567 Casas e Apartamentos para Venda - Vila Real de Santo António

Apartamento com disposição solar a sul, mobilado e equipado com 2 quartos ,1 wc ,cozinha Kitchenette localizado em 1ª andar sem elevador localizado em zona central de Monte Gordo. Venha visitar!

Apartamento T2 em 2ª linha de praia em Monte Gordo Apresentamos um excelente apartamento T2, com amplas áreas e localização privilegiada no coração de Monte Gordo, a apenas alguns metros da deslumbrante praia. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e proximidade ao mar. Características principais: Dois quartos espaçosos com armários embutidos. O quarto principal com 15m² e o segundo com 11m², ambos com acesso direto a um fantástico terraço, ideal para momentos de lazer. Sala ampla de 22,5m², separada da cozinha, proporcionando maior privacidade e conforto. Cozinha totalmente equipada com 8,6m², também com acesso rápido ao terraço, oferecendo praticidade no dia a dia. Duas casas de banho modernas e funcionais. Despensa adicional para maior arrumação. O imóvel é vendido equipado e mobilado, pronto para entrar a viver. Este apartamento encontra-se no centro da vila, perto de todos os serviços e comércio, tornando-o uma excelente opção para quem procura a comodidade de viver perto da praia e de tudo o que Monte Gordo tem para oferecer. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único! Marque já a sua visita com a Imocusto e descubra tudo o que este apartamento tem para oferecer.

Apartamento T4 de 187m² em Vila Real de Santo António Imagine-se a viver em um dos lugares mais encantadores do Algarve, em um amplo apartamento T4 de 187m², onde o conforto e a conveniência se encontram em perfeita harmonia. Este é o espaço ideal para quem busca qualidade de vida, proximidade com os melhores serviços e uma excelente estrutura para a sua família. Características do Imóvel: 4 Quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. 3 Casas de banho, proporcionando maior comodidade e praticidade para o seu dia a dia. Cozinha totalmente equipada Despensa, oferecendo aquele espaço extra para organização e armazenamento. Sala de estar ampla com lareira, criando um ambiente acolhedor para momentos de lazer e relaxamento em família. Orientação solar Norte/Sul, garantindo luminosidade natural durante o dia inteiro e uma temperatura amena o ano todo. Este apartamento encontra-se no 3º andar de um edifício de apenas 3 pisos, o que proporciona maior privacidade e tranquilidade, longe do agito das áreas mais movimentadas. A sua localização privilegiada em Vila Real de Santo António oferece fácil acesso a todas as comodidades que a cidade tem a oferecer. A Localização Perfeita: A poucos minutos a pé do mercado de Vila Real de Santo António, você terá acesso a uma vasta gama de produtos frescos e locais, além de estar rodeado por serviços essenciais como escolas, farmácias, supermercados, transportes públicos e muito mais. A cidade também é conhecida pelo seu ambiente calmo e acolhedor, oferecendo qualidade de vida com a proximidade das belas praias do Algarve e das maravilhosas paisagens naturais. Porque Escolher Este Imóvel? Espaço e luminosidade para o seu conforto diário. Localização estratégica, com acesso fácil aos principais pontos da cidade e a serviços essenciais. A oportunidade de viver em um bairro tranquilo, mas perto de tudo o que você precisa. Este é o apartamento perfeito para quem busca qualidade, conforto e praticidade, em uma das regiões mais desejadas do Algarve. Agende já a sua visita e venha ver de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

