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190.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 94 m²
Apresentamos esta excelente moradia T2 situada em Aguiar, no concelho de Viana do Alentejo, a apenas 20 km de Évora, perfeita para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida no coração do Alentejo. ✨ Totalmente renovada e atualmente em fase de acabamentos, esta moradia destaca-se pela qualidade da remodelação e pelos detalhes modernos, estando pronta a habitar muito em breve. ? 2 quartos confortáveis (com ar condicionado num dos quartos) ? 1 sala luminosa ? Cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno e funcional ? Cozinha equipada com excelente aproveitamento de espaço (com ar condicionado) ? 1 casa de banho com janela e decoração muito bonita ? Quintal privativo ? Alpendre ideal para momentos de lazer ? Entradas independentes por 2 ruas distintas O espaço interior foi pensado para proporcionar conforto e praticidade, com uma zona social ampla em open space que favorece a convivência e a luminosidade natural. O quintal com alpendre proporciona o espaço perfeito para desfrutar das tardes soalheiras e da serenidade que o Alentejo oferece — seja para convívios em família, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. A localização privilegia a paz e o sossego típicos da região, mantendo proximidade aos serviços essenciais e beneficiando da curta distância à cidade de Évora, referência histórica e cultural da região. ? Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. ? Contacto: Luís Alegria ? 926 520 668 Não perca esta oportunidade de viver ou investir numa zona onde a tranquilidade é palavra de ordem. Agende já a sua visita!
AMI: 16107
Ref. Externa: KWPT-028271
Id: 1643869
330.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 225 m²
Quintinha em Aguiar, concelho de Viana do Alentejo, com 2250 m2. É constituida por uma moradia vistosa e simpática, totalmente renovada, de tipologia T2, com uma ampla sala e cozinha em openspace. Entre elas, uma lareira de 2 faces confere conforto térmico a ambos os espaços e ajuda a criar o ambiente caloroso e acolhedor. Tem 2 pisos, sendo o andar superior um quarto em mezanino, dotado de roupeiro, casa de banho e varanda que possibilita uma vista alargada. Tem também ACs e pode a moradia, eventualmente ser ampliada com mais quartos, de forma sugestiva. Tem licença de habitação, é abastecida pela rede elétrica pública e tem furo artesiano com grande caudal de água. A ligação com a envolvente exterior é perfeita. Podendo apreciar-se adequadamente desde o interior. A zona exterior possui um alpendre onde se pode desfrutar da tranquilidade que este espaço inspira de facto. A zona descoberta é versátil e possui algumas árvores e mostra-se bastante convidativa do ponto de vista paisagistico. O acesso à Quinta é rápido desde a entrada de Aguiar e nas imediações observam-se outras prédios. Encontra-se vedada.
AMI: 26473
Ref. Externa: CS234
Id: 1577395
2.700.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 276 m²
Localização Estratégica Alentejo Central, a 20 km de Évora, com bons acessos à rede viária e a cerca de 200 metros da povoação mais próxima, garantindo proximidade a infraestruturas, mão-de-obra e serviços, sem constrangimentos significativos de enquadramento territorial. Descrição do Ativo Propriedade com aproximadamente 95 hectares, de configuração contínua, topografia favorável e excelente exposição solar, características fundamentais para o desenvolvimento de projetos de energia fotovoltaica de média/grande escala. A propriedade inclui um monte alentejano tradicional, com um conjunto relevante de edificações habitacionais e agrícolas, acrescentando versatilidade e valor ao ativo. Capacidade para Projeto Fotovoltaico Existe potencial identificado para instalação de painéis fotovoltaicos numa área estimada de cerca de 30 hectares. Adicionalmente, encontra-se em vigor um contrato de arrendamento para instalação de painéis fotovoltaicos em aproximadamente 35 hectares da propriedade, devidamente formalizado e registado na Autoridade Tributária, reforçando a segurança jurídica do investimento e a previsibilidade de rendimentos associados à exploração energética. Esta configuração permite o desenvolvimento de um projeto energético relevante, mantendo a compatibilidade com exploração agrícola ou florestal no remanescente da propriedade. Monte Alentejano e Edificações O monte alentejano é composto por: Casa principal, com cozinha, despensa, sala com lareira, dois quartos, escritório e casa de banho Casa contígua à principal, com cozinha equipada com forno a lenha, sala, quarto e casa de banho Antiga casa do pastor, composta por cozinha, quarto e casa de banho Complementarmente, a propriedade dispõe de: Cavalariça Vacaria Casão destinado a alfaias agrícolas Estas construções podem servir de apoio habitacional, logístico ou operacional, com potencial de adaptação a funções técnicas, administrativas ou de apoio à exploração agrícola e/ou energética. Infraestruturas e Recursos Duas charcas existentes, relevantes para apoio operacional, gestão hídrica e mitigação ambiental Edificações de apoio integradas no monte alentejano Bons acessos rodoviários, facilitando a fase de construção, operação e manutenção do parque solar Enquadramento Territorial e ESG A propriedade apresenta condições favoráveis à integração de um projeto de energia renovável alinhado com critérios ESG, contribuindo para a transição energética, redução da pegada carbónica e criação de valor sustentável. A coexistência entre produção energética e usos rurais reforça a aceitação territorial e a eficiência do ativo. Racional de Investimento Ativo com escala adequada para projetos fotovoltaicos Existência de contrato de arrendamento fotovoltaico já celebrado e registado, mitigando risco legal e de desenvolvimento Inclusão de edificações habitacionais e agrícolas com valor patrimonial e funcional Localização numa das regiões com maior irradiação solar em Portugal Proximidade a Évora, reforçando enquadramento institucional e logístico Possibilidade de parcerias ou desenvolvimento faseado Potencial de valorização do solo associado ao uso energético e rural Perfil de Investidor Fundos de energia renovável, promotores fotovoltaicos, operadores independentes de produção (IPP), investidores institucionais ou investidores patrimoniais com interesse em ativos mistos (energia e rural) em Portugal.
AMI: 15996
Ref. Externa: 3372025MC
Id: 1571881
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