329 Casas e Apartamentos para Venda - Misericórdia, Lisboa

TO BUY * T3 | MISERICÓRDIA | LISBOA + INFO - [email protected] 125 m2 Apartamento T3 Cozinha equipada Sala 1 suite 2 quartos 2 casas de banho Segurança 24h 3º andar com elevadores 2 lugares de garagem Arrecadação Vidros duplos Aquecimento Central Prédio de 2003 REF: A155526 HL Apartamento T3 inserido num prédio do ano 2003. O mesmo é composto por uma sala de estar, cozinha equipada, 3 quartos sendo 1 deles suíte, 1 divisão para escritório junto à sala, 1 quarto e 2 casas de banho. Moderno com áreas generosas. Localizado entre o Chiado e Santa Catarina, com 2 lugares de garagem e arrecadação. Prédio novo com porteiro e segurança 24h.

Apartamento T3 de excelência na Calçada do Combro Lisboa; Descubra este elegante apartamento T3 com Licença AL, localizado na emblemática Calçada do Combro, no coração do centro histórico de Lisboa. Inserido num condomínio de prestígio totalmente reabilitado em 2010, este edifício histórico combina charme tradicional com conforto contemporâneo, oferecendo uma experiência de vida única entre a Baixa-Chiado e São Bento. O condomínio, um verdadeiro refúgio urbano, dispõe de jardim, piscina, estacionamento e arrecadações. Situado ao nível do rés-do-chão, o apartamento apresenta: 1 suíte espaçosa 2 quartos luminosos 1 casa de banho partilhada 1 casa de banho social Cozinha totalmente equipada, com acabamentos modernos 2 lugares de estacionamento 1 arrecadação Com uma distribuição harmoniosa e excelentes materiais, este é o imóvel ideal para quem procura viver ou investir num dos bairros mais autênticos e centrais da capital. Um espaço raro onde o charme histórico encontra o conforto moderno pronto a receber quem procura qualidade, privacidade e uma localização incomparável.