Apartamento T2 no coração de Monte Gordo – Um espaço com potencial para criar ao seu estilo! Na segunda linha do mar e em plena zona central da vila, junto ao Casino de Monte Gordo, encontra este exclusivo apartamento T2, ideal para quem procura tranquilidade com proximidade às praias e serviços. Inserido num prédio de apenas 3 andares e destinado a segunda habitação, com 1 apartamento por piso, este imóvel combina privacidade e exclusividade. Características principais: Área total de 151 m², oferecendo imenso potencial de remodelação. Localizado no rés do chão, com uma disposição prática que separa as áreas social e privada. 2 quartos: um com roupeiro embutido e outro com roupeiro adicional no hall da área privada. Sala espaçosa, com acesso direto a um logradouro privado, onde poderá: Criar o seu espaço exterior de lazer com churrasqueira; Cobrir com vidro, mantendo uma entrada abundante de luz natural e ampliando as possibilidades de utilização. Despensa e cozinha funcional, integrando perfeitamente com a área social. Casa de banho de serviço, prática para a zona exterior. Garagem privativa, com entrada independente por uma rua traseira, proporcionando comodidade e segurança. Um apartamento versátil com múltiplas possibilidades: Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Quer deseje utilizá-lo como alojamento local ou explorar a versatilidade do espaço dividindo-o em um T1 e um T2, as duas frentes e a excelente localização oferecem uma oportunidade única de valorização. Monte Gordo é um dos destinos mais procurados do Algarve, oferecendo: ☀️ Clima ameno o ano todo, perfeito para aproveitar dias ensolarados; Praias de areias douradas e águas cálidas; O charme de uma vila costeira bem servida de comércio e infraestruturas, em pleno crescimento. Certificação Energética: Classe D Contacte-me já e agende a sua visita! Esta é a sua oportunidade de transformar este espaço no lar ou no investimento dos seus sonhos. IAD Portugal | Licença AMI: 11220 #ref: 132966

Apartamento T0+1 em Construção em Monte Gordo FRA B - R/c Este apartamento em construção está localizado em uma zona residencial tranquila de Monte Gordo, oferecendo uma área total de 36,33 m². Com previsão de conclusão para abril de 2025, ele apresenta excelente construção e acabamentos de qualidade. Características: - Caixilharia em Alumínio com Rotura Térmica: Proporciona isolamento térmico e acústico, garantindo conforto. - Estores Elétricos: Práticos e modernos, permitem controlar a entrada de luz. - Pré-instalação de Ar Condicionado: Preparado para receber um sistema de climatização eficiente. - Instalações Sanitárias com Sanita, Bidé e Lavatório Suspensos- Design contemporâneo e funcionalidade. - Painel Solar para Águas Quentes: Contribui para a sustentabilidade e economia de energia. - Cozinha Equipada com Eletrodomésticos: - Placa vitrocerâmica - Forno - Exaustor - Frigorífico - Máquina de lavar roupa (MLR) ou máquina de lavar louça (MLL) Este apartamento está convenientemente localizado a apenas 400 metros da fantástica praia de Monte Gordo e a 5 minutos do centro da vila, onde você encontrará todos os serviços e comodidades necessários. Para mais detalhes, agende já uma reunião com a IMOCUSTO. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais e ajudá-lo(a) a conhecer melhor este imóvel em construção.

Apartamento Dúplex T1+2 em Construção em Monte Gordo FRA M - DÚPLEX 3ºpiso e sótão Este apartamento em construção está localizado em uma zona residencial tranquila de Monte Gordo, oferecendo uma área total de 116m2. Apartamento dispõe de 6 varandas (total de 60m2 entre todas). Com previsão de conclusão para abril de 2025, ele apresenta excelente construção e acabamentos de qualidade. Características: - Caixilharia em Alumínio com Rotura Térmica: Proporciona isolamento térmico e acústico, garantindo conforto. - Estores Elétricos: Práticos e modernos, permitem controlar a entrada de luz. - Pré-instalação de Ar Condicionado: Preparado para receber um sistema de climatização eficiente. - Instalações Sanitárias com Sanita, Bidé e Lavatório Suspensos- Design contemporâneo e funcionalidade. - Painel Solar para Águas Quentes: Contribui para a sustentabilidade e economia de energia. - Cozinha Equipada com Eletrodomésticos: - Placa vitrocerâmica - Forno - Exaustor - Frigorífico - Máquina de lavar roupa (MLR) ou máquina de lavar louça (MLL) Este apartamento está convenientemente localizado a apenas 400 metros da fantástica praia de Monte Gordo e a 5 minutos do centro da vila, onde você encontrará todos os serviços e comodidades necessários. Para mais detalhes, agende já uma reunião com a IMOCUSTO. Estamos à disposição para fornecer informações adicionais e ajudá-lo(a) a conhecer melhor este imóvel em construção.

