8 Casas e Apartamentos para Venda - Gove
390.000 €
4 Quartos
Área bruta : 520 m²
MORADIA T4 COM 520 m² DE CONSTRUÇÃO + TERRENO DE 1.350 m² EM SOLO DE CONSTRUÇÃO | EIRIZ, BAIÃOPreço: 390.000€Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única em Eiriz, Baião, que combina habitação, potencial de rentabilidade e capacidade de expansão futura, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou famílias que procuram espaço e versatilidade.Com mais de 520 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com mais de 720 m², esta propriedade inclui ainda um terreno independente com 1.350 m² totalmente inserido em solo de construção, representando uma mais-valia significativa e um elevado potencial de valorização.Potencial de RentabilidadeNo rés do chão encontra-se uma ampla área com mais de 200 m², atualmente distribuída por dois grandes salões envidraçados e interligados. Este espaço poderá ser facilmente adaptado para comércio, serviços ou convertido em duas habitações T2 independentes, criando uma importante fonte de rendimento.No piso superior desenvolve-se a habitação principal, uma espaçosa moradia T4 composta por: Cozinha totalmente equipada Sala de estar e jantar de grandes dimensões com acesso direto ao exterior WC de serviço Cozinha tradicional exterior 1 Suite 3 Quartos independentes, um deles com varanda Casa de banho completa Aquecimento central Ar condicionadoPela sua dimensão e configuração, este piso apresenta potencial para ser convertido em dois apartamentos T3 com espaço exterior, aumentando significativamente a capacidade de rentabilização da propriedade. Esta alteração requer o licenciamento de propriedade horizontal.ExteriorA propriedade dispõe de: Garagem Jardim Área de cultivo Espaços de lazer cuidadosamente mantidosTerreno Independente em Solo de ConstruçãoComo grande diferencial, a propriedade inclui um terreno independente com 1.350 m² totalmente inserido em solo de construção, onde existe a possibilidade de construção de duas moradias T3 com logradouro.Esta característica permite: Construção de novas habitações Desenvolvimento de projeto imobiliário Venda autónoma do terreno Aumento significativo da rentabilidade do investimentoLocalização Privilegiada Minimercado – 100 m Padaria e Confeitaria – 150 m Estação de Serviço Repsol – 300 m Escola Básica de Eiriz – 400 m Marco de Canaveses – 16 km Baião – 12 km Porto – 65 kmUma Oportunidade ÚnicaSe procura uma propriedade capaz de combinar habitação própria, rendimento passivo e potencial de desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade rara no mercado.Com mais de 520 m² de construção, possibilidade de criar várias unidades habitacionais e um terreno independente para novas construções, estamos perante um ativo imobiliário com características difíceis de encontrar na região.
AMI: 9581
Ref. Externa: 20261062DR
Id: 2038069
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336.000 €
3 Quartos
Área útil : 77 m²
🌿 O Seu Refúgio de Sonho: Quintinha Exclusiva com 1 Hectare de Natureza e Vida!Procura privacidade, espaço e um projeto com retorno garantido? Apresentamos-lhe uma fantástica quintinha, inserida num terreno amplo de 1 hectare, com um potencial extraordinário: a propriedade tem autorização aprovada para turismo, sendo ideal para a construção de bungalows, casas de férias ou um conceito de turismo rural diferenciado.✨ O que torna esta propriedade única: Conforto & Tecnologia: Uma moradia acolhedora já equipada com alarme e internet de alta velocidade, ideal para quem valoriza a segurança ou trabalha a partir de casa. Lazer Privado: Desfrute de mergulhos refrescantes na piscina e relaxe junto ao charme de um lago artificial. Abundância de Água: Uma verdadeira raridade! A propriedade conta com água canalizada de mina, 4 poços e uma mina de água própria, garantindo total autossuficiência para cuidar do terreno. Pomar Próprio: Dezenas de árvores de vários frutos prontas a colher.🦩 Um Ecossistema Especial (Procura-se Cuidador!)Esta quinta tem alma e vem com habitantes muito especiais! O novo proprietário terá o privilégio (e o compromisso) de acolher e cuidar da "família" que já estuda a casa: 4 avestruzes (3 fêmeas e 1 macho) e 5 cães de porte grande, excelentes guardiões.🏡 Mais do que comprar uma casa, vai herdar um estilo de vida único. Se tem amor pelos animais e paixão pela Natureza, este é o seu próximo capítulo.Não perca esta oportunidade singular. Contacte a nossa agência e venha apaixonar-se!
