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Melres e Medas

2 Quartos

1 WCs

Área bruta : 83 m²

Identificação do imóvel: ZMPT582848Apartamento T2, sito na Rua Professor Egas Moniz nº 259, Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia, com elevador e lugar de garagem.Este apartamento está dividido da seguinte forma:- Hall de entrada com despensa para arrumação extra- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, mesa com duas cadeiras, esquentador e lavandaria fechada- Sala comum ampla com móvel grande e móvel de TV- WC completo, renovado, com base de duche e luz natural- Dois quartos confortáveis um deles com roupeiro embutido- Lugar de garagem na cave- Prédio com 1 elevadorDados conforme a CPU (2 frações):Fração Habitação:- Tipologia: T2- Área privativa: 83 m²- Valor patrimonial: 52.456,49€Fração Estacionamento coberto:- Área bruta: 12,5m²- Valor patrimonial: 3.230,49€Outras informações relevantes:- Valor do condomínio: 47,50€/mês- Caixilharia dupla vidro simples para melhor isolamento térmico e acústico- Gás canalizadoA zona envolvente deste apartamento é constituída por:- Paragens de transportes públicos a poucos metros- Escolas, colégios e infantários nas redondezas- Comércio tradicional, supermercados e serviços variados- Farmácias, bancos e centro de saúde próximos- Excelentes acessos a vias principais (IC23, N222, A20)Para mais informações entre em contacto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

AMI: 17432

Ref. Externa: ZMPT582848

Id: 1478281

1 Quartos

Área bruta : 94 m²

T1 Semi Mobilado para venda no PortoApartamento novo para venda, construção terminada em 2022, com lugar de garagem para 1 viatura e preparada para carregamento de carros eléctricos.Ao entrarmos no prédio, temos elevador ou escadas que nos levam ao 4º andar, aí, um corredor que nos leva ao apartamento. Temos um hall de entrada para a cozinha, arrumos, wc de serviço, sala comum e suite. A cozinha, totalmente equipada, com exaustor, placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorifico combinado. Aqui podemos ir à lavandaria com vistas desafogadas. Sala comum com janela virada para a traseira do prédio. Na suite, temos um hall do quarto com roupeiros embutidos, wc com base de duche e quarto virado para a traseira do prédio. Todo o apartamento tem ar condicionado.Venha visitar e sinta-se em casa. 

AMI: 12410

Ref. Externa: 1

Id: 1478037

3 Quartos

3 WCs

Área útil : 459 m²

Autenticidade, conforto e uma vista que inspira – Melres, Gondomar Nesta moradia em pedra, o tempo parece abrandar. Situada em Melres, numa encosta com vista ampla sobre o rio, esta propriedade combina a tradição da arquitetura rústica com a elegância dos acabamentos modernos. O conjunto é composto por uma moradia principal com piscina, um estúdio independente e dois apartamentos T2 autónomos, todos com vista rio e acesso. Cada espaço foi pensado para oferecer privacidade, conforto e harmonia com a paisagem envolvente. Mais Valências: Ar Condicionado Aquecimento central Painéis Solares Mobiliário de jardim e apoio à Piscina A piscina de água salgada, convida a longos fins de tarde ao pôr do sol, enquanto o som do rio e o ambiente natural reforçam a sensação de refúgio e tranquilidade. Graças à sua configuração versátil, esta propriedade adapta-se perfeitamente a diferentes propósitos — residência familiar, alojamento local ou investimento turístico — num dos locais mais encantadores de Melres, com ótimos acessos ao Porto e a todos os serviços essenciais. ✨ Um espaço onde o charme da pedra se encontra com a serenidade do rio. Não perca a oportunidade, marque já a sua Visita!!!

AMI: 7142

Ref. Externa: PRTOR/00915

Id: 1437577

2 Quartos

1 WCs

Área bruta : 80 m²

Ruína com Terreno e Árvores de Fruto – Oportunidade em Zona de Grande Porto! Apresentamos esta propriedade com de 80 m², composta por uma casa rústica em ruína e um agradável terreno com árvores de fruto e videiras. Situada numa zona tranquila de moradias, muito próxima do Campidouro, oferece o equilíbrio ideal entre o campo e a cidade Perfeita para quem procura construir a sua habitação de sonho. A localização proporciona excelente exposição solar e acessos fáceis a todo o tipo de comércio e serviços. Venha conhecer esta propriedade cheia de potencial e imagine aqui o seu próximo projeto!

