7 Casas e Apartamentos para Venda - Vela

Identificação do imóvel: ZMPT589085Caso agende uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe irá ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de opinião. Muito obrigado!Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!Quinta de São Pedro — Um Refúgio Entre a Natureza e o Interior do PaísNa tranquilidade da aldeia de Vela, às portas da cidade da Guarda, existe um lugar raro. Um daqueles sítios que se sentem antes mesmo de se explicarem.Um refúgio onde o silêncio tem valor, a natureza dita o ritmo dos dias e cada pôr-do-sol parece durar mais tempo.Bem-vindo à Quinta de São Pedro!Com cerca de 7 hectares, integralmente vedados, esta propriedade oferece muito mais do que uma moradia rural: oferece um estilo de vida… uma forma de estar… Um equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, autenticidade e ligação à terra.Aqui, acorda-se com o som da água da Ribeira de Vela, ao longe… respira-se ar puro e vive-se rodeado de árvores de fruto, campos verdes e paisagens abertas, que nos obrigam a desacelerar…A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa, cuidadosamente, organizada e preparada para produção agrícola, lazer, ou simplesmente, para desfrutar da vida no campo com total conforto. O sistema de rega cobre, praticamente, toda a quinta e a abundância de água é um dos seus maiores privilégios — ribeira, poço, mina e distribuição de água por gravidade para toda a propriedade.Ao longo do terreno encontramos uma impressionante diversidade de árvores de fruto: macieiras, pereiras, cerejeiras, kiwis, figueiras, citrinos, castanheiros, amendoeiras, aveleiras, videiras e… mais ainda algumas oliveiras, carvalhos americanos e pinheiros mansos… zona de pastorícia… Um verdadeiro pequeno paraíso agrícola, com enorme potencial de exploração e crescimento.No centro da propriedade surge a moradia, acolhedora e cheia de carácter, perfeitamente, integrada na envolvente natural.Distribuída por dois pisos, combina o conforto de uma casa de família com o charme rústico típico da região. Os acabamentos em madeira, o piso travejado, as portadas tradicionais e os materiais naturais criam ambientes quentes, autênticos e convidativos.A separação entre áreas sociais e privadas permite viver a casa de forma prática e confortável, enquanto os espaços exteriores elevam toda a experiência: uma varanda voltada a sul, um amplo terraço a poente perfeito para fins de tarde inesquecíveis, alpendre de apoio, garagem para dois automóveis, e ainda, um forno a lenha exterior, ideal para longos almoços em família e noites entre amigos.E porque os melhores imóveis são aqueles onde criamos memórias, a piscina abastecida pela água da mina da propriedade, acrescenta um lado de lazer e exclusividade difícil de encontrar.…os fins de tarde no terraço,o cheiro do forno a lenha,o silêncio da ribeira,a fruta colhida diretamente das árvores,o verão e os momentos passados na piscina…Tudo isto com uma localização surpreendentemente acessível: a apenas 5 minutos da A23 e a 15 minutos da Guarda.Uma propriedade rara.Autêntica.Versátil.E com aquele encanto difícil de replicar: espaço, privacidade, natureza e qualidade de vida — sem abdicar de acessos rápidos e conforto — a Quinta de São Pedro é um lugar que merece ser vivido.Destaques da propriedade:- 7 hectares de área integralmente vedados;- Moradia T3 com 263m² de área bruta privativa;- Piscina abastecida por mina de água;- Sistema de rega em toda a propriedade;- Poço, tanque e distribuição de água por gravidade;- Grande diversidade de árvores de fruto;- Potencial agrícola, turístico ou de lazer;- Garagem para dois automóveis (e muita arrumação);- Terraço panorâmico e forno a lenha;- Excelente exposição solar e total privacidade;- A 5 minutos da A23 e 15 minutos da cidade da Guarda.Distâncias principais:- 500 m — Vila de Vela;- 15 km — Guarda;- 58 km — Serra da Estrela;- 218 km — Porto;- 306 km — Lisboa.Uma quinta onde cada detalhe convida a ficar mais um pouco!A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a investir nesta quinta, em Vela, Concelho da Guarda.ÁREAS E DIVISÕES DA MORADIARÉS DO CHÃOSALA-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Sala muito ampla exposta a sul. Com uma janela e uma porta de saída para o exterior, assegura a luminosidade desejada e a comunicação com o jardim. Lareira com recuperador de calor. Paredes com granito exposto. Comunica com o piso superior, através de uma bonita escada de madeira, e com a suite, neste piso. Pavimento em tijoleira rústica.HALL DA SUITE - 3 m2 - Divisão muito útil, pois permite o acesso à casa-de-banho sem interferir com o quarto, permitindo que esta dê apoio à sala-de-estar. Pavimento em tijoleira rústica.QUARTO - 18 m2 - Muito amplo e exposto a sul. Piso em tijoleira rústica.CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Completa e equipada com banheira. Paredes e pavimento em cerâmica. Móvel branco em madeira com tampo em granito, lavatório embutido e espaço de arrumação.GARAGEM - 51 m2 - Divisão exterior para dois automóveis e permite ainda muita arrumação.PRIMEIRO PISOSALA-DE-JANTAR E COZINHA - 39 m2 - Divisão com duas frentes (sul e nascente). As diversas superfícies vidradas asseguram a enorme luminosidade da divisão. Trata-se de um espaço comum e aberto, de cozinha e sala-de-jantar. Granito exposto nas paredes. Lareira com recuperador de calor e ar condicionado. Na zona da cozinha, os móveis são em madeira clara com os tampos em granito de Monção e nas paredes, azulejo. Está equipada com exaustor, fogão e forno, frigorífico, microondas e máquina de lavar a louça. Dispõe de uma janela em frente à banca (a nascente), tal como de uma porta de acesso ao exterior (lateral da moradia). Pavimento em tijoleira rústica.VARANDA - 12 m2 - Colocada à frente dos quartos e com acesso pela sala-de-jantar, ocupa toda a fachada frontal da casa e faz a ligação com o terraço a poente. Pavimento em tijoleira rústica.TERRAÇO - 36 m2 - Divisão exterior com pavimento em cerâmica e exposto a poente.ALPENDRE - 20 m2 - Zona de serviço da moradia, situado na fachada norte. Tem acesso interior, através da cozinha.HALL INTERIOR - 10 m2 - Divisão que dá acesso à zona mais reservada da casa (dois quartos e casa-de-banho) e às escadas que nos conduzem ao piso inferior. Janela a norte. A madeira clara domina enquanto acabamento principal (pavimento, corrimão, portada), salientando o aspeto rústico e reforçando o conforto da moradia.QUARTO 1 - 9 m2 - Equipado com ar condicionado e exposto a sul. De formato quadrado, permite uma excelente utilização da área disponibilizada. Piso em madeira clara travejada.QUARTO 2 - 12,6 m2 - Igualmente, equipado com ar condicionado e exposto a sul, com piso em madeira clara travejada.CASA-DE-BANHO - 5,7 m2 - Completa, com base de chuveiro e janela a poente. Revestida a cerâmica nas paredes e pavimento. Equipada com um aquecedor.Impostos associados à aquisição e propriedade:- Anualmente: IMI - 214€.- Na aquisição:- IMT - 35.000€ (o valor tem por base de cálculo o preço de 590.000€ para o artigo urbano enquanto habitação secundária e de 10.000€ para o artigo rústico);- IS - 4.800€ (o valor tem por base de cálculo um preço de venda de 600.000€).NOTA IMPORTANTE: apesar da construção da moradia ser anterior a 1951, foram efetuadas obras de ampliação e atualização. As áreas estão, corretamente, registadas nas Finanças e na Conservatória de Registo Predial. Todavia, o devido licenciamento não foi efetuado na Câmara Municipal da Guarda. Caso seja do interesse do comprador, este poderá ser obtido pelo atual proprietário.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se Quinta em Santo Amaro - Freguesia da Vela (Guarda)Oportunidade única para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um excelente investimento no interior de Portugal!Esta quinta localizada em Santo Amaro, freguesia da Vela, oferece:- Área total: 11.160m²;- Uma área generosa de terreno fértil;- Abundância de água, ideal para agricultura, criação de animais ou turismo rural;- Acesso facilitado e envolvência natural com vista desafogada;- Potencial para cultivo, pomar, vinha ou projeto ecológico.- Ideal para quem deseja um refúgio rural ou pretende desenvolver um projeto agrícola sustentável.Situa-se a poucos minutos da cidade da Guarda, com bons acessos e privacidade garantida.Estou ao dispor para facilitar mais informações e agendar visita.

