1513 Casas e Apartamentos para Venda - Gondomar

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ NOVEMBRO DE 2025 Apartamento T2 com uma área total de 78 m², situado em Rio Tinto. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 2ª andar, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, WC e cozinha. Para mais informações entre em contacto. Ref. Interna JR173 LMDSIMÓVEIS Fundada em 2009, actuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Descobre o encanto deste apartamento T2+1 em Valbom, pronto para ser o teu novo lar ou um excelente investimento no mercado de arrendamento. Situado num prédio familiar, este imóvel oferece uma localização privilegiada com fácil acesso a lojas, comércio e serviços. Com 123 m² de área bruta e 87 m² úteis, dispõe de uma sala espaçosa e luminosa com varanda, perfeita para momentos de convívio, com garagem fechada. Os quartos também contam com varanda, ideal para desfrutar do sol matinal. A cozinha está equipada com despensa, e o hall de entrada é amplo, proporcionando conforto e funcionalidade. Este apartamento situa-se no 3º andar de um prédio sem elevador, com estacionamento disponível à porta e uma paragem de autocarro próxima, garantindo bons acessos à VCI. Não percas a oportunidade de conhecer este imóvel encantador em bom estado, construído em 1972, com orientação Este-Oeste e classe energética E. Imagens meramente informativas (não correspondem ao imóvel em questão, com as mesmas áreas). Disponível para visitas a partir de 16 Fevereiro de 2026. Marca já a tua visita!

Apartamento T0 inserido em condomínio privado com qualidade construtiva e uma envolvente urbana bem servida. Uma solução versátil, adequada tanto para residência própria como para investimento. Apresenta uma organização eficiente dos espaços, com 35 m² de área interior, prolongados por uma varanda com 8 m², ideal para momentos ao ar livre. Dispõe ainda de lugar de garagem com 15 m². Áreas Comuns: O condomínio oferece um conjunto de equipamentos que valorizam a vivência: Piscina exterior Campo de padel Zonas verdes cuidadosamente tratadas Lavandaria partilhada, equipada com 8 máquinas de lavar e 8 de secar, de utilização gratuita para os moradores Envolvente: Localizado em Gondomar, beneficia de proximidade a comércio, serviços, equipamentos escolares e de saúde, bem como de rápidos acessos rodoviários e à frente ribeirinha do Douro. Proximidades: Hospital Privado, Faculdade de Medicina Fernando Pes-soa, Continente. Acessos: Perto da Rotunda do Freixo (cerca de 5 minutos) Perspetiva de Valorização: Está prevista a implementação de uma nova linha de Metro, com estação a cerca de 500 metros, fator que reforça a atratividade e o potencial de valorização do imóvel. Equipamento e Materiais: O estúdio distingue-se pela escolha de soluções modernas e eficientes: Sistema de climatização Mitsubishi Electric Bomba de calor Thermway 100L para AQS Cozinha equipada com eletrodomésticos JOCEL Pré-instalação para máquina de lavar loiça e, na varanda, para lavar e secar roupa Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado, com bancada em pedra natural Seda brilhante Caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores elétricos interiores Tetos falsos com iluminação LED integrada Portas interiores lacadas até ao teto Para mais informação a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Apartamento T2 (+1), localizado no rés do chão, com três frentes solares e varandas, inserido num edifício de arquitetura moderna, em Fânzeres, Gondomar. A fração apresenta uma distribuição funcional, composta por uma suite, um quarto e um escritório com roupeiros embutidos e duas casas de banho no total. As varandas prolongam as áreas interiores, garantindo boa exposição solar e luminosidade natural. O apartamento dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado, carpintarias lacadas e acabamentos de qualidade, selecionados de acordo com uma linguagem contemporânea. Dispõe de um lugar de garagem com carregamento para viatura elétrica. Inserido numa zona residencial calma, beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade a comércio e serviços, bem como vistas amplas. Certificação Energética: A+ Sobre o empreendimento: O Royal 2 é composto por dois edifícios de cinco pisos, num total de 24 apartamentos de tipologias T2 e T3, destacando-se pela arquitetura contemporânea e pela qualidade construtiva, inserido num enquadramento