5 Casas e Apartamentos para Venda - Frechas, Mirandela

Exclusivo FrontalMoradia de Prestígio com Elevado Potencial Turístico – Frechas, MirandelaApresentamos esta moradia de grande dimensão, situada em Frechas, Mirandela, inserida num ambiente tranquilo e autêntico do Nordeste Transmontano, ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e um investimento sólido com potencial de rentabilização.A propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, bom estado geral de conservação e um programa habitacional versátil, contando com 5 suítes (6 casas de banho), uma configuração rara na região e especialmente atrativa para turismo rural, alojamento local premium ou guesthouse de charme.Com cerca de 480 m² de área construída, a moradia oferece espaços generosos, luminosos e bem distribuídos, adequados tanto para residência permanente como para exploração turística de qualidade. O terreno envolvente, amplo e funcional, permite zonas de lazer, jardins, áreas exteriores de convívio e possíveis ampliações ou melhorias orientadas para o turismo.Pontos-chave do imóvel:·5 suítes - 6 WCs·Áreas interiores amplas e bem proporcionadas·Estado de conservação “bom”·Terreno generoso com dependências·Elevado potencial para turismo rural ou AL de gama média-alta·Localização tranquila, com boa acessibilidade a MirandelaEnquadramento de ValorO valor de mercado estimado entre €500.000 e €600.000 encontra-se alinhado com imóveis comparáveis de boa qualidade em Mirandela, refletindo:·A área construída (≈ 480 m²)·A tipologia diferenciadora (ideal para turismo)·O terreno e construções dependentes·O potencial de valorização e rentabilidade futuraUma oportunidade rara para quem procura um imóvel com dimensão, carácter e potencial de negócio, numa região com procura crescente por experiências de turismo autêntico e de qualidade. Rendimento turístico anual (cenário médio)Assumindo operação turística organizada e imagem profissional:·Preço/noite: €240–€300·Ocupação média anual: 35–45% (≈ 128–164 noites)Receita anual:Ex.: €260 × 150 noites = €39.000/anoDespesas anuais: €7.000–€10.000→ Lucro líquido ≈ €30.000/anoRetorno sobre investimento:5%–6% ao ano.Nota: A marca “Frontal Imobiliária” representa empresas do grupo, de mediação imobiliária, que publicitam imóveis através da plataforma, neste Site. As informações divulgadas, nomeadamente, áreas, fotografias, plantas, preços, descrição, ou omissões, poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação.Frontal, desde 1990.Carácter e Competência.----A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.

Casa de habitação com alvará para comércio no rés do chão. PREÇO NEGOCIÁVEL A moradia tem 1º e 2º andar. No 1º andar possui cozinha, uma sala, uma casa de banho, 2 quartos e despensa. O espaço destinado a comércio tem ainda uma cozinha, uma casa de banho e compartimento para arrumos. No 2º andar 3 quartos e uma casa de banho. O piso é de madeira excepto a cozinha, as casas de banho e o comércio. Tem duas sacadas uma a nascente e duas a poente. Tem janelas com vidro duplo e portadas Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT569312Localizada na pitoresca aldeia de Frechas, Mirandela, esta encantadora moradia T3 oferece um ambiente tranquilo e uma conexão profunda com a natureza, a apenas 500 metros do deslumbrante Rio Tua e da famosa praia fluvial, conhecida pelo icónico spot publicitário das águas Frize.História e Localização: Frechas é uma aldeia com uma história rica que remonta à pré-história, evidenciada pelos vestígios arqueológicos encontrados na região. Ao longo dos séculos, foi habitada por diversos povos, incluindo Celtas, Romanos, Suevos, Visigodos e Árabes. A aldeia foi vila e sede de concelho até ao início do século XIX, tendo recebido o primeiro foral de D. Dinis e, posteriormente, um foral de D. Manuel em 1513.Características da Propriedade:- Ano de Construção: janeiro de 1995- Tipologia: T3- Pisos: 3- Áreas (em m²):- Área total do terreno: 564,00 m²- Área de implantação do edifício: 118,00 m²- Área bruta de construção: 315,20 m²- Área bruta dependente: 197,20 m²- Área bruta privativa: 118,00 m²Descrição Interior: A moradia dispõe de:- Rés-do-chão: 2 divisões e uma garagem- 1º Andar: 4 assoalhadas, cozinha, casa de banho, corredor e varanda- Sótão: 1 divisão para arrumosExterior: O imóvel inclui um pátio fechado com garagem para dois carros e um generoso jardim, ideal para a instalação de piscina, churrasqueira ou outras comodidades para lazer.Estado de Conservação: A moradia está pronta a habitar, necessitando apenas de pintura e remodelação interior para personalização conforme os gostos dos novos proprietários.Vantagens de Viver em Frechas:- Qualidade de Vida: Um ambiente sereno e natural, ideal para quem busca fugir do ritmo acelerado das cidades.