Esta encantadora moradia T3 em Vila Nova de Cacela é o refúgio perfeito para quem procura uma mistura de tranquilidade e vida moderna. A apenas 3 quilómetros da deslumbrante Praia da Manta Rota, oferece fácil acesso ao sol, areia e mar, tornando-se um refúgio fantástico para os amantes da praia. A villa apresenta um design arquitetónico contemporâneo, caracterizado por linhas limpas, janelas amplas e um layout em plano aberto que cria uma atmosfera leve e convidativa. As espaçosas áreas de estar são banhadas por luz natural e grandes portas de vidro conectam perfeitamente os espaços internos e externos, levando ao terraço e à área da piscina - um local perfeito para relaxar e se divertir. Painéis solares e ar condicionado. A cozinha moderna é um destaque, com bancadas e armários de última geração com muito espaço de armazenamento, atendendo aos entusiastas da culinária e às refeições diárias da família. Cada um dos três quartos de tamanho generoso possui janelas amplas, garantindo muita luz solar. A suíte master eleva ainda mais a experiência de vida com seu próprio banheiro privativo, proporcionando o máximo de conveniência e privacidade. Um sótão para escritório, ginásio ou sala de trabalho no topo da propriedade, com acesso ao amplo terraço. A localização é um ativo significativo desta propriedade. Estando a uma curta distância da Praia da Manta Rota, pode desfrutar da idílica costa algarvia como quiser. Vila Nova de Cacela também oferece uma rica variedade de comodidades, incluindo restaurantes charmosos, lojas, campos de golfe e atrações culturais que aprimoram o estilo de vida vibrante da região. Acesso à autoestrada para chegar ao aeroporto, bem como a Espanha. Inúmeras praias bonitas, incluindo Manta Rota, Altura e Cabanas. Quer imagine esta villa como sua residência permanente, um refúgio de férias ou um investimento lucrativo, ela destaca-se como uma oportunidade excecional numa área procurada, conhecida pelo seu próspero mercado imobiliário e alta procura para aluguer. Experimente o melhor da vida costeira nesta bela vila algarvia! Porquê investir e morar em Portugal? 7º País mais seguro do mundo Índice Global da Paz 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pelo dia 5. tempo nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa, o melhor destino Metropolitano à Beira-Mar do mundo em 2022 (WTA); Ilha da Madeira, o melhor destino insular do mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo um hotel escolhido com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12h, no verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados se sentem mais em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do mundo, segundo Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Possui 1 das 25 praias mais bonitas do World Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do mundo em 2022 (Forbes);