urbano consolidado e tranquilo. Equipamentos Eletrodomesticos: placa, forno e exaustor da marca Teka ou similar. Videoporteiro Legrand CLASSE 100X16E da BTICINO, posto interno video conectado por wi-fi integrada. Fornecimento e instalacao de iluminacao interior. Bomba de calor AQS para aquecimento das aguas sanitarias. Fornecimento e montagem de todas as loucas e equipamentos sanitarios, nomeadamente sanitas suspensas Sanitana ou similar. Ar-condicionado Fornecimento e instalacao de ar-condicionado Gree ou similar nas salas e quartos. Carpintarias Fornecimento e aplicacao desencontrada de piso laminado Basic 400 (AC5) da Parador em acabamento a definir, classe 23, alta resistencia para habitacao (15 anos de garantia),, sistema click Safe-Lock PRO, sem juntas. Portas interiores de batente ate ao teto em melamina ou termolaminada branca mate ou carvalho Rodapes interiores em MDF lacadas a tinta de acabamento mate ou carvalho. Armarios Roupeiros e tecnicos no interior das habitacoes com frentes e remates visiveis em melamina branca mate ou carvalho. Gavetas com corredicas de extracao total, e varao de aco inox, ferragens, acessorios, puxadores, dobradicas em aco inox HETICH, acessorios HETICH, ou similar. Conjunto de Armarios de Cozinha e/ou lavandaria com frentes e ilhargas visiveis em melamina branca de 19mm, com interiores, prateleiras e gavetas em MDF LUXE branco ou cinza, portas e gavetas com estrutura de prumos e batente e fecho retardado. Bancada em Silestone branco e=3cm. Inclui balde do lixo. Lava-louca em inox 50×50 cm de encastrar, c/ torneira misturadora Omosis (61480) da Clever, ou similar. Serralharias Portao de Garagem motorizado, seccionado tipo Rubi Titan da Valportas ou similar, com paineis isolados de correr vertical com acabamento lacado areado cor exterior RAL 7024 e interior branco, incluindo automatismo de teto OMNI II 600Nm ou similar com comandos remotos. Janelas fixas e grelhas de ventilacao permanente em aluminio com corte termico e acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016. Caixilharias exteriores de aluminio de rutura termica, com acabamento lacado texturado mate de cor RAL 7016, fixas, de correr, de batente, basculantes e oscilobatentes, da Alusys ou similar. Vidros duplos laminados Guardian Sun da Guardian Glass e camara de gas de 16 mm. Guardas de varanda e terracos indicados em projeto com sistema guarda View Cristal Plus Cortizo com fixacao lateral oculta por granito de revestimento da fachada ventilada com vidro de 10mm, conforme pormenor. PRAZOS Conclusão da obra: Dezembro de 2026 Para mais informações a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Apartamento T0 inserido em condomínio privado com qualidade construtiva e uma envolvente urbana bem servida. Uma solução versátil, adequada tanto para residência própria como para investimento. Apresenta uma organização eficiente dos espaços, com 35 m² de área interior, prolongados por uma varanda com 8 m², ideal para momentos ao ar livre. Dispõe ainda de lugar de garagem com 15 m². Áreas Comuns: O condomínio oferece um conjunto de equipamentos que valorizam a vivência: Piscina exterior Campo de padel Zonas verdes cuidadosamente tratadas Lavandaria partilhada, equipada com 8 máquinas de lavar e 8 de secar, de utilização gratuita para os moradores Envolvente: Localizado em Gondomar, beneficia de proximidade a comércio, serviços, equipamentos escolares e de saúde, bem como de rápidos acessos rodoviários e à frente ribeirinha do Douro. Proximidades: Hospital Privado, Faculdade de Medicina Fernando Pes-soa, Continente. Acessos: Perto da Rotunda do Freixo (cerca de 5 minutos) Perspetiva de Valorização: Está prevista a implementação de uma nova linha de Metro, com estação a cerca de 500 metros, fator que reforça a atratividade e o potencial de valorização do imóvel. Equipamento e Materiais: O estúdio distingue-se pela escolha de soluções modernas e eficientes: Sistema de climatização Mitsubishi Electric Bomba de calor Thermway 100L para AQS Cozinha equipada com eletrodomésticos JOCEL Pré-instalação para máquina de lavar loiça e, na varanda, para lavar e secar roupa Mobiliário de cozinha em MDF hidrófugo lacado, com bancada em pedra natural Seda brilhante Caixilharia em alumínio com vidro duplo e estores elétricos interiores Tetos falsos com iluminação LED integrada Portas interiores lacadas até ao teto Para mais informação a nossa equipa encontra-se ao dispor.

