praia.Rés do ChãoA zona social oferece espaços acolhedores e bem distribuídos, composta por:- Sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio em qualquer estação do ano;- Cozinha totalmente equipada, prática e funcional;- Quarto, ideal para hóspedes, escritório ou apoio à família;- WC completo.Primeiro AndarA área privada foi concebida para proporcionar o máximo conforto:- Dois quartos com varanda, que beneficiam de excelente luminosidade natural;- Suite, garantindo maior privacidade;- WC completo de apoio aos quartos.SótãoNo último piso encontra um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser utilizado como sala de lazer, cinema, ginásio, escritório ou zona de jogos, adaptando-se facilmente às necessidades da família.Espaço ExteriorO exterior é um dos grandes destaques desta moradia, proporcionando um verdadeiro ambiente de lazer e bem-estar.Na frente da habitação encontra um agradável jardim, enquanto o logradouro dispõe de:- Piscina privada- Churrasqueira, ideal para convívios ao ar livre- Lavandaria- Garagem - Zona de arrumosUm espaço pensado para desfrutar dos dias de verão com total conforto e privacidade.Características da zona:A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico.Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André.Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra).O imóvel encontra-se a 6km da praia e 91km do aeroporto.Se procura uma moradia T4 a 5 minutos da Praia da Barra, esta é uma oportunidade rara que reúne localização, espaço, conforto e qualidade de vida.Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa junto ao mar.Ref 5508 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.Obs.: Imagem exterior ilustrativa, decoração virtual com IA.Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Moradia Térrea e Isolada a 5 Minutos da Praia da BarraApresentamos esta excecional moradia térrea e isolada a 5 minutos da Praia da Barra, um imóvel único que combina design contemporâneo, elevados padrões de conforto e tecnologia de última geração, ideal para quem procura qualidade de vida superior.A moradia dispõe de três suites espaçosas, todas com closet e WC remodelado, garantindo total privacidade e conforto. Conta ainda com um escritório com closet, ideal para trabalho remoto ou zona multifuncional, e um WC de serviço totalmente remodelado.A sala ampla e luminosa oferece um ambiente sofisticado e confortável, complementada por uma cozinha moderna com copa totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados de alta qualidade: forno, micro-ondas, placa de indução de 5 bocas, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico encastrados.No apoio à funcionalidade do dia a dia, a moradia inclui ainda lavandaria equipada com máquina de lavar roupa, garagem, pátio interior e divisão técnica com WC de serviço, garantindo organização e praticidade.Equipamentos e tecnologia de topo:Esta moradia distingue-se por um conjunto de sistemas altamente eficientes e inovadores:- Piso radiante quente e frio com termostatos individuais em todas as divisões- Sistema de geotermia para piso radiante e AQS- Bomba de calor de 300L para águas quentes sanitárias- Aspiração central- Sistema de rega automática com furo de água- Estores elétricos- Sistema VMC (ventilação mecânica controlada)- Circuito de recirculação de água quente em toda a casa- Sistema de videovigilância exterior e alarme- Portões automáticos e vídeo porteiro- Focos embutidos em toda a habitação- Revestimento exterior em cortiça, garantindo eficiência térmica e acústicaEsta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar conforto absoluto, eficiência energética e segurança máxima, num equilíbrio perfeito entre modernidade e funcionalidade.Características da zona:A Gafanha da Nazaré é uma cidade costeira e sede de freguesia. Encontra-se no extremo norte do concelho, e é um importante centro portuário que inclui o Porto de Pesca Costeira e o Porto de Aveiro. É uma jovem cidade onde tudo se pode encontrar, nos mais diversos setores de atividade, desde o empresarial, o comercial e o lúdico.Posicionada entre o mar e a ria, destacam-se como principais motivos de interesse, o vasto património cultural, histórico e gastronómico, sendo disso exemplo, a Casa Gafanhoa, o Jardim Oudinot, o