167 Casas e Apartamentos para Venda - Carnaxide e Queijas

Moradia T3+1 com suíte, garagem independente, kitnet, jardim e vista rio em Queijas Oeiras Uma casa pensada para uma família que procura espaço, conforto, arrumação e versatilidade, numa localização privilegiada em Queijas, Oeiras. Esta moradia geminada destaca-se não apenas pela sua localização, mas sobretudo pela forma como os espaços estão distribuídos. São 129,73 m² de área bruta privativa e 51,54 m² de área bruta dependente, distribuídos por três pisos, proporcionando uma excelente separação entre as áreas sociais, privadas e de apoio. Piso 0 Zona social É neste piso que encontramos o coração da casa. A sala de estar, acolhedora e luminosa, dispõe de lareira e acesso à varanda com vista rio, criando um espaço muito agradável para os momentos em família ou para receber amigos. A cozinha totalmente equipada oferece bastante espaço de arrumação, incluindo despensa, sendo ainda equipada com placa Teka, máquina de lavar roupa e máquina de secar. Neste piso existe também uma casa de banho completa com poliban, atualmente utilizada como casa de banho social. Piso 1 Zona privada O piso superior é dedicado à família. Aqui encontramos três quartos, sendo um deles suíte. A suíte dispõe de casa de banho privativa com banheira e roupeiro e vista rio, enquanto os outros dois quartos possuem roupeiros, garantindo boas soluções de arrumação. Existe ainda uma casa de banho completa para apoio aos restantes quartos e um espaço adicional de arrumação. Piso -1 Garagem e espaço independente Um dos grandes diferenciais desta moradia encontra-se no piso inferior. A propriedade dispõe de uma garagem independente para um veículo, conforme consta também da documentação matricial, mas o espaço oferece muito mais do que estacionamento. Foi criada uma kitnet completa e funcional, composta por: - Quarto com janela; - Pequena cozinha funcional; - Casa de banho completa com janela; - Espaço de arrumação adicional por baixo da escada. É uma solução extremamente versátil para diferentes necessidades familiares: espaço para um familiar, zona de apoio, escritório, quarto de hóspedes ou simplesmente uma área independente dentro da própria casa. Exterior No exterior, a propriedade oferece ainda um pequeno jardim com árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para desfrutar do ar livre. Existem também mais duas áreas de arrumação exteriores, algo particularmente valorizado por famílias que precisam de espaço para ferramentas, bicicletas, equipamentos, objetos sazonais ou simplesmente para manter a casa organizada. Mais espaço para o futuro. Outro dos grandes diferenciais é o sótão, que dispõe de isolamento térmico e se encontra pré-acabado/preparado para uma futura adaptação, permitindo criar, de acordo com as necessidades da família e quartos adicionais, escritório, sala de jogos, zona de trabalho ou outro espaço de utilização. A casa dispõe ainda de pavimento flutuante em madeira, janelas com vidro duplo e porta de segurança. Uma casa que pode acompanhar a sua família Esta não é apenas uma moradia T3+1. É uma casa com vários níveis de utilização, muita arrumação e espaços que podem ser adaptados às diferentes necessidades de uma família ao longo do tempo. A localização em Queijas, Oeiras, permite viver numa zona residencial consolidada, próxima de escolas, comércio e serviços, com acesso aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A5, IC19 e Marginal. Na envolvente encontram-se, entre outros, a Escola Básica Gil Vicente, o Externato Alfa-Beta, Covirán e Pingo Doce. Uma excelente opção para quem procura espaço, tranquilidade, acessibilidade e uma casa preparada para acompanhar todas as fases da vida familiar. Queijas | Oeiras Moradia T3 | 1 suíte Garagem independente Jardim + árvores de fruto Várias zonas de arrumação + sótão Kitnet completa no piso -1 Varandas com vista rio Agende já sua visita e venha conhecer sua nova casa. Fazemos partilha com todas as agências com Licença AMI válida, traga seu cliente e faremos negócio.

Localizado na centro de Carnaxide, este T3 com 3 quartos, incluindo 1 em suite, destaca-se pela sua luminosidade, pelas duas varandas (sala e quarto ) e pela localização privilegiada no coração de Carnaxide. O imóvel encontra-se habitável, mas a necessitar de renovação, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para residência ou para investimento. Características: 3 quartos, sendo 1 em suite Sala com varanda e ótima exposição solar Quarto adicional com varanda Hall de entrada e hall dos quartos Exposição solar Noroeste / Sudoeste, garantindo luz natural ao longo do dia Cozinha com varanda/marquise Imóvel habitável, adequada para residência familiar ou investimento. Situado numa das avenidas mais centrais e práticas de Carnaxide, o imóvel beneficia de uma envolvente consolidada, com tudo o que é essencial a poucos minutos: Comércio local variado, supermercados, cafés e serviços Escolas básicas e preparatórias nas proximidades Vários jardins e espaços de lazer, perfeitos para famílias A 5 minutos dos acessos à A5, garantindo ligação rápida a Lisboa, Oeiras e Cascais Transportes públicos a curta distância Zona residencial tranquila e bem servida Pontos de Interesse Próximos Centro de Carnaxide Mercado de Carnaxide Parque Urbano de Carnaxide Hospital de Santa Cruz Dolce Vita Miraflores (a poucos minutos de carro) Acesso rápido ao IC19, CRIL e A5 Em resumo apartamento T3 localizado no centro de Carnaxide, composto por três quartos, sendo um em suite, sala com varanda, quarto adicional com varanda e boa exposição solar (Noroeste/Sudoeste). O imóvel encontra-se habitável, embora a necessitar de obras de renovação, A envolvente é consolidada, com comércio, escolas básicas e preparatórias, jardins e espaços de lazer, bem como acessos rápidos à A5. Trata-se de uma localização central, bem servida de transportes e serviços, imóvel adequada para residência familiar ou investimento. Venha visitar!! contacte-nos. Entre na sua nova casa com a GEOCASA! Somos intermediários de crédito, tratamos de todo o seu processo bancário, sem ter de se preocupar. No mercado desde 2005, a GEOCASA reúne todas as condições para ajudar na compra ou venda da sua propriedade ou arrendamento. Para isso assumimos toda a promoção da angariação, negociação e conclusão da venda ou arrendamento, com toda a segurança através do apoio do nosso departamento de acompanhamento processual desde o contrato até a escritura. A PENSAR EM SI! *Todas as informações apresentadas não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação pela consulta da documentação do imóvel.