Quinta com 46,4ha na Vela, Guarda - Potencial agrícola, habitacional e turísticoSituada na freguesia da Vela, a poucos minutos da cidade da Guarda, esta quinta com 46,4 hectares apresenta-se como uma propriedade de grande dimensão, adequada para projetos agrícolas, exploração pecuária, turismo rural ou para quem procura um espaço amplo numa zona tranquila, com fácil acesso à A25 e A23 e proximidade à Serra da Estrela.Recursos naturais e características do terrenoA propriedade dispõe de solo fértil e abundantes recursos hídricos, incluindo três minas, duas charcas, dois tanques, furo, ligação à rede pública e à ribeira. Encontra-se totalmente vedada e conta com acessos alcatroados a partir de dois pontos distintos, permitindo a circulação de veículos pesados. Beneficia ainda de boa exposição solar, vistas amplas, sistema de rega instalado e dois pivots de rega de grande dimensão.Potencial agrícolaA quinta integra:- Vinha em plena produção com cerca de 2 hectares, com uma produção média anual aproximada de 10.000kg de uvas- Pomar, oliveiras, árvores de fruto e horta, com produção anual estimada de 70 a 80 litros de azeite- Áreas de lameiros adequadas a pasto e criação de gadoEdificações existentesO conjunto edificado inclui três casas geminadas, com destaque para a casa principal, com área bruta de construção de 390m², distribuída por três pisos:- Rés-do-chão: sala, quarto, duas casas de banho, cozinha, despensa e garagem- Primeiro andar: quatro quartos, duas salas, duas casas de banho, cozinha, marquise e duas varandas- Sótão: espaço amplo com janelas, adequado para arrumos ou futura adaptaçãoA casa dispõe de aquecimento central a gasóleo, varandas com vista sobre a propriedade e áreas destinadas a viaturas, arrumos e máquinas.Existe ainda uma casa de caseiro em pedra, com dois pisos e área aproximada de 224m².Infraestruturas agrícolas- Barracão para maquinaria e tratores (aprox. 190m²)- Armazém para feno (aprox. 149m²)- Abrigo pecuário coberto (aprox. 160m²)- Anexos de apoio agrícola (cerca de 178m²), incluindo forno a lenha, estruturas associadas ao antigo posto de leite e áreas de arrumos- Ruína de dependência agrícola em pedra (97m²)A dimensão da propriedade, os recursos naturais existentes e o conjunto de construções tornam esta quinta adequada para desenvolvimento agrícola sustentável, exploração pecuária ou implementação de um projeto turístico de base rural.Contacte-nos para mais informações.CaracterísticasTipoAgrícola, ResidencialZonaAcessos: Alcatrão, Terra BatidaCentralidade: Periferia Cidade