AMI: 9341

Ref. Externa: 1501

Id: 1434527

4 Quartos

3 WCs

Área bruta : 495 m²

Exclusividade e Natureza à Beira Rio: Moradia T4 com 8.100 m² e Vista Singular para o Douro — Melres, Gondomar A sua busca pela excelência termina aqui. Apresentamos uma Moradia T4 única, uma propriedade rara com um vasto terreno de 8.100 m² e uma vista inigualável sobre o Rio Douro e a paisagem serrana — um verdadeiro cartão-postal que será só seu. Localização Que Inspira e Facilita Em Melres, Gondomar, viva a simbiose perfeita entre a tranquilidade da natureza e a conveniência urbana: Lazer na porta de casa: Apenas a 150 metros da Marina e a 400 metros da Praia Fluvial, os seus fins de semana ganharão um novo significado. Mobilidade Máxima: Acesso rápido à A41, garantindo que o Porto e os principais centros urbanos estão a apenas cerca de 5 minutos de distância. Espaço e Versatilidade Sem Limites Com uma área total de terreno de 8.100 m², esta propriedade oferece uma flexibilidade invejável, tanto no interior quanto no exterior: 1. A Cave Multifuncional (Potencial T0/T1) A cave é um universo de possibilidades! Com garagem para 4 carros, um salão amplo, arrumos e casa de banho, beneficia de duas entradas independentes. Este design confere-lhe um potencial incrível para ser convertida num espaço autónomo – ideal para alojar familiares, criar um escritório sofisticado ou desenvolver o seu próprio negócio em casa. 2. O Piso Principal – Conforto e Vista em Destaque O coração da casa foi pensado para o bem-estar familiar: Cozinha Renovada: Moderna e totalmente equipada, é o palco para as suas criações culinárias, sempre com a luz natural e o ambiente acolhedor. Sala de Estar e Jantar: Banhada em luz, equipada com recuperador de calor e com acesso direto a duas varandas que são um convite irrecusável ao relaxamento e ao convívio exterior, onde a vista é o cenário principal. Conforto Garantido: Ar condicionado e acabamentos pensados para o máximo conforto. 3. A Zona de Descanso – Tres Quartos de Serenidade Tres quartos luminosos, pensados para o seu descanso absoluto: Uma suíte generosa para a máxima privacidade. Dois dos quartos partilham uma varanda de 12 m², perfeita para o café matinal enquanto contempla o nascer do dia sobre o Douro. Casa de banho de apoio recentemente renovada, com acabamentos modernos e de bom gosto. Um Exterior Inesquecível: O Seu Jardim Privado Prepare-se para viver o exterior como nunca! 8.100 m² de Terreno: Um santuário verde com árvores de fruto, vasto relvado e a sensação de estar em plena natureza. Espaço Gourmet: Churrasqueira completa com fogão a lenha e casa de banho exterior – o cenário perfeito para jantares memoráveis com amigos e família. Potencial Piscina: O espaço amplo e a localização privilegiada abrem a porta para a construção da sua piscina privada, transformando o verão num luxo diário. Funcionalidade Extra: Um anexo independente de 20 m² (ideal para atelier, escritório ou casa de hóspedes) e um poço tradicional completam o charme rústico e a funcionalidade. Oportunidade de Investimento e Expansão Não se trata apenas de uma casa, mas de um ativo com potencial: o PDM permite construção adicional no terreno, oferecendo a possibilidade de expansão, novas áreas de lazer ou até mesmo divisão do lote para rentabilização futura. Esta Moradia T4 é o seu convite para viver a vida que merece: em contacto com a natureza, com espaços que inspiram e uma vista que o fará parar e respirar todos os dias. Agende a sua visita e venha descobrir o seu novo lar no Douro!