Luxuosa Penthouse T7 com Terraço e Piscina Privada, com plena Vista Rio, para Venda em Santos, Promenade, Lisboa - Área Bruta Privativa: 441,85 m2 - Área de Varandas / Terraços: 415,60 m2 - Área Total: 857,45 m2 - Terraço com Piscina Privada. - Garagem: Box para 6 carros com cozinha equipada e Carregador de Carros elétricos. ~Elevador exclusivo para a Penthouse com ligação direta à Garagem. - 24h Segurança / Concierge - 2 dos Quartos foram convertidos em um Ginásio, existe a possibilidade de voltar facilmente a ter esses 2 quartos originais. Penthouse localizada na Avenida 24 de Julho, junto ao histórico Cais do Sodré, uma das zonas mais típicas e cosmopolita da cidade, com uma vasta oferta de transportes, espaços de lazer e de cultura. ---- Zona Envolvente: Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Estação Ferroviária Farmácia Ginásio Mercado Metro Polícia Praça Táxis Vista para Cidade ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Apartamento T3 com 165 m2, varanda de 8 m2, inserido num novo empreendimento a nascer em Santos, numa das localizações mais vibrantes e privilegiadas de Lisboa. É um projeto de arquitetura contemporânea composto por 13 apartamentos distribuídos por 8 andares, com tipologias T2 e T3 e uma penthouse T5 duplex com piscina privativa. A Avenida 24 de Julho, reflete a perfeita harmonia entre o antigo e o novo, com edifícios históricos restaurados e novos empreendimentos que adicionam um toque contemporâneo à paisagem. Os apartamentos foram projetados para proporcionar conforto e sofisticação, com acabamentos de qualidade superior, amplas áreas interiores inundadas por luz natural, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, lavandarias funcionais e zonas de estar e refeições integradas. As varandas com vista frontal para o rio proporcionam uma experiência única, onde a serenidade do Tejo se torna parte do dia a dia. Oferece estacionamento e fácil acesso a todo o tipo de serviços e comodidades essenciais, garantindo uma vivência urbana de excelência, no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apartamento T1 com 66 m² de área bruta privativa, situada no rés-do-chão de um prédio com apenas três frações. O apartamento beneficia de um terraço a tardoz, ideal para prolongar a zona social e aumentar a atratividade para estadias de curta duração. Apartamento com alto potencial de rentabilidade. Remodelado em 2023. Imóvel indicado para investidores que procuram rendimento imediato num ativo compacto, bem cuidado e com espaço exterior, em contexto de prédio pequeno e localizado numa das zonas com maior procura em Lisboa. No coração de São Bento/Misericórdia, numa encosta que liga São Bento às imediações de Praça das Flores e Príncipe Real. Numa travessa pitoresca, ladeada por prédios baixos com fachadas coloridas. Ambiente marcadamente residencial e de bairro, com mercearias, cafés e restaurantes ao longo da Rua de São Bento, além de antiquários e pequenas galerias. A poucos minutos a pé da Praça das Flores, Príncipe Real, Bairro Alto e Chiado. Não perca esta oportunidade. Solicite já a sua visita! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apartamento T2 com 109 m2, inserido no novo empreendimento residencial a nascer na frente ribeirinha de Lisboa, junto ao Cais do Sodré, entre o Chiado e Santos, onde a história e a modernidade se cruzam. Uma cuidada reabilitação de um edifício nobre e pombalino com raízes no século XVIII, preservando o charme original de 1767. Localizado num ponto histórico da cidade, o Stephens é um tributo a uma influente família britânica que ali viveu no século XVIII e que marcou a vida cultural e social da época. Ao longo dos séculos, este espaço foi também habitado por artistas, poetas e figuras históricas, testemunhando momentos importantes da história lisboeta. Composto por 25 apartamentos de tipologias T0 a T4, destacando-se pelo design inteligente e otimização do espaço, criando ambientes amplos e funcionais para um estilo de vida prático e descomplicado. Um projeto de reabilitação assinado pelo atelier José Adrião Arquitetos, reconhecido e premiado na reabilitação de património, que privilegia a amplitude, a simplicidade e a luz natural. A poucos minutos dos locais mais emblemáticos da cidade, num ambiente que convida a um quotidiano descontraído, onde se pode trocar o carro pela bicicleta e desfrutar de passeios, compras e momentos de lazer junto ao rio. Perto do hub de transportes do Cais do Sodré, entre o Chiado e Santos, beneficia também de pátios interiores, que funcionam como espaços comuns de lazer e proporcionam uma iluminação abundante aos apartamentos. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Apartamento T1+1, em bom estado de conservação, numa das zonas mais emblemáticas da cidade de Lisboa, a freguesia da Misericórdia. Entre a Assembleia da República e o tão famoso e conhecido Príncipe Real, este apartamento é seguramente uma oportunidade de investimento, quer para arrendamento de curta ou mesmo longa duração, quer para a sua comodidade de viver bem no centro da zona histórica da cidade. Este apartamento de 61,48 m² é composto: • Hall de entrada com 4,67 m² • Sala de estar de 12,90 m² • Quarto com 10,80 m² • Casa de banho com 2,51 m² • Cozinha com 7,86 m² • Escritório com 3,79 m² Características: • Orientação solar nascente / poente; • Pavimento em tabua de madeira; • Casa de banho e cozinha com pavimento cerâmico; • Janelas da fachada principal com vidro duplo e portadas; • A cozinha é mobilada e equipada com frigorifico (samsung), microondas (fairline), fogão (teka), exaustor, máquina de lavar roupa (samsung). • Casa de banho é completa com banheira; • Valor do condomínio: 10,00€/mensal. Muito perto de transportes públicos, pode ainda usufruir da localização junto do Palácio e Jardim de São Bento. Não perca esta oportunidade! O convite está feito! Seja muito bem vindo/a!  A nossa Agência KW Ábaco tem ao seu dispor um departamento específico de crédito habitação, onde poderá ser acompanhado por profissionais credenciados sem qualquer custo ou compromisso.     Imóvel angariado em regime de Exclusividade, porém…  *** Na KW - Keller Williams Portugal partilhamos negócios com TODAS as Agências Imobiliárias e Consultores, num regime de 50/50, porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.   Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita connosco. Sejam bem-vindos!  

