6 Casas e Apartamentos para Venda - Vila Caiz
370.000 €
5 Quartos
5 WCs
Área bruta : 310 m²
Oportunidade Única de Investimento: Prédio Residencial Otimizado para 5 Apartamentos T1 em Fase Final de Licenciamento Localização do Imóvel: Vila Caíz - Amarante Apresentamos uma oportunidade excecional de investimento imobiliário com alto rendimento e risco mitigado. Trata-se de um edifício originalmente tipologia T6, em fase adiantada de licenciamento e transformação para 5 apartamentos T1 independentes, desenhados para responder à crescente procura do mercado por habitação funcional e moderna. Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre retorno imediato de capital e potencial de valorização: 3 Apartamentos T1: Totalmente renovados, com acabamentos modernos, prontos a habitar ou a rentabilizar no imediato. 2 Apartamentos T1: Em fase final de renovação, permitindo a personalização dos acabamentos finais ao gosto do investidor. Destaques do Imóvel & Potencial do Ativo: Versatilidade de Rentabilização: Ideal para o mercado de arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração (corporate/estudantes) ou alojamento local (mediante licença/zona). Eficiência de Layout: Distribuição inteligente de áreas, maximizando a privacidade e o conforto de cada uma das 5 unidades T1. Mitigação de Risco: Entrada imediata de cash-flow com as 3 unidades concluídas, enquanto se finalizam as restantes 2 frações. Processo em Curso: Projeto de alteração/licenciamento em tramitação para consolidação da transformação em 5 frações/unidades independentes. A Oportunidade do Investidor: Se procura um ativo imobiliário multifamiliar que combine cash-flow iminente, valorização patrimonial e elevada procura no mercado de arrendamento, este prédio representa uma escolha estratégica de topo. Agende a Sua Visita! Não perca a oportunidade de posicionar o seu capital num ativo imobiliário com elevado potencial de Yield. Para mais informações sobre o projeto, especificações técnicas ou agendamento de visita: *Algumas imagens são geradas por IA mostrando o antes e depois do Imóvel. Ricardo Baldaia Consultor Imobiliário | iad Portugal #ref: 982042
AMI: 11220
Ref. Externa: 982042
Id: 2040191
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320.000 €
3 Quartos
Área bruta : 160 m²
Oportunidade única para investidores e/ou habitação própria.Com uma área total de 9.886,54 m², este imóvel reúne características difíceis de encontrar no mercado. Integra uma moradia existente, passível de reabilitação, e destaca-se pelo elevado potencial de desenvolvimento, existindo um estudo/projeto para a construção de 10 moradias (sujeito às respetivas aprovações).De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel encontra-se classificado como Espaço Residencial de Nível II, integrando ainda uma área classificada como Espaço de Equipamentos (Espaço de Uso Especial), o que reforça a sua versatilidade e potencial para diferentes soluções de desenvolvimento, sempre em conformidade com a legislação e os pareceres das entidades competentes.Localizada em Vila Caiz, Amarante, junto ao estádio de futebol, esta quinta beneficia de excelentes acessos, vistas desafogadas e ótima exposição solar. Situa-se a cerca de 15 minutos do centro de Amarante e muito próximo da Estação da Livração, numa zona em crescimento e com crescente procura, fruto da sua localização estratégica.Seja para reabilitar a moradia existente ou para desenvolver um projeto imobiliário de referência, esta é uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização.Invista num imóvel onde localização, dimensão e potencial se unem para criar um projeto de excelência.
AMI: 9581
Ref. Externa: 20261077SC
Id: 2036685
120.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 250 m²
E se pudesse transformar uma propriedade tradicional num projeto completamente à sua medida? Com 463 m² de terreno e cerca de 250 m² de área bruta de construção, este conjunto é composto por uma casa principal, antiga casa dos senhorios, uma segunda habitação que funcionava como casa dos caseiros e uma garagem independente. A construção tradicional em pedra, a configuração das várias edificações e a área disponível tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura reabilitar, valorizar e criar algo único. Aqui, poderá estudar diferentes soluções, nomeadamente: Uma moradia diferenciada, recuperando a traça tradicional e combinando pedra, arquitetura contemporânea, jardim, piscina e zonas de lazer. Duas habitações independentes, aproveitando a existência da casa principal e da antiga casa dos caseiros, criando uma solução para habitação própria, investimento ou rendimento. Um projeto de várias unidades, sujeito à respetiva viabilidade urbanística, podendo ser estudada uma solução de apartamentos com o objetivo de maximizar o potencial de investimento do imóvel. O que torna esta propriedade especial? 463 m² de terreno Cerca de 250 m² de construção Duas construções habitacionais Garagem independente Construção tradicional em pedra Excelente exposição solar Zona tranquila e residencial Bons acessos Próxima de comércio, serviços e escolas Não está a comprar apenas uma casa para recuperar. Está a adquirir uma propriedade com várias possibilidades de transformação e valorização. Uma oportunidade particularmente interessante para investidores, promotores ou particulares que procuram criar uma habitação com personalidade, aproveitando uma construção tradicional e dando-lhe uma nova vida. Venha conhecer o imóvel e perceber, no local, tudo aquilo que este projeto pode permitir.
AMI: 27127
Ref. Externa: 005/26
Id: 2023144
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1.066.000 €
8 Quartos
4 WCs
Área útil : 320 m²
Magnífica Quinta toda murada situada em Vila Caiz, Amarante. Este imóvel é composto pela casa principal com 8 quartos, várias salas, cozinha regional com 3 fornos de cozer pão e outras divisões relevantes para o dia a dia. Com grande tradição vinícola esta propriedade é dotada de uma adega onde se pode observar os seus lagares em pedra, as prensas antigas de fuso e peso, vários túneis e pipas de armazenamento do vinho. Integra também várias dependências como a garagem, o beiral , o celeiro e as cortes dos animais. Se está a pensar num projeto turístico ou simplesmente numa 2ª habitação onde pode sentir a natureza e usufruir de dias bem passados, este imóvel é o ideal. Venha visitar! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.
AMI: 22034
Ref. Externa: MG02157
Id: 1941521
330.000 €
3 Quartos
3 WCs
Área útil : 170 m²
Fracção C Moradia Geminada T3+1, 3 frentes com logradouro; Ar Condicionado Bomba de Calor para AQS Cozinha Totalmente Equipada com eletrodomésticos SIEMENS Em zona residencial tranquila, com bons acessos e boa exposição solar.
AMI: 2954
Ref. Externa: M/11291
Id: 1794264
325.000 €
6 Quartos
6 WCs
Área bruta : 454 m²
Quinta Rural em Vila Caiz, Amarante, Porto, para venda, necessita de recuperação. Com um terreno de 7.355 m², esta propriedade oferece um total de 6 quartos. A localização em Vila Caiz, Amarante, beneficia de excelentes acessos e proximidade a uma ampla oferta de serviços, incluindo autoestrada, centro da cidade, escola, farmácia, hipermercado, transportes públicos, aeroporto, bombeiros, hospital, banco e posto de combustível. A propriedade apresenta espaços verdes e um estado de conservação a necessitar de intervenção. A área útil, área bruta e área de terreno são características a considerar. Esta quinta representa uma oportunidade de investimento num contexto rural com potencial de desenvolvimento. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.
AMI: 20595
Ref. Externa: FIN_97
Id: 1030362
Casacerta
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