50 Casas e Apartamentos para Venda - Celorico da Beira

Se procura a tranquilidade do interior, sem abdicar de bons acessos e de uma aldeia com vida, esta moradia em Açores, no concelho de Celorico da Beira, pode ser a oportunidade certa. Inserida numa região marcada pela autenticidade, pelas paisagens e pela qualidade de vida, Açores mantém o ambiente acolhedor de uma aldeia onde ainda existe comunidade e vivência local. Um lugar ideal para quem procura sossego, contacto com a natureza e um ritmo de vida mais tranquilo, contando ao mesmo tempo com bons acessos à região envolvente. A moradia encontra-se pronta a habitar e distribui-se por dois pisos, com uma organização simples e funcional. No rés do chão, encontramos uma cozinha mobilada, uma sala e uma casa de banho completa. O primeiro piso é dedicado à zona mais privada da casa, sendo composto por três quartos. A propriedade dispõe ainda de garagem, uma mais-valia para estacionamento, arrumação ou apoio à habitação. Uma casa com potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa zona onde a tranquilidade e a autenticidade do interior continuam bem presentes. Venha conhecer e descubra uma forma diferente de viver, em Açores, Celorico da Beira.

T4 EM RENOVAÇÃO | 329 m² DE CONSTRUÇÃO | GARAGEM | ADEGA | LAJEOSA DO MONDEGOUma oportunidade única para criar uma moradia à sua medida!Em Lajeosa do Mondego, encontra esta moradia T4 com 329 m² de construção, atualmente em renovação e com um enorme potencial para se transformar numa habitação moderna, confortável e personalizada.Excelente localização, a apenas 2 minutos do acesso à A25, garantindo ligações rápidas e cómodas. A moradia dispõe de: 🛏️ 4 quartos; 🚿 2 casas de banho com base de duche; 🛋️ Sala; 🍳 Cozinha; 🚗 Garagem, com possibilidade de renovação  🍷 Adega, também com grande potencial de renovação e aproveitamento; 🏠 Anexo com inúmeras possibilidades de utilização e transformação; ⬆️ Sótão com potencial para renovação e aproveitamento; 🌿 Quintal, onde poderá criar e melhorar o espaço exterior de acordo com o seu gosto e necessidades.O verdadeiro destaque desta propriedade é o seu potencial!A garagem, a adega, o anexo e o sótão permitem imaginar novos espaços e diferentes utilizações, seja para ampliar a habitação, criar zonas de lazer, escritório, atelier, arrumação, espaço de convívio ou até desenvolver um projeto de investimento. Com uma renovação de estilo moderno e aproveitando todo o espaço disponível, poderá transformar esta propriedade numa casa única, funcional e totalmente personalizada.Se procura espaço, tranquilidade, bons acessos e uma propriedade com margem para criar algo verdadeiramente seu, esta pode ser a oportunidade certa!Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia!Grassa Fiães — 962 269 224Semana Credível – Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda.Lic. AMI: 22075Rua da Treija, Lote 1, N.º 2, R/C Dto.6300-806 Guarda

Quintinha com 20 275 m², moradia isolada T4, duas garagens e água para rega, situada à entrada da aldeia de Maçal do Chão, no concelho de Celorico da Beira.A propriedade reúne habitação, espaços de apoio e uma ampla área exterior, sendo adequada para quem procura tranquilidade no meio rural, espaço para cultivo ou uma pequena exploração agrícola.A moradia desenvolve-se em três pisos. O rés do chão destina-se a arrumos, o primeiro piso corresponde à área habitacional e o último piso é composto por sótão. A zona habitacional integra quatro quartos, cozinha e sala. A habitação dispõe ainda de janelas com vidros duplos, um aparelho de ar condicionado e lareira na cozinha.No exterior existe um logradouro com forno a lenha e arrecadação. A propriedade conta ainda com duas garagens, que podem ser utilizadas para estacionamento ou como apoio à atividade agrícola.O terreno oferece espaço para cultivo, árvores de fruto e pastagens, incluindo também uma zona de pinhal. Dispõe de poço com boa disponibilidade de água para rega, e ainda de abastecimento doméstico, uma mais-valia para a manutenção das áreas agrícolas e das árvores de fruto.Localizada à entrada de Maçal do Chão, a quintinha beneficia de boa exposição solar e bons acessos. Encontra-se a aproximadamente 13 km de Celorico da Beira e a cerca de 20 km da cidade da Guarda.Uma propriedade com área, privacidade e recursos para desenvolver um projeto de vida no campo, mantendo proximidade aos principais centros urbanos da região.CE:  FArea Construção: 322m2Area bruta privativa: 116m2Semana Credível - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. — Licença AMI n.º 22075   Morada: Rua da Treija, Lote 1, n.º 2, rés do chão direito, 6300-806 Guarda

