10 Casas e Apartamentos para Venda - Ilha de Santa Maria
230.000 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 141 m²
Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento localizada na prestigiada Avenida de Santa Maria, ideal para habitação própria, projeto de reabilitação ou investimento imobiliário. ? Inserida num terreno com área total de 2.085 m², esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, ótima exposição solar e amplas áreas exteriores, perfeitas para jardim, zona de lazer ou cultivo. A área de construção existente é de 141 m², distribuída por uma moradia T2 com características tradicionais e grande potencial de renovação. ? Destaques da propriedade: • Terreno com 2.085 m² • 3 artigos (1 rústico e 2 urbanos) • Moradia T2 • Ruína com potencial de reconstrução • Área de construção: 141 m² • Excelente localização na Avenida de Santa Maria • Ideal para habitação própria, turismo rural ou investimento Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização numa localização privilegiada. Marque já a sua visita! ? Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-033876
Id: 1929902
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36.500 €
2 Quartos
Área bruta : 55 m²
? Ruína T2 com Potencial – São Pedro, Vila do Porto Oportunidade única para quem procura um projeto com identidade e valorização! Localizada junto à emblemática Igreja de Nossa Senhora do Pilar, esta ruína de tipologia T2 oferece um enorme potencial de reabilitação, num cenário autêntico e cheio de história. ✨ Características principais: * Área total de 152 m² * Área de construção de 55 m² * Acesso de carro até à porta ? * Excelente exposição solar ☀️ * Zona tranquila e envolvente natural ? Situada próxima do Barreiro da Faneca, uma das paisagens mais únicas da ilha. Este é o tipo de imóvel que, com visão e investimento, se transforma num verdadeiro refúgio — seja para habitação própria, casa de férias ou projeto turístico. ? Grande potencial de valorização ? Para mais informações, fale comigo! Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-031889
Id: 1922821
650.000 €
7 Quartos
3 WCs
Área bruta : 342 m²
Oportunidade Estratégica em Santa Maria: 2 Artigos Urbanos | 1.915 m² com 50% de Índice de Construção. ? Para investidores que não procuram apenas uma casa, mas sim um ativo imobiliário de alta performance. Apresentamos um conjunto imobiliário de rara disponibilidade em Pedras de São Pedro, Ilha de Santa Maria. Este ativo é composto por dois artigos urbanos independentes, totalizando quase 2.000 m² de solo qualificado. Mais do que uma propriedade, trata-se de um projeto de expansão com rendimento imediato e uma capacidade de edificação que o destaca de qualquer oferta comum no mercado. ? Localização Estratégica: A Conveniência de Estar "Perto de Tudo" Pedras de São Pedro é a escolha inteligente para quem valoriza a exclusividade. Situada fora da agitação da Vila do Porto, mas estrategicamente posicionada a apenas 5 minutos de distância de tudo — serviços, comércio, aeroporto e infraestruturas — esta zona oferece a paz de um refúgio com a logística perfeita para residentes ou turistas. O Ativo em Detalhe: 1. Artigo Urbano (700,50 m²): Moradia T3 com Alma Portuguesa Uma moradia T3 pronta a habitar, que preserva o charme e a durabilidade do azulejo português. Áreas equilibradas e funcionais, com excelente exposição solar e zonas de lazer já consolidadas. Ideal para residência própria imediata ou para rentabilizar no mercado de arrendamento, aproveitando a elevada procura na zona. 2. Artigo Urbano (1.214,80 m²): O Motor de Expansão e ROI Inclui atualmente dois apartamentos de tipologia T1+1 independentes e operacionais. O Grande Trunfo: Localizado em área urbana onde o PDM permite uma capacidade de construção de 50% da área total. Com um lote desta dimensão, existe viabilidade para edificar mais de 600 m² de área bruta. Este é o cenário ideal para o desenvolvimento de um novo bloco de apartamentos, moradias em banda ou um projeto de alojamento turístico de escala superior. Porquê investir aqui? ⬇️ Escassez e Potencial: Ter a liberdade de construir mais de 600 m² num dos locais mais desejados da ilha é um ativo que garante a valorização exponencial do capital. Versatilidade Jurídica: Sendo dois artigos matriciais independentes do mesmo proprietário, o