Apartamento T2 – Andar de Moradia com jardim – Rio Tinto Apresentamos este T2 inserido no primeiro andar de uma moradia, localizado na Rua da Castanheira, em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e com bons acessos. O imóvel dispõe de uma área bruta de 72 m2 e beneficia de um agradável jardim privativo com cerca de 15 m2 na parte traseira da casa, um elemento raro e valorizador para este tipo de tipologia. A moradia é de 1970 e o apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até, no máximo, 31 de julho de 2026, o que o torna uma excelente opção para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade. A cobertura do edifício foi totalmente substituída em dezembro de 2023, com fatura e ainda dentro do período de garantia, um investimento estrutural importante já assegurado, trazendo tranquilidade e valorização futura ao imóvel. O valor anual de IMI é de apenas 134 €, representando um custo fiscal muito reduzido. Principais características: – Andar de moradia (1.º piso) – Tipologia T2 – Área de 72 m2 – Jardim privativo com cerca de 15 m2 – Imóvel atualmente arrendado até julho de 2026 – Telhado novo (dezembro de 2023) com garantia – IMI baixo Envolvente e pontos de interesse: O imóvel está situado numa zona residencial consolidada de Rio Tinto, com acesso rápido a comércio, serviços e transportes. Supermercados e comércio local a cerca de 5 minutos a pé Escolas, farmácias e serviços essenciais entre 5 e 10 minutos a pé Paragens de autocarro a poucos minutos a pé Estação ferroviária de Rio Tinto a cerca de 10 minutos Centro de Rio Tinto a cerca de 5 minutos de carro Centro do Porto a aproximadamente 15 minutos de carro Acessos rápidos às principais vias rodoviárias (VCI, A3 e A4) A localização torna este imóvel particularmente atrativo para o mercado de arrendamento, pela facilidade de deslocação diária, bem como para futura habitação própria. Uma oportunidade sólida para investimento com rendimento garantido e potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. #ref: 800156

Oportunidade INCRIVEL para quem procura um lar pratico, funcional e aprecia boas áreas. Já renovada muito bem estimada esta moradia oferece excelentes áreas nas suas divisões, localizada numa zona calma e tranquila próxima das principais saídas para autoestrada e centros. Composta por 3 Pisos e aproveitamento de Sótão: Cave: • Salão de convívio, luz natural • 1 Divisão transformada em mais um quarto • Wc com cabine de duche Rés do Chão: • Hall de entrada amplo • Divisória para dispensa e arrumos • Casa de banho social • Sala ampla com lareira e acesso á varanda • Cozinha remodelada totalmente equipada • Acesso direto ao pátio exterior Piso 1: • Hall de escadas amplo com acesso ao sótão • 4 Quartos, 1 deles suite ,2 com varanda e todos com roupeiros embutidos • 1 dos quartos transformado em closet • 1 Casa de banho completa com janela e luz natural • Varandas espaçosas, luminosas e agradáveis Sótão: • Amplo • Pé direto alto • Luz natural Características mais atrativas: Área exterior já revestida com capoto, Equipada com Ar Condicionado, Boa Luminosidade; Áreas grandes e Localização. Ainda é mais surpreendente ao vivo!!! Agenda a tua visita e não deixes escapar o teu próximo lar! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Identificação do imóvel: ZMPT584946 Apartamento T3 com Varandas e Garagem em Rio TintoApresentamos este apartamento T3 situado na Rua dos Regueirais, em Rio Tinto, numa zona central e muito procurada, pela proximidade a comércio, serviços, transportes e bons acessos rodoviários.O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, inserido em prédio com dois elevadores, oferecendo conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. Composição do apartamento:- Sala ampla, com lareira, ideal para momentos de convívio- Cozinha renovada, funcional e moderna- Lavandaria independente, com armários de arrumação- Casa de banho de serviço- Casa de banho completa, de apoio aos quartos- Três quartos com boas áreas- Varandas, que proporcionam excelente luz natural e espaço exterior Outras características:- Lugar de garagem- Prédio com dois elevadores- Sistema de alarme- Boa exposição solarEste