Apartamento Premium T2 no Prime Chiado (Rua do Alecrim); Lisboa Área bruta privativa 110,28m2 Cada apartamento tem seu próprio caráter e recebe uma reforma individual, misturando elementos restaurados com um design moderno e funcional. As características que contam a história do edifício e evocam o seu passado enriquecedor foram cuidadosamente recuperadas e colocadas entre coisas bonitas, criadas com um forte sentido de harmonia em cada detalhe. Tudo foi cuidadosamente pensado para atender aos mais rigorosos padrões de conforto e estilo. Aproveite ao máximo os tetos excepcionalmente altos para ganhar espaço com mezaninos deslumbrantes. Arcos, portas dobráveis e vidros distinguem e integram ambientes bem iluminados. Esta integração de património e inovação, arquitetura, arte e design, converteu um exemplo formal da arquitetura portuguesa do século 18 num clássico elegante que continuará a encantar e inspirar as gerações futuras. O maior Loft na área do Prime Chiado no mesmo edifício, poderia ser usado como um local comercial, bar, co-working - 244,75m2 Marque já a sua visita. (Construção termina antes de junho) O estilo de vida lisboeta numa zona Prime está à sua espera! ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---------- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemo-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Descubra uma rara oportunidade no coração do icônico bairro de São Bento, um dos mais procurados de Lisboa. Este edifício de caráter de quatro andares seduz com sua autenticidade e potencial excepcional para se transformar em uma residência de luxo com elevador privativo e jacuzzi na cobertura. Um projeto com grande potencial de 330m2 O edifício oferece uma base soberba para criar uma casa elegante, combinando o charme do antigo com o conforto do contemporâneo. Configuração proposta: Rés-do-chão: hall de entrada, garagem para um carro, sauna e espaço de arrumos 1º andar: espaçosa suíte master com possibilidade de closet 2º andar: dois a três quartos conforme necessário, acompanhados por dois banheiros 3º andar: sala de estar ampla e luminosa com cozinha em conceito aberto 4º andar: quarto ou escritório com banheiro, que se abre para um terraço na cobertura com jacuzzi privativo Por que investir em São Bento? Entre as suas ruas pitorescas, os seus cafés autênticos e a sua proximidade ao centro histórico, São Bento oferece um ambiente de vida único, combinando calma, charme e acessibilidade. Este edifício representa uma oportunidade ideal para um projeto de renovação de alto padrão ou uma residência pessoal de prestígio.

Apartamento T1 totalmente renovado no coração do Príncipe Real Situado na Rua Eduardo Coelho, no prestigiado bairro do Príncipe Real, este elegante apartamento T1 foi completamente renovado por um arquiteto, com atenção aos detalhes e utilização de materiais de alta qualidade. O imóvel destaca-se pela luminosidade natural que percorre todos os espaços e pela atmosfera contemporânea e acolhedora. A sala dispõe de pequenas varandas encantadoras, de onde é possível avistar o icónico Ponte 25 de Abril, proporcionando um enquadramento único da cidade. A cozinha, voltada para a parte traseira do edifício, combina funcionalidade e design, oferecendo um ambiente tranquilo e bem iluminado ideal para o dia a dia. Perfeito para quem procura viver num dos bairros mais desejados de Lisboa, com conforto, charme e uma renovação de excelência.

Bem-vindo ao Príncipe Real.. . Este apartamento está mobilado, cozinha completa. Tudo pronto para sentir-se em casa desde o primeiro momento.. . Localizado em um dos bairros mais vibrantes e charmosos de Lisboa, o Príncipe Real foi destacado pela revista Time Out como um dos 10 bairros mais "cool" do mundo. Este apartamento está completamente decorado e equipado, pronto para recebê-lo com todo o conforto.. . Este é um espaço mobilado, acolhedor e único, situado em um dos bairros mais icônicos e vibrantes de Lisboa, rodeado por ruas históricas e cheias de charme. Localizado a poucos passos do Chiado e do Jardim do Príncipe Real, este apartamento oferece uma experiência de vida privilegiada, com fácil acesso a restaurantes sofisticados, lojas exclusivas e à Avenida da Liberdade.. . Em uma área de grande prestígio, entre o moderno e o tradicional, você estará a poucos minutos de marcos como o Palácio da EmbaiXada e outros espaços culturais que tornam o Príncipe Real um dos bairros mais cobiçados da cidade.. . Este apartamento promete conquistar você pela sua localização incomparável e pela sensação de viver no centro da história e da modernidade de Lisboa. Não perca a oportunidade de transformar este lugar no seu novo lar!

