Casas e Apartamentos para Venda - S. Martinho da Gandara

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Moradia T3 para Venda em São Martinho da Gandara

Moradia T3 para Venda em São Martinho da Gandara

315.000 €

3 Quartos

Área bruta : 225 m²

Terreno Construção 2.946 m2 + Moradia Reconstrução - São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis. . Uma oportunidade de investimento que combina terreno com potencial construtivo e uma moradia existente para reconstrução, num conjunto com quase 3.000 m2 de área total.. . Localizado na Rua do Pardieiro, em São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis, este imóvel reúne duas parcelas contíguas, criando uma oportunidade interessante para construtores, promotores imobiliários ou investidores que procurem desenvolver um projeto habitacional.. . O conjunto inclui uma moradia com 225 m2 de área de construção, implantada num terreno de 560 m2, destinada a reconstrução, e um terreno adjacente com 2.386 m2, completamente plano e classificado como Espaço Residencial I no Plano Diretor Municipal (PDM) de Oliveira de Azeméis.. . Um dos aspetos diferenciadores é a existência de um documento autenticado pela Câmara Municipal que comprova a isenção de licença de utilização da moradia, uma informação relevante para a análise documental do imóvel.. . A dimensão e a configuração do terreno adjacente permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, incluindo a eventual construção de várias moradias, em função dos parâmetros urbanísticos aplicáveis.. De acordo com o enquadramento regulamentar do Espaço Residencial I, esta categoria destina-se preferencialmente à habitação e admite uma área máxima de implantação correspondente a 70% da área da parcela, sem prejuízo dos afastamentos, alinhamentos e restantes condicionantes previstos no PDM.. . A moradia existente acrescenta outra possibilidade: reconstruir e valorizar o edifício, articulando-o com o aproveitamento do terreno contíguo.. A configuração predominantemente plana da parcela de maior dimensão constitui uma vantagem adicional para o estudo de um projeto de construção.. . Uma oportunidade para quem procura mais do que um terreno: um conjunto imobiliário com diferentes possibilidades de valorização e desenvolvimento.. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer o potencial deste investimento..

AMI: 26632

Ref. Externa: LS26-00105/13758

Id: 2143374

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Moradia T3 para Venda em São Martinho da Gandara

129.000 €

3 Quartos

Área bruta : 225 m²

Moradia para Reconstrução com Terreno Amplo – São Martinho da Gândara, Oliveira de Azeméis. * Novo Preço *. . Inserida num fantástico terreno com excelente dimensão, esta propriedade representa uma oportunidade única para quem procura criar a sua casa de sonho ou investir num projeto com forte potencial de valorização.. . A moradia existente, de dois pisos, permite uma base estrutural para desenvolvimento, tornando esta solução especialmente interessante para quem pretende reconstruir e personalizar, evitando os custos elevados e a morosidade associados a um projeto de construção totalmente novo.. . O terreno oferece múltiplas possibilidades:. - Ampliação da área habitacional;. - Criação de zona ajardinada;. - Espaço para piscina ou área de lazer;. - Estacionamento privativo;. - Projeto moderno mantendo a essência da construção original.. . Localizada numa zona tranquila e residencial, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta propriedade combina sossego com conveniência.. . Esta é a oportunidade ideal para:. - Quem procura reconstruir à sua medida;. - Quem deseja espaço exterior e independência.. . Se procura um imóvel com terreno generoso, independência e enorme potencial de transformação, esta pode ser a base perfeita para o seu próximo projeto.. . Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta propriedade.

AMI: 26632

Ref. Externa: LS26-00020/13758

Id: 2118321

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Protécnico Imobiliária

Exclusivodisseia Imobiliária

Moradia T2 para Venda em São Martinho da Gandara

240.000 €

2 Quartos

Área bruta : 502 m²

O seu novo lar em Oliveira de Azeméis. Conforto, modernidade e qualidade de vida!Descubra esta nova moradia reconstruída, onde o charme do tradicional se une ao conforto da modernidade.Moradia composta por:-2 quartos espaçosos para garantir o máximo de conforto;- 2 casas de banho completas;-Cozinha em conceito open-space;-Jardim privativo;-Garagem fechada com arrumos.

AMI: 12997

Ref. Externa: GF247000152

Id: 718499

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