apartamento destaca-se pela conjugação entre localização central, áreas bem distribuídas e extras cada vez mais valorizados, como varandas, garagem, lavandaria e segurança. Localização e envolvente:- Rua dos Regueirais, Rio Tinto- Zona central, com comércio, serviços e transportes à porta- Bons acessos às principais vias- Envolvente urbana consolidada, ideal para viver Ideal para:- Famílias que procuram um T3 confortável e funcional- Quem valoriza cozinha renovada, varandas e garagem- Habitação própria ou investimento a médio/longo prazo Áreas e dados complementares:- Área bruta privativa: 118 m²- Área bruta dependente: 26 m²- Área total: 144 m²- Tipologia: T3- Varandas: Sim- Garagem: Sim- Elevadores: 2- Sistema de alarme: Sim- Licença de utilização: 122/19923 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Ouro Valley nasce em Rio Tinto, a poucos minutos do Porto, numa localização que conjuga o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial com a comodidade de ter comércio, serviços, escolas e espaços verdes sempre por perto. Um enquadramento pensado para simplificar o quotidiano e permitir mais tempo de qualidade em família. Com arquitetura contemporânea, áreas comuns que promovem o convívio e uma forte ligação ao exterior, o empreendimento foi desenhado para proporcionar bem-estar, conforto e uma vivência equilibrada, onde a natureza assume um papel central no dia a dia. Neste apartamento, o grande destaque vai para a varanda com orientação solar a sul, com vistas desafogadas, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições tranquilas ou simplesmente para desfrutar da luz natural ao longo de todo o dia. A qualidade dos acabamentos e o equipamento completo reforçam o posicionamento do imóvel como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento seguro. Composto por: • Varanda com cerca de 5 m² e orientação solar sul • Sala e cozinha em open space • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch • Quarto • Casa de banho • Lugar de garagem • Arrumos Características: • Área bruta privativa de 53 m² • Ar condicionado • Vídeo porteiro com Wi-Fi • Louças sanitárias suspensas Porcelanosa • Excelente exposição solar Condições de venda: • Cedência de posição contratual Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Centro Comercial Parque Nascente • Parque Urbano de Rio Tinto • Passadiços de Rio Tinto • Supermercados • Escolas • Comércio e serviços locais • Espaços verdes e zonas de lazer • Bons acessos ao Porto • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Apartamento T2 com Varandas, Garagem Dupla e Último Piso – Gondomar Ref. F090/JMS Apartamento T2 localizado na Travessa Real, nº 58, em Gondomar, inserido numa zona residencial calma, com vistas desafogadas e excelente acessibilidade. Situado no 3.º andar (último piso) de um prédio com elevador, de 2003 e sem obras previstas, este imóvel destaca-se pela boa exposição solar Norte/Sul, luminosidade e funcionalidade dos espaços. Áreas do imóvel: Área Bruta Privativa: 95 m² Área Bruta Dependente (garagem, varandas e arrumos): 34 m² Composição do imóvel: Sala ampla com recuperador de calor e acesso a varanda Cozinha remodelada recentemente, com acesso direto à varanda Suíte com varanda privativa Quarto com boas áreas Casa de banho completa Dois lugares de garagem Arrumos A maior parte da mobília está incluída, tornando este apartamento ideal para entrada imediata, seja para habitação própria ou investimento a longo prazo. Localização e acessos: Próximo de Metro (Estação de Fânzeres 2.8 kms) e Autocarro à porta Bons acessos às principais vias rodoviárias (Av. Dr. Mário Soares, N209 e A43) Supermercados (Continente, Lidl e Mercadona entre 2 a 3kms) Farmácia, comércio local e serviços (cerca de 2kms) Centro Comercial Parque Nascente (5.2kms) Parque Oriental da Cidade do Porto (4kms) Centro do Porto – Baixa (9.3 kms) Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 kms) Excelente oportunidade para quem procura um apartamento confortável, bem localizado e num ambiente tranquilo, sem abdicar da proximidade à cidade. ___________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Descubra este encantador Apartamento T3 renovado, inserido