Moradia isolada bi-familiar distribuída por 2 pisos em excelente estado de conservação no centro histórico da bonita Vila de Celorico da Beira com pátio nas traseiras. O rés-do-chão está a funcionar como escritórios, tendo 3 escritórios, uma sala, hall de entrada, despensa e 3 WC, com a possibilidade de se efetuar um andar de moradia com 2 quartos, 1 deles suite, sala/cozinha, 2 casas de banho e acesso ao pátio nas traseiras. O 1º andar é um andar de moradia V2, tendo cozinha mobilada e equipada com lareira, sala com salamandra a pellets, 2 quartos, 1 casa de banho, despensa, hall e corredor. Lareira na cozinha, salamandra a pellets na sala e janelas de abrir com vidro duplo. Excelente Investimento numa localização privilegiada com a mais valia de puder habitar um dos pisos e rentabilizar o outro piso. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as qualidades desta Casa, entre em contacto comigo e não perca esta Oportunidade de Negócio. #ref: 1014705

Moradia T5 com dois edifícios e propriedade confinante com o rio Mondego Há imóveis que se conseguem apresentar através de uma lista de características. Outros precisam de ser visitados para se perceber verdadeiramente tudo o que têm para oferecer. Esta propriedade, em Vila Boa do Mondego, é um desses casos. Inserida numa localização privilegiada, com ótimas acessibilidades e a confinar diretamente com o rio Mondego, esta propriedade destaca-se pela dimensão, pelo excelente estado de conservação e, sobretudo, pela versatilidade dos seus espaços. A habitação principal é uma moradia T5, muito bem cuidada e com áreas particularmente generosas. Conta com cerca de 255 m² de área útil, aos quais acresce uma área bruta igualmente significativa, proporcionando divisões amplas e uma excelente capacidade de utilização para uma família que valorize espaço, conforto e funcionalidade. A casa encontra-se em ótimo estado de conservação, evidenciando o cuidado colocado na sua manutenção ao longo dos anos. Dispõe ainda de uma garagem de excelentes dimensões e de espaços interiores amplos e bem conservados. Mas esta propriedade tem uma particularidade que lhe acrescenta um enorme potencial: existe um segundo edifício no mesmo terreno. Atualmente preparado e equipado para funcionar como estabelecimento de restauração, este segundo imóvel poderá manter essa utilização ou, mediante as necessárias adaptações e enquadramento legal, ser reaproveitado para habitação. Esta possibilidade permite perspetivar a criação de uma segunda moradia, tornando possível organizar a propriedade em duas unidades habitacionais autónomas uma característica particularmente interessante para duas famílias, habitação e investimento, alojamento de familiares ou outros projetos. A propriedade beneficia ainda de captação de água licenciada, um elemento relevante para a utilização e manutenção do espaço envolvente. E depois há o Mondego. A proximidade não é apenas uma referência geográfica: a propriedade confina com o rio Mondego, conferindo-lhe um enquadramento muito particular e difícil de transmitir apenas através de fotografias ou palavras. Principais características: Moradia T5 Referência: CAS 2550 Vila Boa do Mondego Cerca de 255 m² de área útil Áreas interiores muito generosas Excelente estado de conservação Garagem de grandes dimensões Segundo edifício atualmente destinado e equipado para restauração Potencial de adaptação do segundo edifício a habitação Possibilidade de criar duas habitações autónomas Propriedade confinante com o rio Mondego Captação de água licenciada Ótimas acessibilidades É uma propriedade com características muito próprias e diferentes possibilidades de utilização. Para compreender verdadeiramente o seu espaço, enquadramento e potencial, vale a pena conhecê-la pessoalmente. Visite e descubra tudo o que esta propriedade pode oferecer.

