7 Casas e Apartamentos para Venda - Figueira de Castelo Rodrigo, Figueira de Castelo Rodrigo

Apresentamos uma propriedade que representa uma oportunidade de investimento . Localizada no centro da pitoresca vila de Figueira Castelo Rodrigo, esta propriedade já possui um projeto aprovado para a construção de cinco apartamentos, beneficiando-se dos incentivos e apoios oferecidos pelos projetos turísticos.Localização Privilegiada: Situada no coração da vila, a propriedade oferece acesso conveniente a todas as comodidades locais, incluindo restaurantes, lojas e atrações turísticas. A proximidade a pontos de interesse histórico e cultural aumenta ainda mais o valor deste investimento.Projeto Aprovado: O projeto inovador já foi aprovado, proporcionando uma oportunidade pronta para começar a construção de cinco apartamentos. Isso elimina a burocracia associada ao processo de aprovação, permitindo uma implementação rápida e eficiente.Potencial de Investimento: Com a demanda crescente por alojamentos turísticos na região, esta propriedade oferece um potencial significativo de retorno sobre o investimento. Apoios Governamentais: Uma propriedade concedida para beneficiários de apoios governamentais destinados a projetos turísticos, contribuindo para uma rentabilidade mais elevada e uma gestão facilitada.Design Moderno e Funcional: O projeto interessante dos apartamentos reflete um design moderno e funcional, atendendo às necessidades dos futuros residentes ou turistas. Agende uma visita para explorar pessoalmente o potencial desta propriedade e embarcar numa jornada de investimento bem-sucedida no coração de Figueira Castelo Rodrigo. Características: Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Deck; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Vistas - Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia;

Oportunidade Única no Coração de Figueira de Castelo Rodrigo: Moradia em Ruína com Potencial Imenso Uma tela em branco no centro histórico da vila, ideal para a construção da sua casa de sonho ou para um investimento com retorno garantido. Esta moradia em ruína, com uma área de implantação de 200 m², inserida num generoso lote de 485 m², está agora disponível para venda no centro de Figueira de Castelo Rodrigo. Com uma localização privilegiada, esta propriedade oferece a combinação perfeita de tranquilidade e acesso a todas as comodidades urbanas. Destaques da Propriedade: • Localização Central: Situada no coração de Figueira de Castelo Rodrigo, a poucos passos de lojas, restaurantes, serviços e dos principais pontos de interesse da vila. • Amplo Espaço: Um lote de 485 m² que proporciona espaço suficiente para a construção de uma moradia espaçosa com jardim, pátio, ou até mesmo uma piscina. • Potencial de Reconstrução: A ruína de 200 m² serve como base para um projeto de reconstrução à sua medida, permitindo-lhe desenhar a casa que sempre idealizou, mantendo a traça original ou optando por uma arquitetura contemporânea. Benefícios Fiscais e Incentivos: Este imóvel encontra-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que confere aos futuros proprietários acesso a um conjunto de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação, nomeadamente: • Isenção de IMI por um período de 5 anos após a conclusão das obras. • Redução significativa do IMT na aquisição do imóvel. • Aplicação de uma taxa de IVA reduzida a 6% sobre as despesas da empreitada de reabilitação. Um Investimento no Futuro: Figueira de Castelo Rodrigo é um concelho em franco desenvolvimento, com uma forte aposta no turismo e na valorização do seu património histórico e natural. A proximidade com a Aldeia Histórica de Castelo Rodrigo, distinguida como uma das "Melhores Aldeias Turísticas" pela Organização Mundial do Turismo, o Parque Natural do Douro Internacional e o Vale do Côa, conferem a esta região um potencial turístico ímpar. Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou para desenvolvimento de um projeto de alojamento local, tirando partido da crescente procura turística na região. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial de valorização excecional. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. English Unique Opportunity in the Heart of Figueira de Castelo Rodrigo: Ruined House with Immense Potential A blank canvas in the historic center of the village, ideal for building your dream home or for an investment with a guaranteed return. This ruined house, with an area of 200 m², located on a generous plot of 485 m², is now available for sale in the center of Figueira de Castelo Rodrigo. With a privileged location, this property offers the perfect combination of tranquility and access to all urban amenities. Property Highlights: • Central Location: Located in the heart of Figueira de Castelo Rodrigo, just a few steps from shops, restaurants, services and the town's main points of interest. • Ample Space: A 485 m² plot that provides enough space to build a spacious house with a garden, patio, or even a swimming pool. • Reconstruction Potential: The 200 m² ruin serves as the basis for a reconstruction project tailored to you, allowing you to design the house you always dreamed of, maintaining the original design or opting for contemporary architecture. Tax Benefits and Incentives: This property is in an Urban Rehabilitation Area (ARU), which gives future owners access to a series of tax benefits and rehabilitation incentives, namely: • Exemption from IPTU for a period of 5 years after completion of the works. • Significant reduction in ITBI on property acquisition. • Application of a VAT rate reduced to 6% on rehabilitation contract expenses. An Investment in the Future: Figueira de Castelo Rodrigo is a rapidly developing municipality, with a strong focus on tourism and the appreciation of its historical and natural heritage. The proximity to the Historic Village of Castelo Rodrigo, distinguished as one of the "Best Tourist Villages" by the World Tourism Organization, the Douro International Natural Park and the Côa Valley, give this region unique tourist potential. This property represents an excellent investment opportunity, whether for permanent housing, a holiday home or for the development of a local accommodation project, taking advantage of the growing tourist demand in the region. Don't miss this opportunity to invest in a property with exceptional appreciation potential. Contact us for more information or to schedule a visit.