numa zona residencial consolidada de Rio Tinto, pensado para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Situado ao nível do 4º andar, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e as suas duas frentes solares (Nascente/ Poente), o que permite uma luminosidade natural durante o dia e umas vistas desafogadas para a cidade e campo — criando o ambiente perfeito para viver, receber e relaxar. O imóvel está cuidadosamente distribuído entre zona social e zona privativa. A área privada integra três quartos confortáveis, um deles é suite com casa de banho renovada e os outros dois quartos com varanda comum. A zona social destaca-se pela sala de estar/jantar e a cozinha totalmente renovada e equipada. A renovação confere-lhe uma imagem atual e funcional, ideal para quem procura um apartamento pronto a habitar, sem necessidade de obras. O edifício oferece boas condições de conforto e segurança, contando com dois elevadores e garagem com dois portões automáticos, sendo o lugar de garagem um dos grandes trunfos numa zona de forte procura residencial. A localização é outro ponto forte: inserido numa zona de grande acessibilidade, o imóvel está próximo de transportes públicos (autocarro e comboio), bem como de uma vasta oferta de serviços essenciais, como comércio, supermercados, escolas e áreas de lazer. O acesso rápido à A4/ Estrada da Circunvalação facilita deslocações para outras zonas da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste apartamento. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços ✔Sala de estar/jantar ampla com acesso a` varanda ✔Cozinha totalmente renovada e equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas ✔Despensa/arrumos, ideal para organização adicional ✔Casa de banho completa com poliban de apoio a` zona social e aos dois quartos ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ✔Corredor de distribuição dos quartos ✔Suite com casa de banho renovada com base de duche ✔2 quartos com acesso a varanda comum ZONA EXTERIOR COMPOSTA POR: ✔Lugar de Garagem (1 Viatura) CARACTERÍSTICAS: ✔ 2 frentes: Nascente/ Poente ✔Excelente luminosidade natural ✔Vistas desafogadas - Cidade & Campo ✔Vídeo porteiro ✔Lugar de garagem ✔Garagem com 2 portões automáticos ✔Facilidade de estacionamento exterior ✔Prédio com 2 elevadores NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio) ✔Fáceis acessos a vias rápidas (A4/ Estrada da Circunvalação) ✔Estação de comboio de São Gemil ✔Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto ✔Hospital Universitário de São João ✔Unidade de Saúde Familiar Brás Oleiro ✔Parque da Pícua ✔Piscinas Municipais de Águas Santas ✔Postos de Abastecimento ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Moradia T3 para remodelação, situada no Forno, em Rio Tinto. Imóvel com três frentes e três pisos, composta por: - Rés-do-chão com sala comum, cozinha, wc e varanda; -1.º andar com wc, três quartos e varandas - Cave ampla (ótima para armazém, arrumos, etc) No exterior dispõe de garagem para 2 viaturas, jardim, e pátio. Bem localizado, com comércio e serviços nas imediações. Transportes públicos. A poucos minutos do Hospital de São João e do Hospital São João e do Pólo Universitário da Asprela (3,5km). Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

T2 + 2 com Sótão - Rio Tinto | Próximo ao McDonald's Preço: 345.000€ Apartamento T2+2 localizado no centro de Rio Tinto num 2 andar sem elevador. Com áreas generosas, ideal para famílias que procuram espaço e funcionalidade. Inserido numa zona tranquila, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades. Características: Hall de entrada; Sala com acesso ao terraço; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina da loiça; 2 Quartos (sendo 1 com roupeiro); Aproveitamento de sótão com 2 quartos adicionais; 3 Casas de banho (incluindo 1 WC completo no sótão); Outras Características: Sótão totalmente aproveitado, ideal para quartos, escritório ou zona de lazer; Terraço; Nota: O sótão está legalizado e conta ainda com acesso pelo interior do apartamento e tem entrada independente pela escadaria do prédio. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'Ouro Imobiliária Lic. AMI 17537.