Num condomínio fechado com apenas quatro casas, em Queijas, Oeiras, esta moradia geminada T4 foi totalmente renovada em 2024 e apresenta-se como nova. São 228 m2 de área útil em dois pisos, num lote de 309 m2, com interiores de inspiração escandinava, orientação a nascente e vista aberta sobre o vale, com luz natural logo pela manhã e muita privacidade. O certificado energético A+ e a domótica integral completam uma moradia pensada para quem vive, trabalha e descansa debaixo do mesmo teto.. . O rés-do-chão concentra a zona social. A sala de 51,8 m2 flui para a sala de jantar de 20,1 m2 e para a cozinha open space de 13,9 m2, com ilha e eletrodomésticos Bosch topo de gama. Uma despensa junto à cozinha, uma casa de banho de serviço e um corredor amplo organizam o piso. Do lado oposto, uma divisão polivalente de 13,5 m2 com casa de banho completa funciona bem como quarto de hóspedes ou escritório.. . No piso superior, uma segunda sala de 22,8 m2 cria uma zona de estar mais recolhida, ideal para noites de cinema ou sala de brincar. A suite principal tem 19,6 m2 e varanda própria, e dá acesso a um closet de 10,1 m2 que conduz à casa de banho privativa de 5,7 m2, com dois duches e duplo lavatório. Os outros dois quartos, com 16,4 m2 e 14,5 m2, têm roupeiros embutidos e partilham uma segunda casa de banho de 5,6 m2, com banheira e dois lavatórios. As duas casas de banho têm piso radiante.. . Por baixo da casa existe uma cave de cerca de 140 m2, atualmente por acabar, que funciona como uma verdadeira tela em branco para quem a quiser desenvolver. Já existem plantas de arquitetura detalhadas para a transformar num piso inferior autónomo, com cozinha e zona de jantar próprias, sala de estar, escritório ou quarto de hóspedes com casa de banho privativa, ginásio, zona de spa com segunda casa de banho, e ainda despensa e arrumos generosos. Vãos para o exterior trazem luz natural, e as portas de vidro existentes podem ser reaproveitadas no novo layout. O espaço carece ainda de confirmação estrutural e de resolução de drenagem, mas, com o projeto já desenhado, representa uma oportunidade real de acrescentar área habitável, um anexo para arrendamento ou um piso de bem-estar dedicado.. . No exterior, o jardim e o amplo deck em madeira, com acesso direto a partir da sala e da cozinha, são o sítio ideal para almoços ao ar livre. Um anexo polivalente dá margem para escritório, ginásio ou arrumos. A garagem de 17,5 m2 acolhe um carro e há dois lugares de estacionamento privativos. O condomínio partilha piscina de grandes dimensões, sauna e banho turco.. . A caixilharia é em PVC com vidro duplo e estores elétricos. Todas as divisões têm ar condicionado quente e frio Daikin multi-split, recuperador a biomassa e águas quentes de bomba de calor Energie com depósito de 300 litros. No telhado, os painéis solares ligam a uma bateria Tesla Powerwall 2 (13,5 kWh úteis), que guarda energia para a noite e mantém a casa a funcionar em falha de rede. As renováveis asseguram 100% dos consumos, com emissões de 0,02 ton. CO2/ano. Há carregador para veículo elétrico, domótica profissional, entrada sem chave, eletrodomésticos inteligentes e fibra preparada para 10 Gbps.. . Queijas é uma zona residencial tranquila de Oeiras, com escolas, cafés, farmácias, Pingo Doce, mercado municipal e parque urbano a poucos minutos a pé. A A5 fica perto, com Lisboa a cerca de 15 minutos de carro e Cascais a 20, e a CREL e o IC19 também próximos. O Centro Desportivo Nacional do Jamor e o Oeiras Parque ficam a menos de 10 minutos, e há colégios internacionais na zona, como a Oeiras International School e a St. Julian's, além do autocarro 1527 até à estação da Cruz Quebrada, na Linha de Cascais.. . Horizonte aberto à janela, piscina partilhada com apenas três vizinhos, fatura de energia que o sol trata quase sozinho, e uma cave cheia de potencial. Tudo isto a poucos minutos de Lisboa

