108 Casas e Apartamentos para Venda - Costa, Guimarães

Apartamento T3 no coração de Guimarães — Luz, Conforto e Localização Premium! Se procura o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e o conforto do lar, este apartamento T3 em Guimarães é a escolha ideal. Situado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas da cidade, destaca-se pela excelente localização e pela excelente luminosidade natural. Com duas frentes e exposição solar Nascente/Poente, o apartamento beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e confortáveis. A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com varanda virada a nascente, perfeita para começar o dia com tranquilidade. Nos dias mais frios, a lareira torna este espaço ainda mais acolhedor. A cozinha encontra-se mobilada e equipada (exaustor, forno e fogão a gás), com lavandaria independente, e existe ainda wc de serviço nesta área. Na zona privada, orientada a poente, encontram-se três quartos, incluindo uma suíte com banheira, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A luz do final do dia torna esta área especialmente agradável e relaxante. O imóvel inclui ainda garagem fechada (box) para um automóvel e arrumos, um verdadeiro valor acrescentado no centro da cidade. Localização privilegiada Viver aqui é ter tudo por perto: Escolas primárias e secundárias a curta distância; Comércio e serviços, incluindo hipermercados, farmácias, bancos e o Guimarães Shopping; Lazer e desporto, junto ao Estádio D. Afonso Henriques. Excelentes acessos e transportes públicos nas proximidades. Este apartamento é ideal para famílias que valorizam a localização e qualidade de vida, mas também representa uma excelente oportunidade para investidores, numa zona com elevada procura. Venha conhecer a sua nova casa em Guimarães. Agende já a sua visita e deixe-se conquistar por este espetacular apartamento (indique o KWPT-028532)! NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar um imóvel e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado; Um aliado comprometido em negociar no seu interesse; Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra do seu imóvel; O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DO SEU IMÓVEL ATRAVÉS DE: Visualização dos imóveis com antecedência; Manter informado sobre novos imóveis no mercado; Ajudar a pesquisar imóveis na web; Informação sobre outros imóveis vendidos e por que valores; Trabalhar até encontrar o imóvel dos seus sonhos; Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel; Apoio no processo de financiamento (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO! E este é o imóvel dos seus sonhos? Venha conhecer!

Esta moradia encantadora, localizada na Costa, apresenta-se como uma oportunidade única no mercado imobiliário. Se procuras privacidade e luxo....encontraste!!!! As três suites , elevador, jacuzzi com vista para a piscina distinguem esta propriedade espaçosa. Com uma área total de 703m2, oferecendo todo o conforto e comodidade que uma família moderna procura. A propriedade encontra-se em fase de construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar os acabamentos de acordo com o seu gosto pessoal. Com uma área bruta de 142,47m2, distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo terraço, garagem para seis viaturas, e magníficas vistas sobre a cidade e a piscina. Localizado num bairro tranquilo e central, esta propriedade beneficia de acessibilidade excecional, com várias paragens de autocarro a poucos minutos a pé. Nas imediações, encontram-se diversos serviços essenciais, como escolas, parques, supermercados e restaurantes, que contribuem para o elevado nível de qualidade de vida desta zona. Com certificação energética de classe B, esta moradia distingue-se pelos materiais de alta qualidade e pelo design moderno. Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade que oferece conforto, conveniência e uma localização privilegiada em Guimarães. Agende já a sua visita!

Apartamento T3 com suíte, varanda e garagem fechada – 4. º andar com elevador. . Apresentamos este excelente apartamento T3, situado no 4. º piso de um edifício com elevador, com duas frentes e vistas desafogadas que proporcionam ótima luminosidade e conforto.. . O imóvel é composto por:. •3 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte. •2 casas de banho (uma delas privativa na suíte). •Sala ampla com recuperador de calor. •Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos novos: frigorífico encastrado, forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor. •Varanda com excelente exposição solar e vista aberta. . Conforto garantido durante todo o ano com:. •Ar condicionado por conduta em todas as divisões. •Radiadores instalados em todos os compartimentos. . Inclui ainda garagem fechada para um carro, com portão elétrico, garantindo segurança e comodidade.. . Este apartamento é ideal para famílias que valorizam qualidade de construção, conforto térmico, vistas desafogadas e localização estratégica.