Bem-vindo à vibrante zona de Rio Tinto, no Porto, onde cada esquina conta uma história e cada passo é uma aventura esperando para acontecer. Este apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho, ainda em construção, é uma oportunidade única de investimento na cidade de Gondomar. Com uma área total de 68 m² e uma área privada de 54 m², este apartamento oferece uma cozinha americana, janelas com vidros duplos, estores elétricos, videoporteiro, portão de entrada elétrico, e muito mais. Além disso, o edifício dispõe de piscina, jardins, elevador, espaço de estacionamento, e vistas deslumbrantes para o campo e para a cidade. Localizado numa zona dinâmica, este apartamento oferece acesso fácil a 12 opções de mercearias, 41 pontos de transporte público, 15 restaurantes e bares variados, 8 escolas, e 3 áreas verdes num raio de 14 minutos a pé. A conveniência de ter farmácias, cinema e diversas opções de lazer e entretenimento a uma curta distância torna a vida neste bairro verdadeiramente especial. Contumil é um bairro encantador que mistura com sucesso a conveniência moderna com o charme histórico, proporcionando uma experiência única aos seus moradores. Venha descobrir o melhor do Porto, bem perto de casa.

Apartamento T2 duplex, com uma área total de 79 m2, situado em Rio Tinto, Gondomar.. . Inserido no 3º andar, este imóvel em bom estado de conservação, é composto por hall de entrada, sala comum, varanda, dois quartos, duas casas de banho e cozinha.. . Localização tranquila e ao mesmo tempo muito bem servida de acessos e comodidades. A poucos minutos do centro do Porto, este local oferece excelentes ligações às principais vias, como a A4, A3, Circunvalação e VCI, garantindo mobilidade rápida para toda a área metropolitana.. . Nas proximidades encontra transportes públicos, além de escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03205.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área total de 109 m2, situado em São Cosme, concelho de Gondomar.. . O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.. . Inserido no 4º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, instalação sanitária, cozinha e parqueamento (vendido como fração autónoma).. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02899 + ZTRE-02902.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO 2026. . Apartamento T3 com uma área total de 110 m2, situado em Rio Tinto.. . O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.. . Apartamento situado no 2º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-01613.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

MORADIA T3 com 4 frentes, garagem fechada e logradouro, em Fânzeres, Gondomar Localização e envolvente: Localização em zona habitacional calma, na Rua de Manariz 763, em Fânzeres, Gondomar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, supermercados, escolas...).  Principais características: - 3 pisos - 4 frentes - possibilidade de ser transformado em tipologia superior - garagem fechada - prédio misto (1 artigo urbano + 1 artigo rústico) - área de implantação do edifício: 150,00m2 - poderá ser utilizado o r/c + 1.º andar para habitação e a cave para garagem - área total dos artigos: 2592,00m2 (segundo registo no BUPi) Cave (150,00m2): - acesso ao exterior pela fachada tardoz - área ampla com iluminação e ventilação natural - escadaria de acesso ao r/c Rés-do-chão (150,00m2): - átrio de entrada - pré-instalação de cozinha - instalação sanitária - quarto - área ampla para acesso de viaturas (garagem) 4 carros - escadarias de acesso à cave e 1.º andar - acesso ao exterior pelas fachadas frontal e tardoz 1.º andar (150,00m2): - átrio de entrada com acesso direto pelo exterior - sala comum com acesso a uma varanda - varanda - cozinha com acesso a uma varanda - varanda - instalação sanitária - átrio de distribuição da zona privativa dos quartos - quarto com armário embutido - quarto com armário embutido - suite com armário embutido e instalação sanitária - escadaria de acesso ao r/c Outras características e valências: - caixilharias com vidros duplos - videoporteiro wifi - aquecimento de águas bomba de calor - arrefecimento (1.