investidor detém a flexibilidade de alienar as parcelas separadamente no futuro, maximizando as janelas de saída. Fluxo de Caixa Híbrido: Gere rendimento imediato através dos apartamentos T1+1 e da moradia, enquanto o projeto de expansão é aprovado e executado. Aqui o tempo joga a seu favor. Resumo Técnico: Área Total: 1.915,30 m². Configuração Atual: 1 Moradia T3 + 2 Apartamentos T1+1. Capacidade Construtiva: 50% de índice urbano (PDM). Infraestruturas: Garagem, churrasqueira, amplo jardim e vasta área de estacionamento privativo. ➡️ Valor do Investimento: 650.000 € Este é o momento de adquirir um ativo onde o valor real reside na capacidade de transformação do solo. Para quem sabe ler o PDM e entende o mercado de Santa Maria, este imóvel não é uma dúvida, é uma decisão estratégica. Imóvel com áreas atualmente em processo de correção documental. Agende uma reunião para avaliar o potencial de construção deste projeto único. Invista em solo urbano. Invista em escala. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-030989
Id: 1783143
2.300.000 €
20 Quartos
7 WCs
Área bruta : 1249 m²
Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984m² de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira.A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe.O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento.A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria.Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica).Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer.Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto.Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores.Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa.CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES:O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por:R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício.1º Piso dividido em duas secções, uma delas com 2 amplos quartos, e outra parte com amplo quarto com porta de acesso ao exterior.Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica.A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada.O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por:R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto.O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por:Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho;Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho;O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria.Áreas úteis das Unidades de Alojamento:CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m²Quarto Duplo: 10,29m²Instalação Sanitária: 5,56m²Mezanino -m²CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m²Quarto Duplo: 10,19m²Instalação Sanitária: 5,38m²Mezanino -m²CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m²Quarto Duplo: 12,06m²Quarto Duplo: 10,26m²Instalação Sanitária: 5,41m²CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m²Quarto Duplo: 12,37m²Instalação Sanitária: 5,42m²CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m²Quarto Duplo: 9,72m²Instalação Sanitária: 5,08m²CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14m²Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m²Quarto Duplo: 10,26m²Instalação Sanitária: 5,07m²RECEPÇÃO - Total: 49,63m²Zona de Recepção e Escritório: 31,50m²Arrumos/Lavandaria: 18,13m²No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc.Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.
AMI: 622
Ref. Externa: AM-3187
Id: 1727226
1 Quartos
Área bruta : 49 m²
Esta é uma oportunidade rara para quem procura tranquilidade, privacidade e uma vista privilegiada para o centro de Santa Bárbara. Situada em zona elevada, esta propriedade conta com uma moradia T1 em estado de ruína e um projeto já aprovado para a construção de uma nova habitação. ? Características do Imóvel: * Área total do terreno: 1.896 m² * Estado atual: Ruína * Vista sobre os vales verdes * Ambiente envolvente, com privacidade e natureza * Fáceis acessos * A poucos minutos de Santa Bárbara e da Baía de São Lourenço ?️ Projeto Aprovado: * Tipologia T1 * Área de implantação: 71,72 m² * Área bruta de construção: igual à implantação (1 piso) * Índice de utilização proposto no projeto: 3,9% ? Parâmetros Urbanísticos (PDM): * Índice de ocupação do solo: 50% * Índice de utilização máximo: 0,6 * Número máximo de pisos permitido: 2 Este imóvel representa uma excelente oportunidade para construir uma casa de férias, habitação própria ou um refúgio turístico, numa das zonas mais autênticas da ilha. Se procuras vista, privacidade e um projeto pronto a avançar, este é o momento certo.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-029061