Descubra este magnífico e muito espaçoso apartamento com um quarto em suite, com uma área generosa de 79 m², idealmente localizado apenas a 5 minutos de carro da praia de Manta Rota. Situado num complexo moderno, construído em 2017, esta propriedade combina o conforto contemporâneo com comodidades de qualidade, tais como uma convidativa piscina e um lugar de estacionamento privado. Caraterísticas do apartamento: Assim que entrar, ficará encantado com a vasta e luminosa sala de estar, que se abre harmoniosamente para a sala de jantar, criando um espaço acolhedor e simpático para receber os seus entes queridos. A cozinha, prática e totalmente equipada, foi concebida para que todos os momentos passados a cozinhar sejam um verdadeiro prazer. O quarto em suite, com os seus roupeiros embutidos, oferece um espaço acolhedor e íntimo, enquanto uma segunda casa de banho completa a propriedade, garantindo um conforto ótimo. Todo o interior beneficia de ar condicionado reversível, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano. Existem também vidros duplos. Certificado energético C. O verdadeiro ponto alto deste apartamento é o seu terraço com vista para a piscina. Imagine desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, no seu terraço suficientemente amplo para colocar uma mesa para o almoço ou para os seus aperitivos e onde também pode fazer um churrasco num ambiente tranquilo e relaxante, sem ter de deixar o conforto da sua casa. O apartamento situa-se no 2º andar e o edifício dispõe de um elevador. Beneficiará também de um lugar de estacionamento na garagem segura do edifício, garantindo a tranquilidade do seu veículo. A localização deste apartamento é ideal para quem procura a conveniência da vida na aldeia, com supermercados, restaurantes e cafés nas imediações. Áreas = 93,49 m2 : 79,04 m2 'util' no apartamento + 14,45 m2 'dependente' (terraço + garagem) Custo do condomínio ! 42,65 por mês IMI anual: 376,37 € (maio e novembro 188,19 € x 2) Este imóvel é um verdadeiro convite a um quotidiano que alia conforto, modernidade e bem-estar. Perto das praias, a 20 minutos de Espanha e a 30 minutos de Faro e do seu aeroporto, é também uma excelente oportunidade para investir e arrendar em AL. Marqua já uma visita! Não perca esta oportunidade única de possuir uma propriedade excecional no Algarve. Contacte-nos hoje para marcar uma visita e deixe-se seduzir pelo charme cativante da qualidade de vida. Serviços apreciados pelos nossos clientes: Oferecemos aos nossos clientes assistência jurídica gratuita e intermediação de crédito certificada. Além disso, partilhamos 50/50 com todas as agências com licença AMI válida, porque acreditamos firmemente que uma colaboração efectiva garante a melhor qualidade de serviço aos nossos clientes.

Apartamento T1+1 Duplex para Venda em Monte Gordo - a 5 Minutos da Praia, Algarve. Este fantástico Apartamento T1+1 duplex, situado em Monte Gordo, será entregue pronto a habitar no final de Fevereiro de 2025. Com um design moderno e funcional, este imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para quem procura um espaço para viver ou para férias, a apenas 5 minutos a pé da praia. No primeiro piso, o apartamento é composto por: - Uma sala em open space com a cozinha, perfeita para momentos de convívio. - 1 quarto espaçoso e iluminado. - Casa de banho completa. - Uma despensa para arrumação extra. - Varanda e terraço, com áreas generosas, proporcionando um excelente espaço exterior para refeições ao ar livre ou relaxamento. No piso superior, encontra-se: - 1 quarto em suite, com uma casa de banho privativa, oferecendo total privacidade. - Dois terraços adicionais, ideais para aproveitar o sol e a tranquilidade da zona. Este apartamento será entregue totalmente equipado, incluindo: Eletrodomésticos encastrados, como placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e extrator. Painéis solares, assegurando maior eficiência energética e sustentabilidade. Com uma localização privilegiada em Monte Gordo, este imóvel permite fácil acesso à praia, a restaurantes, comércio e a todos os serviços que a zona tem para oferecer. Esta é uma oportunidade perfeita para quem procura investir num imóvel novo, moderno e bem localizado. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa de sonho! Ref.: 5707

Apartamento T2 novo para Venda a 5 Minutos da Praia - Monte Gordo, Algarve. Este fantástico Apartamento T2 para Venda no 1º andar, com conclusão prevista para o final de Fevereiro de 2025, oferece a oportunidade ideal de viver perto da praia, num ambiente moderno e confortável. Localizado a apenas 5 minutos a pé da praia, este imóvel foi cuidadosamente projetado para garantir um estilo de vida prático e agradável, perfeito tanto para habitação permanente como para casa de férias. O apartamento é composto por: Sala e Cozinha em Open Space, criando um espaço amplo e luminoso, ideal para convívio e refeições em família. Dois quartos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto adicional. Duas casas de banho modernas e funcionais, com acabamentos de qualidade. Despensa, oferecendo espaço adicional para arrumação. Duas varandas, uma virada a sul e outra a norte, permitindo usufruir de diferentes exposições solares ao longo do dia. Inserido num edifício de 4 pisos com elevador, este apartamento foi equipado com eletrodomésticos encastrados, incluindo placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e exaustor, tudo pensado para o máximo de conveniência. Além disso, o apartamento conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias, garantindo uma maior eficiência energética e sustentabilidade. Este é um imóvel com excelente localização, perto de todos os serviços, comércio e da bela praia de Monte Gordo, ideal para quem procura qualidade de vida num dos destinos mais procurados do Algarve. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Ref.: 5706