Apartamento T3 com 190 m2, inserido no novo empreendimento residencial a nascer na frente ribeirinha de Lisboa, junto ao Cais do Sodré, entre o Chiado e Santos, onde a história e a modernidade se cruzam. Uma cuidada reabilitação de um edifício nobre e pombalino com raízes no século XVIII, preservando o charme original de 1767. Localizado num ponto histórico da cidade, o Stephens é um tributo a uma influente família britânica que ali viveu no século XVIII e que marcou a vida cultural e social da época. Ao longo dos séculos, este espaço foi também habitado por artistas, poetas e figuras históricas, testemunhando momentos importantes da história lisboeta. Composto por 25 apartamentos de tipologias T0 a T4, destacando-se pelo design inteligente e otimização do espaço, criando ambientes amplos e funcionais para um estilo de vida prático e descomplicado. Um projeto de reabilitação assinado pelo atelier José Adrião Arquitetos, reconhecido e premiado na reabilitação de património, que privilegia a amplitude, a simplicidade e a luz natural. A poucos minutos dos locais mais emblemáticos da cidade, num ambiente que convida a um quotidiano descontraído, onde se pode trocar o carro pela bicicleta e desfrutar de passeios, compras e momentos de lazer junto ao rio. Perto do hub de transportes do Cais do Sodré, entre o Chiado e Santos, beneficia também de pátios interiores, que funcionam como espaços comuns de lazer e proporcionam uma iluminação abundante aos apartamentos. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana agora é Dils. Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal. Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento. Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras. It's time to imagine your future space.

Venda | Apartamento T2 | 110.82 m2 | Alecrim - Chiado, Lisboa Modernidade e História, Tetos Altos e Luminosidade, Um hall e escadas remodelados e cheios de charme da época, no icónico Chiado onde se misturam nacionalidades e culturas. Tudo isto e muito mas vai encontrar neste novo empreendimento que lhe oferece uma das mais marcantes imagens de Lisboa, a vista deslumbrante sobre o Rio Tejo desde os pisos superiores. Imagens exemplificativas de vários apartamentos modelo Apartamento: Uma espaçosa sala de estar com cozinha em open space cheia de arrumação. Viradas para a fachada da rua do Alecrim, com bonitas janelas rasgadas que deixam a luz natural entrar. Vista cidade e lateral rio. Liga os dois quartos em suite e escritório, um com janelas para a rua do Alecrim e outro para o logradouro do edifício. WC social A sua futura casa nasce de um projeto de reabilitação exemplar, que respeita o charme de um edifício histórico e o adapta à vida contemporânea. A elegante fachada pombalina mantém-se sóbria e imponente, agora integrada com as comodidades dos tempos modernos. O mais recente projeto de reabilitação no coração do Chiado. Um edifício pombalino elegante, criteriosamente renovado e perfeitamente enquadrado com a paisagem do Tejo, com vistas para o rio a partir de ambas as fachadas. São 13 apartamentos distribuídos por quatro pisos com elevador, com áreas entre 38 m² e 159 m², incluindo varandas em ferro forjado, tetos altos com detalhes arquitetónicos e acabamentos de elevada qualidade. O lobby traduz a identidade do edifício com uma linguagem contemporânea, onde o luxo se apresenta com descrição e elegância. Imagens 3D ilustram as frações. Previsão término 3Q2025 Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal Localização Chiado Rua do Alecrim. Uma das localizações mais prestigiadas de Lisboa, que liga o charme clássico do Chiado e do Bairro Alto à energia vibrante do Cais do Sodré e à margem do Tejo. Uma localização estratégica que combina tradição, sofisticação e criatividade no centro da cidade. Com uma vasta oferta de espaços culturais, gastronómicos e de lazer, acesso facilitado a transportes públicos, à linha ferroviária Lisboa-Cascais e ao terminal fluvial. A apenas 20 minutos do aeroporto.