AMI: 11829

Ref. Externa: KWPT-023371

Id: 1432276

6 Quartos

7 WCs

Área bruta : 627 m²

Moradia T6 com 6 suites. Com projeto aprovado e em fase de construção. Inserida num lote de 2780m2 e com 627 m2 de área de construção. Oportunidade única de viver numa moradia térrea nova, moderna. Com um design contemporâneo, esta casa térrea oferece conforto, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade. Moradia a ser vendida em construção, permitindo ao seu novo proprietário dar o seu toque pessoal. Os 3D´s não são vinculativos e servem apenas para dar uma ideia de como pode ficar depois da obra concluída. Situada em Melres, Gondomar, esta moradia dista apenas a 18 minutos do Porto. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

AMI: 10340

Ref. Externa: 1112041

Id: 1413834

2 Quartos

1 WCs

Área útil : 87 m²

"Onde o ritmo da cidade se encontra com a calma do rio" Apartamento T2 com lugar de garagem e arrumos, localizado em Melres, Gondomar Previsão para entrega de chaves: Outubrobro 2025 **Não fazemos partilha com imobiliárias** ●A 8 minutos da saída da A41 (Medas), permitindo rápido acesso às áreas circundantes do Porto. ●A 24 minutos da Ponte do Freixo. Transportes Públicos: ● Autocarros da Unir a 1 minuto a pé, com ligação a Paredes, Hospital Fernando Pessoa e Estação de Campanhã (a cada 30 minutos). Comodidades a Menos de 1 km: ● Educação: 3 min de carro da escola básica e jardim de infância. ● Saúde: 3 min de carro da unidade de saúde local. ● Farmácia: 2 min de carro. ● Clínica Dentária: 4 min a pé. ● Lazer: 7 min a pé da Marina de Melres. ● Supermercado: 2 min de carro (Meu Super). ● Praia Fluvial de Melres: 2 min de carro. Ler comentário completo Características específicas 87 m² área bruta T2 1 casa de banho Lugar de garagem incluído no preço Empreendimento de nova construção Armários embutidos Arrecadação Orientação Sul Prédio Rés do chão Com elevador

Ref. Externa: T2 _ E

Id: 1355123

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 139 m²

Melres Apartments: Apartamentos T2 e T3 com lugar de garagem e arrumos, localizado em Melres, Gondomar **Não fazemos partilha com imobiliárias** ●A 8 minutos da saída da A41 (Medas), permitindo rápido acesso às áreas circundantes do Porto. ●A 24 minutos da Ponte do Freixo. Transportes Públicos ● Autocarros da Unir a 1 minuto a pé, com ligação a Paredes, Hospital Fernando Pessoa e Estação de Campanhã (a cada 30 minutos). Comodidades a Menos de 1 km ● Educação: 3 min de carro da escola básica e jardim de infância. ● Saúde: 3 min de carro da unidade de saúde local. ● Farmácia: 2 min de carro. ● Clínica Dentária: 4 min a pé. ● Lazer: 7 min a pé da Marina de Melres. ● Supermercado: 2 min de carro (Meu Super). ● Praia Fluvial de Melres: 2 min de carro. Características específicas 107 m² área util T3 2 casas de banho Varanda Lugar de garagem incluído no preço Empreendimento de nova construção Armários embutidos Arrecadação Orientação Sul Prédio 2º andar Com elevador

Ref. Externa: T3 _ P

Id: 1355114

6 Quartos

5 WCs

Área útil : 500 m²

Moradia T6 com, 4 frentes, anexos e jardim. Lote de terreno com 1284m2. Construção sólida em pedra e betão armado. Grande varanda com vistas para o Rio Douro. Acabamentos interiores de qualidade e em bom estado de conservação. Esta moradia dispões de duas suites no rés-do-chão, e uma suite e 3 quartos no primeiro andar. Todos com ar condicionado. Grande sala comum, com 54m2, muita luz natural e excelente exposição solar tendo acesso a uma grande varanda com vistas para o Rio Douro. Duas garagens fechadas para 4 carros e muito espaço para parqueamento exterior. Jardim com 500m2 e várias árvores de frutos. No jardim existe um anexo, com dois pisos, composto por um salão de festas, uma churrasqueira e garrafeira. Zona de grande beleza natural e paisagística permite viver com grande comodidade numa envolvente semi rural e junto ao Rio Douro. Supermercado a 350m. Farmácia a 180m. Praia Fluvial de Melres a 350m. Marina de Melres a 500m. Escola Básica a 500m. A 20 minutos da Cidade de Gondomar e a 30 minutos da Cidade do Porto.