Forte da Barra, o Porto Bacalhoeiro e o Navio Museu de Santo André.Na sua área envolvente é possível encontrar escolas (Escola Secundária da Gafanha da Nazaré, Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos da Gafanha da Nazaré, escolas básicas e pré-escolar), espaços desportivos (Grupo Desportivo da Gafanha, Associação de Surf da Gafanha) e espaços de lazer (Fábrica das Ideias da Gafanha da Nazaré, Praia da Barra).O imóvel encontra-se a 4km da praia e 91km do aeroportoIdeal para quem procura uma moradia térrea e isolada a 5 minutos da Praia da Barra, com elevada eficiência energética e acabamentos de excelência.Contacte a Exitcasa para mais informações ou agende já a sua visita a esta propriedade exclusiva.Ref 5483 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptIntermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de PortugalObs.: Algumas imagens foram tratadas com recurso a inteligência artificial (decoração virtual) para ajudar a visualizar o potencial do espaço. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Apartamento T1 em Construção | Praia da BarraApresentamos este exclusivo apartamento T1 em construção na Praia da Barra, inserido num empreendimento de luxo, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado junto ao mar.Este imóvel destaca-se pela sua integração num edifício de elevada qualidade, com acabamentos premium e uma arquitetura moderna pensada ao detalhe. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis.Perfeito para quem valoriza qualidade, localização e exclusividade, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas da região, a poucos minutos da praia, com acesso a restauração, comércio e zonas de lazer.Ideal tanto para habitação própria, como para casa de férias ou investimento imobiliário, beneficiando de uma forte procura turística e elevado potencial de valorização.Características da Zona:Situada junto ao pontão que marca a entrada do Porto de Aveiro e onde desagua a Ria, a Praia da Barra possui um extenso areal e oferece boas condições para a prática de diversos desportos como o surf, bodyboard, kitesurf, vela e pesca desportiva. Muito procurada pelos banhistas, esta é uma zona bastante agitada durante o verão, com a animação a prolongar-se noite dentro nos muitos bares e festas.Junto à praia destaca-se o imponente Farol de Aveiro, construído há mais de um século, e que com 62 metros de altura é o mais alto de Portugal.Gastronomia – peixe fresco grelhado, marisco, bacalhau, petiscos – percebes, “camarão da costa”, sopas de peixe, “tripas” (doce local recheado com chocolate ou ovos moles, entre outros) e cozinha internacional – italiano, chinês, venezuelano, etc.A visitar – Farol da Barra, Capela de São João Batista, miradouro sobre a Ria (vistas do Jardim Oudinot, do Navio Museu Santo André e da Ponte da Barra), paredão.Festas / Eventos - 1ª Banho do Ano (1 de janeiro), S. João da Barra (último fim de semana de junho), iniciativas Marolas - Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo.O imóvel encontra-se a 900m da praia e 94km do aeroporto.Se procura um apartamento T1 em construção na Praia da Barra, este imóvel reúne todas as condições para uma escolha segura e diferenciadora.Contacte a Exitcasa para mais informações e descubra este projeto único.Ref 5481 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de PortugalObs.: Fotos Andar Modelo.Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Apartamento T1 em Construção | Praia da BarraApresentamos este exclusivo apartamento T1 em construção na Praia da Barra, inserido num empreendimento de luxo, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado junto ao mar.Este imóvel destaca-se pela sua integração num edifício de elevada qualidade, com acabamentos premium e uma arquitetura moderna pensada ao detalhe. A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e confortáveis.Perfeito para quem valoriza qualidade, localização e exclusividade, este apartamento oferece uma oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas da região, a poucos minutos da praia, com acesso a restauração, comércio e zonas de lazer.Ideal tanto para habitação própria, como para casa de férias ou investimento imobiliário, beneficiando de uma forte procura turística e elevado potencial de