Moradia T3 totalmente Equipada e Mobilada, com ambiente acolhedor e cheio de pormenores encantadores, renovada em 2023. A moradia dispõe-se da seguinte maneira: Na casa principal existem 2 suítes, uma casa de banho social, uma cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Miele, uma sala de estar e jantar que dão para uma área coberta de 49 m2 onde se encontra uma zona para relaxamento e outra para refeições com vista para um campo com diversas árvores típicas da região. No anexo, dispomos de 1 suíte com 3 camas, incluindo 1 beliche. Tem uma pequena piscina com um filtro de sal. Toda a moradia tem janelas com vidros duplos, ar condicionado reversível, painéis solares e redes mosquiteiras. Óptima exposição solar, pois quase toda a moradia está virada a sul. A casa dispõe ainda de um lugar de estacionamento exclusivo, e de um espaço para bicicletas. A casa é vendida totalmente equipada e mobiliada, como se pode ver nas fotos. Situa-se na pequena aldeia de Vila Nova de Cacela, a 5 minutos da praia da Manta Rota. A aldeia de Vila Nova de Cacela Velha fica a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro e a 10 minutos da cidade de Tavira. Visite e deslumbre-se.

Recentemente lançada para venda no Sotavento Algarvio está esta bela moradia geminada com 3 quartos, desfrutando de uma soberba área de piscina com BBQ e amplo terraço para lazer e banhos de sol. A propriedade imaculada está virada a sudoeste e tem o benefício de um bom tamanho de garagem e grande espaço útil no sótão que poderia facilmente ser usado como sala de estudo ou acomodação adicional para hóspedes. A casa está localizada numa zona semi rural, a 10 minutos de carro das deslumbrantes praias de bandeira azul da Manta Rota, dos campos de golfe de 18 buracos "Quinta da Ria & Quinta de Cima" e da pitoresca vila de Cacela Velha. A propriedade é um verdadeiro paraíso na terra para os amantes do sol, com as suas salas de estar de bom tamanho que fluem perfeitamente para o exterior à sombra da pérgula e para a piscina. Uma casa de férias perfeita ou uma residência permanente ao sol. As visitas são altamente recomendadas.

Uma moradia unifamiliar com apenas 29 m² é um projeto compacto e desafiador, mas pode ser muito funcional com um bom planejamento. Aqui estão algumas ideias para aproveitar ao máximo o espaço disponível: ### **1. Distribuição dos Espaços Internos:**. - **Planta aberta:** Utilize uma configuração aberta para integrar sala, cozinha e um pequeno espaço para refeições. Isso cria uma sensação de amplitude. - **Área de dormir:** Um mezanino (se a altura permitir) ou uma cama embutida em um móvel planejado pode otimizar o espaço. - **Banheiro compacto:** Um banheiro funcional com chuveiro, vaso sanitário e pia pode ser dimensionado para ocupar cerca de 3 a 4 m². ### **2. Quintal Pequeno:** - Crie um espaço de convivência ao ar livre com uma pequena mesa, cadeiras dobráveis e plantas. Isso aumenta a área útil da casa. - Considere instalar um pergolado ou toldo retrátil para proteção contra sol e chuva. - Um jardim vertical pode adicionar um toque verde sem ocupar muito espaço. ### **3. Materiais e Recuperação:** - Mantenha as características originais da construção para valorizar o charme histórico, especialmente se está em uma rua histórica como a da Câmara Municipal. - Invista em janelas amplas ou claraboias para aumentar a iluminação natural. - Use materiais leves e sustentáveis para possíveis ampliações ou reformas internas. ### **4. Funcionalidade e Armazenamento:** - Móveis planejados com múltiplas funções (como camas com gavetas ou mesas dobráveis) são essenciais. - Aproveite a altura para criar espaços de armazenamento vertical. Se precisar de uma planta ou ideias específicas para a reforma, posso ajudar a detalhar o projeto! #ref: 131592