Apartamento T2 com Parqueamento e Arrecadação - Outurela/Carnaxide Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado em Outurela, Carnaxide, ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização estratégica às portas de Lisboa. O imóvel dispõe de dois quartos com uma excelente exposição solar virados a sul, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Um dos quartos destaca-se pelo roupeiro embutido com ótima capacidade de arrumação e por uma varanda fechada (marquise), um espaço versátil que pode ser adaptado como zona de leitura, escritório ou pequena área de relaxamento. A cozinha foi totalmente remodelada e com dimensões generosas permite integrar confortavelmente uma zona de refeições diárias. Conta ainda com uma despensa independente, ideal para otimizar a organização do dia a dia. ​A casa de banho também remodelada com um design funcional e moderno, encontra-se equipada com uma base de duche. ​A sala beneficia do aproveitamento de uma varanda fechada, o que permitiu ampliar significativamente a sua área útil. Esta configuração possibilita a criação harmoniosa de dois ou três ambientes distintos: uma zona de estar/lazer, uma zona de refeições e a zona da varanda fechada. Situado num 1.º andar de um prédio bem conservado (sem elevador), o imóvel beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente / Sul), garantindo muita luz natural durante todo o dia. ​Principais Características: ​Remodelação Total (2021): Intervenção recente que incluiu a substituição de toda a canalização e a instalação de caixilharia com vidros duplos e sistema oscilobatente, assegurando isolamento térmico e acústico de excelência. ​Espaço Útil Extra: Inclui uma arrecadação privativa no último piso (3º piso) que, pelas suas dimensões generosas, oferece o potencial único de ser adaptada para além do uso tradicional de arrumação (ex.: escritório, ateliê ou zona de lazer). ​Estacionamento Privativo: Conta com um lugar de parqueamento na garagem do prédio com portão automático. . ​Localização e Envolvente: Localizado numa zona tranquila de Outurela (Carnaxide), perto de todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e com acessos rápidos à A5, IC19 e CRIL. Junto ao prédio do qual faz parte este apartamento irá encontrar a paragem de autocarro e a Piscina Municipal de Outurela. ​Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento. Agende já a sua visita!

Neste bairro simpático e de ambiente familiar, vai encontrar este luminoso apartamento, com uma excelente exposição solar e vista desafogada, num oitavo andar de um prédio bem conservado. O apartamento é composto pelas seguintes divisões: - Hall - Sala - Cozinha - Quartos - Casas de Banho O prédio dispõe ainda de um pátio vedado, de uso exclusivo dos respectivos condóminos. O imóvel encontra-se a uma curta distância a pé de uma vasta gama de serviços e comercio, designadamente do Centro de Saúde de Carnaxide, Hospital de Santa Cruz, Bancos, Farmácias, Escolas, Restaurantes e comércio variado. Dispõe também de fáceis acessos a Lisboa e Cascais A5, IC17, IC19, CRIL e CREL. Bem como, de transportes rodoviários para o centro de Lisboa, Algés, Alfragide, Queijas e Amadora. Características: Características Exteriores - Andar Alto; Características Interiores - Hall de entrada; Roupeiros; Outros Equipamentos - Gás canalizado; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; In this friendly neighborhood with a family atmosphere, you will find this bright apartment, with excellent sun exposure and open views, on the eighth floor of a well-maintained building. The apartment consists of the following rooms: - Hall - Large Living Room - Kitchen - Bedrooms - Bathrooms In addition the building also has a fenced patio, for the exclusive use of the respective condominium owners. The property is within walking distance of a wide range of services and commerce, namely the Carnaxide Health Center, Santa Cruz Hospital, Banks, Pharmacies, Schools, Restaurants and various shops. It also has easy access to Lisbon and Cascais A5, IC17, IC19, CRIL and CREL. As well as, of road transport to the center of Lisbon, Algés, Alfragide, Queijas and Amadora.

PENTHOUSE EXCLUSIVA COM 266 m² | 7 VARANDAS | VISTA RIO | PISCINA | 2 GARAGENS BOX | CARNAXIDEHá casas que nos acolhem. E há casas que transformam a forma como vivemos.No topo de um distinto empreendimento em Carnaxide, encontra-se uma penthouse verdadeiramente excecional — um refúgio de luz, espaço e privacidade, onde o horizonte se abre sobre a cidade e o rio.Com 266 m² de área útil, sete varandas e vistas panorâmicas desafogadas, esta é uma casa pensada para quem valoriza o privilégio de viver com liberdade, conforto e sofisticação.Aqui, cada divisão recebe abundante luz natural e cada varanda convida a desfrutar de momentos únicos: começar o dia com a serenidade do horizonte, relaxar ao final da tarde ou simplesmente contemplar o pôr do sol sobre o Tejo.Um equilíbrio perfeito entre Lisboa e a tranquilidade de OeirasLocalizada em Carnaxide, a poucos minutos de Lisboa, da zona ribeirinha e dos principais acessos, esta penthouse permite desfrutar da energia da cidade sem abdicar da calma, da privacidade e da qualidade de vida.Inserida num empreendimento com piscina e parque infantil, oferece a dimensão e o conforto de uma moradia, aliados à comodidade de viver num condomínio.A distribuição dos espaços foi cuidadosamente concebida para proporcionar funcionalidade, fluidez e bem-estar:Sala ampla e elegante, banhada por luz natural e com ligação às varandas;Cozinha moderna, funcional e totalmente equipada;Escritório, ideal para trabalho remoto, biblioteca ou espaço reservado;Dois quartos;Duas suites;Uma magnífica master suite, pensada como um verdadeiro refúgio privado;Cinco casas de banho;Ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.E porque o verdadeiro luxo também se revela nos detalhes, esta penthouse dispõe ainda de:Duas garagens box com 40 m² cada, com capacidade total para quatro viaturas;Arrecadação com 10 m²;Sete varandas, que ampliam a casa e reforçam a ligação ao exterior.Imagine receber a família e os amigos numa sala imponente, prolongada por varandas com vistas abertas.Imagine acordar na sua suite principal com a luz da manhã a entrar suavemente e o horizonte diante de si.Imagine ter espaço — verdadeiro espaço — para viver, trabalhar, descansar, receber e celebrar cada etapa da vida.Esta não é apenas uma penthouse. É uma casa à altura de tudo o que já conquistou.Uma propriedade rara, destinada a quem procura mais do que metros quadrados: procura exclusividade, privacidade, conforto e uma forma superior de viver.Área útil: 266 m²Área bruta: 424 m²Valor unitário: 5.075€/m²Certificado energético: AImóveis com esta combinação de dimensão, localização, vistas e comodidades são verdadeiramente excecionais.Agende a sua visita privada e descubra o privilégio de viver no topo.Alexandra Silva+351 937 624 [email protected] da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda.AMI 23557 