valorização.Características da Zona:Situada junto ao pontão que marca a entrada do Porto de Aveiro e onde desagua a Ria, a Praia da Barra possui um extenso areal e oferece boas condições para a prática de diversos desportos como o surf, bodyboard, kitesurf, vela e pesca desportiva. Muito procurada pelos banhistas, esta é uma zona bastante agitada durante o verão, com a animação a prolongar-se noite dentro nos muitos bares e festas.Junto à praia destaca-se o imponente Farol de Aveiro, construído há mais de um século, e que com 62 metros de altura é o mais alto de Portugal.Gastronomia – peixe fresco grelhado, marisco, bacalhau, petiscos – percebes, “camarão da costa”, sopas de peixe, “tripas” (doce local recheado com chocolate ou ovos moles, entre outros) e cozinha internacional – italiano, chinês, venezuelano, etc.A visitar – Farol da Barra, Capela de São João Batista, miradouro sobre a Ria (vistas do Jardim Oudinot, do Navio Museu Santo André e da Ponte da Barra), paredão.Festas / Eventos - 1ª Banho do Ano (1 de janeiro), S. João da Barra (último fim de semana de junho), iniciativas Marolas - Ílhavo, Festival Gastronomia de Bordo.O imóvel encontra-se a 900m da praia e 94km do aeroporto.Se procura um apartamento T1 em construção na Praia da Barra, este imóvel reúne todas as condições para uma escolha segura e diferenciadora.Contacte a Exitcasa para mais informações e descubra este projeto único.Ref 5481-01 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptTratamos da aprovação do seu crédito!Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de PortugalObs.: Fotos Andar Modelo.Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Procura uma moradia, com muita luz natural, tendo uma excelente exposição solar, térrea e isolada, de arquitetura moderna, funcional e que lhe proporcione o máximo de conforto, a poucos minutos das praias da Costa Nova e Barra e a 5 minutos de do centro da cidade de Aveiro?? Venha conhecer esta acolhedora moradia T3+1, localizada na Gafanha da Nazaré. Com uma área bruta de 163m2 e uma certificação energética A+. - moradia é composta por hall de entrada, uma cozinha com ilha e sala comum no conceito open space, dois quartos com magníficos roupeiros embutidos, uma casa de banho, uma suite e ainda um escritório. A moradia encontra-se equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, estores elétricos, ar condicionado, bomba de calor, pré instalação para carregamento elétrico de viaturas e pré instalação de painéis solares. No espaço exterior encontramos um agradável jardim, churrasqueira, garagem fechada, lavandaria e ainda duas diferentes entradas para automóveis. Visite hoje mesmo!!! ********************************************************************************************************************************************************** Looking for a new, bright, single-storey detached house with modern, functional architecture that offers you maximum comfort, excellent sun exposure, just a few minutes from the beaches of Costa Nova and Barra and 5 minutes from Aveiro city centre?? Come and see this welcoming 3-bedroom house +1, located in Gafanha da Nazaré. With a gross floor area of 163m2 and an A+ energy rating, the house comprises an entrance hall, a kitchen with an island and an open-plan living area, two bedrooms with magnificent built-in wardrobes, a bathroom, an en-suite bedroom and an office. The house is equipped with an induction hob, oven, microwave, extractor hood, electric shutters, air conditioning, a heat pump, pre-installation for electric vehicle charging and pre-installation for solar panels. In the outdoor area, there is a pleasant garden, barbecue, enclosed garage, utility room and two separate entrances for cars. Come and view it today!!! ********************************************************************************************************************************************************** Suchen Sie ein neues, lichtdurchflutetes, eingeschossiges und freistehendes Haus mit moderner, funktionaler Architektur, das Ihnen höchsten Komfort, hervorragende Sonneneinstrahlung und die Nähe zu den Stränden von Costa Nova und Barra bietet - nur wenige Minuten entfernt und 5 Minuten vom Stadtzentrum von Aveiro entfernt? Lernen Sie dieses gemütliche 3-Zimmer-Haus+1 in Gafanha da Nazaré kennen. Mit einer Bruttofläche von 163m2 und der Energieeffizienzklasse A+ besteht das Haus aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Kochinsel und einem Wohn- und Essbereich im offenen Wohnkonzept, zwei Schlafzimmern mit wunderschönen Einbauschränken, einem Badezimmer, einer Suite und einem Büro. Das Haus ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, elektrischen Rollläden, Klimaanlage, Wärmepumpe, Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen und Vorrüstung für Solarpaneele ausgestattet. Im Außenbereich finden wir einen angenehmen