º andar) por bomba de calor Pontos de interesse: - a 300m do Parque Urbano de Fânzeres - a 950m de um jardim de infância - a 1,1km de uma farmácia - a 1,5km do Mercadona - a 1,5km do Colégio Paulo VI - a 1,7km do Pingo Doce - a 1,7km do Continente - a 1,8km de uma abastecedora de combustíveis - a 1,9km da Câmara Municipal de Gondomar - a 2,3km do ALDI - a 2,5km da Escola Secundária de Gondomar - a 2,9km do Multiusos de Gondomar - a 3,2km do Shopping Parque Nascente Transportes e acessos: - a 1,3km do acesso à A43 - a 1,5km da N209 - a 1,9km do metro (Estação – Fânzeres) - a 3,2km da N12 - a 4,9km do acesso à VCI - a 5,9km da Ponte do Freixo Áreas do artigo urbano (de acordo com as Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 150,00 m2  - Área de implantação do edifício: 150,00 m2  - Área bruta de construção: 450,00 m2  - Área bruta dependente: 300,00 m2  - Área bruta privativa: 150, 00 m2  Área do artigo rústico (de acordo com as Caderneta Predial Rústica): - Área total do terreno: 2358,00 m2  Este imóvel está parcialmente classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Gondomar como “Espaços Centrais” e “Espaços residenciais Tipo II”. Resumo: Espaços Centrais (apróx. 1000m2): - índice de utilização: 1,4 - índice de impermeabilização: 0,8 Espaços residenciais Tipo II (apróx. 1500m2): - índice de utilização: 0,8 - altura máxima da fachada: 12 metros ou 3 pisos - índice de impermeabilização: 0,8 (...) SECÇÃO II Espaços centrais Artigo 51.º Identificação e usos 1 — Os espaços centrais correspondem aos espaços onde predominam ou se pretenda venham a predominar as funções direcionais dos principais núcleos urbanos localizados na UP 1 — Território do Baixo Concelho. 2 — Nestas áreas pretende-se uma maior qualificação e disponibilização de espaço público e o incremento de funções comerciais, de serviços, de turismo e a instalação de equipamentos urbanos, sem prejuízo da indispensável função habitacional e de outras utilizações ou ocupações compatíveis com o uso dominante. Artigo 52.º Regime de edificabilidade 1 — No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios aplicam-se as seguintes regras: a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra; b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes: i) O índice de utilização não pode ser superior a 1,4, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva; ii) O índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %. 2 — Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios. 3 — No solo urbanizável, o regime de edificabilidade é o estabelecido na alínea b) do n.º 1 do presente artigo, salvo quando integrado em UOPG e quando no conteúdo destas, em anexo ao presente regulamento, se dispuser sobre tal. SECÇÃO III Espaços residenciais Artigo 53.º Identificação e usos 1 — Nestes espaços integram-se as áreas que em função das tipologias e morfologias dominantes se destinam preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a função habitacional nos termos do disposto no artigo 20.º 2 — Os espaços residenciais encontram-se divididos, em função das tipologias edificatórias e das densidades pretendidas, nas seguintes subcategorias: a) Espaços residenciais Tipo I;  b) Espaços residenciais Tipo II. Artigo 54.º Regime de edificabilidade 1 — No solo urbanizado e na ampliação ou na construção de novos edifícios, aplicam-se as seguintes regras: a) Em frente urbana consolidada, dá-se cumprimento ao plano de vedação ou de fachada dominante e à moda da altura da fachada e da forma de relação do edifício com o espaço público na frente urbana em que o prédio se integra; b) Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes: (...) ii) Tipo II — O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo; c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %. 