AMI: 15837

Ref. Externa: 001072025

Id: 1346952

3 Quartos

4 WCs

Área bruta : 148 m²

Moradia T3 de três pisos, cave, rés do chão e primeiro andar, com três suítes e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. Esta habitação distingue-se pela sua localização privilegiada, excelente exposição solar e pelo elevado nível de conforto. Uma das suítes dispõe de um terraço privativo, ideal para apreciar as magníficas paisagens sobre o rio. A casa conta ainda com um excelente espaço exterior, perfeito para convívio e lazer, incluindo uma churrasqueira ideal para refeições ao ar livre. No interior, a moradia oferece todo o conforto moderno, com aquecimento central instalado em todas as divisões, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, garantindo um ótimo isolamento térmico e acústico ao longo de todo o ano. Os espaços estão distribuídos de forma funcional, privilegiando a luz natural e a vista, tornando esta casa na opção ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e uma ligação permanente à natureza, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

AMI: 16410

Ref. Externa: HS680

Id: 1308530

Área bruta : 0 m²

T2 Novo - Melres | Gondomar Preço: 200.000€ Apartamento novo, com duas frentes, situado no 2º andar com elevador e localizado na Rua do Bairro em Melres, Gondomar, junto a marina de Melres e a estrada nacional 108, apenas a 6 min da entrada da autoestrada A43 com excelentes ligações ao Porto e Gaia. Com transportes a apenas 1 min a pé (rede unir) e supermercado a 5 min. Características: ️ Hall ️ Cozinha nova equipada com placa, forno, exaustor. ️ Lavandaria ️Sala com varanda e recuperador de calor ️ 2 Quartos com roupeiro, sendo 1 deles suite ️ 2 Wc's completos Outras Características: ️Lugar de garagem ️Arrumos O apartamento fica concluído para entrega em setembro de 2025 Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537

AMI: 17537

Ref. Externa: CD/2365

Id: 1303810

2 Quartos

Área útil : 60 m²

Moradia T2 com Projeto Incluído no Centro de Melres — A 100m do Rio Douro! Descubra esta encantadora moradia de 100m² distribuídos por dois pisos, situada em pleno centro de Melres. Em fase de remodelação, é vendida no estado atual com projeto incluído no valor de 135000€ A dois passos da margem do rio Douro, com acesso direto à praia fluvial de Melres, à marina e a tudo o que a natureza tem para oferecer. Uma localização privilegiada para quem valoriza a tranquilidade, o lazer ao ar livre e paisagens naturais deslumbrantes. A apenas 25 minutos do Porto, com acessos rápidos e diretos, esta é uma excelente escolha para quem quer proximidade com a cidade sem abdicar da calma e qualidade de vida. Perto de: Supermercados e comércio local Centro de saúde Restaurantes típicos Trilhos, canoagem e atividades culturais Ideal para Famílias ou Casais Perfeita para quem procura um estilo de vida mais sereno, com espaço para crescer, brincar e viver em segurança. Seja como residência principal, casa de fim de semana ou investimento turístico, esta moradia tem tudo para cativar Principais Características: Projeto de remodelação incluído 2 pisos com grande potencial A 100 metros do rio e marina Potencial turístico com rentabilidade garantida Zona tranquila e em crescimento OBS: Fotos meramente ilustrativas Existe a possibilidade de compra com as obras todas concluídas pelo preço de 320.000€