Apartamento T3 com muita luz, espaço e a liberdade de um jardim privativo, entre a Ria e o Mar. Situado num edifício de apenas três pisos, este imóvel oferece a harmonia perfeita entre a segurança de um apartamento e o conforto de uma moradia. O verdadeiro coração da casa é a ampla sala em conceito open-space, estrategicamente voltada a sul. Esta orientação garante uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia, transformando o espaço num ambiente acolhedor e visualmente expansivo. Através das grandes janelas, a sua zona social prolonga-se naturalmente para um magnífico terraço e um jardim privativo, o cenário ideal para criar memórias em família, relaxar ao fim do dia ou receber os amigos num ambiente de total privacidade. A área privada foi projetada para garantir o máximo descanso e organização. A suite principal funciona como um santuário de tranquilidade, enquanto os restantes quartos contam com roupeiros embutidos que otimizam o espaço e transmitem uma sensação visual de ordem e controlo, algo essencial para o relaxamento mental. Características : • Apartamento T3 com excelente distribuição funcional • Cozinha equipada e lavandaria • Sala em open-space com máxima exposição solar voltada a sul • Suite acolhedora e quartos com arrumação embutida • Casa de banho de serviço e casa de banho comum para os dois quartos • Ar condicionado em todas as divisões • Sistema de purificação do ar passive house Com elevada eficiência energética e de conforto, poupando cerca de 75% de energia e graças ao sistema de ventilação promove uma constante renovação do ar. • Uma varanda privativa • Terraço e jardim privativo para usufruto exclusivo • Dois lugares de estacionamento na cave do edifício • Prédio com sistema de vigilância 24hs Permita-se viver onde o conforto emocional e a funcionalidade se encontram. As oportunidades que combinam áreas exteriores privadas com uma excelente exposição solar são raras e altamente valorizadas. • Localização: apenas a 15 minutos do centro de Aveiro, permita-se viver como se estivesse todo o ano em férias, rodeada das praias mais bonitas e procuradas da zona centro de Portugal. Entre a Ria e o Mar, a 800 metros da Praia e a 50 metros da Ria. Permita-se viver rodeada de natureza, acorde a ouvir o som do mar, neste local paradisíaco. Descrição gerada com ajuda da IA

Moradia T2+1 Nova | Gafanha da Nazaré Em construção - Personalize os acabamentos ao seu gosto Apresentamos esta excelente moradia T2+1, situada na Gafanha da Nazaré, numa zona tranquila e de fácil acesso a comércio, serviços e principais vias. Em fase de construção, esta é a oportunidade ideal para escolher os acabamentos ao seu gosto, criando a casa perfeita para si e para a sua família. Características principais: Tipologia T2+1 Construção nova Possibilidade de personalização de acabamentos Boa exposição solar Zona residencial calma Ideal para habitação própria ou investimento Uma casa pensada para o conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ílhavo Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

***PRAIA DA BARRA*** Exclusivo apartamento T3 duplex , na cobertura de um edifício em construção, com vista ria plena duas varadas e dois terraços privados, piscina, cozinha equipada AEG , cozinha em conceito open space , VMC, caixilharia com vidro duplo, black outs elétricos , ar condicionado Samsung , iluminação embutida em tecto falso com fita LED, roupeiros , suíte , WC de serviço, sanitários suspensos marca OLI, painéis fotovoltaicos, bomba de calor, chão em vinílico, porta de segurança, video porteiro, dois lugares de garagem , etc.. Visite ! Oferta de escritura e registo até final de 2026 (exclui impostos).