- Comunidade Acolhedora: Com uma população de cerca de 732 habitantes, a aldeia oferece um ambiente de proximidade e vivência comunitária rica.- Património Cultural: Inclui pontos de interesse como o Pelourinho, a Igreja de São Mamede e a Foral cedido á aldeia em 1513.- Infraestruturas e Acessibilidade: A 6 km de Mirandela, com fácil acesso a serviços e comodidades urbanas. A linha férrea do Tua com o famoso Projeto Mário Ferreira - Douro Azul, proporcionará seguramente uma excelente mobilidade, quando estiver em funcionamento.Frechas é uma aldeia que combina história, cultura e qualidade de vida de forma harmoniosa. Para quem procura um lugar para viver onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram com uma rica herança cultural, Frechas é uma escolha ideal.Venha descobrir este tesouro escondido em Mirandela e deixe-se encantar pela sua magia!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569309Descubra esta encantadora moradia T3, situada na pitoresca aldeia de Frechas, no concelho de Mirandela. Datada de 1846, esta propriedade única é um testemunho vivo da história e da arquitetura tradicional portuguesa. Com um piso único, a moradia oferece uma harmoniosa fusão entre o charme do passado e o conforto moderno.Características da Propriedade:- Ano de Construção: 1846- Tipologia: T3- Pisos: 1- Área Total do Terreno: 228 m²- Área de Implantação do Edifício: 228 m²- Área Bruta de Construção: 228 m²- Área Bruta Dependente: 96 m²- Área Bruta Privativa: 132 m²Descrição: Ao entrar, é recebido por um ambiente acolhedor e autêntico, onde o passado encontra o presente. A moradia dispõe de três assoalhadas, uma cozinha funcional, uma casa de banho e um corredor que liga harmoniosamente todos os espaços.Vantagens de viver em Frechas: Frechas, uma aldeia histórica em Trás-os-Montes, combina a tranquilidade rural com a proximidade urbana de Mirandela. Com uma comunidade acolhedora e um rico património cultural, destacando-se o Pelourinho, a Igreja de São Mamede e o foral de 1513, oferece um ambiente sereno e acesso fácil a serviços, a apenas 6 km de Mirandela. Em breve, beneficiará de excelente mobilidade com o projeto da linha férrea do Tua, ligado ao Douro Azul.Esta moradia não é apenas uma casa; é um pedaço de história, pronta para acolher novas vivências.Venha descobrir o seu novo lar em Frechas, num refúgio exclusivo onde o passado abraça o presente.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra uma propriedade verdadeiramente singular no coração de Frechas, um deslumbrante Solar com capela privada, situado nas margens do sereno rio Tua. Este é um refúgio perfeito para quem procura um estilo de vida onde a tranquilidade e a sofisticação se encontram. ? Charme e Tradição com Toques Contemporâneos Este Solar histórico impressiona com a sua arquitetura imponente e detalhes cuidadosamente preservados, combinando com o melhor do charme português. Ao atravessar as suas portas, é recebido por espaços amplos, ideais para criar memórias inesquecíveis com familiares e amigos. ? Espaços de Convívio Luxuosos Os generosos espaços, com tetos altos, são perfeitos para acolher futuras celebrações maiores. A cozinha, de estilo tradicional, convida a experiências gastronómicas, enquanto os terraços e jardins proporcionam vistas panorâmicas e momentos de relaxamento ao ar livre. ? Viver ao Ritmo da Natureza A localização junto ao rio Tua não é apenas pitoresca, mas oferece um estilo de vida ativo e conectado com a natureza. Imagine desfrutar de passeios de barco, pesca ou simplesmente relaxar ao som do rio. Além disso, a proximidade com as vinhas da região convida a explorar e saborear alguns dos melhores vinhos de Portugal. ? Uma Oportunidade Rara Este Solar é mais do que uma casa, é uma oportunidade de possuir um pedaço da história, isento de SCE conforme a legislação vigente, que proporciona um equilíbrio perfeito entre exclusividade, elegância e beleza natural. Agende a sua visita e sinta o encanto deste Solar único! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos: "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.