AMI: 5380

Ref. Externa: 11727

Id: 1299166

6 Quartos

6 WCs

Área bruta : 517 m²

Moradia T6 com, 4 frentes, anexos e jardim. Lote de terreno com 1284m2. Construção sólida em pedra e betão armado. Grande varanda com vistas para o Rio Douro. Acabamentos interiores de qualidade e em bom estado de conservação. Esta moradia dispões de duas suites no rés-do-chão, e uma suite e 3 quartos no primeiro andar. Todos com ar condicionado. Grande sala comum, com 54m2, muita luz natural e excelente exposição solar tendo acesso a uma grande varanda com vistas para o Rio Douro. Duas garagens fechadas para 4 carros e muito espaço para parqueamento exterior. Jardim com 500m2 e várias árvores de frutos. No jardim existe um anexo, com dois pisos, composto por um salão de festas, uma churrasqueira e garrafeira. Zona de grande beleza natural e paisagística permite viver com grande comodidade numa envolvente semi rural e junto ao Rio Douro. Supermercado a 350m. Farmácia a 180m. Praia Fluvial de Melres a 350m. Marina de Melres a 500m. Escola Básica a 500m. A 20 minutos da Cidade de Gondomar e a 30 minutos da Cidade do Porto.

AMI: 15837

Ref. Externa: 001072025

Id: 1292045

6 Quartos

Área bruta : 484 m²

A Vida com Vista para o Douro Magnífica propriedade em Melres, Gondomar Imagine acordar com o brilho do sol a refletir nas águas do Douro e adormecer com o som sereno da natureza. Esta propriedade única, situada junto às margens do rio em Melres, é muito mais do que uma casa é um refúgio de tranquilidade e sofisticação, a poucos minutos do Porto. Rodeada por jardins deslumbrantes, hortas elevadas, árvores de fruto e uma piscina de água salgada, esta quintinha de charme convida a viver o melhor dos dois mundos: a serenidade do campo com a proximidade da cidade. Composição atual: 3 apartamentos (T2 e T1) e 1 estúdio Estudo de arquitetura para conversão em 4 apartamentos + 1 estúdio Terreno com 550 m² Miradouro com vista deslumbrante sobre o Douro Telheiro com zona de refeições, estores brisa solar e espaço para convívio Painéis solares, cozinha equipada, lavandaria com mobiliário feito por medida Detalhes que encantam: Fachada em xisto e lousa com portão em ferro forjado Interiores elegantes com nichos, tetos altos e acabamentos de bom gosto Mobiliário feito por medida Piscina exterior, pergula e espaços verdes pensados para relaxar e receber A 100 metros da praia fluvial e marina de Melres, com todos os serviços e comércios por perto e excelentes acessos rodoviários, esta propriedade é perfeita para: ️ Habitação própria ️ Investimento em turismo rural ou alojamento local ️ Viver com qualidade, natureza e charme Localização: Melres - Gondomar ️ Tipologias: 3 apartamentos + 1 estúdio (com potencial para mais) Extras: piscina, jardim, hortas, miradouro, painéis solares Viver aqui é saborear o que a vida tem de melhor. Agende já a sua visita e deixe-se apaixonar.

AMI: 9220

Ref. Externa: BL_1459

Id: 1290990

1 Quartos

Área bruta : 264 m²

Atenção Srs investidores Moradia para restaurar e fazer 4 apartamentos Vistas de rio ( foz do sousa a desaguar no Douro) Também ideal para restauração Excelente acesso e vistas sobre o Douro A 10 minutos do Freixo e acesso a A1 Porto-Lisboa Ligue 913465108 para mais informações A Solução Imobiliária Financiamentos tratados exclusivamente pelos nossos parceiros autorizados pelo Banco de Portugal (processo sem custo)

AMI: 12140

Ref. Externa: 342

Id: 1162015

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 396 m²

Andar Moradia com Piscina, Jardim e Estúdio Independente - Conforto e Versatilidade Apresentamos esta encantador andar moradia que alia conforto, funcionalidade e espaço exterior, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza. A casa dispõe de duas suítes, uma delas com closet, proporcionando o máximo de privacidade e comodidade. A entrada faz-se por um hall acolhedor, que conduz a uma ampla sala de estar e jantar, ideal para momentos em família. A cozinha, com luz direta, é prática e bem distribuída, favorecendo a vivência do dia a dia. Um dos grandes destaques é o estúdio com casa de banho completa, espaço versátil que pode ser usado como escritório, alojamento independente, sala de hobbies ou até como rendimento adicional. No exterior, oferece um jardim cuidado, quintal com árvores de fruto e um agradável alpendre, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento. A piscina é perfeita para aproveitar os dias de sol com total privacidade. Inserida numa zona tranquila, esta propriedade é uma verdadeira oportunidade para quem procura uma casa com espaço, natureza e múltiplas possibilidades de aproveitamento. A poucos passos da praia fluvial de Melres e com fácil acesso à marina, convida à prática de atividades náuticas como paddle, caiaque ou simples passeios de barco. A envolvência combina o melhor da natureza com a conveniência do dia a dia, desde zonas para caminhada, parque infantil até comércio local variado, tudo ao alcance. Características: - Piscina; - Terraço/ Alpendre; - Jardim; - Quintal com árvores de fruto; - Arrumos; - Painéis solares para aquecimento de águas; - Revestida a capoto com isolamento térmico e sonoro.