T2 COM AMPLA VARANDA E VISTA RIO, CONDOMÍNIO COM PISCINA E PARQUE INFANTIL | ALTO DA MONTANHA, CARNAXIDEImagine viver a poucos minutos de Lisboa, num ambiente tranquilo, seguro e pensado para proporcionar conforto em todos os momentos do dia.Localizado no Alto da Montanha, em Carnaxide, num condomínio com Piscina e Parque Infantil, este magnífico apartamento T2 combina espaços generosos, excelente luminosidade e as comodidades de um condomínio onde cada detalhe contribui para uma qualidade de vida superior.Uma casa ideal para quem procura a proximidade da cidade sem abdicar da serenidade, do conforto e do privilégio de desfrutar de uma piscina sempre que desejar.Um apartamento pensado para viver bem.A sala, ampla e luminosa, prolonga-se naturalmente para a varanda, criando o cenário perfeito para começar o dia com tranquilidade, relaxar ao final da tarde ou receber família e amigos.A zona privada oferece uma confortável suite e um segundo quarto, ambos com excelentes acabamentos e roupeiros embutidos, proporcionando privacidade e toda a arrumação necessária.A cozinha, moderna, funcional e totalmente equipada, foi concebida para tornar o quotidiano mais simples e agradável.Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, o apartamento dispõe ainda de:Ar condicionado;Caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico;Excelente eficiência energética, com classificação A;Dois lugares de estacionamento;Arrecadação, proporcionando um valioso espaço adicional.Viver aqui significa poder desfrutar, todos os dias, de espaços comuns pensados para o lazer e para a vida em família:Piscina exterior, perfeita para aproveitar os dias de sol;Parque infantil, onde os mais novos podem brincar num ambiente reservado;Áreas comuns cuidadas, que reforçam a tranquilidade e a qualidade do empreendimento.Com uma localização estratégica, junto aos principais acessos rodoviários — A5 e IC17 — este apartamento permite chegar rapidamente a Lisboa, Oeiras e às principais zonas empresariais.Nas proximidades encontra comércio, escolas, serviços, transportes e espaços de lazer, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional.Porquê escolher este T2?Porque reúne características pouco comuns nesta tipologia: áreas generosas, varanda, suite, piscina, arrecadação e dois lugares de estacionamento.Uma combinação que o torna especialmente atrativo, tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento de segmento superior.Área útil: 98 m²Área bruta: 159 m²Valor unitário: 6.581 €/m²Certificado energético: AMais do que um apartamento, esta é a oportunidade de viver com conforto, tranquilidade e qualidade, a poucos minutos de Lisboa.Agende a sua visita e venha descobrir a casa onde a cidade e a serenidade se encontram.Alexandra Silva+351 937 624 [email protected] da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda.AMI 23557 

Moradia com escritura ao abrigo do regime Simplex e sem licença de utilização, este imóvel representa uma oportunidade interessante, seja para habitação própria ou investimento.  Excelente oportunidade para quem procura uma moradia com charme, conforto e elevado potencial de valorização.  Situada em Queijas, na tranquila Rua do Varatojo, esta moradia encontra-se numa zona residencial agradável, com bons acessos a Lisboa e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. A moradia dispõe de quatro quartos, oferecendo uma excelente capacidade para famílias ou para quem necessita de espaços adicionais, como escritório ou zonas de arrumação. Conta ainda com duas casas de banho, distribuídas de forma funcional entre o piso inferior e o piso superior, proporcionando maior conforto no dia a dia.  Destaca-se o anexo contíguo à casa, perfeitamente integrado no conjunto do imóvel, funcionando como uma verdadeira extensão da zona habitacional. Este espaço versátil dispõe de cozinha, lareira e zona de arrumação, criando um ambiente acolhedor e ideal para convívios, refeições em família ou momentos de lazer. A sua excelente luminosidade e o teto em madeira reforçam o conforto e o carácter único deste espaço.  Adicionalmente, a moradia beneficia de aproveitamento de sótão, oferecendo uma área extra que poderá ser adaptada a diversas utilizações, como quarto adicional, escritório ou zona de lazer.  Com uma combinação de espaço, funcionalidade e potencial de personalização, esta moradia é ideal para quem procura um lar com identidade própria numa localização tranquila e bem servida.  Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX  Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano Agende já a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel tem para oferecer.    ;ID RE/MAX: 125051311-86