AMI: 23389
Ref. Externa: L13/2026
Id: 2035320
120.000 €
1 Quartos
Área bruta : 104 m²
Quinta com Moradia T1 para Restauro | Vistas Fantásticas sobre o Rio DouroApresentamos esta encantadora quinta com moradia T1 para restauro, inserida num terreno com cerca de 14.700 m², numa envolvência natural única e com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.A moradia é composta por rés do chão e primeiro andar, contando com 52 m² de área de implantação e 104 m² de área bruta de construção.A propriedade destaca-se pela sua tranquilidade, pela água própria, pelos dois cursos de água que atravessam o terreno e pelas árvores de grande porte, que criam um ambiente especial, reservado e cheio de encanto.Localizada numa zona calma, a menos de 1 hora do Porto e a apenas 15 minutos do centro de Baião, esta quinta oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade a todos os serviços.Uma excelente oportunidade para quem procura um refúgio para segunda habitação, projeto de turismo rural ou investimento numa propriedade com enorme potencial.Principais características: Terreno com cerca de 14.700 m² Moradia T1 para restauro Área bruta de construção: 104 m² Água própria Dois cursos de água Árvores de grande porte Vistas fantásticas sobre o Rio Douro Localização calma e envolvente natural única A menos de 1 hora do Porto A 15 minutos do centro de BaiãoUma propriedade com alma, ideal para quem valoriza natureza, privacidade e o encanto do Douro.
AMI: 9581
Ref. Externa: 20261051DP
Id: 1953717
80.000 €
Área de terreno : 16635 m²
Quinta em Gôve - Baião. Boa quinta agrícola, com 16.635m2, com arrumos em pedra, bons acessos, confina com duas ruas públicas, água e luz. Toda plantada a vinha moderna e mecanizável em 2018, Contactos:967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]
AMI: 1833
Ref. Externa: 080104
Id: 1790868
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125.000 €
3 Quartos
1 WCs
Área bruta : 66 m²
Identificação do imóvel: ZMPT581235Quintinha com terreno de 1.200 m2:Em Gôve, a poucos minutos do centro de Baião!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Pequena quinta constituída por 3 artigos: moradia em pedra com 2 pisos, anexo e terreno, com área total de 1.221 m2. Situada num caminho centenário designado "Caminho do Cruito", esta propriedade dista a poucos minutos do centro de Baião, beneficiando de recato, privacidade e puro contacto com a natureza, estando rodeada pelas icónicas paisagens do Douro Vinhateiro. Recentemente, a moradia recebeu a colocação janelas novas, com caixilharias de alumínio e vidros duplos.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Paisagens naturais e tranquilidade marcam a experiência local. O acesso viário é proporcionado pela proximidade à Estrada Municipal 1228, a qual faz a ligação ao centro da cidade de Baião em menos de 10 minutos. Além das paisagens verdes, a envolvente é marcada pela presença de vários estabelecimentos de turismo rural e alojamento local, com experiências ligadas aos vinhos e gastronomia regionais.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Quinta composta por 3 artigos: terreno, moradia e anexo• Localizada no Caminho do Cruito, em Gôve - Baião• Moradia com 2 pisos, construída em pedra e com telhado assente em estrutura de madeira• Piso superior com habitação T3 e duas entradas• Cozinha regional com forno de lenha• Piso inferior com cortes, adega e lagar - com acesso pelo exterior• Substituídas todas as janelas da moradia, com caixilharias recentes e vidros duplos• Terreno contíguo à casa com área de 1.200 m2 e orientação predominante a Sul• Anexo parcialmente demolido, localizado junto ao caminho público• Envolvente pacata e com acesso a água de fonte pública, a poucos metrosÁREAS GERAIS:• Área total - 1.221 m2• Terreno - 1.116 m2• Moradia - 132 m2• Anexo - 39 m2ÁREAS DA HABITAÇÃO (Moradia):• Alpendre - 2,70 m2• I.S. exterior - 1,30 m2• Sala de estar - 10,15 m2• Sala de jantar - 13,20 m2 (com pequena varanda)• Quarto - 5,45 m2• Quarto - 5,20 m2• Quarto - 5,70 m2• Cozinha regional - 16,60 m2 (com acesso exterior)INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Propriedade composta por 2 artigos urbanos e 1 artigo rústico• IMI estimado: 51,56€ (valor anual)•Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Certificado energético válido, emitido pela ADENE• Construção existente original anterior a 1979, isenta de licenciamento camarárioPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 450 m do acesso à Estrada CM1228 (2 min. carro)• A 2,3 km do acesso à Estrada N321-2 (4 min. carro)• A 2,5 km de minimercado local (4 min. carro)• A 2,6 km de talho local (5 min. carro)• A 3,5 km do Centro Escolar de Eiriz (6 min. carro)• A 4,0 km do Mercado Gosende - Eiriz (7 min. carro)• A 4,1 km da Junta de Freguesia do Gôve (7 min. carro)• A 4,2 km de farmácia local (7 min. carro)• A 4,3 km de estação de serviço - Repsol (7 min. carro)• A 4,4 km de caixa multibanco (7 min. carro)• A 4,4 km do centro de Gôve (9 min. carro)• A 4,8 km de lavandaria (9 min. carro)• A 5,0 km do Agrupamento de Escolas do Vale de Ovil (10 min. carro)• A 5,4 km do centro de Baião (10 min. carro)• A 5,7 km da Feira do Tijelinho (10 min. carro)• A 5,9 km do supermercado My Auchan - Baião (10 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!Saiba mais sobre esta quintinha composta por moradia, anexo e terreno com 1.200 m2, em Gôve, Baião. Ligue connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT581235
