1 Casas e Apartamentos para Venda - Moimenta e Montouto, Vinhais

Identificação do imóvel: ZMPT563561_ ACEITA PERMUTA _Vinhais é uma vila portuguesa localizada na sub-região das Terras de Trás-os-Montes, em fronteira com Espanha, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Bragança.A moradia organiza-se da seguinte forma:- Sala ampla com lareira e salamandra;- Cozinha em open-space;- Acesso ao 1º piso;- 2 suites amplas no 1º piso;Exterior:- Terreno com 478,20 m2;- Piscina com vista 360º sobre as montanhas;- Baloiço com vista panorâmica sobre as montanhas;- Jardim amplo:- Parqueamento para 3 ou mais carros;- Arrumos para lenha.Parqueamento exterior para 3 carros disponível na entrada da propriedade.Equipamentos incluídos na venda: frigorífico, fogão, salamandra, aquecedor, televisão e lareira.Parte da mobília principal representada nas fotos está incluída na venda (inventário completo disponível para análise).Exposição solar: norte, sul, este e oeste (moradia de 4 frentes).POSSIBILIDADE DE PERMUTAÁreas:- Útil: 128,40 m2- Bruta: 128,40 m2- Implantação: 88,20 m2- Terreno: 478,20 m2Informações Legais e Fiscais:- IMI: €39 (estimativa anual);- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);- Licença de Utilização: Nº 1/2010, emitida pela Câmara Municipal de Vinhais;- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2032;- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Vinhais;- Licença de Turismo Rural emitida pela Câmara Municipal de Vinhais.Localização:Lugar de Casares, freguesia de Montouto5320-081 Vinhais, Bragançahttps://maps.app.goo.gl/pntNntv4vudSnvQPAPONTOS DE INTERESSE:- 45 km (55 minutos) de Bragança- 75 km (1h 15min) de Mirandela- 88 km (60 minutos) de Chaves- 132 km (1h 26min) de Ourense- 155 km (2h 20min) do Parque Nacional Peneda-Gerês- 166 km (1h 45min) do Peso da Régua- 178 km (2h 35min) de Arcos de Valdevez- 193 km (2h 11min) de Melgaço- 204 km (2h 10 min) de Braga- 227 km (2h 25min) de Vigo- 230 km (2h 25min) do Porto- 230 km (2h 25min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)- 240 km (2h 30min) de Ponte de Lima- 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira- 245 km (2h 37min) de Pontevedra- 261 km (2h 44min) de Viana do Castelo____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa- O apoio de uma empresa de confiança, ZomeCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Moradia T2 em Vinhais, Brangança, perto de tudo.Aproveite já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.