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395.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 142 m²
Refúgio moderno em Romariz, moradia térrea T2 independente Esta moradia térrea, de construção nova 2025, destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela integração perfeita com a paisagem envolvente. Destaques interiores e acabamentos: . Cozinha Open space: cozinha totalmente equipada com tecnologia de ponta e materiais premium . Design de interiores: portas interiores com altura total (até ao teto), conferindo uma sensação de amplitude total . Conforto visual e térmico: pavimento cerâmico de alta qualidade com efeito madeira, unindo aconchego e de fácil manutenção . Casas de banho: equipadas com loiças e torneiras das prestigiadas marcas Roca e Bruma, garantindo um acabamento sofisticado . Luminosidade: caixilharia ampla que funciona como uma moldura para a vista panorâmica sobre a natureza Exterior e envolvência: . Lazer: Ampla área verde com viablidade para construção de piscina, ideal para os dias de verão . Estacionamento: pérgola moderna com cobertura para automóvel . Terreno: área total 2480 m2, área bruta privativa 142 m2 Localização Estratégica: Situada em Romariz, esta moradia oferece o melhor dos dois mundos: o silêncio do campo com acessos urbanos rápidos . Acessibilidade: proximidade imediata a A32 . Serviços: a poucos minutos do centro de Sta. Maria da Feira . Imóvel ainda sem licença de utilização, em fase de acabamentos. Oportunidade ideal para quem procura exclusividade de uma nova construção sem os longos prazos de espera. Uma oportunidade única para quem procura uma casa com qualidade de construção e uma ligação única ao exterior. Venha conhecer onde pode ser o seu próximo capitulo!
AMI: 21331
Ref. Externa: KWPT-029645
Id: 1694916
115.000 €
2 Quartos
Área bruta : 60 m²
Ideal para reconstrução ou projeto de turismo rural ! Excelente oportunidade para quem procura um refúgio tranquilo, com potencial de reconstrução e contacto direto com a natureza. Situado na freguesia de Romariz, concelho de Santa Maria da Feira, este conjunto de terrenos contíguos inclui um artigo misto com habitação em ruínas e dois artigos rústicos de apoio, totalizando uma área generosa e versátil. A propriedade, com terreno de 284 m² e ruína existente, oferece a possibilidade de reconstrução da habitação, beneficiando de boa exposição solar, bons acessos e proximidade a outras moradias, o que facilita o acesso a infraestruturas e serviços. Ideal para quem valoriza a tranquilidade, mas não quer prescindir da conveniência do comércio local, transportes públicos e acessos rápidos ao centro de Santa Maria da Feira. Um espaço perfeito para investidores ou para quem sonha em renovar uma casa tradicional e viver num ambiente rural, rodeado de natureza e serenidade. Características principais: - Artigo misto com ruína e dois artigos rústicos de apoio - Área total aproximada: 4.834 m² (284 m² + 4.350 m² + 200 m²) - Bons acessos e proximidade a outras habitações - Zona calma e com excelente exposição solar - Comércio local e transportes nas proximidades ? Preço total de venda: 115.000 €
AMI: 15098
Ref. Externa: MUDDA.2199.15098
Id: 1463216
145.000 €
1 Quartos
2 WCs
Área bruta : 410 m²
Descubra este conjunto de imóveis em Romariz, a apenas 10 minutos do centro de São João da Madeira e a 15 minutos de Santa Maria da Feira. Uma localização que oferece a tranquilidade do ambiente rural com a proximidade e acessos a importantes centros urbanos, ideal para quem procura valorização e rentabilidade. Potencial Inigualável para Investimento: Este é o projeto perfeito para investidores com visão! Estamos a falar da venda conjunta de dois artigos independentes. Armazém com Várias Entradas Independentes: Com um potencial de transformação extraordinário. Com uma área de 530m2 oferece a facilidade de criar vários apartamentos, aproveitando as diversas entradas já existentes. Imagine um projeto de reabilitação que culmina em unidades habitacionais modernas e atrativas para o mercado de arrendamento ou venda. *Nota importante: A aquisição do armazém exige capital próprio. Moradia T1 para Restauro: Um artigo separado com um charme singular. Com um pequeno investimento em obras de restauro, pode transformá-la num acolhedor e rentável T1, gerando rentabilidade imediata. A grande vantagem? Esta moradia beneficia de isenção de licença, o que facilita o processo de compra e permite o acesso a crédito habitação. Porquê investir aqui? Rentabilidade Dupla: A capacidade de gerar rendimento através de múltiplos apartamentos no armazém e uma moradia T1 renovada. Flexibilidade de Projeto: A diversidade de acessos no armazém permite uma conceção inteligente e modular. Facilidade de Aquisição da Moradia: Com isenção de licença, o processo é mais rápido e acessível a financiamento. Localização Privilegiada: Proximidade a centros urbanos dinâmicos e excelentes acessos rodoviários. Não perca esta oportunidade de criar um empreendimento com elevado potencial de retorno. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita!