� Moradia T4 de Luxo na Encosta da Penha – Guimarães. . � Localização Prime | Vista Panorâmica | Construção 2022. . Apresentamos esta exclusiva moradia T4, situada na zona mais nobre de Guimarães, em plena encosta da Penha. Um imóvel de luxo que combina elegância, conforto e tecnologia de ponta, com vista deslumbrante sobre a cidade Berço.. . � Áreas:. . Área Total: 1.189 m2. . Área Coberta: 346,5 m2. . Área Descoberta: 842,5 m2. . � Composição do Imóvel (3 Pisos):. . � Piso Inferior:. . Cozinha de apoio generosa. . Lavandaria. . Casa de banho completa. . Salão de festas com 100 m2. . Garagem fechada para 6 viaturas + anexos. . � Primeiro Piso:. . 1 Suite. . Cozinha principal totalmente equipada com eletrodomésticos NEFF & BORA. . Sala de jantar + sala de estar com lareira. . Terraço panorâmico com 100 m2. . � Piso Superior:. . Master suite com closet e varanda. . 2 Suites (1 com closet e varanda). . Vários armários embutidos em todas as divisões. . � Destaques e Equipamentos:. . Domótica completa: controlo central e remoto de todos os sistemas. . Piso radiante em todos os pisos e divisões. . Acabamentos premium e construção com materiais de excelência. . Sistema de videovigilância. . Piscina privada com balneário de apoio. . Jardim com sistema inteligente de rega. . Churrasqueira exterior. . Exposição solar privilegiada e total privacidade. . � Vista Única sobre Guimarães. . Esta propriedade oferece uma experiência de vida inigualável, com uma paisagem que se estende sobre a cidade, perfeita para quem procura conforto, sofisticação e uma localização de prestígio.. . � Não perca esta oportunidade de ouro!. . Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar de sonho!

Apresentamos este excelente apartamento T3 localizado na prestigiada zona da Costa, em Guimarães, que se destaca pela sua funcionalidade, conforto e qualidade dos acabamentos. O imóvel é composto por três quartos, sendo um deles uma suíte com closet, proporcionando maior privacidade, organização e comodidade. A casa de banho principal dispõe de dois lavatórios e sanita separada por porta, permitindo uma eficaz divisão das zonas e maior conforto no dia a dia. Conta ainda com uma casa de banho de serviço. A área social apresenta um conceito open space, integrando harmoniosamente a sala e a cozinha, criando um ambiente moderno, amplo e luminoso. O apartamento dispõe de bastante arrumação, distribuída de forma inteligente pelas várias divisões. Está equipado com blackouts, garantindo maior conforto térmico e controlo da luminosidade. No exterior, beneficia de uma agradável varanda com churrasqueira, ideal para momentos de convívio. Inclui ainda lavandaria independente. Destaca-se também a garagem privativa, com comprimento que permite o estacionamento de dois veículos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

T3 de Luxo com 179m² e Box Dupla Apresentamos este exclusivo T3 de elevado padrão, onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se unem num conceito verdadeiramente premium. Com 179m² de área generosa, este apartamento foi pensado para quem valoriza espaço, luz natural e acabamentos de elevada qualidade. ✨ Destaques que fazem a diferença: • Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos encastrados e design contemporâneo, ideal para quem aprecia funcionalidade sem abdicar de sofisticação. • Ampla sala de estar com ar condicionado por conduta, garantindo climatização uniforme e máxima eficiência. • 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante, todos com ar condicionado tipo split para conforto individualizado. • 2 casas de banho completas + 1 WC de serviço, com materiais e acabamentos premium. • Varanda generosa com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e convívio em total privacidade. • Box fechada com 30m² para dois carros, oferecendo segurança e comodidade. Um verdadeiro conceito de luxo Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência habitacional diferenciadora — desde a qualidade construtiva à harmonia dos espaços interiores. Ideal para quem procura: ✔️ Exclusividade ✔️ Conforto absoluto ✔️ Espaços amplos e funcionais ✔️ Um investimento sólido e seguro Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Apartamento T4 inserido num edifício com cinco pisos O Vess Living engloba a construção de três edifícios, assinalando uma nova etapa do loteamento da Quinta das Vessadas, em Guimarães. O Grupo Acrescentar vem revitalizar o projeto existente e disponibilizar 39 apartamentos com tipologias T1, T2,T3 e T4. O Vess Living encontra-se numa área deslumbrante que lhe permitirá viver num ambiente equilibrado, ativo e saudável. Este empreendimento surge numa zona alta da cidade de Guimarães, na Rua de Vessadas, rodeado de um vasto manto verde e a um passo do Parque da Cidade, onde encontra espaços ajardinados e percursos pedonais. O contacto com a natureza é complementado com todas as comodidades da vida na cidade, assegurando um rápido acesso ao centro e a várias infraestruturas e valências importantes para o seu dia a dia, como espaços comerciais, restaurantes, supermercados, entre outras. Centro Histórico de Guimarães fica à 4 minutos 28 minutos de Braga e 50 minutos do Porto. O Vess Living é um convite à reconexão com a natureza, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. Rodeado de espaços verdes e árvores majestosas, este empreendimento encoraja a desacelerar, parar e respirar, valorizando cada momento do seu dia. Priorize o seu bem-estar e tenha acesso a espaços ao ar livre para relaxar e recarregar as energias. Caminhar, correr ou andar de bicicleta são atividades que podem, facilmente, fazer parte do seu dia a dia. Parque da Cidade Skate Park Street workout Ciclovias Parque desportivo da Juni Parque da Penha Minigolf Trilhos Grutas Teleférico Data de conclusão: 11/2026