T3 Totalmente Renovado | Excelentes Áreas | 2 Varandas | Vista Desafogada | Carnaxide Apartamento totalmente renovado em fase final de remodelação! Visitas no dia 08/10! Excelente apartamento T3 totalmente renovado, localizado no 2º andar sem elevador em um prédio muito estimado no centro de Carnaxide, numa zona residencial consolidada e muito procurada, que combina a tranquilidade e segurança de uma área familiar com a proximidade de Lisboa, Oeiras e Cascais. Com excelentes áreas, orientação solar Nascente/Poente, duas varandas e uma vista desafogada sobre a cidade, este imóvel foi alvo de uma renovação integral, com especial atenção à qualidade dos materiais, conforto e durabilidade. Principais características: * Apartamento T3 totalmente renovado * Excelentes áreas e distribuição funcional * Excelente exposição solar Nascente/Poente * 2 varandas com vista desafogada * Vista desafogada sobre a cidade * Canalização totalmente renovada em tubagem multicamada * Instalação elétrica renovada até ao quadro * Janelas novas com vidro duplo inteligente de 32 mm * Caixilharia com rotura térmica * Excelente isolamento térmico e acústico * Casa de banho renovada com base de duche nova * Pintura integral com tintas CIN de qualidade, sendo a referência disponibilizada ao comprador * Cozinha com mobiliário em termolaminado hidrófugo * Imóvel pronto a habitar Luminosidade, conforto e qualidade A orientação Nascente/Poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia, enquanto as duas varandas e a vista desafogada conferem ao apartamento uma agradável sensação de amplitude e privacidade. A renovação foi realizada de forma abrangente, incluindo as principais infraestruturas do imóvel, permitindo ao futuro proprietário usufruir de uma habitação moderna e confortável, sem necessidade de obras. As novas janelas com vidro duplo de 32 mm e rotura térmica contribuem para um maior conforto térmico e acústico, proporcionando maior bem-estar no dia a dia. Localização privilegiada Viver no centro de Carnaxide significa estar próximo de tudo. A localização permite acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos grandes centros urbanos da região. Tempos aproximados de carro: * Centro de Lisboa – Marquês de Pombal: cerca de 15–20 minutos * A5: cerca de 3–5 minutos * CRIL / IC17: cerca de 5 minutos * CREL / A9: cerca de 10 minutos * Praia de Oeiras: cerca de 10–15 minutos * Praia de Carcavelos: cerca de 15 minutos * Cascais: cerca de 20 minutos * Estação de Comboios de Algés: cerca de 10 minutos * Estação de Comboios de Oeiras: cerca de 12–15 minutos * Aeroporto Humberto Delgado: cerca de 15–20 minutos Os tempos apresentados são aproximados e podem variar consoante o trânsito e o percurso utilizado. Comércio e serviços A localização central permite ter uma vasta oferta comercial e de serviços nas proximidades: * Continente Bom Dia: cerca de 3–5 minutos * Pingo Doce: cerca de 3–5 minutos * Oeiras Parque: cerca de 8–10 minutos * Farmácias, restaurantes, cafés, bancos e comércio tradicional nas proximidades Escolas e ensino Carnaxide dispõe de uma oferta educativa diversificada, com várias escolas públicas e colégios privados na própria freguesia e nas localidades envolventes. Entre as opções próximas encontram-se: * Escola Secundária Camilo Castelo Branco – cerca de 3–5 minutos * Escola Básica Vieira da Silva – cerca de 3–5 minutos * Colégio Santiago – cerca de 5 minutos * Colégio Monte Flor – cerca de 5 minutos * Colégio Alfa-Beta – cerca de 7 minutos * Universidade Atlântica – cerca de 10 minutos * Nova School of Business & Economics, em Carcavelos – cerca de 15–20 minutos Qualidade de vida Carnaxide é uma localização particularmente interessante para quem procura qualidade de vida junto a Lisboa. A zona combina um ambiente tranquilo, residencial e familiar, com comércio, serviços, escolas, espaços verdes e excelentes acessibilidades. Ao mesmo tempo, permite chegar rapidamente a Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra. A proximidade da Serra de Carnaxide, do Parque Urbano de Carnaxide, do Complexo Desportivo do Jamor e da Linha de Cascais acrescenta ainda uma importante componente de lazer e contacto com a natureza. Uma oportunidade para viver com espaço e conforto Este apartamento reúne características difíceis de encontrar numa só propriedade: T3 com excelentes áreas, renovação integral, orientação Nascente/Poente, duas varandas com vista desafogada, janelas novas com elevado isolamento térmico e acústico e uma localização central em Carnaxide. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, confortável e pronta a habitar, numa das zonas residenciais mais procuradas da região de Lisboa. Agende já uma visita à vossa nova casa! Tratamos do seu crédito e financiamos a 100% !

Apartamento T2 com terraço no centro de Queijas. Localizado no coração de Queijas, junto a escolas, supermercados e diversos comércios e serviços, com acesso rápido à A5, garantindo excelente mobilidade. Situado em prédio com 2 elevadores, o apartamento oferece uma disposição funcional: Sala luminosa Cozinha com ampla despensa Dois quartos Casa de banho O apartamento tem janelas em pvc com vidro duplo colocadas recentemente. O grande destaque é o terraço de uso exclusivo, com vista totalmente desafogada, proporcionando um espaço exterior, com excelente potencial para lazer, convívio ou zona de refeições. Jopredi, Consultoria Imobiliária & Gestão de Arrendamentos Licença AMI: 605.