Quinta com 21,6 Hectares em Celorico da BeiraEsta quinta em Celorico da Beira, no distrito da Guarda, conta com 21,6 hectares e beneficia de um enquadramento natural marcado pela paisagem e pela proximidade ao rio. As características da propriedade permitem considerar diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente para fins residenciais ou para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural, sujeito às condições e aprovações aplicáveis.Composição e características da propriedade A extensão do terreno proporciona espaço para diferentes formas de aproveitamento num contexto predominantemente rural e natural. A propriedade poderá ser considerada para a criação de uma moradia ou para um projeto associado ao turismo rural, mediante o respetivo enquadramento urbanístico e licenciamento. A proximidade ao rio reforça a relação com a paisagem e permite usufruir de atividades ao ar livre e ligadas ao meio aquático, como canoagem e kayak, acrescentando interesse tanto numa perspetiva de utilização privada como turística.Localização e envolvente Localizada em Celorico da Beira, no distrito da Guarda, a quinta insere-se numa região caracterizada pela paisagem natural e pela proximidade à Serra da Estrela. O concelho é atravessado pelo rio Mondego e reúne património, natureza e uma identidade rural bem definida. Este contexto torna a localização relevante para quem procura uma propriedade no interior de Portugal, seja para residência, segunda habitação ou para desenvolver uma atividade ligada ao turismo rural e de natureza.Destaques 21,6 hectares de terreno Localização em Celorico da Beira Proximidade ao rio Enquadramento natural e rural Potencial para projeto residencial ou turismo ruralAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

O seu refúgio Beirão em Forno Telheiro, Celorico da Beira!Procura o espaço ideal para um projeto agrícola, um refúgio de fim de semana ou investimento no interior? Esta quintinha com 2,5 hectares combina a tranquilidade do meio rural com excelente potencial de valorização.Destaques do Imóvel: Área do Terreno: cerca de 25.000 m² (2,5 ha) divididos entre olival produtivo, terra de cultivo fértil, pastagem e variadas árvores de fruto e pinhal. Recursos Hídricos: Poço com água, garantindo rega sustentável para as suas culturas e árvores. Construção: Palheira com 81 m² com grande potencial para recuperação/reabilitação. Localização: Forno Telheiro, no concelho de Celorico da Beira — bons acessos e paisagem desafogada.Seja para produzir o seu próprio azeite, criar um projeto de turismo rural/agrícola ou simplesmente desfrutar do sossego da Serra da Estrela, este é o imóvel certo.

Moradia recentemente renovada que combina o charme do granito da região com o conforto. Localizada em Celorico da Beira, esta propriedade destaca-se pela sua ótima exposição. O interior conta com uma kitchenette, dois quartos, uma casa de banho completa e uma pequena despensa para arrumos. Todas as janelas possuem vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico. Além disso, a moradia dispõe de uma varanda, perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Se procura um lar aconchegante, com um toque rústico e acabamentos renovados, esta moradia é a escolha ideal! Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Moradia para Remodelar na Aldeia da Porteira – Cortiçô da SerraUma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos!Situada na tranquila Aldeia da Porteira, em Cortiçô da Serra, esta moradia oferece um excelente potencial para quem procura um projeto de remodelação, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Com uma área de 67 m², o imóvel permite ser transformado ao seu gosto, preservando o encanto da arquitetura tradicional da região.Em frente à habitação encontra-se ainda um anexo com 11,52 m², ideal para servir de arrecadação, arrumos, oficina, apoio à habitação ou outro fim que melhor se adapte às suas necessidades.Características: Moradia para remodelar Área da habitação: 67 m² Anexo independente com 11,52 m² Localizada na Aldeia da Porteira, Cortiçô da Serra Zona calma e com ambiente rural Excelente potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento Preço: 13.500€Se procura um imóvel com carácter, numa aldeia tranquila e com grande potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade certa.Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte:Grassa Fiães📞 962 269 224