Esta é a nova construção de referência no coração do Príncipe Real e em fronteira com o Bairro Alto. A localização dispensa apresentação pois desde os tempos da aristocracia do século XVII que é a conhecida como uma zona residencial prime no centro da cidade. No século XXI esta é a zona de Lisboa onde a 'vida' acontece. No Mt Premier Laurel Príncipe Real poderá disfrutar dos melhores serviços, restaurantes, vida noturna e comércio local que o Príncipe Real e as suas redondezas têm para oferecer. Os moradores poderão sentir a história da cidade enquanto navegam as ruas sinuosas do bairro e na sua própria propriedade que se trata de uma reabilitação de fundo de um edifício do século XIX mantendo todo o seu carácter arquitetónico. Não perca esta oportunidade de investimento no centro da Lisboa burguesa em imóveis com a mais elevada qualidade de construção, requinte na escolha de acabamentos, e inseridos na zona de mais rápida apreciação da cidade. O apartamento encontra se arrendado com um yield de 3% ao ano. Ref: 1150549D/21 LS 2 Bedroom Apartment - Príncipe Real This is a new landmark building in the heart of Príncipe Real and bordering Bairro Alto. The location does not require introductions because since the times of the 17th century aristocracy it is known as a prime residential area in the city center. In the 21st century this is the area of Lisbon where 'life' takes place. At Mt Premier Laurel Príncipe Real you can enjoy the best services, restaurants, nightlife and local commerce that Príncipe Real and its surroundings have to offer. The residents will be able to feel the history of the city as they navigate the meander streets of the neighborhood and on their own property which is a back-to-back rehabilitation of a 19th-century building maintaining all its architectural character. Do not miss this investment opportunity in the center of bourgeois Lisbon in properties with the highest quality of construction, refinement in the choice of finishes, and inserted in the area of fastest appreciation of the city. The flat is let at a yield of 3% per year. Ref: 1150549D/21 LS

Venda | Estúdio | 39,08 m2 | Alecrim - Chiado, Lisboa Modernidade e História, Tetos Altos e Luminosidade +e o que pode encontrar neste studio no cração do Chiado Um hall e escadas remodelados e cheios de charme da época, no icónico Chiado onde se misturam nacionalidades e culturas. Tudo isto e muito mais vai encontrar neste novo empreendimento que lhe oferece uma das mais marcantes imagens de Lisboa, a vista deslumbrante sobre o Rio Tejo desde os pisos superiores. Imagens exemplificativas de vários apartamentos modelo Apartamento: Atravessamos o bonito hall de entrada do edifício, e por escadas ou elevador entramos neste Estúdio que utiliza com mestria cada metro quadrado, tirando partido dos tetos altos e das amplas janelas para criar ambientes acolhedores, versáteis e elegantes. Virado para as traseiras, para a conhecida e tradicional rua das Flores, as altas janelas deixam entrar a luz natural. A sua futura casa nasce de um projeto de reabilitação exemplar, que respeita o charme de um edifício histórico e o adapta à vida contemporânea. A elegante fachada pombalina mantém-se sóbria e imponente, agora integrada com as comodidades dos tempos modernos. O mais recente projeto de reabilitação no coração do Chiado. Um edifício pombalino elegante, criteriosamente renovado e perfeitamente enquadrado com a paisagem do Tejo, com vistas para o rio a partir de ambas as fachadas. São 13 apartamentos distribuídos por quatro pisos com elevador, com áreas entre 38 m² e 159 m², incluindo varandas em ferro forjado, tetos altos com detalhes arquitetónicos e acabamentos de elevada qualidade. O lobby traduz a identidade do edifício com uma linguagem contemporânea, onde o luxo se apresenta com descrição e elegância. Imagens 3D ilustram as frações. Previsão término 4Q2025 Estas informações não são vinculativas, nem dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal Localização Chiado Rua do Alecrim. Uma das localizações mais prestigiadas de Lisboa, que liga o charme clássico do Chiado e do Bairro Alto à energia vibrante do Cais do Sodré e à margem do Tejo. Uma localização estratégica que combina tradição, sofisticação e criatividade no centro da cidade. Com uma vasta oferta de espaços culturais, gastronómicos e de lazer, acesso facilitado a transportes públicos, à linha ferroviária Lisboa-Cascais e ao terminal fluvial. A apenas 20 minutos do aeroporto.