2 — No solo urbanizável, os parâmetros de edificabilidade são os estabelecidos nas alíneas b) e c) do número anterior ou nas UOPG respetivas quando for o caso. 3 — Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios; 4 — Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente: a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana; b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m2, no caso dos estabelecimentos hoteleiros. (...) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Gondomar (Aviso n.º 3337/2018 - Alteração do Plano Diretor Municipal de Gondomar), Diário da República, 2.ª série — N.º 51 — 13 de março de 2018, pág. 7581 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-255

Moradia T3 com + uma casa T1 com Entradas Independentes –Ideal para Habitação Própria ou Investimento. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil,com potencial para habitação própria e simultaneamente para rentabilização.  Este imóvel está registado como propriedade plena e é o único no quarteirão com um excelente terraço e para aproveitamento da área abaixo que confronta com outra rua paralela à rua do imóvel, foi construído um T1 que consegue ver nas fotografias e no vídeo. Alertamos que esta casa T1 não consta nos registos, nem está mencionada na área do anúncio, apesar do imóvel ter sido adquirido através de recurso de financiamento bancário no estado atual.  Esta incrível moradia está organizada da seguinte forma: Piso Superior – Casa T3 (dois pisos) Sala com boas áreas  Cozinha  3 quartos ( um dos quartos com terraço)  2 casas de banho  Um espaço pensado para o conforto de uma família, comdivisões bem distribuídas e funcionais.  Piso Inferior – Casa T1 Sala e cozinha em conceito open space  1 quarto  1 casa de banho  Garagem privativa  Ideal para arrendamento, alojamento de familiares ou paracriar uma fonte de rendimento adicional com total independência da habitaçãoprincipal.  O imóvel dispõe ainda de espaço exterior, proporcionando umazona adicional para lazer e convívio ao ar livre.   Terraço amplo com espaço para barbecue Espaço para arrumação Estas duas casas têm as seguintes características:- Sala do T3 com recuperador de calor - Ambas as cozinhas equipadas e modernizadas - Quartos com armários embutidos - Um dos quartos do T3 tem uma mezzanine com um arrumo extra. Entre outras características e espaços únicos que conseguirá ver e sentir numa visita ao imóvel.  Esta é sem dúvida uma solução habitacional prática e flexível, perfeita paraquem valoriza a possibilidade de viver e investir no mesmo imóvel. Vai deixar escapar esta oportunidade? ;ID RE/MAX: 120931606-49

Este elegante apartamento T2, com orientação a sul, nasce num empreendimento de arquitetura contemporânea, pensado para quem valoriza a luz natural, o conforto e a serenidade no dia a dia. Desde o primeiro raio de sol até ao final da tarde, a luz percorre os espaços, criando ambientes quentes, tranquilos e acolhedores. A sala em open space convida a momentos de partilha, os quartos oferecem descanso e privacidade, e a varanda transforma-se num prolongamento natural da casa, perfeita para abrandar o ritmo e simplesmente estar. A construção terá início no primeiro trimestre de 2026, com prazo de conclusão de 24 meses, permitindo acompanhar cada etapa de um projeto concebido com rigor, detalhe e materiais de qualidade superior. O apartamento dispõe ainda de: •Dois lugares de garagem, para total comodidade •Um arrumo/anexo, pensado para manter a casa sempre organizada •Acabamentos modernos e soluções eficientes, que elevam a experiência de habitar Este é um espaço ideal para quem procura viver com calma, luz e qualidade — ou investir com visão, num imóvel com elevado potencial de valorização futura. Mais do que um apartamento, um lugar para criar memórias, crescer e chamar de casa. Um refúgio de luz, conforto e futuro Há casas que se compram. E há casas que se escolhem. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-15 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.