Id: 1385199
235.000 €
4 Quartos
1 WCs
Área bruta : 105 m²
Identificação do imóvel: ZMPT579246Descrição GeralApresentamos esta encantadora moradia T4, com 210 m² de área coberta, inserida num terreno urbano de 3.118 m², complementado por dois terrenos rústicos adicionais (um deles junto à casa), localizados em Santa Marinha do Zêzere – Baião.Com uma varanda com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro, jardim, pomar diversificado e cozinha regional, esta propriedade oferece um cenário perfeito para habitação própria, turismo rural ou investimento.Características Principais- Área coberta: 210 m²- Terreno urbano: 3.118 m²- Terrenos rústicos: 4.509 m² e 1.215 m²- Quartos: 4- Sala com varanda e vista para o Douro- Cozinha tradicional- Casa de banho completa- Garagem e adega no rés-do-chão- Cozinha regional para fumeiro- Certificado Energético: FDistribuição da MoradiaRés-do-chão:- Garagem com acesso direto ao interior.- Adega com espaço para vinhos e arrumos.- Escadas interiores para o piso superior.Primeiro andar:- Hall de entrada.- Sala de estar com varanda e vista deslumbrante sobre o Rio Douro.- 4 quartos com boa iluminação natural.- Cozinha tradicional com zona de refeições.- Casa de banho completa.Espaço Exterior- Pomar com árvores de fruto: laranjeiras, figueiras, kiwis, tangerineira, videiras com uvas, ameixeiras, pessegueiros, pereiras, limoeiros, diospireiros, damasqueiros, oliveiras, macieiras, cerejeira, japoneiras e roseiras.- Quintal e jardim bem cuidados.- Cozinha regional, utilizada para fumeiro.- Estacionamento fácil.- Acesso por estrada alcatroada.Localização e Pontos Próximos- Localizada em Santa Marinha do Zêzere, a apenas minutos de Baião.- Serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias) a menos de 10 minutos de carro.- Próxima do Rio Douro, com acesso rápido a zonas turísticas e de lazer.- A 30 minutos da Régua e a 60 minutos do Porto, por vias de fácil acesso.Detalhes Técnicos- Estrutura em alvenaria tradicional.- Pavimentos em madeira e cerâmica.- Caixilharia em madeira.- Exposição solar privilegiada sul-poente.- Telhado em telha cerâmica.- Certificado Energético: F.Notas Relevantes- O valor anunciado inclui a moradia e os dois terrenos rústicos.- Documentação pronta para escritura.- Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço e proximidade ao Douro.Esta pode ser a sua próxima casa!Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto esta propriedade única em Baião.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
AMI: 17432
Ref. Externa: ZMPT579246
Id: 1287924
92.500 €
Área útil : 16635 m²
Excelente Quinta Agrícola situada em Gove, Baião, com 16.635m2 constituída por uma vinha jovem com 5 anos, idealizada com projeto, toda mecanizada em 2018 com as normas da CEE, casta “Loureiro”, uma produção de 12 toneladas em 2021 composta por - 1anexo em pedra rustica dividido em 3; - Água corrente com presa; -Luz; - 2 entradas para a quinta com portão em ruas camararias. Boa exposição solar com incidência 180º, terreno todo murado, bons acessos, caminho interno, situada em local tranquilo.
AMI: 20314
Ref. Externa: DSICTPVRM11
Id: 834536
80.000 €
Área bruta : 16635 m²
Propriedade agrícola situada em Gove, Baião, abrangendo uma área total de 16.635 m². A propriedade dispõe de uma vinha jovem, totalmente mecanizada desde 2018, em conformidade com as normas da União Europeia. Inclui ainda um anexo rústico em pedra e possui infraestruturas essenciais, como abastecimento de água e rede elétrica. A acessibilidade é garantida por duas entradas com portões, que dão acesso a duas vias urbanas distintas. O terreno beneficia de excelente exposição solar, encontra-se completamente vedado e possui boas ligações por estradas interiores. Localizada numa zona tranquila residencial, é uma oportunidade ideal para atividades agrícolas ou projetos de desenvolvimento rural. A 50 minutos do Porto Para mais informações contacte: Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária
AMI: 12024
Ref. Externa: 12607040
Id: 407408
Casacerta
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