Fantástica moradia T3+1 isolada e térrea na Gafanha da Nazaré, composta por 3 quartos, um escritório e uma suite, ideal para quem procura conforto, luminosidade e qualidade de vida. A moradia destaca-se pelas suas divisões amplas e solarengas, com uma cozinha em open space, equipada com ilha, que proporciona um ambiente moderno e funcional, perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio em família. Dispõe ainda de garagem, lavandaria e um excelente espaço exterior com churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com amigos e momentos de lazer. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes, com bons acessos à A1 e à IP5, encontrando-se a apenas 5 minutos de Aveiro e com fácil acesso às belas praias da Costa Nova e da Barra. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia acolhedora, luminosa, funcional e bem localizada, combinando tranquilidade, espaço e proximidade a tudo o que precisa. Venha conhecer a sua próxima casa!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA GAFANHA DA NAZARÉ | 3 A 4 UNIDADES HABITACIONAISUm único investimento. Múltiplas possibilidades de rentabilização.No centro da Gafanha da Nazaré, apresentamos uma oportunidade com elevado potencial para investidores imobiliários e construtores: uma moradia de configuração multifamiliar, com três pisos e diferentes espaços habitacionais, ideal para quem procura diversificar rendimentos e tirar partido de um único imóvel.Com dois apartamentos T3, um T2 no sótão e potencial para criar um T1 adicional, esta propriedade abre portas a diferentes estratégias de investimento, desde o arrendamento de longa duração à exploração de várias unidades habitacionais, sempre em função do enquadramento legal aplicável.O IMÓVEL É COMPOSTO POR:▪️ Rés do chão — Apartamento T3Em excelente estado de conservação, com acesso à garagem, jardim e lavandaria. Uma unidade com espaços exteriores e comodidades que valorizam a experiência de habitação.▪️ Primeiro andar — Apartamento T3 remodeladoApartamento totalmente remodelado, equipado com base de duche e aquecimento. Dispõe ainda de acesso a um lugar na garagem e a um espaço de arrumos com cozinha e WC, que poderá representar uma oportunidade adicional para criar uma lavandaria ou estudar a viabilidade de um T1.▪️ Sótão — Apartamento T2 pronto a habitarCom pé-direito alto, este espaço encontra-se totalmente remodelado e transformado num apartamento T2, com dois quartos, cozinha e casa de banho completa com base de duche e janela. Todas as divisões dispõem de janela, proporcionando luz natural e funcionalidade.A configuração e a utilização autónoma deste espaço deverão ser confirmadas no âmbito do licenciamento aplicável.PORQUÊ INVESTIR NESTE IMÓVEL?✔️ Possibilidade de rentabilizar três espaços habitacionais existentes, mediante confirmação do respetivo enquadramento legal.✔️ Potencial para estudar a criação de uma quarta unidade habitacional.✔️ Diversificação de rendimentos através de diferentes tipologias: T3, T3 e T2, com possibilidade de T1.✔️ Garagem, jardim, lavandaria e espaço de arrumos, elementos que acrescentam valor e funcionalidade.✔️ Localização central na Gafanha da Nazaré, com potencial de interesse para diferentes perfis de arrendatários.✔️ Uma oportunidade para investidores que procuram maximizar o aproveitamento de um imóvel e para construtores que pretendam avaliar o seu potencial de valorização.Se procura um imóvel com várias possibilidades de exploração e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento à sua medida, esta poderá ser a oportunidade que merece analisar.📩 Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita em exclusivo com Bárbara Ribães (+351) 913 585 303

Moradia T4 com Piscina na Gafanha da Nazaré.Descubra esta moradia T4, situada a apenas cinco minutos das Praias, dez minutos da cidade de Aveiro.Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade do mar.Com uma distribuição funcional por vários pisos, esta moradia destaca-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente luminosidade e agradáveis espaços exteriores, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e lazer.Rés do ChãoA zona social apresenta-se ampla, acolhedora e funcional, sendo composta por: Sala de estar ampla com lareira, ideal para momentos de convívio em família; Cozinha totalmente equipada, prática e funcional; Quarto para hóspedes, escritório ou quarto de apoio; WC completo com chuveiro.Primeiro AndarNo primeiro piso encontra-se a zona mais privada da habitação, cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e tranquilidade: Dois quartos com varanda, beneficiando de excelente exposição solar e vistas para a piscina.. Suite, garantindo maior privacidade e conforto; WC completo de apoio aos restantes quartos.SótãoO último piso oferece um amplo salão multifuncional, um espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da sua família.Poderá ser utilizado como sala de cinema, espaço de lazer, ginásio, escritório, sala de jogos ou simplesmente como uma agradável zona de convívio.Exterior — Um verdadeiro espaço de lazer,O espaço exterior é sem dúvida, uma zona extremante agradável  e multifuncional desta propriedade, convida ao lazer em todas as epócas do ano.Na frente da moradia encontra um agradável jardim, estacionamento, enquanto no logradouro posterior poderá desfrutar de um espaço pensado para momentos de descontração e convívio, composto por: Piscina privada, ideal para os dias quentes de verão; Churrasqueira, perfeita para refeições e convívios ao ar livre; Lavandaria; Garagem; Zona de arrumos.Um ambiente exterior que proporciona conforto, privacidade e qualidade de vida, permitindo desfrutar plenamente dos momentos em família e com amigos.Uma localização privilegiadaSituada na Gafanha da Nazaré, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, entre o mar e a ria, e a poucos minutos de algumas das zonas balneares mais procuradas da região.A Gafanha da Nazaré é uma cidade dinâmica e em crescimento, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, espaços desportivos, tornando esta moradia uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento.O seu próximo capítulo pode começar aqui !Uma moradia T4 com piscina, excelentes áreas e uma localização excecional, a poucos minutos do mar e cidade.Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer.Para mais informações contacte-nos [email protected] ou através de +351 967825590 rede móvel nacional .Serviço de Alto NívelA Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível.Compromisso Com a Sua Satisfação Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor.

Moradia com enorme potencial de valorização na prestigiada zona da Gafanha da Nazaré, situada na Rua Luís de Camões, a poucos minutos do centro de Aveiro e das emblemáticas praias da Barra e Costa Nova.Implantada num terreno com 529m², esta propriedade conta com 213m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação e investimento.Construída em 1980, apresenta uma estrutura ideal para modernização, podendo ser transformada numa espaçosa moradia familiar ou num projeto de rentabilidade, com potencial para criação de várias frações.A localização é um dos seus maiores trunfos: numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, serviços, escolas, acessos rápidos à A25 e ao Porto de Aveiro, beneficiando ainda da crescente procura habitacional na região. A Gafanha da Nazaré tem-se destacado pela forte valorização imobiliária, impulsionada pela proximidade às praias, qualidade de vida e ligação direta a Aveiro.Ideal para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade, quer para mercado de arrendamento, alojamento de média duração ou revenda após renovação. A escassos minutos da ria, do Jardim Oudinot e das zonas balneares mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara de investir numa localização em constante crescimento.

Apartamento T2, ideal para investidores ou para quem procura a sua primeira habitação.Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel apresenta um layout funcional e moderno. Conta com dois quartos, sendo um deles suíte, uma casa de banho adicional, e uma zona de cozinha e sala em open space, com boa entrada de luz natural e acesso a varanda.O apartamento será entregue totalmente renovado e equipado, com um estilo contemporâneo, pensado para proporcionar conforto no dia a dia e facilidade de manutenção. Dispõe ainda de um lugar de estacionamento exterior.Localizado na Gafanha da Nazaré, numa zona com bons acessos e proximidade a serviços, comércio e principais vias, o que reforça o seu potencial de valorização e rentabilidade.Uma opção prática e atual, adequada a quem procura um imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar.