Apartamento T4 inserido num edifício com cinco pisos O Vess Living engloba a construção de três edifícios, assinalando uma nova etapa do loteamento da Quinta das Vessadas, em Guimarães. O Grupo Acrescentar vem revitalizar o projeto existente e disponibilizar 39 apartamentos com tipologias T1, T2,T3 e T4. O Vess Living encontra-se numa área deslumbrante que lhe permitirá viver num ambiente equilibrado, ativo e saudável. Este empreendimento surge numa zona alta da cidade de Guimarães, na Rua de Vessadas, rodeado de um vasto manto verde e a um passo do Parque da Cidade, onde encontra espaços ajardinados e percursos pedonais. O contacto com a natureza é complementado com todas as comodidades da vida na cidade, assegurando um rápido acesso ao centro e a várias infraestruturas e valências importantes para o seu dia a dia, como espaços comerciais, restaurantes, supermercados, entre outras. Centro Histórico de Guimarães fica à 4 minutos 28 minutos de Braga e 50 minutos do Porto. O Vess Living é um convite à reconexão com a natureza, promovendo um estilo de vida saudável e equilibrado. Rodeado de espaços verdes e árvores majestosas, este empreendimento encoraja a desacelerar, parar e respirar, valorizando cada momento do seu dia. Priorize o seu bem-estar e tenha acesso a espaços ao ar livre para relaxar e recarregar as energias. Caminhar, correr ou andar de bicicleta são atividades que podem, facilmente, fazer parte do seu dia a dia. Parque da Cidade Skate Park Street workout Ciclovias Parque desportivo da Juni Parque da Penha Minigolf Trilhos Grutas Teleférico Data de conclusão 11/2026

Esta impressionante moradia de luxo em Guimarães é uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea, com um design único e uma localização privilegiada. Com três quartos espaçosos e cinco casas de banho elegantes, esta propriedade oferece todo o conforto e privacidade que procura. Com uma área total de 487 metros quadrados, esta nova moradia conta com um amplo terraço, garagem para dois carros, aquecimento central, e está totalmente mobilada. O seu design moderno inclui um sistema de segurança, ar condicionado, uma cave com adega de vinhos e uma vista panorâmica para a cidade. No interior, encontrará uma cozinha equipada com eletrodomésticos modernos, um sistema de música central, e um quarto principal com 2 closet e casa de banho privativa. 2 suites com closet e guest room. Além disso, a moradia possui uma sala de estar ensolarada com vistas deslumbrantes da cidade e da piscina. Localizada numa zona tranquila e central, esta propriedade oferece um ambiente relaxante e luxuoso. Com diversos extras, como sistema de videovigilância, painéis solares, domótica, e uma churrasqueira, esta moradia é o lugar ideal para quem procura o melhor em termos de conforto e exclusividade. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de sonho em Guimarães!