✨ **Moradia T2+1 com História e Carácter em Vale de Azares** Há casas que contam histórias — e esta é uma delas. Situada na tranquila aldeia de Vale de Azares, esta moradia T2+1 oferece uma combinação rara entre autenticidade, charme tradicional e potencial de valorização, ideal para quem procura mais do que apenas um imóvel. Com **66 m² de área total** e distribuída por vários pisos, esta propriedade convida à criação de um espaço único, onde o passado e o presente se podem encontrar em perfeita harmonia. **Um imóvel com identidade própria** No rés-do-chão, destaca-se um espaço com forte carácter, anteriormente utilizado como **alfaiataria** e **adega tradicional**, onde ainda se encontra um **tanque em pedra** — um detalhe genuíno que confere autenticidade e singularidade ao imóvel. Ao longo dos restantes pisos, a moradia desenvolve-se de forma funcional, permitindo diferentes soluções de adaptação e aproveitamento dos espaços. ️ **Conforto com potencial** A moradia encontra-se **habitável**, apresentando uma excelente base para modernização, possibilitando a criação de um ambiente mais contemporâneo sem perder a sua essência original. **Ambiente e envolvência** Inserida num contexto **calmo, agradável e autêntico**, esta propriedade proporciona um estilo de vida tranquilo, ideal para momentos de descanso e desconexão. ✨ **Uma oportunidade versátil** Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, este imóvel oferece a possibilidade de adaptação a diferentes projetos, sempre com a vantagem de partir de uma base com carácter e identidade. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de dar forma a um espaço com alma. **Marque já a sua visita e venha descobrir todo o seu potencial.** #ref: 863418

Moradia V4+1 em banda de 3 pisos no centro desta bonita Aldeia Típica da Beira Alta. No rés do chão tem loja ampla com paredes em Pedra. O 1º andar tem 1 cozinha com lareira, hall, sala de estar e sala de jantar, 1 varanda, 1 quarto e 1 casa de banho completa. O 2º andar tem 4 quartos, 1 deles sem luz natural, corredor, 1 WC e um terraço. Do terraço consegue-se ter Vistas Únicas e Longínquas. A 5 km do acesso da A25. Excelente Oportunidade para habitação própria ou 2ª habitação. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste imóvel, entre em contacto comigo. #ref: 987021

Situada numa aldeia tranquila da Beira Interior, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima da Serra da Estrela e inserida numa região conhecida pela sua beleza natural, património histórico e excelente qualidade de vida. Celorico da Beira, conhecida como a Capital do Queijo Serra da Estrela, oferece todos os serviços essenciais, bons acessos e um ambiente calmo, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento. O imóvel encontra-se em condição imediata de habitar. O piso inferior, anteriormente destinado a comércio e posteriormente adaptado para habitação, é composto por garagem com portão automático, cozinha, sala, casas de banho e um quarto. Esta configuração permite uma utilização prática e funcional, podendo inclusivamente proporcionar uma vivência integral neste piso. No piso superior encontram-se dois quartos, uma sala e uma divisão já preparada para a instalação de uma segunda casa de banho, permitindo ao futuro proprietário concluir este espaço de acordo com as suas necessidades. A moradia dispõe ainda de caixilharia em alumínio com vidro duplo, garantindo um bom isolamento térmico e acústico. Destaque ainda para uma lareira e uma salamandra, uma em cada uma das salas. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, numa região onde predominam a tranquilidade, a natureza e a autenticidade das aldeias beirãs.