Apartamento T0 renovado com 27 m2 de Área Bruta Privativa na Calçada da Bica Grande. O apartamento está arrendado até ao início de 2029. No piso 3 de um edifício tradicional com três pisos, o apartamento é composto por sala/quarto, kitchenette, e 1 casa de banho. Isento de pagamento de IRS sobre as rendas até 2030 (Informação a confirmar junto da Autoridade Tributária). Do ponto de vista de um investidor, o valor de um imóvel pode ser estimado com base no rendimento anual gerado pelo arrendamento. Considerando um preço médio de 800€ mensais, o rendimento líquido anual seria de 9.600€, o que representa um rendimento anualizado de 5.6%. Este valor reflete o retorno potencial do investimento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam uma rentabilidade constante e valorização do imóvel ao longo do tempo. ENGLISH VERSION Renovated studio apartment (T0) with 27 m2 of gross private area in Calçada da Bica Grande. The apartment is rented until the beginning of 2029. Located on the 3rd floor of a traditional three-story building, the apartment comprises a living room/bedroom, kitchenette, and 1 bathroom. Exempt from income tax on rental income until 2030 (Information to be confirmed with the Tax Authority). From an investor's perspective, the value of a property can be estimated based on the annual rental income generated. Considering an average price of €800 per month, the net annual income would be €9,000, representing an annualized return of 5.6%. This value reflects the potential return on investment, making it an attractive option for investors seeking consistent profitability and property appreciation over time.

Apartamento T1+1 renovado com 67 m2 de Área Bruta Privativa na Calçada da Bica Grande. No piso 3 de um edifício tradicional com três pisos, o apartamento é composto por sala, kitchenette, um quarto, uma zona de estar que pode ser transformada em quarto, e 2 casas de banho. Isento de pagamento de IRS sobre as rendas até 2030 (Informação a confirmar junto da Autoridade Tributária). Do ponto de vista de um investidor, o valor de um imóvel pode ser estimado com base no rendimento anual gerado pelo arrendamento. Considerando um preço médio de 1.500€ mensais, o rendimento líquido anual seria de 18.000€, o que representa um rendimento anualizado de 6%. Este valor reflete o retorno potencial do investimento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam uma rentabilidade constante e valorização do imóvel ao longo do tempo. ENGLISH VERSION Renovated 1+1 bedroom apartment with 67 m2 of gross private area in Calçada da Bica Grande. Located on the 3rd floor of a traditional three-story building, the apartment comprises a living room, kitchenette, one bedroom, a sitting area that can be converted into a bedroom, and 2 bathrooms. Exempt from income tax on rental income until 2030 (Information to be confirmed with the Tax Authority). Considering an average price of €1,500 per month, the net annual income would be €18,000, representing an annualized return of 6%. This value reflects the potential return on investment, making it an attractive option for investors seeking consistent profitability and property appreciation over time.

Apartamento T2 renovado com 64 m2 de Área Bruta Privativa na Calçada da Bica Grande. No R/C de um edifício tradicional com três pisos, o apartamento é composto por sala, cozinha, dois quartos, e 1 casa de banho. Isento de pagamento de IRS sobre as rendas até 2030 (Informação a confirmar junto da Autoridade Tributária). Do ponto de vista de um investidor, o valor de um imóvel pode ser estimado com base no rendimento anual gerado pelo arrendamento. Considerando um preço médio de 1.325€ mensais, o rendimento líquido anual seria de 15.900€, o que representa um rendimento anualizado de 5%. Este valor reflete o retorno potencial do investimento, sendo uma opção interessante para investidores que buscam uma rentabilidade constante e valorização do imóvel ao longo do tempo.