Caminhar, correr ou pedalar são atividades que podem facilmente integrar-se no seu quotidiano ao escolher este magnífico apartamento T3, inserido no prestigiado empreendimento Vess Living, em Guimarães. Localizado na prestigiada zona da Costa (Quinta das Vessadas), este imóvel é o refúgio ideal para quem procura a serenidade do contacto com a natureza sem abdicar da conveniência e do dinamismo do centro da cidade. Este T3 foi desenhado para maximizar a luz natural e proporcionar um conforto térmico e acústico de excelência. Com áreas generosas e acabamentos de luxo. Inclui ainda garagem fechada com capacidade para 4 viaturas, garantindo-lhe todo o conforto e segurança para os seus veículos. Situado a apenas 4 minutos do Centro Histórico de Guimarães, o Vess Living oferece uma localização ímpar: - A um passo do Parque da Cidade. Ideal para caminhadas matinais, corridas ou passeios de bicicleta. - Lazer e Desporto. Proximidade imediata ao Skate Park, zonas de street workout, ciclovias e ao teleférico para a Montanha da Penha. - Conveniência. Rápido acesso a escolas, serviços e às principais vias de ligação (28 min de Braga e 50 min do Porto). Venha descobrir como é viver onde o equilíbrio é a prioridade. Agende hoje mesmo a sua visita e deixe-se encantar pelo próximo capítulo da sua vida neste T3 junto ao parque da cidade de Guimarães.

Apartamento T2 com 100 m², localizado na Freguesia da Costa, uma das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Guimarães, a apenas 2 minutos do centro da cidade. Inserido numa área residencial tranquila, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Características do imóvel: Área bruta: 100 m² 2 quartos, sendo 1 suíte 2 casas de banho Sala ampla com lareira e com recuperador de calor, cozinha mobilada e equipada, roupeiros embutidos, lavandaria e varandas com excelente exposição solar. Equipamentos e conforto: Aquecimento central Ar condicionado Excelente luminosidade natural Garagem fechada para 1 viatura Imóvel com boas áreas, valorização contínua.

Apartamentos T3 NOVOS no Empreedimento Vess Living na Costa em GuimarãesT3 Novo, que irá ficar pronto a habitar em JANEIRO 2026, num dos locais com mais procura em GuimarãesEquipamentos e outras características:- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor;- Sistema de videoporteiro;- Recuperador elétrico na sala- Portas de carpintaria pivotantes e de correr, com 2,40m de altura, revestidas a termo laminada, sem guarnições;- Iluminação através de placas LED. Sancas iluminadas com fita LED;- Climatização constituída por ar condicionado por split;- Garagem fechada com portão automático;Área Envolvente:- Parque da Cidade;- Skate Park;- Street workout;- Ciclovias;- Parque desportivo;- Parque da Penha Minigolf Trilhos;- Grutas;- Teleférico.Proximidade:- 4 minutos do centro histórico de Guimarães;- 28 minutos de Braga;- 50 minutos do Porto.Apartamentos de tipologia T3 a partir de: 375.000€Referência: ASV25179Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; 

Apartamentos T3 NOVOS no Empreedimento Vess Living na Costa em GuimarãesT3 Novo, pronto a habitar, num dos locais com mais procura em GuimarãesEquipamentos e outras características:- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor;- Sistema de videoporteiro;- Recuperador elétrico na sala- Portas de carpintaria pivotantes e de correr, com 2,40m de altura, revestidas a termo laminada, sem guarnições;- Iluminação através de placas LED. Sancas iluminadas com fita LED;- Climatização constituída por ar condicionado por split;- Garagem fechada com portão automático;Área Envolvente:- Parque da Cidade;- Skate Park;- Street workout;- Ciclovias;- Parque desportivo;- Parque da Penha Minigolf Trilhos;- Grutas;- Teleférico.Proximidade:- 4 minutos do centro histórico de Guimarães;- 28 minutos de Braga;- 50 minutos do Porto.Apartamentos de tipologia T3 a partir de: 375.000€Referência: ASV25178Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; 

Excelentes apartamentos no Parque da Cidade de Guimarães, localizados numa zona nobre e privilegiada com vista para o Parque da Cidade e Castelo de Guimarães. O apartamento tipologia T4 possui acabamentos de alta qualidade, para famílias pretendem uma zona tranquila e com fácil acesso a qualquer ponto da cidade. O apartamento dispõe de: - Sala; - Cozinha mobilada e equipada; - WC de serviço; - 4 quartos, sendo 1 suite; - WC completo; - Garagem fechada. O apartamento está equipado com: - Caixilharia com rutura térmica; - Estores elétricos; - Porta de segurança e Vídeo Porteiro; - Bomba de Calor para AQS;