Apresentamos esta agradável moradia de dois pisos, localizada na Lajeosa do Mondego, uma aldeia tranquila e acolhedora, ideal para quem procura viver com serenidade, rodeado pela natureza, mas com excelentes acessibilidades e proximidade aos principais centros urbanos. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e está pronto a habitar, reunindo todas as condições para proporcionar conforto e funcionalidade. No piso superior encontra-se a área habitacional, composta por uma cozinha mobilada e equipada, uma acolhedora zona de estar, uma sala com acesso a varanda, três quartos e uma casa de banho completa. As caixilharias já foram renovadas, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico e um maior conforto ao longo de todo o ano. Para assegurar uma temperatura agradável em todas as divisões, a moradia dispõe ainda de aquecimento central com caldeira a gasóleo. No piso inferior dispõe de amplas zonas de arrumos, adega, garagem e uma casa de banho, oferecendo espaço adicional para armazenamento, oficina ou outras utilizações de apoio à habitação. No exterior, a moradia beneficia de um agradável jardim, perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família ou criar um espaço verde ao seu gosto. Uma localização privilegiada A Lajeosa do Mondego beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos à Guarda, a Celorico da Beira e à A25, permitindo rápidas ligações ao restante país. A aldeia dispõe de comércio e serviços essenciais, proporcionando comodidade no quotidiano, e conta ainda com uma agradável praia fluvial, um espaço muito procurado durante os meses de verão para momentos de descanso e convívio. Inserida na Beira Interior, esta região destaca-se pelas suas paisagens naturais, pela proximidade à Serra da Estrela, pelas praias fluviais, pelos percursos pedestres e pela riqueza gastronómica, onde se evidenciam produtos de excelência como o Queijo Serra da Estrela, os enchidos tradicionais e os vinhos da região. É um território onde a tranquilidade, a autenticidade e a qualidade de vida fazem parte do dia a dia, sendo ideal tanto para residência permanente como para casa de férias. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e uma localização que alia a tranquilidade do meio rural à proximidade dos principais acessos e serviços.

Apresentamos esta moradia de três pisos, localizada na tranquila freguesia dos Prados, no concelho de Celorico da Beira, uma região reconhecida pela sua beleza natural, pelo património histórico e pela excelente qualidade de vida. Conhecida como a 'Capital do Queijo Serra da Estrela', Celorico da Beira oferece uma forte ligação às tradições, à gastronomia e à natureza, estando também a poucos minutos da Serra da Estrela, com fácil acesso a percursos pedestres, praias fluviais e diversos pontos de interesse turístico. Com uma sólida construção em granito, esta moradia reúne o encanto da arquitetura tradicional beirã e uma estrutura robusta, encontrando-se em condições de ser habitada de imediato. O piso principal é composto por um espaçoso hall de entrada, uma cozinha com lareira, sala de estar, despensa e uma casa de banho. Neste piso existe ainda uma ampla divisão que, em tempos, acolheu um espaço comercial, oferecendo hoje inúmeras possibilidades de utilização, seja para ampliar a área habitacional, criar um escritório, um atelier ou desenvolver um novo negócio. No piso superior encontram-se quatro quartos, uma sala com acesso a uma pequena varanda e uma casa de banho completa. Todas as caixilharias deste piso foram recentemente substituídas por caixilharia em alumínio com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Ao nível inferior, a moradia dispõe de três amplas lojas destinadas a arrumos, ideais para armazenamento, oficina ou outros fins, acrescentando uma mais-valia significativa ao imóvel. O interior mantém os elementos em madeira em bom estado de uso, preservando o carácter acolhedor da habitação. O telhado foi totalmente renovado há muito pouco tempo, representando um importante investimento já realizado e garantindo maior tranquilidade aos futuros proprietários. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com identidade, potencial de valorização e inserida numa região onde a tranquilidade, a natureza e as tradições se encontram em perfeita harmonia.

Moradia T3 para Restaurar no Coração da Aldeia – Um Projeto Cheio de Potencial!Descubra esta encantadora moradia T3 para restaurar, situada numa localização central da aldeia, onde a autenticidade e o charme da tradição se unem a um enorme potencial de valorização.Com uma área de construção de 110 m² distribuídos por dois pisos, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de remodelação e personalização, permitindo criar a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento para habitação própria, turismo rural ou alojamento local.Um dos seus grandes destaques é a vista privilegiada para a casa mais antiga da aldeia, um cenário único que transmite história, caráter e um ambiente verdadeiramente especial.A propriedade dispõe ainda de um anexo com 21 m², que poderá ser facilmente transformado em garagem, oficina, espaço de arrumação ou até numa área complementar de lazer.Características principais: Moradia T3 para recuperação; 110 m² de área distribuída por 2 pisos; Localização central e privilegiada na aldeia; Vista espetacular para um dos edifícios mais emblemáticos da localidade; Anexo com 21 m² com potencial para garagem; Excelentes possibilidades de remodelação e valorização.Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com identidade, história e um enorme potencial de transformação.Agende já a sua visita e venha descobrir todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer!💰 Preço: 36.000€ Para mais informações :📞 962 269 224📧 [email protected]