EXCELENTE QUINTA -GUARDAQuinta com casa para reconstrução, toda vedada, com acesso a estrada principal em paralelos, com muita agua, com muitas arvores de fruta.Tem uma estufa com todo o equipamento e nova cobertura para colocar.Na zona da Vela- Guarda, com clima espetacular.imagem de projeto

Imóvel localizado na Vela (Guarda), composto por moradia com 300 m² inserida em terreno de 2.637 m², com propriedade murada e água. Trata-se de um ativo para reabilitação total, com potencial para desenvolvimento de 3 a 4 unidades independentes destinadas a alojamento local ou exploração turística. ? Preço: 110.000€ ? Investimento total estimado (incluindo obras): 190.000€ – 260.000€ ? Rentabilidade estimada: 13% – 24% ? Valor potencial após reabilitação: até 450.000€ Projeto ideal para investidores que procuram valorização e geração de rendimento através de exploração turística. ⚠️ Oportunidade com margem real — ideal para quem procura projetos com upside e capacidade de execução. ? 1. VISÃO GERAL Área de construção: 300 m² Terreno: 2.637 m² Estado: Reabilitação total Propriedade murada com água ? Posicionamento: Projeto de transformação com criação de múltiplas unidades e forte potencial de rentabilidade. ? “disponível por tempo limitado” ? “receção de propostas”

Descubra esta magnífica propriedade situada na tranquila freguesia da Vela, no concelho da Guarda. Com 5 edificações independentes inseridas num terreno de 4 hectares férteis, esta quinta oferece um potencial excecional para habitação própria, turismo rural, agricultura biológica ou até um projeto de permacultura. Características das Edificações Casa principal habitável, composta por: - Cozinha - Sala - 2 Quartos - Casa de banho - Salão no rés-do-chão - Zona de arrumos - 2 edificações adjacentes à casa principal, para reabilitação - 2 construções adicionais no terreno, também para recuperar Terreno Rico e Produtivo - 200 Oliveiras - 20 Macieiras -10 Nogueiras - 3 Laranjeiras - 1 Limoeiro Abundância de Água: - 2 nascentes próprias com caudal generoso - Limítrofe ao ribeiro da zona – ideal para irrigação e aproveitamento paisagístico Ideal Para: -Turismo rural / Alojamento local - Projeto de agricultura biológica ou permacultura - Residência multifamiliar ou investimento sustentável

Venda de terreno rústico na freguesia da Vela, no distrito da Guarda. Localizado a 5 minutos da freguesia da Vela, este conjunto de 3 artigos rústicos têm um total de 4900m2. Possui um poço de água em pedra, rede pública de electricidade. Apresenta um solo fértil, declive moderado e bons acessos. A sua incidência solar é suficiente em todos os pontos.