CENTRO DE QUEIJAS. Há espaços que mudam a forma como se vive uma casa. Neste T2, o amplo terraço convida a tomar refeições ao ar livre, a reunir amigos ou a desfrutar de um momento de sossego ao fim do dia tudo isto no centro de Queijas. Extraordinariamente bem conservado, o apartamento apresenta uma distribuição prática e acolhedora. A sala de estar e a sala de jantar comunicam entre si, oferecendo espaço para conviver e receber. A cozinha dispõe de despensa e zona de lavandaria; no hall de entrada, dois roupeiros acrescentam arrumação ao dia a dia. Os dois quartos e a casa de banho com banheira completam o interior. O pavimento em madeira, presente no hall, nas salas e nos quartos, dá continuidade e conforto aos espaços. O apartamento dispõe de: Hall de entrada com dois roupeiros; Sala de estar e sala de jantar comunicantes; Cozinha com despensa e zona de lavandaria; Dois quartos; Casa de banho com banheira; Amplo terraço. Uma localização que facilita o dia a dia Em pleno centro de Queijas, encontra comércio, supermercado, escola, transportes públicos e espaços verdes nas proximidades. O Recinto do Jamor fica a poucos minutos, e os acessos à A5, CRIL e CREL permitem deslocações práticas pela região. O apartamento integra um prédio tranquilo e cuidado, com bom ambiente, que recebeu recentemente um novo telhado. Uma casa para quem valoriza espaço exterior, conforto e a conveniência de ter o essencial por perto. Venha conhecê-la. CENTRAL QUEIJAS Some spaces change the way you experience a home. In this two-bedroom apartment, the spacious terrace invites you to dine outdoors, gather with friends or enjoy a quiet moment at the end of the day all in the centre of Queijas. Exceptionally well maintained, the apartment has a practical, welcoming layout. The living room and dining room connect, providing plenty of space for everyday life and entertaining. The kitchen includes a pantry and laundry area, while two built-in wardrobes in the entrance hall provide useful storage. Two bedrooms and a bathroom with a bathtub complete the interior. Wooden flooring in the entrance hall, living and dining rooms, and bedrooms brings warmth and continuity throughout. The apartment features: Entrance hall with two built-in wardrobes; Connected living and dining rooms; Kitchen with pantry and laundry area; Two bedrooms; Bathroom with bathtub; Spacious terrace. A convenient location for everyday life In the heart of Queijas, shops, a supermarket, a school, public transport and green spaces are all nearby. The Jamor sports complex is just a few minutes away, and easy access to the A5, CRIL and CREL makes travelling around the region straightforward. The apartment is in a quiet, well-kept building with a pleasant atmosphere. The building has also recently had a new roof installed. A home for anyone who values outdoor space, comfort and the convenience of having everyday essentials close by. Come and see it for yourself.

Viver às portas de Lisboa com o conforto de um apartamento totalmente renovado e áreas acima da média. . T2 de Excelência Totalmente Remodelado | 100 m2 | Carnaxide. . Procura um apartamento moderno, espaçoso e pronto a habitar, a poucos minutos de Lisboa?. . Este magnífico T2 totalmente remodelado, com cerca de 100 m2, localizado na Rua Artur Duarte, em Carnaxide, reúne tudo o que procura para viver com conforto, qualidade e uma localização privilegiada.. . Ao entrar, encontrará um apartamento renovado com materiais e acabamentos contemporâneos, onde a luminosidade natural e as áreas generosas se destacam em todas as divisões. A distribuição funcional dos espaços proporciona uma vivência prática e harmoniosa, ideal para famílias, casais ou para quem procura mais espaço para trabalhar a partir de casa.. . Destaques do imóvel:. . ✔ Totalmente remodelado. ✔ Área bruta aproximada de 100 m2. ✔ Excelente exposição solar. ✔ Divisões amplas e luminosas. ✔ Pronto a habitar, sem necessidade de obras. ✔ 1.º andar. . Localização de excelência. . Situado numa zona residencial tranquila e consolidada, dispõe de todos os serviços essenciais a poucos minutos:. . • Lisboa (Marquês de Pombal) – cerca de 15 minutos. • Acesso à A5 – apenas 2 minutos. • Centro Comercial Alegro Alfragide – cerca de 5 minutos. • Hospital de Santa Cruz – cerca de 3 minutos. • Escolas, supermercados, farmácias e comércio local nas proximidades. • Transportes públicos com ligação rápida a Lisboa, Oeiras e Algés. . Carnaxide tem vindo a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas da Grande Lisboa, graças à sua localização estratégica, excelente rede de acessibilidades e elevada qualidade de vida.. . Se procura um apartamento com áreas acima da média, totalmente renovado e numa localização que lhe permite estar no centro de Lisboa em poucos minutos, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Identificação do imóvel: ZMPT593331Apartamento T2 de origem com 99 m² de área bruta privativa, no 8.º andar de um prédio com 2 elevadores, construído em 1997 em Carnaxide.É o último piso de habitação do edifício e cada andar tem apenas duas frações, o que se nota no sossego e na privacidade do dia a dia.Com 99 m² para duas assoalhadas mais sala, as divisões têm outra dimensão, e há espaço para organizar a casa de acordo com as necessidades de cada família.A escola secundária fica junto ao prédio, e o comércio, os serviços e os transportes públicos estão a uma curta distância a pé, o que permite resolver a maior parte das rotinas sem recorrer ao carro.Para quem se desloca diariamente, os acessos às principais vias ficam próximos e fazem a ligação a Lisboa, Cascais e Sintra.A 15 minutos fica o Jamor, com os percursos junto ao rio, as zonas verdes e as instalações desportivas do Centro Desportivo Nacional, um espaço que acompanha quem corre, anda de bicicleta ou simplesmente gosta de passar o fim de semana ao ar livre com a família.Terei todo o gosto em apresentar-lhe o imóvel numa visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1+1 em Carnaxide (LXOEI010) T1+1 Exclusivo no Edifico Sense | 1 Suíte | Terraço | Piscina no Rooftop Viva com qualidade, conforto e com uma vista simplesmente deslumbrante. Este elegante Apartamento T1+1, com 91,27m² de área útil, integra o prestigiado Edifico Sense, situado no Alto da Montanha – Outurela (Carnaxide/Oeiras). Aqui, o horizonte abrange o Vale do Jamor e o Rio Tejo, criando um cenário único todos os dias. O Apartamento: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta Sala ampla com acesso direto à varanda — perfeita para receber quem mais gosta 2 quartos, incluindo uma Master Suite com acabamentos contemporâneos Varanda ampla, ideal para refeições ao ar livre e momentos de descontração Ar condicionado em todas as divisões Caixilharias e estores elétricos de elevada qualidade Porta de alta segurança, garantindo tranquilidade total Painéis solares, alta eficiência térmica e acústica Áreas Comuns & Lazer 1 Boxe com instalações para carros elétricos Arrecadação Rooftop Lounge no último piso: Vista panorâmica exclusiva sobre o Tejo Piscina no topo do edifício — um verdadeiro cartão-postal do empreendimento Espaço pensado para relaxar e aproveitar os melhores fins de tarde Localização Privilegiada: Inserido na encosta da Serra de Carnaxide, oferece: Tranquilidade e vistas amplas Acessos rápidos à A9, A5, IC17 e Estrada dos Cabos d’Ávila Proximidade ao Hospital de Santa Cruz e à zona comercial de Alfragide (Alegro, IKEA, entre outros) Um espaço onde a modernidade se encontra com a calma da natureza. Um lar que proporciona segurança, privacidade e sofisticação — sem abdicar da energia urbana. Conclusão da obra: até setembro de 2026 O seu novo lar está aqui! Venha descobri-lo. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