🏡 Moradia com Grande Potencial de Investimento e Vista Deslumbrante sobre a Aldeia 🌄Descubra esta moradia localizada na Lageosa do Mondego  de 3 pisos, cheia de charme e com enorme potencial para habitação própria, investimento ou transformação em apartamentos independentes.Com áreas generosas e excelente distribuição, este imóvel oferece inúmeras possibilidades para quem procura criar um espaço único e valorizado. Necessita de obras de melhoramento, tornando-se a oportunidade ideal para personalizar ao seu gosto ou desenvolver um projeto imobiliário rentável.✨ Composição do imóvel:🔹 Rés do chão: Garagem ampla Espaço de arrumos🔹 1.º Piso: Cozinha Sala acolhedora 1 quarto WC de serviço🔹 2.º Piso: Cozinha 3 quartos 1 WC completo🌞 No exterior encontra um amplo terraço perfeito para momentos de lazer, refeições em família ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a bela vista sobre a aldeia.🚗 Localização estratégica:Excelentes acessos e ligação rápida à A25, ideal para deslocações diárias e com fácil acesso a vários pontos da região.💡 Não perca esta excelente oportunidade de investimento!Venha conhecer o potencial da sua próxima casa.💰 Preço: 55.000€ Para mais informações ou agendar visita:📞 962 269 224📧 [email protected] Credível – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Licença AMI: 22075

✨Moradia T3 com Excelente Localização na Ratoeira ✨Descubra esta fantástica moradia T3, ideal para quem valoriza conforto, espaço e acessos rápidos. Situada numa zona tranquila da Ratoeira, a apenas 2 minutos da A25, esta é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade às principais vias.🏡 Principais características: 3 quartos amplos e com boa luminosidade 2 casas de banho 2 salas de estar, ideais para momentos em família ou convívio Cozinha funcional com sala de jantar Espaço de bar perfeito para receber amigos Lavandaria independente🔥 Conforto e bem-estar:Equipada com aquecimento a gasóleo e recuperador de calor, garantindo um ambiente acolhedor em todas as estações do ano.🚗 Localização estratégica:Excelentes acessos, com ligação rápida à A25 — ideal para deslocações diárias.💡 Não perca esta oportunidade! Venha conhecer a sua próxima casa.📞 Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto:AMI: 22075Semana Credível – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda📞  962 269 224📧 [email protected]

Casa tradicional de 2 pisos com pequeno pátio nas traseiras para recuperação e um potencial incrível. Vistas desafogadas para a Montanha e ribeiro, com um nascer do sol fantástico e uma tranquilidade única nesta bonita Aldeia de Montanha. A cave é toda em pedra e o piso do rés chão em alvenaria, tendo entre os pisos já estrutura de betão tendo neste momento o pisos em madeira, mas para ser recuperado. Tem eletricidade no local com contador e água canalizada. Não desperdice esta Oportunidade a 9 km dos lindíssimos Passadiços do Mondego e a 13 km do centro de Celorico da Beira. Marque já a sua visita, antes que seja tarde. #ref: 888296

Casa térrea T1 com 42,50 m² situada na Lajeosa do Mondego, ideal para projeto de reconstrução. Inserida em zona tranquila, esta propriedade apresenta excelente potencial de valorização, com viabilidade de ampliação através da construção de mais um piso.Com preço atrativo de 13.500€, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para criar uma habitação personalizada ao seu gosto. Beneficia de boa exposição solar e de uma envolvente calma, perfeita para quem valoriza tranquilidade.Uma oportunidade a não perder para projeto de reabilitação com grande potencial.🚗 Localização estratégica:Excelentes acessos, com ligação rápida à A25 — ideal para deslocações diárias, , conciliando sossego com acessibilidade.💡 Não perca esta oportunidade! Venha conhecer a sua próxima casa.📞 Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto:AMI: 22075Semana Credível – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda📞 961 173 400 / 962 269 224📧 [email protected]