Id: 1721984
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2 Quartos
Área bruta : 70 m²
? Ruína com 2.500 m² | Santo António – Santo Espírito Localizada no centro de Santo António, freguesia de Santo Espírito, esta propriedade é composta por uma ruína registada como habitação com 50 m², inserida num terreno com 2.500 m² de área total, que confina com uma ribeira e beneficia de um enquadramento natural tranquilo, com vista serra e campo. Inserida numa comunidade de baixa densidade populacional, oferece privacidade, autenticidade e proximidade à natureza, estando a poucos minutos de São Lourenço e com bons acessos. ?️ Enquadramento Urbanístico O terreno encontra-se classificado como solo rústico, no entanto, de acordo com o PDM em vigor, apresenta viabilidade construtiva até 50%, permitindo um projeto de reconstrução e eventual ampliação, sujeito naturalmente a confirmação e aprovação pelas entidades competentes. A ruína encontra-se registada como habitação, o que poderá facilitar o enquadramento de um projeto de reabilitação. Dispõe ainda de água e eletricidade nas proximidades, simplificando o desenvolvimento futuro. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-027916
Id: 1625420
269.900 €
2 Quartos
1 WCs
Área bruta : 74 m²
No coração de Santo Espírito, apresentamos-lhe esta autêntica joia: uma oportunidade única para investimento turístico ou para viver como se estivesse sempre de férias. Esta moradia T2 de estilo rústico, situada na pitoresca e tranquila freguesia de Santo Espírito, na ilha de Santa Maria, é composta por dois quartos, sala de estar com salamandra, cozinha funcional e casa de banho, complementada por uma prática despensa. O potencial desta propriedade vai muito além do já existente. No piso inferior existem duas áreas com possibilidade de transformação em lavandaria e sala de máquinas. Na parte traseira, um espaço com cerca de 60 m² permite a criação de um apartamento adicional, ideal para rentabilização turística ou alojamento independente. No exterior, pode contar com parque de estacionamento privativo e jardins, perfeitos para momentos de lazer e relaxamento, convívio em família, sempre em contacto com a natureza envolvente. Marque já a sua visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias detentoras de licença AMI, em regime 50/50.
AMI: 25622
Ref. Externa: KWPT-026505
Id: 1556021
750.000 €
3 Quartos
2 WCs
Área bruta : 137 m²
Identificação do imóvel: ZMPT579118 Moradia Contemporânea com Vista Panorâmica sobre o Oceano – Malbusca, Santo Espírito | Ilha de Santa Maria, AçoresDescubra o equilíbrio perfeito entre design moderno, sustentabilidade e tranquilidade nesta moradia T3 situada em Malbusca, uma das zonas mais autênticas e serenas da ilha de Santa Maria, nos Açores.Implantada num terreno generoso e rodeada de verde por todos os lados, esta propriedade oferece privacidade total, vistas absolutamente deslumbrantes sobre o mar e a natureza envolvente, e um pôr do sol que transforma os fins de tarde em momentos memoráveis. Características principais:• Tipologia T3 com áreas amplas e bem distribuídas• Design Open Space, com sala e cozinha integradas, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor• 3 Quartos luminosos, incluindo uma suíte, todos com janelas amplas que captam luz natural e emolduram a paisagem• 2 Casas de banho completas, com acabamentos modernos• Alpendre exterior coberto, perfeito para refeições ao ar livre ou relaxar ao fim do dia• Exposição solar privilegiada, com sol durante todo o dia• Terreno espaçoso, ideal para jardim, horta, zona de lazer ou até instalação de jacuzzi/piscina Sustentabilidade & Eficiência:• Sistema de aproveitamento de água da chuva, que permite reduzir o consumo de água• Bomba de calor e sistema elétrico para aquecimento de águas – eficiência energética e conforto durante todo o ano• Construção recente, com materiais de qualidade e bom isolamento térmico Localização e Envolvente:• Situada numa zona de baixa densidade, com nenhuma construção direta à volta• Ideal para quem procura paz, natureza e privacidade• Excelentes acessos à vila de Santo Espírito e ao resto da ilha• Perto de trilhos pedestres, zonas costeiras e locais paradisíacos pouco explorados Ideal para:• Residência principal ou segunda habitação• Investimento em turismo sustentável (alojamento local ou retiro de bem-estar)• Quem procura qualidade de vida, longe do stress urbanoEsta é mais do que uma casa – é um refúgio com alma, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, conexão com a natureza e conforto duradouro.Encontra-se em trâmite a atualização de áreas no Registo Predial3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 20030
