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3.500.000 €
32 Quartos
38 WCs
Área bruta : 3720 m²
Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback). Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura. Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves. - Edifício principal: 2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes Área de construção - 3217,00 m2 - Piscina: 10m x 22m - Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2 - Escritório: Área de construção - 267,00 m2 - 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2 - Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m - Campo de futebol/futsal/ténis - Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos. Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim. Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a 'Linha da Qualificação da Oferta' ou o programa 'Inovação Produtiva', estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar. Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4. As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira. Aproveite os novos apoios ao turismo do interior! Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos).
AMI: 18879
Ref. Externa: EXP_60
Id: 966885
50.000 €
3 Quartos
Área bruta : 129 m²
Moradia com 129 m2 de área total, dividida por Rés-do-Chão e 1º andar, cada um com 64,5 m2, configurados da seguinte forma:No piso zero: Uma sala de estar com 11 m2, cozinha com 7,5 m2, um quarto com 9 m2 e uma zona de arrumos com cerca de 8 m2. Neste piso, pode encontrar ainda, uma casa de banho completa.No Piso superior: 1 Quarto com 12 m2 e outro com 16,5 m2 e uma outra zona de arrumos com cerca de 8 m2. Os dois pisos estão ligados por uma escada ampla em cimento de cor clara.O imóvel ainda carece de alguns melhoramentos, no entanto, já foram feitas obras na instalação elétrica e nas canalizações da habitação.Nesta zona pitoresca, conhecida como Chancelaria, existem diversas instalações comerciais e de serviços, onde se destacam, 2 cafés, restaurante, bar, mercearia, supermercado, cabeleireiro, estação de serviço de combustível, farmácia, casa do povo, correios, etc.Venha conhecer a sua nova casa de férias ou o seu refúgio de paz e sossego.Aqui, a vida acontece mais lentamente e com outro sabor!Tal como tudo deveria ser...
AMI: 22266
Ref. Externa: P21-23049
Id: 865024