Fantástico Apartamento no primeiro andar de um edifício com elevador em Zona central de Monte Gordo.. . Apartamento composto por 2 Quartos com Ar-Condicionado e Roupeiros Embutidos, 1 Casa de banho com banheira, 1 Despensa no corredor, 1 Sala com varanda e 1 Cozinha com Varanda, com Vista sobre uma das artérias principais de Monte Gordo.. . Situado na terceira linha mar, apenas a 200m da Fantástica Praia de Monte Gordo, este Apartamento fica situado numa Zona Central com um ampla oferta de Serviços e Comodidades, com Orientação Solar a Poente.. . Excelente Oportunidade de Investimento com Bastante Rentabilidade.. . Certificação Energética – D. . Licença AMI – 21448 Famous Group Real Estate. . Sonhar é Possível, a Famous realiza Sonhos!. . Marque já a sua Visita!. . Igor Lopes – Famous Group RE. (+351) 964 860 521 *ᶜᵘˢᵗᵒ ᵈᵃ ᶜʰᵃᵐᵃᵈᵃ ʳᵉᵈᵉ ᵐᵒᵛᵉˡ ⁿᵃᶜⁱᵒⁿᵃˡ. [email protected]. . Margarida Alves– Famous Group RE. (+351) 926 663 958 *ᶜᵘˢᵗᵒ ᵈᵃ ᶜʰᵃᵐᵃᵈᵃ ʳᵉᵈᵉ ᵐᵒᵛᵉˡ ⁿᵃᶜⁱᵒⁿᵃˡ. [email protected].

Apartamento de 2 quartos em Vila Nova de Cacela.Apartamento rés do chão composto por sala, cozinha, 2 quartos, wc e quintal. O quintal com churrasqueira é o espaço ideal para receber os seus amigos e familiares num ambiente descontraído.Anexo a este apartamento existe um sótão em bruto no 5.º Andar, que ocupa todo o espaço do edifício ( cerca de 125m2). Por se tratar de uma área onde normalmente as paredes são baixas e assimétricas, e ainda considerando a inclinação do forro, um sótão bem planeado e decorado pode transformar-se num dos melhores ambientes da casa, tornando-o mais funcional e cheio de personalidade. Pode dar lugar a um belo lounge para receber os amigos ou partilhar um bom vinho, pode ser transformado num espaço sossegado e reservado para estudos e trabalho, até mesmo uma pequena biblioteca e um canto de leitura. Basta colocar a sua imaginação a funcionar.Vila Nova de Cacela é uma encantadora localidade que combina a tranquilidade de uma comunidade em crescimento com a conveniência de ter serviços, escolas, comércio e restauração à disposição. A apenas escassos minutos da conhecida praia de Manta Rota, esta localidade está privilegiadamente situada entre Vila Real de Santo António e Tavira, contando com bons acessos a ambas. Ideal para quem procura qualidade de vida, Vila Nova de Cacela é o destino perfeito para uma vida em que pode desfrutar do sol, da cultura local e de uma gastronomia rica e variada, estando perto dos acesso a Espanha, bem como a estradas que atravessam a região. Temos uma equipa especializada que o irá auxiliar na escolha e decisão da melhor solução de crédito habitação (Intermediário de Crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802). [Área Bruta Privativa: 70m²; Área Útil: 52.66 m²].