AMI: 19157

Ref. Externa: 3627

Id: 1149665

3 Quartos

1 WCs

Área útil : 355 m²

Moradia de 4 frentes, terminada em 2024, a cerca de 35 minutos do Porto, numa zona tranquila e com bons acessos, dispõe de uma vista previligiada e muita luz natural. A propriedade conta com:  Cozinha moderna e equipada, com acabamentos de qualidade, permitindo uma ótima experiência culinária.   Lavandaria  ·Sala ampla e luminosa, com grande janela para aproveitar a luz natural durantetodo o dia.  Piso Superior:  3 quartos espaçosos, todos com boa luminosidade natural, roupeiros embutidos evarandas  3 casas de banho, sendo uma delas privativa para a suíte principal e as outraspara os demais quartos.   Piso Inferior:  Composto por uma habitação adicional, ideal para servir como sala de estar, escritório ou quartos extras.   Garagem para 2 carros, com amplo espaço para arrumação.  ·Acesso direto à área exterior através de varandas e com grande área disponível.    Terreno de 4000 metros quadrados, com excelente exposição solar, oferecendo a possibilidade de criar jardins, áreas de lazer ou até mesmo cultivo.    Esta moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada.     Localizada a cerca de 7km da entrada para a CREP  A cerca de 1 Km do centro de Melres, onde pode encontrar todo o tipo de serviços e comércio bem como praias fluviais  Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único!  ----------------------------------------------------------------------------------- Four storey house, completed about a year ago, about 35 minutes from Porto, in a quiet area with good access, with a privileged view and plenty of natural light.  The property has:  • Modern and equipped kitchen, with quality finishes, allowing for a great culinaryexperience.  • Laundry  • Large and bright living room, with a large window to take advantage of natural light throughout the day.   Upper Floor:  • 3 spacious bedrooms, all with good natural light, built-in wardrobes and balconies  • 3 bathrooms, one of which is private for the master suite and the others for the other bedrooms.  Lower Floor:  • Comprising an additional room, ideal for use as a living room, office or extra bedrooms.  • 2-car garage, with ample storage space.  • Direct access to the outdoor area through balconies and with a large available area.    Plot of land measuring 4000 square metres, with excellent sun exposure, offering thepossibility of creating gardens, leisure areas or even farming.  This house is perfect for those looking for quality of life, comfort and a privilegedlocation.  Approximately 7km from the entrance to CREP  Approximately 1km from the centre of Melres, where you can find all kinds of services and shops as well as river beaches  Don't miss the opportunity to acquire this unique property!   ;ID RE/MAX: 123551296-111

AMI: 7772

Ref. Externa: 123551296-111

Id: 1138457

3 Quartos

Área bruta : 210 m²

Apresentamos esta exclusiva moradia de 3 frentes, inserida num lote de 1.000 m², com 178,65 m² de área útil, localizada numa zona privilegiada com deslumbrante vista para o rio, a poucos minutos da praia fluvial de Melres, da marina e com excelentes acessos à A41 (10 min) e ao Porto (25 min).Distribuição do Imóvel:Rés do chão: Hall de entrada; Cozinha equipada e sala de jantar em open space com acesso direto ao jardim; Lavandaria; Despensa; Casa de banho de serviço; Sala de jogos; Parqueamento para 1 a 2 viaturas.Piso 1: 1 Suíte 1 Suíte com closet 2 Quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa EscritórioCaracterísticas Principais: Teto falso em gesso cartonado com projetores LED; Pavimento vinílico (carvalho) ou cerâmico; Isolamento térmico (sistema capoto) e acústico; Porta de alta segurança (blindada); Vídeo porteiro; Vidros duplos; Estores elétricos; Ar condicionado; Fogão de sala elétrico; Portão automático. Zona Exterior: Alpendre coberto; Piscina panorâmica com vista rio; Espaço ajardinado; Pavimento cerâmico a imitar granito na zona de passeios.Início da obra previsto: Outubro de 2025.Conclusão prevista em 12 meses.Existe também a opção sem piscina pelo valor de 520.000€ – consulte-nos para mais informações!✨ Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita! 