Apresento-lhe este apartamento T2 em Queijas, totalmente remodelado de raiz (incluindo canalização e eletricidade novas, beneficiando de 5 anos de garantia), pensado ao detalhe para aliar funcionalidade e conforto. Situado numa zona residencial muito tranquila e familiar, o edifício destaca-se ainda por ter as obras da fachada já totalmente pagas. Conforto e Privacidade: Caixilharia em PVC com vidros duplos e película exterior espelhada (garante total privacidade interior sem perder luz natural). Praticidade: Sala em open space com cozinha equipada e pavimento vinilico de alta resistência. Custos Reduzidos: Condomínio de apenas 20€/mês. Viver em Queijas é aliar a tranquilidade de uma zona residencial à centralidade do concelho de Oeiras: Comércio e Serviços: Supermercados, farmácia, CTT, bancos e comércio local a poucos passos. Educação: Proximidade a escolas e colégios de referência. Acessos: A menos de 2 minutos da autoestrada A5 (ligação rápida a Lisboa e Cascais) e transportes públicos. Próximo das zonas verdes e desportivas do Jamor e a poucos minutos das praias. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa chave na mão, sem surpresas futuras e num dos locais mais valorizados da região. Agende a sua visita e venha conhecer.

Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. Apresentamos uma nova oportunidade no Alto da Montanha, em Carnaxide, numa zona residencial em forte consolidação e cada vez mais procurada no concelho de Oeiras. O edifício encontra-se já em fase final de acabamentos interiores e disponibiliza atualmente 11 apartamentos T3, com preços a partir de 765.000 €, distribuídos entre o 1.º e o 6.º piso, com diferentes áreas, configurações e exposições. Os apartamentos foram pensados para uma vivência familiar confortável e funcional, privilegiando áreas generosas, luminosidade natural e uma relação fluida entre os espaços interiores e exteriores. As diferentes tipologias T3 apresentam salas amplas, cozinhas de boas dimensões, três quartos, duas suites, três casas de banho e varandas generosas, criando espaços adaptados tanto ao dia a dia familiar como a momentos de convívio. O empreendimento anterior do mesmo construtor, também no Alto da Montanha, destacava precisamente este conceito de conforto e funcionalidade, com duas suites, três casas de banho, varandas e espaços amplos. Principais características: • 11 apartamentos T3 • Preços desde 765.000 € • Do 1.º ao 6.º piso • Diferentes áreas e configurações • 3 quartos, incluindo 2 suites (outro funciona tambem como suite) • 3 casas de banho • Salas e cozinhas amplas • Varandas • Excelente luminosidade natural • BOX ou (PARQUEAMENTO para 2 viaturas (APENAS NA FRAÇAO PISO 2 DIREITO)) • Arrecadação • Edifício novo em fase final de acabamentos Uma localização estratégica em Oeiras Situado no Alto da Montanha, em Carnaxide, beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades e rápidos acessos à A5, CRIL e IC19. Uma localização particularmente prática para quem trabalha em Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, combinando mobilidade e centralidade com a qualidade de vida do concelho de Oeiras. Uma escolha para viver e investir Carnaxide e o Alto da Montanha têm registado uma procura e valorização consistentes nos últimos anos. A aquisição de um apartamento novo, numa zona em consolidação e com oferta limitada de construção recente, representa assim uma opção interessante tanto para habitação própria como numa perspetiva de preservação e valorização do investimento. Existe ainda uma única unidade T2 disponível, localizada ao nível do rés-do-chão esquerdo, com o valor de 750.000 €. Venha conhecer o empreendimento e descubra qual dos T3 disponíveis melhor se adapta à sua família.