INVESTIMENTO RENTÁVEL e IMEDIATO (CHAVE NA MÃO) em Lisboa! Apresentamos um magnífico Duplex T1+2 que se destaca por ser vendido totalmente mobilado com um estilo eclético e acolhedor. Este imóvel de excelência opera com sucesso em alojamento local (AL), com a licença ativa e passível de transmissão, garantindo uma rentabilidade comprovada e imediata, sem necessidade de investimento adicional. Na sua configuração atual tem três quartos independentes, maximizando o potencial de rendimento. Este Duplex combina a essência histórica do Bairro Alto com o máximo de organização e conforto moderno: • Organização Máxima: dois dos quartos estão equipados com roupeiros embutidos de excelente capacidade, garantindo arrumação eficiente. Adicionalmente, o imóvel inclui uma despensa, fundamental para armazenamento e funcionalidade de toda a casa. • Espaço Exterior: A sala de estar abre para uma charmosa varanda, o seu espaço privado no Bairro Alto, perfeito para momentos de lazer. • Luminosidade Superior: O imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, que inunda os dois pisos com luz natural – uma vantagem do terceiro andar. • Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado instalado em ambos os pisos e janelas de vidro duplo, assegurando o isolamento acústico e o conforto térmico superior. Todos os quartos possuem janelas Velux, uma delas panorâmica, com cortinas movidas a energia solar e estore com corte térmico acústico. • Acabamentos: O charme é reforçado pelo soalho de madeira, chão e pormenores em mármore, em linha com a remodelação de qualidade. • Vistas: Último Piso com vistas sobre o Bairro Alto, até ao rio. • Estacionamento: Um lugar de estacionamento gratuito na zona do Bairro alto e Príncipe Real e possibilidade de mais dois lugares por um valor anual simbólico. Possibilidade de transmissão das reservas e de toda a logística associada ao alojamento local (AL) a funcionar. Situado numa rua típica do Bairro Alto, o duplex está a 5 minutos a pé dos principais pontos de interesse de Lisboa, como o Chiado, o Príncipe Real, Rossio, Restauradores e o Cais do Sodré a 10 minutos. Acesso rapido ao Metro (Baixa-Chiado ou Rato) e ao icónico Elétrico 28. A 1 minuto temos as vistas do Miradouro de São Pedro de Alcântara A combinação imbatível de licença AL ativa e passível de transmissão, mobiliário incluído, o conforto de AC, Vidro Duplo, organização (Roupeiros e Despensa), varanda e 88m2 de área habitacional, fazem deste Duplex um ativo de elevadíssimo potencial, pronto a gerar rendimento Não perca tempo, este é um investimento completo, com rentabilidade garantida e conforto máximo. Contacte-nos para agendar a sua visita hoje mesmo ou deixe o seu contacto através de SMS, WhatsApp ou email e entraremos em contacto consigo de imediato ou em horário que lhe seja oportuno. - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Este exclusivo e luminoso apartamento de dois quartos, está situado bem no coração da cidade de Lisboa, ocupando o segundo andar de um edifício histórico que combina na perfeição funcionalidade, história e cachet. Os seus interiores amplos e bem distribuídos proporcionam um ambiente belo e acolhedor, fazendo sobressair a combinação perfeita entre o clássico e o moderno, onde foi respeitada e mantida toda a traça original tal como os tetos altos e trabalhados, o chão de madeira maciça, as portas e portadas, chaminé da cozinha, etc. Com dois quartos, sala de estar ampla (com ar condicionado e varanda), cozinha com zona de refeições e duas casas de banho (uma completa e outra de visitas). Situado numa das ruas mais icónicas e fotografadas da cidade de Lisboa, a Rua da Bica, o apartamento oferece uma localização privilegiada que significa estar rodeado por uma vasta oferta de serviços e comodidades. A poucos passos, encontra-se a centralidade cultural e cosmopolita do Chiado, um bairro de livrarias centenárias, teatros e cafés emblemáticos, como a histórica Brasileira. Em redor, a vida pulsa: - Largo do Calhariz e o Largo de Camões são acessíveis em minutos, funcionando como portas de entrada para o Bairro Alto e para a Baixa, zonas onde o lado mais boémio e vibrante da cidade acontecem. - Pode desfrutar da vista deslumbrante do Tejo no Miradouro de Santa Catarina (mais conhecido como Miradouro do Adamastor), local ideal para beber um refresco e apreciar o pôr do sol. A diversidade de lojas de marcas exclusivas e boutiques complementa a oferta. O bairro conta ainda com supermercados, farmácias, ginásios e excelentes acessos a transportes públicos, incluindo metro, autocarros e elétricos (como o icónico Ascensor da Bica), que facilitam a deslocação para qualquer ponto da cidade, incluindo a estação histórica de Santa Apolónia. Uma oportunidade única para viver no coração vibrante da capital, desfrutando de um estilo de vida cosmopolita e profundamente ligado à história de Lisboa. Para mais informações contacte-me!