Apartamento T2 em Vila Real de Santo António.Apartamento situado no rés-do-chão de edifício residencial, composto por hall de entrada, sala de estar, cozinha, 2 quartos e 1 wc.Com exposição solar a sul e norte, encontra-se em bom estado de conservação, tendo o potencial para se tornar o seu acolhedor lar, doce lar.A escassos minutos do centro da cidade, do comércio e dos restaurantes, é uma excelente oportunidade para si que quer viver nesta cidade do sotavento algarvio. Esta cidade histórica tem uma demarcada envolvente natural com praias extensas de areal macio e águas calmas, mata nacional, rio Guadiana e Reserva natural do Sapal de Castro Marim. Além disso, tem fácil acesso a estradas que conduzem ao restante Algarve, ao Alentejo e à vizinha Espanha, a qual também pode visitar através da travessia por barco. O clima ameno e soalheiro do Algarve permite aproveitar ao máximo a envolvente natural com diversas opções de atividades ao ar livre. Temos uma equipa especializada que o irá auxiliar na escolha e decisão da melhor solução de crédito habitação (Intermediário de Crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802). [Área Bruta de Construção = 82,50 m²; Área Bruta Privativa = 82,50 m²; Área Útil = 63,17 m²]

Apartamento T2 com kitchenette, completamente equipado e totalmente mobilado, estando preparado para investimento no aluguer anual/sazonal ou como apartamento para as suas férias. Tem uma grande sala com cozinha Kitchenette (já renovada) onde estão incluídos todos os eletrodomésticos, e tem, também tv e todos os utensílios básicos para o uso diário. Com sistema de Ar condicionado na sala e ventoinhas de teto nos quartos. Como infraestruturas próximas ao empreendimento existe o Centro de Saúde de Monte Gordo a 150 mts, a Junta de Freguesia de Monte Gordo a 200 mts, mercado municipal de Monte Gordo a 850 mts e a praia a 300 m. O prédio tem ainda 8 parqueamentos para usufruto das 10 frações. Vários estabelecimentos comerciais a uma distância de sensivelmente 150 metros.

| Localização | Este extraordinário imóvel está situado na prestigiada Rua Bartolomeu Perestelo, em Monte Gordo, numa localização privilegiada na primeira linha de mar. A sua posição estratégica proporciona uma vista panorâmica deslumbrante sobre o oceano, garantindo uma experiência de vida incomparável junto à costa. | Características do Imóvel | O apartamento é composto por três quartos espaçosos, todos com roupeiros embutidos, ideais para acomodar uma família ou proporcionar conforto adicional aos seus visitantes. A sala de estar, ampla e luminosa, possui varandas em ambos os lados, permitindo a entrada de luz natural durante todo o dia e oferecendo vistas deslumbrantes sobre o mar e a paisagem circundante. Este imóvel faz gaveto, contando com três frentes, o que não só melhora a exposição solar, mas também proporciona uma ventilação natural excelente. Um dos pontos altos deste apartamento é a sua varanda com vista direta para o mar, perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre, barbecues ou simplesmente relaxar ao som das ondas. | Comodidades e Facilidades | O apartamento inclui um lugar de garagem box, com acesso direto pelo interior do prédio, assegurando comodidade e segurança no estacionamento do seu veículo. O edifício oferece ainda várias zonas comuns, idealizadas para a realização de eventos ou compromissos sociais, fomentando o convívio entre os moradores. | Serviços e Comércio | A localização privilegiada do imóvel permite uma vida prática e funcional, com todos os tipos de restauração, comércio e serviços a uma curta distância a pé. Nas proximidades, encontra-se a belíssima Praia de Monte Gordo, conhecida pela sua extensa faixa de areia e águas calmas, bem como a Praia da Alagoa em Altura. Além disso, está rodeado por diversos restaurantes de renome, como o Restaurante Vale do Douro e o Restaurante O Tapas, oferecendo uma variedade gastronómica excecional. A proximidade com Espanha é outro ponto forte deste imóvel, situando-se apenas a cerca de 10 km da fronteira, o que facilita viagens rápidas e acesso a mais serviços e lazer do país vizinho. | Oportunidade de Investimento | Para os investidores, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de rentabilização como alojamento local. Com uma média de 150 euros diários, este apartamento pode gerar receitas significativas. Vamos considerar dois cenários de taxa de ocupação para determinar a rentabilidade anual esperada: Cenário Pessimista - Taxa de Ocupação de 50% Cálculo: 150 euros/dia * 365 dias * 0,50 (taxa de ocupação) = 27.375 euros/ano Receita Anual: 27.375 euros Cenário Otimista - Taxa de Ocupação de 75% Cálculo: 150 euros/dia * 365 dias * 0,75 (taxa de ocupação) = 41.062,50 euros/ano Receita Anual: 41.062,50 euros Rentabilidade do Investimento Considerando o valor de compra do imóvel de 450.000 euros, a rentabilidade anual pode ser calculada para os dois cenários: Cenário Pessimista - Rentabilidade de 50% de Ocupação Rentabilidade Anual: (27.375 euros / 450.000 euros) * 100 = 6,08% Cenário Otimista - Rentabilidade de 75% de Ocupação Rentabilidade Anual: (41.062,50 euros / 450.000 euros) * 100 = 9,13% Estas projeções mostram que, mesmo num cenário pessimista, a rentabilidade anual é significativa. No cenário otimista, a receita anual aumenta consideravelmente, tornando este investimento ainda mais atrativo. Este imóvel é a combinação perfeita de conforto, luxo e praticidade, oferecendo uma qualidade de vida elevada junto à magnífica paisagem costeira de Monte Gordo. Não perca a oportunidade de viver e investir num dos locais mais cobiçados da região.