Descubra este magnífico apartamento T2 na Praia da Barra com terraço e piscina, novo, pronto a habitar, situado numa das zonas mais procuradas da costa portuguesa — a encantadora Praia da Barra.Destaques do imóvel:Acabamentos primiumAmpla sala e cozinha em open space, moderna e luminosaCozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticosLigação direta a um generoso terraço, com vista para a piscinaDois quartos com roupeiros embutidosUma elegante suíte + casa de banho completaZona de lavandaria funcionalCasas de banho com louças suspensasEquipado com ar condicionado e bomba de calorLugar de Garagem🌅 Viver na Praia da Barra é sinónimo de qualidade de vida:um estilo de vida ativo, junto ao mar, perfeito para desfrutar de momentos únicos em família ou com amigos — com um ambiente acolhedor tanto no verão como no inverno.📞 Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:Virgínia Cruz📱 00351 917 707 066

T4 Duplex – ICON Sailor | Praia da BarraEntre a ria e o mar, no coração da Praia da Barra, nasce o ICON Sailor, um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de viver com qualidade.Este T4 Duplex com 320 m² totais combina áreas interiores generosas (180,7 m²) com um magnífico espaço exterior (139,3 m²), perfeito para momentos de lazer e convívio.Piso 2 – Zona privativa com duas suítes (18,05 m² e 14,87 m²), ambas com casa de banho privativa, hall e varanda.Piso 3 – Área social em open space com cozinha (12,00 m²) e sala (32,72 m²), totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (frigorífico combinado, forno, micro-ondas, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa). Inclui ainda dois quartos (16,63 m² e 12,93 m²), casa de banho completa, hall e um terraço de 135,20 m².Acabamentos premium: Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. Blackouts elétricos. Climatização com ar condicionado e bomba de calor. Porta de entrada corta-fogo com fechadura eletrónica. Sistema Ventilação Mecânica Controlada “VMC”.Aqui, todos os detalhes foram pensados para proporcionar conforto, sofisticação e uma vivência junto ao mar sem igual.

Moradia térrea com sótão na avenida principal da Gafanha da NazaréApresentamos esta moradia de traça tradicional, inserida na avenida principal da Gafanha da Nazaré, uma das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, com excelente proximidade a serviços, comércio, escolas e transportes.Moradia construída em 1972 com 3 quartos de boas dimensões e aproveitamento de sótão, ideal para escritório, zona de lazer ou quarto de arrumos adicional;Com um terreno de 715 m², esta propriedade oferece espaço e potencial de valorização. O jardim na frente e jardim/quintal nas traseiras são perfeitos para momentos em família.Possui garagem fechada e anexos de apoio;Se procura uma moradia térrea com terreno generoso e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria.Agende a sua visita.(Moradia sem Licença de utilização) 

O mítico Café Cruzeiro da Gafanha da Nazaré, com projecto aprovado, para venda.Com um projecto já aprovado pela Câmara Municipal de Ílhavo, este edifício que outrora foi comércio/ serviços e habitação, neste momento tem projecto apenas para habitação, com 250m2 de área de construção aprovada. Apenas um artigo, com entradas independentes para um T2+1, um T2 e uns anexos (T1). As fotos espelham o que está aprovado, mantendo-se tudo apenas no R/chão. Venha conhecer em detalhe este projecto que ajuda a colmatar a falta de habitação existente. Poderá ser uma boa opção para um construtor/ investidor que pretenda fazer as obras de reabilitação e colocar no mercado de arrendamento.Visitas com a consultora, Liliana Caçoilo, conforme disponibilidade. 

Apartamento T2 em construção na Gafanha da Nazaré.Este apartamento T2, inserido num projeto aprovado e pronto a avançar, é a oportunidade ideal para quem procura qualidade de vida na Gafanha da Nazaré.Com uma disposição funcional e com otima exposição solar, este apartamento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia, com áreas equilibradas e acabamentos modernos.- 2 quartos confortáveis- 1 Casa de banho completa- 1 Quarto Suite- Cozinha em open space com a sala, perfeita para convívio- Boa exposição solar- Estacionamento exterior privativo. - Espaço de jardim e varandas A construção deste prédio será efetuada em LSF, reduzindo o tempo de construção para 10 meses até a entrega. A localização é outro dos pontos fortes: zona calma, com fácil acesso a escolas, supermercados, transportes e a poucos minutos das praias e do centro de Aveiro.Quer seja para residir ou investir, este apartamento representa uma excelente oportunidade num mercado em valorização constante.