Apresentamos este fantástico apartamento T4 em Guimarães, na zona da Costa, perfeito para quem valoriza conforto e funcionalidade. Ao entrar neste imóvel com cozinha mobilada e equipada, deparamo-nos com uma atmosfera acolhedora e luminosa. A suite dispõe de um armário de roupa/closet que proporciona amplo espaço para arrumação, inclui ainda uma prática lavandaria, ideal para o seu dia a dia, com espaço dedicado para máquinas de lavar e secar, arrumação inteligente, este ambiente garante eficiência e organização. O sistema de ar condicionado individual garante bem-estar durante todo o ano, complementado por bomba de calor eficiente. As áreas são revestidas com flutuante, conferindo elegância ao ambiente. No exterior do edifício destacam-se as características modernas que proporcionam segurança e comodidade aos residentes. Os acabamentos não só asseguram durabilidade mas também contribuem significativamente para a eficiência térmica da edificação através deste projeto inovador conhecido como capoto. Localizado numa zona privilegiada da cidade histórica de Guimarães, este imóvel encontra-se a apenas 4 minutos do centro Histórico de Guimarães beneficiando ainda da proximidade a transportes públicos eficientes permitindo fácil deslocamento pela região, além disto está rodeado pelo parque da cidade, Skate Park, Ciclovias, Minigolfe, trilhos, grutas, teleférico, parque da penha, e ainda por ginásios locais ideais para manter uma vida ativa bem como instituições académicas respeitáveis proporcionando conveniência extraordinária tanto a estudantes quanto profissionais. Próximo também das grandes cidades, Braga a apenas 28 minutos, e o Porto a cerca de 50 minutos. Este apartamento é mais do que apenas um lar; representa uma oportunidade única perante vivências contemporâneas alinhadas às suas necessidades diárias enquanto vive cercado pelo dinamismo desta vibrante cidade minhota!

Este encantador apartamento T3 com elevador, situado na COSTA, Guimaraes, destaca-se pelo seu interior cuidadosamente projetado e acolhedor. Ao entrar, depara-se com uma ampla sala de estar que convida ao convívio familiar ou a momentos agradáveis com amigos. A luz natural flui através das janelas amplas, criando um ambiente luminoso e confortável. As três espaçosas quartos oferecem privacidade e bem-estar aos seus moradores; o quarto principal conta ainda com casa de banho privativa para maior comodidade. A cozinha está completamente equipada. No exterior do imóvel, as áreas comuns são igualmente impressionantes. O edifício possui uma fachada elegante que se integra harmoniosamente na paisagem.

Localizado em uma das zonas mais privilegiadas de Guimarães. Para além da qualidade de construção e material utilizados para acabamentos este T2 destaca-se pela sua cozinha totalmente equipada, generosa varanda onde inclui churrasqueira com zona técnica e um espaço especifico de lavandaria. Com uma área total de 97m2 + garagem (Box), este apartamento tem como principais caraterísticas: Cozinha: • Bancadas em Krion Porcelanosa. Equipamentos Sanitários: • Louças sanitárias por Porcelanosa, • Lavatórios e bases de duche em pavimento cerâmico. Interiores: • Pavimentos: Utilização de "Laminado flutuante" no hall de entrada, quartos, sala, e cozinhas. A lavandaria conta com "Cerâmico Porcelanosa". • Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado pintados a branco RAL 9001 em todos os espaços. • Carpintarias: Roupeiros com portas em termolaminado e interiores em melamina, exceto nas cozinhas, onde os móveis têm acabamento termolaminado com interiores em melamina e puxadores embutidos. Exteriores: • Fachada: O primeiro piso tem um revestimento de "Cappotto Visoplast branco RAL 9003", enquanto os demais pisos utilizam "Tijolo maciço vermelho". • Pavimentos Exteriores: Betão aparente pintado a branco nas lajes à vista. • Revestimentos (Outros): Incluem coberturas com chapa lisa pintada a branco RAL 9003 e floreiras das varandas em chapa lisa prateada. Outros Detalhes: • Equipamento de climatização por ar condicionado. • Portas de carpintaria pivotantes e de correr com 2.40 m, revestidas em termolaminado. • Varandas equipadas com churrasqueiras e rolos motorizados com tecido blackout. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest … porque o nosso Mérito é Investir em Si.

OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda* e gestão do processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Apresentamos este Apartamento T4 em fase de construção, com duas suítes e acabamentos de qualidade superior, localizado junto ao Parque da Cidade, na freguesia da Costa-Guimarães. Vantagens fiscais: possibilidade de isenção parcial de IMT e Imposto de Selo, conforme Decreto-Lei n.º 48-A/2024. Localização estratégica: Ciclovia ao lado do edifício Parque da Cidade a poucos metros Shopping a 10 min de carro Estação de comboio a 5 min de carro Aeroporto do Porto a 35 min de carro Universidade do Minho, Campus de Azurém, a 5 min de carro Centro histórico de Guimarães a 4 min de carro Farmácia a 4 min de carro Hospital a 10 min de carro Várias escolas a 5 min de carro Distribuição do apartamento: Zona Social: Hall de entrada com roupeiro Cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso a varanda Lavandaria individual Casa de banho de apoio Ampla varanda com churrasqueira Sala de estar e jantar com acesso direto à varanda Zona Privativa: Hall dos quartos Suite principal com closet e acesso à varanda Suite secundária com closet Dois quartos com roupeiros embutidos Casa de banho de apoio Extras: Garagem fechada de 42 m² para 2 viaturas Acabamentos e equipamentos de excelência: Certificação energética A+ Bomba de calor AQS de 300L Ar condicionado 'multi split inverter' BOSCH Recuperador de calor a ar e lenha Videoporteiro Portas pivotantes e de correr (2,40 m), revestidas a termolaminado Iluminação LED e sancas iluminadas Blackouts elétricos em todas as janelas Flutuante, cerâmicas, louças e misturadoras Porcelanosa Conceito: construção moderna e minimalista, com materiais de alta qualidade, criando espaços confortáveis e funcionais, seguindo as últimas tendências em design de interiores. *Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apartamento T4 NOVO inserido em excelente empreendimento junto ao parque da cidade de Guimarães. «Um estilo de vida que simboliza bem-estar, vitalidade e conexão com a natureza, sem abrir mão da conveniência da vida na cidade.» Sobre o empreendimento: Com uma forte ligação à natureza, este projeto promove um estilo de vida equilibrado, onde o bem-estar e a tranquilidade são prioridade. Rodeado por espaços verdes, proporciona um ambiente ideal para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. Este empreendimento é composto por três edifícios que oferecem 39 apartamentos de tipologias T1,T2,T3 e T4. Localização privilegiada: Situado numa zona alta da cidade de Guimarães, você beneficia de uma localização única. Próximo do Parque da Cidade, permite o contacto direto com a natureza, sem abdicar das comodidades urbanas. Com fácil acesso ao centro e a serviços essenciais, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida. • Parque da Cidade • Skate Park • Street workout • Ciclovias • Parque desportivo da Juni • Parque da Penha • Minigolf • Trilhos • Grutas • Teleférico Principais Características: - Suite com closet; - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos da marca Whirlpool (de gama superior); - Climatização constituída por A/C por split; - Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor; - Recuperador elétrico na sala (exceto nos T1); - Iluminação através de placas LED. Sancas iluminadas com fita LED; - Pavimento Flutuante e cerâmico; - Blackout motorizado; - Edifício com elevador; - Apartamentos equipados com sistema de videoporteiro; - Alarme de segurança no piso 1; - Garagem fechada com portão automático. Localização: - a 4 minutos do Centro Histórico de Guimarães; - a 28 minutos Braga; - a 50 minutos do Porto. Este anúncio é referente ao apartamento de tipologia T4 (ultimo andar) Fração L 5.2 (Lote 3) - Área da fração 156m2; - Área da varanda: 18,10m2; - Garagem com 48,90m2. Prazos para conclusão: - lote 3 - junho de 2025; - lote 4 - outubro de 2025; - lote 5 – dezembro de 2025. Nota: Se o cliente assim o desejar, está disponível um processo de personalização (acompanhado por profissionais especializados), que lhe possibilita transformar o seu apartamento num produto único. Não perca esta oportunidade, ligue já para mais informações. *acabamentos sujeitos a alterações. **todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações. Este e outro imóveis em www.csimobiliaria.pt CS Imobiliária | Carlos Armando da Costa e Silva | AMI: 17509

Em processo de execução, estamos a prepara este imóvel. Caso pretenda informações contacte gestor - Valor Patrimonial Tributario: - Pré-certificado energetico _____________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”