Ref. Externa: ZMPT579118
Id: 1281152
320.000 €
4 Quartos
4 WCs
Área bruta : 300 m²
Identificação do imóvel: ZMPT577663Apresenta-se este prédio urbano para reabilitação, situado no centro de Vila do Porto, na ilha de Santa Maria. Uma oportunidade de investimento com projeto desenvolvido para reorganização do edifício em várias unidades habitacionais e espaço de serviço.O imóvel encontra-se inserido numa das principais artérias da vila, beneficiando de proximidade a comércio, serviços, equipamentos públicos e à zona central histórica.De acordo com o projeto desenvolvido, o edifício será reorganizado em três pisos. No rés-do-chão, está prevista uma área destinada a serviços.Principais características:- Prédio urbano para reabilitação no centro de Vila do Porto;- Projeto para reorganização do edifício em 3 pisos;- Rés-do-chão destinado a serviços;- 4 apartamentos T0 previstos nos pisos 1 e 2;- Frações com áreas aproximadas entre 41 m² e 44 m2;- Possibilidade de exploração para arrendamento ou investimento turístico;- Edifício inserido em zona urbana consolidada;- Proximidade a comércio, serviços e zona central da vila;- A poucos minutos da frente marítima e zona portuária.O projeto prevê a seguinte distribuição:• Fração A (Piso 0): Espaço destinado a serviços, com 32,92 m², ideal para escritório ou pequeno comércio.• Fração B (Piso 1): Apartamento T0 com 41,80 m² e varanda de 5 m², perfeito para arrendamento de curta ou longa duração.• Fração C (Piso 1): Apartamento T0 com 44,42 m².• Fração D (Piso 2): Apartamento T0 com 41,80 m² e varanda de 5 m², com vista privilegiada.• Fração E (Piso 2): Apartamento T0 com 44,42 m².Santa Maria é a ilha mais a sul dos Açores, conhecida pelo clima mais seco e solarengo do arquipélago, pelas paisagens naturais e pelas praias de areia clara. Vila do Porto, sede do concelho e a povoação mais antiga dos Açores, concentra comércio, serviços e vida local, mantendo um centro histórico com forte identidade e uma relação próxima com o mar.Nota: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, informa-se que a obtenção do Certificado Energético se encontra em curso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 20030
Ref. Externa: ZMPT577663
Id: 1226866
2.300.000 €
20 Quartos
7 WCs
Área bruta : 1249 m²
Casa Senhorial rural, de estilo rústico, datada do Séc. XVIII, que faz parte do conjunto edificado denominado Quinta do Falcão, que se encontra identificado no Inventário do Património dos Açores da Ilha de Santa Maria. O solar está inserido num amplo terreno com 68.984 m2 de área total, com algumas zonas de mata, pastagem, etc, a confrontar com ribeira. A propriedade está localizada no coração de Vila do Porto, entre a Baia (praia Formosa) e o centro de Vila do Porto, com excelente vista panorâmica, com grande parte da propriedade a confrontar com a estrada e com os terrenos para os quais estava previsto a construção de um campo de golfe. O imóvel dispõe de LICENÇA DE TURISMO que foi concedida no âmbito do Projecto de Turismo no Espaço Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, que foi aprovado e entretanto desenvolvido, o qual foi concluído recentemente e encontra-se apto para funcionamento. A propriedade, Quinta do Falcão, é constituída pelo edifício principal (solar), 3 amplos anexos, os quais encontram-se agora convertidos em unidades de alojamento turístico/casas de campo e 1 edifício que funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Nas áreas exteriores da propriedade, existem algumas áreas de jardim, antigo campo de críquete e pequena construção com mirante (com vista panorâmica). Encontra-se em estudo a possibilidade de implementar uma piscina na propriedade