Apartamentos Novos em construção, no Empreendimento Lux, com previsão de término do Prédio para Março de 2025.. . Fantástica Localização no Centro da Cidade, junto ao Coração da Cidade e Praça Marquês de Pombal em Vila Real de Santo António.. . O Empreendimento Lux, é composto por 14 apartamentos, e 4 lojas, no entanto, apenas se encontram disponíveis 8 apartamentos de tipologia, T0+1, T1, T1+1 e T2.. . Características dos Apartamentos:. . - Caixilharia em alumínio com corte térmico;. - Pré-instalação de ar condicionado;. - Instalações sanitárias com sanita, bidé e lavatório suspensos;. - Painel solar para aquecimento de águas;. - Cozinha equipada com eletrodomésticos: Placa vitrocerâmica; Forno; Exaustor; Frigorífico; MLL ou MLR;. - Varandas,. - Estores elétricos;. - Roupeiros embutidos.. . Condições Mínimas de Pagamento:. . - 25% do Valor no CPCV;. . O Empreendimento Lux, encontra-se muito próximo de comércio local variado, serviços, cafés, restaurantes, supermercados, Marina Vila Real Santo António.. . O Empreendimento Lux localiza-se junto á Praça Marquês de Pombal e Rio Guadiana.. . O Empreendimento Lux é uma excelente oportunidade de Investimento. . Ideal para desfrutar de passeios e das diferentes zonas de convívio e lazer.. . Não perca esta oportunidade de ter um apartamento a estrear numa das zonas mais procuradas do Algarve, pelas suas características variadas.. . Certificação Energética – A+. . Licença AMI – 21448 Famous Group Real Estate. . Sonhar é Possível! A Famous Group realiza Sonhos!. . Marque já a sua Visita!. . Igor Lopes Famous Group RE. (+351) 964860521 *ᶜᵘˢᵗᵒ ᵈᵃ ᶜʰᵃᵐᵃᵈᵃ ʳᵉᵈᵉ ᵐᵒᵛᵉˡ ⁿᵃᶜⁱᵒⁿᵃˡ. [email protected]. . Margarida Alves Famous Group RE. (+351) 926663958 *ᶜᵘˢᵗᵒ ᵈᵃ ᶜʰᵃᵐᵃᵈᵃ ʳᵉᵈᵉ ᵐᵒᵛᵉˡ ⁿᵃᶜⁱᵒⁿᵃˡ. [email protected]