Apartamento de tipologia T2 na Serra de Carnaxide, COMO NOVO!! Garagem BOX para 2 viaturas, Zona de estendal, Acesso a transportes públicos, Óptima Localização, a 5 min de Lisboa, Bons acessos 2ª Circular, IC 19, N117 Cabos de Ávila, A5, CREL e CRIL. Características gerais do apartamento: * Garagem BOX para 2 viaturas, Zona de estendal, * Vários roupeiros distribuídos pelos dois quartos, * Ar Condicionado, * Bomba de Calor, * Painéis Fotovoltaicos, * Estores Elétricos, * Cozinha equipada com eletrodomésticos (Placa, Forno, Exaustor, Micro-Ondas, Máquina da Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Combinado), * Carpintarias em Branco, * Tetos falsos em todas as divisões com focos embutidos, * Instalação de TV Cabo/ Fibra ótica, * Vídeo Porteiro Digital, * Porta de Entrada Blindada com Fechadura de Alta Segurança. Nota : A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si!

T3 NOVO Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. É esta combinação entre espaço, conforto e centralidade que encontra neste novo empreendimento no Alto da Montanha, em Carnaxide. O edifício está em fase final de acabamentos interiores e dispõe de 11 apartamentos T3, distribuídos entre o 1.º e o 6.º piso, com preços a partir de 765.000 €, e um único T2 pelo valor de 750.000€. E porque nem todas as famílias procuram a mesma casa, existem diferentes áreas, configurações e exposições solares para conhecer. Em comum, têm aquilo que realmente faz diferença no dia a dia: salas amplas, cozinhas com boas dimensões, varandas generosas e muita luz natural. Cada apartamento dispõe de três quartos, dois deles em suite, e três casas de banho. Pela sua disposição, o terceiro quarto pode também funcionar como suite, garantindo maior privacidade e flexibilidade à organização da casa. Todas as frações incluem arrecadação e estacionamento. A maioria dispõe de box, sendo que o apartamento situado no 2.º piso direito conta com parqueamento para duas viaturas. Mais do que uma casa nova, é uma casa pensada para acompanhar as várias fases da vida familiar, com espaço para receber, trabalhar, descansar e viver com conforto. O Alto da Montanha é uma zona residencial em crescimento e cada vez mais procurada, com comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades. Os rápidos acessos à A5, à CRIL e ao IC19 facilitam as deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra. Uma localização central, sem abdicar da tranquilidade de viver no concelho de Oeiras. Qual destes apartamentos poderá ser a próxima casa da sua família? Envie-me uma mensagem para conhecer as frações disponíveis e agendar a sua visita.

T3 NOVO Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. É esta combinação entre espaço, conforto e centralidade que encontra neste novo empreendimento no Alto da Montanha, em Carnaxide. O edifício está em fase final de acabamentos interiores e dispõe de 11 apartamentos T3, distribuídos entre o 1.º e o 6.º piso, com preços a partir de 765.000 €, e um único T2 pelo valor de 750.000€. E porque nem todas as famílias procuram a mesma casa, existem diferentes áreas, configurações e exposições solares para conhecer. Em comum, têm aquilo que realmente faz diferença no dia a dia: salas amplas, cozinhas com boas dimensões, varandas generosas e muita luz natural. Cada apartamento dispõe de três quartos, dois deles em suite, e três casas de banho. Pela sua disposição, o terceiro quarto pode também funcionar como suite, garantindo maior privacidade e flexibilidade à organização da casa. Todas as frações incluem arrecadação e estacionamento. A maioria dispõe de box, sendo que o apartamento situado no 2.º piso direito conta com parqueamento para duas viaturas. Mais do que uma casa nova, é uma casa pensada para acompanhar as várias fases da vida familiar, com espaço para receber, trabalhar, descansar e viver com conforto. O Alto da Montanha é uma zona residencial em crescimento e cada vez mais procurada, com comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades. Os rápidos acessos à A5, à CRIL e ao IC19 facilitam as deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra. Uma localização central, sem abdicar da tranquilidade de viver no concelho de Oeiras. Qual destes apartamentos poderá ser a próxima casa da sua família? Envie-me uma mensagem para conhecer as frações disponíveis e agendar a sua visita.

T3 NOVO Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. É esta combinação entre espaço, conforto e centralidade que encontra neste novo empreendimento no Alto da Montanha, em Carnaxide. O edifício está em fase final de acabamentos interiores e dispõe de 11 apartamentos T3, distribuídos entre o 1.º e o 6.º piso, com preços a partir de 765.000 €, e um único T2 pelo valor de 750.000€. E porque nem todas as famílias procuram a mesma casa, existem diferentes áreas, configurações e exposições solares para conhecer. Em comum, têm aquilo que realmente faz diferença no dia a dia: salas amplas, cozinhas com boas dimensões, varandas generosas e muita luz natural. Cada apartamento dispõe de três quartos, dois deles em suite, e três casas de banho. Pela sua disposição, o terceiro quarto pode também funcionar como suite, garantindo maior privacidade e flexibilidade à organização da casa. Todas as frações incluem arrecadação e estacionamento. A maioria dispõe de box, sendo que o apartamento situado no 2.º piso direito conta com parqueamento para duas viaturas. Mais do que uma casa nova, é uma casa pensada para acompanhar as várias fases da vida familiar, com espaço para receber, trabalhar, descansar e viver com conforto. O Alto da Montanha é uma zona residencial em crescimento e cada vez mais procurada, com comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades. Os rápidos acessos à A5, à CRIL e ao IC19 facilitam as deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra. Uma localização central, sem abdicar da tranquilidade de viver no concelho de Oeiras. Qual destes apartamentos poderá ser a próxima casa da sua família? Envie-me uma mensagem para conhecer as frações disponíveis e agendar a sua visita.