para complementar as zonas de lazer. Os muros, e espaços exteriores de apoio ao empreendimento, foram também recuperados no âmbito do referido projecto. Trata-se portanto de um imóvel que beneficia de características importantes que o diferenciam dos demais, tais como a liberdade, a tranquilidade e a envolvência com a natureza, aliadas agora ao conforto proporcionado pelas novas unidades de alojamento que também espelham a simplicidade, elegância e eficácia de alguns dos materiais de eleição utilizados na arquitetura, e construção, tradicional dos Açores. Quer procure um empreendimento que já esteja preparado para explorar o alojamento turístico, quer procure um imóvel com capacidade de ser adaptado a diversos fins e adaptá-lo ao vosso próprio projecto de investimento ou conceito, este imóvel poderá ser a escolha certa. CARACTERÍSTICAS DAS CONSTRUÇÕES EXISTENTES: O edifício principal (solar) é composto por 2 pisos, e necessita de obras de recuperação, sendo constituído por: R/Chão com amplo corredor, 11 quartos, sala, cozinha com arco de pedra e forno tradicional, quarto de banho, escadas de acesso ao piso superior, pátio interior e terraço à volta de parte do edifício. 1º Piso dividido em duas secções, uma delas com 2 amplos quartos, e outra parte com amplo quarto com porta de acesso ao exterior. Observações: Todo o pavimento da implantação do edifício, quer interior quer exterior, é de pedra basáltica. A moradia principal (solar) será mantida tal como está apenas sendo alvo de obras de melhoria ao nível das fachadas (pinturas e carpintarias) para melhor integração com o edificado proposto, mas mantendo o seu carácter de moradia de veraneio, com potencial para ser transformada futuramente, por exemplo, numa pousada. O edifício A foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 1 e Casa 2), compostas por piso térreo e mezanino parcial, sendo constituídas por: R/Chão (Piso 0): Corredor com roupeiros de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; Piso 1: Mezanino por cima da zona do quarto que poderá servir de sala ou quarto. O edifício B foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 3 e Casa 4), desenvolvido num só piso, compostas por: Casa 3: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, 2 quartos de cama e quarto de banho; Casa 4: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício C foi convertido em 2 unidades de alojamento (Casa 5 e Casa 6), desenvolvido num só piso, compostas por: Corredor com roupeiro de apoio, ampla sala e kitchenette em open space, quarto de cama e quarto de banho; O edifício D, situado à entrada do prédio, funciona como recepção/escritório e arrumos/lavandaria. Áreas úteis das Unidades de Alojamento: CASA 1 (Unidade Alojamento A1): Total: 47,64 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,79m² Quarto Duplo: 10,29m² Instalação Sanitária: 5,56m² Mezanino - m² CASA 2 (Unidade Alojamento A2): Total: 48,42 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 32,85m² Quarto Duplo: 10,19m² Instalação Sanitária: 5,38m² Mezanino - m² CASA 3 (Unidade Alojamento B3): Total: 63,82 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 36,09m² Quarto Duplo: 12,06m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,41m² CASA 4 (Unidade Alojamento B4): Total: 49,56 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,77m² Quarto Duplo: 12,37m² Instalação Sanitária: 5,42m² CASA 5 (Unidade Alojamento C6): Total: 48,12 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 33,32m² Quarto Duplo: 9,72m² Instalação Sanitária: 5,08m² CASA 6 (Unidade Alojamento C5): Total: 47,14 m2 Sala Comum, Kitchenette e Zona de Circulação: 31,81m² Quarto Duplo: 10,26m² Instalação Sanitária: 5,07m² RECEPÇÃO - Total: 49,63 m2 Zona de Recepção e Escritório: 31,50m² Arrumos/Lavandaria: 18,13m² No caminho de entrada, onde eram as antigas cavalariças que ocupavam todo o vão entre os dois edifícios D (recepção) e A (primeira unidade de Alojamento), será criada uma estrutura em pérgola de madeira com o objetivo de criar um espaço de permanência, de sombreamento, protegido do vento e dos elementos, onde os hóspedes poderão estar, ler, brincar, correr, conviver, etc. - - - - - - - - Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.
AMI: 622
Ref. Externa: 3187
Id: 581166
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