Localizada em Figueira de Castelo Rodrigo, esta moradia oferece uma base sólida e um espaço cheio de potencial para quem procura reabilitar, personalizar e valorizar. ️ A casa necessita de remodelação interior, o que lhe dá liberdade total para transformar o espaço à sua imagem desde a funcionalidade até ao estilo. No exterior, encontra um espaço generoso com múltiplas possibilidades. Um anexo independente pode facilmente ser convertido numa garagem ou zona de arrumos. Situada numa zona tranquila, mas com acesso rápido a comércio, serviços e tudo o que é essencial para o dia a dia. Ideal para quem sonha com uma casa à sua medida ou para quem procura um investimento com margem real de valorização. Venha conhecer o potencial desta moradia e comece a imaginar o seu próximo projeto.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Excelente moradia totalmente remodelada no coração de Figueira Castelo Rodrigo. A moradia é composta por: -Sala com lareira - Cozinha - 5 Quartos - 3 WC Inclui varanda com uma belíssima vista ampla sobre a Marofa e Castelo Rodrigo. A casa está totalmente mobilada e pronta a habitar. Figueira de Castelo Rodrigo tem uma beleza natural esplêndida e única, como por exemplo as amendoeiras em flor, nos meses de fevereiro e março. Este Concelho é rico em património cultural e arquitetónico, com imponentes igrejas e capelas, monumentos e paisagens únicas. Figueira de Castelo Rodrigo festeja o feriado municipal a 7 de julho, dia em que se assinala a Batalha de Castelo Rodrigo, que teve lugar nos campos da Salgadela, tornando-se assim uma das mais importantes batalhas das Guerras da Restauração. O Concelho de Figueira de Castelo Rodrigo junta a sua história milenar com o património, a natureza, a gastronomia e a cultura, conta com a sua população acolhedora e são estes os principais embaixadores da sua região. História, património, percursos, gastronomia, artesanato e a população amável e acolhedora que o esperam. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD68907FM

Se procura um projeto de reabilitação a um preço acessível, esta é a oportunidade ideal! Situada na pitoresca e conhecida cidade de Figueira de Castelo Rodrigo, esta moradia oferece potencial para transformar-se na casa dos seus sonhos ou num excelente investimento. Com uma área de implementação de 28 m², este imóvel pode ser adaptado às suas necessidades, seja para habitação própria, casa de férias ou alojamento local. A localização estratégica garante proximidade a comércio, serviços e vias de acesso. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

✨ Encanto, Tradição e Requinte no Coração do Douro Internacional ️ Descubra esta propriedade única e verdadeiramente especial em Figueira de Castelo Rodrigo — uma oportunidade imperdível de viver ou investir num espaço com alma, história e um enorme potencial turístico e vinícola. Localizada junto ao Parque Natural do Douro Internacional, esta magnífica moradia de construção tradicional com acabamentos em pedra oferece o equilíbrio perfeito entre charme rústico e conforto moderno. Com uma área generosa de cerca de 720 m², inserida num terreno com aproximadamente 2.000 m², foi pensada para proporcionar uma experiência única, seja para turismo rural, enoturismo, habitação familiar de grande dimensão ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características Principais: 9 Quartos amplos e luminosos, todos com casa de banho privativa. •3 com banheira (incluindo uma de hidromassagem) •1 quarto adaptado para pessoas com mobilidade reduzida •3 quartos com varanda privada e um com acesso direto ao exterior •Armários embutidos e acabamentos elegantes de elevada qualidade ️ várias salas de estar acolhedoras, decoradas com detalhes de pedra que conferem um ambiente único. Sala de restaurante com licença ativa, preparada para 60 lugares, com potencial para eventos, experiências gastronómicas ou wine tastings. Aquecimento por piso radiante com bomba de calor Painéis solares para águas quentes Lavandaria exterior Casa de banho de apoio à zona da piscina No Exterior: Um espaço rural idílico, tranquilo e com vistas deslumbrantes Piscina de 10m x 6m Adega com licença para produção, com cerca de 260 m² com laboratório, escritório, casa de banho, garagem com portão automático e um amplo pavilhão com múltiplas possibilidades (eventos, armazém, alojamento, etc.) Estacionamento privado para mais de 10 viaturas Forno a lenha tradicional e zona de refeições exterior Árvores de fruto, jardim e 3 anexos com enorme potencial Localização de Excelência: A propriedade encontra-se a apenas: •10 min das vilas históricas de Almeida e Castelo Rodrigo •5 km da fronteira com Espanha •25 km de Vilar Formoso •150 km de Salamanca •Próxima da Serra da Estrela, da cidade da Guarda e de Foz Côa Ideal Para: •Investidores à procura de um projeto pronto a explorar no setor turístico e vinícola •Famílias numerosas que desejam uma casa espaçosa, confortável e com muita privacidade •Quem procura um espaço rural de elevada qualidade, com carácter e beleza natural Esta propriedade é muito mais do que uma casa — é um projeto com alma e um investimento com futuro. Cada pedra, cada detalhe, conta uma história. E o próximo capítulo pode ser escrito por si. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pessoalmente #ref: 106058