AMI: 21331
Ref. Externa: KWPT-019597
Id: 1426973
1.250.000 €
5 Quartos
4 WCs
Área bruta : 1045 m²
Quinta Exclusiva em Romariz – 32.000 m² de Natureza, Conforto e Privacidade. Se procuras um refúgio com privacidade, espaço verdes com arvores de fruto, 2 tanques de água, com a possibilidade e utilizar 1 como piscina, 1 Estabulo para a criação de cavalos e com vasto espaço para longas caminhadas. Está herdade é oportunidade perfeita para Ti. Para além destas vantagens, a herdade possui um casa (T2) isolada no exterior que podes beneficiar de um rendimento extra (casa com inquilinos atualmente) e ainda possui uma área do terreno com possibilidade de construção de quatro moradias (já com projeto*). Localizada em Romariz, perto dos principais acessos à cidade de Santa Maria da Feira e de são João da Madeira, rápido acesso ao Porto e Aveiro (A1 / A32). Características Principais: ✅ 32.000 m² de terreno totalmente delimitado com muro e rede ✅ Moradia espaçosa de 3 pisos com aquecimento central ✅ Suite renovada para máximo conforto ✅ 2 salas, incluindo um salão com varanda panorâmica e vistas desafogadas ✅ Amplo espaço para arrumos e garagem ✅ Sistema de prevenção contra incêndios já instalado ✅ Apartamento T2 autónomo (água e luz) atualmente arrendado, garantindo rendimento extra Potencial de Investimento: ? Habitação própria com total privacidade ? Exploração agrícola ou turismo rural ? Investimento para rendimento passivo * Projeto com preço sob consulta. ? Localização estratégica em Romariz, combinando o sossego do campo com a proximidade da cidade e da autoestrada. ? Não percas esta oportunidade! Contacta-me para mais informações ou marca a tua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.
AMI: 10340
Ref. Externa: 198791
Id: 1119468
225.000 €
8 Quartos
Área bruta : 450 m²
Moradia Isolada em Romariz, Santa Maria da Feira.* Moradia de 2 pisos* Dividida em 4 apartamentos de tipologia T2* Área total de 2550m2* Área bruta de construção de 450m2* PoçoQuer comprar Moradia Isolada em Romariz, Santa Maria da Feira?Moradia de 2 pisos, dividida em 4 apartamentos de tipologia T2 em Romariz, Santa Maria da Feira e inserida em lote de 2550m2.Situa-se próxima à igreja, com bons acessos e a 5 minutos de São João da Madeira.Ideal para investimento, uma vez que se encontra arrendada!Marque a sua visita e venha conhecer!Impacto a sua Imobiliária!IT-9053Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.
AMI: 2455
Ref. Externa: IT-9053
Id: 707612