Venda | Quinta | 45.000m2 terreno | 3 casas e vários anexos de apoio | Potencial investimento turístico | Remodelação | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Oportunidade de Investimento: Ativo Imobiliário com Alto Potencial de Yield Turístico - Celorico da Beira Privacidade - Espaço - Natureza - Enorme potencial exploração turística - Bons acessos Uma perfeita opção para quem procura uma quinta de família ou uma opção para exploração turística numa das zonas bonitas de Portugal, rodeada de natureza, e de tradição, na zona da Serra da Estrela. Oportunidade para amantes da natureza, trilhos, tradição e cultura. A Quinta é composta por casa principal, uma segunda casa, ambas com dois pisos, casa de caseiros duplex, salão de jogos, piscina com apoio de telheiro e balneários. Breve análise para possivel investimento: Uma propriedade de 4,5 hectares com elevada capacidade de escalabilidade para o setor de Turismo de Natureza / Rural (TER) ou Alojamento Local, estrategicamente localizada na região da Serra da Estrela. Trata-se de um ativo com infraestrutura robusta e métricas de construção favoráveis para projetos de hospitalidade. 1. Ativo e Capacidade Instalada: Área Total do Terreno: 45.000 m² (4,5 ha) com autonomia hídrica (mina e 3 poços). Área Bruta de Construção (ABC): ~1.100 m², distribuídos por 3 unidades residenciais e estruturas de apoio. Capacidade Habitacional Atual: Elevado número de suites (especialmente nas casas principal e secundária), permitindo operação imediata ou com Capex reduzido para adaptação a Boutique Hotel ou Guest House. 2. Análise Estrutural e Funcional: Unidade A (430 m²): Layout otimizado para núcleo central de alojamento (5 suites + 3 quartos), já equipada com climatização (AC e aquecimento central). Unidade B (300 m²): Potencial para unidade autónoma ou Salão de Eventos/Restauração no R/C, maximizando o ticket médio por estadia. Unidade C (170 m²): Casa de staff ou unidade de alojamento secundário. Salão Polivalente (100 m²): Espaço ideal para conferências, retiros de yoga ou eventos corporativos, nichos de mercado com alta rentabilidade. 3. Exploração Agrícola e Valorização do Solo: Ativo produtivo com 400 oliveiras e solo com histórico comprovado de aptidão para vinha e pomar. Potencial para integração de projetos de Agroturismo, permitindo acesso a fundos de investimento comunitários (Portugal 2030) destinados ao desenvolvimento rural e sustentabilidade. 4. Localização e Logística: Eixo Estratégico: Proximidade à Guarda (23km) e Viseu (48km), com acessos diretos via autoestrada para Porto e Lisboa. Microclima de Mercado: Posicionada na 'Capital do Queijo Serra da Estrela', área com forte procura turística sazonal e crescente interesse por destinos de baixa densidade com privacidade total. 5. Business Case: O imóvel apresenta-se como uma oportunidade de Value-Add, onde a remodelação e o reposicionamento da marca turística podem elevar significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade operacional (Yield). A diversidade de edifícios permite a criação de múltiplas fontes de receita (alojamento, eventos e produção agrícola). Localização: Vila Boa do Mondego é uma povoação portuguesa do Município de Celorico da Beira. A vila está localizada a 23 km da Guarda, 48 km de Viseu, 170 kms do Porto e 334 km de Lisboa. Sempre com bons acesso por autoestrada. Celorico da Beira é uma vila portuguesa do Distrito da Guarda, englobada na sub-região das Beiras e Serra da Estrela da Região do Centro. É também o município mais a norte da Serra da Estrela e, pela quantidade e qualidade de Queijo Serra da Estrela, é denominada a capital do queijo Serra da Estrela. Uma zona cheia de história, cultura, boa gastronomia e notável hospitalidade. As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.