AMI: 10487

Ref. Externa: GDM-23390LG

Id: 1082659

2 Quartos

Área bruta : 80 m²

Vende-se RUÍNA situada em MEDAS, numa zona calma e com excelente potencial de valorização. O imóvel conta com um logradouro espaçoso, ideal para quem deseja criar um projeto personalizado num ambiente rural, mas bem localizado.Após levantamento topográfico, foi verificado que a propriedade tem uma ÁREA TOTAL de 564 m², estando a dar entrada o processo de atualização de áreas junto das Finanças e da Conservatória.Numa localização privilegiada e a apenas 5 minutos de Melres e do Campidouro, locais reconhecidos pela proximidade ao Rio Douro e pelas atividades de lazer. A 10 minutos do centro de Gondomar, com acesso a todos os serviços e comércio. A 30 minutos do Porto, oferecendo a comodidade de estar próximo de uma grande cidade, sem perder a tranquilidade de viver numa zona mais serena. A 25 minutos de Penafiel, permitindo também acesso rápido a esta cidade histórica. E a 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, perfeito para quem viaja com frequência.Esta é uma oportunidade única para criar um projeto à sua medida, num local que combina a tranquilidade de Medas com excelentes acessibilidades a pontos estratégicos da região.Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto!BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902Ruin for sale located in Medas, in a quiet area with excellent potential for appreciation. The property has a spacious patio, ideal for those who want to create a personalized project in a rural environment, but well located.After a topographic survey, it was verified that the property has a total area of ​​564 m², and the area update process is being filed with the Federal Revenue and Notary's Office.In a privileged location, just 5 minutes from Melres and Campidouro, places recognized for their proximity to the Douro River and leisure activities. 10 minutes from the center of Gondomar, with access to all services and commerce. 30 minutes from Porto, offering the convenience of being close to a big city, without losing the tranquility of living in a more serene area. 25 minutes from Penafiel, also allowing quick access to this historic city. And 30 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, perfect for those who travel frequently.This is a unique opportunity to create a project tailored to you, in a location that combines the tranquility of Medas with excellent accessibility to strategic points in the region.For more information or to schedule a visit, get in touch!BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902Ruine à vendre située à Medas, dans un quartier calme avec un excellent potentiel d'appréciation. La propriété dispose d'un patio spacieux, idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet personnalisé dans un environnement rural, mais bien situé.Après une étude topographique, il a été vérifié que la propriété a une superficie totale de 564 m² et le processus de mise à jour de la superficie est en cours de dépôt auprès du Revenu fédéral et de l'Office notarial.Dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Melres et Campidouro, lieux reconnus pour leur proximité avec le fleuve Douro et leurs activités de loisirs. A 10 minutes du centre de Gondomar, avec accès à tous les services et commerces. A 30 minutes de Porto, offrant la commodité d'être proche d'une grande ville, sans perdre la tranquillité de vivre dans une zone plus sereine. A 25 minutes de Penafiel, permettant également un accès rapide à cette ville historique. Et à 30 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro, parfait pour ceux qui voyagent fréquemment.Il s'agit d'une opportunité unique de créer un projet sur mesure, dans un endroit qui allie la tranquillité de Medas avec une excellente accessibilité aux points stratégiques de la région.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous !BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902 

AMI: 20902

Ref. Externa: BIS3 413

Id: 969190

2 Quartos

1 WCs

Área útil : 75 m²

Moradia em ruínas com IMENSO POTENCIAL! Em Melres, Gondomar. Este imóvel tem um grande potencial - Próximo à Marina de Melres, este imóvel é perfeito para desenvolver Alojamento local. Imagine criar um refúgio encantador onde os visitantes podem relaxar e desfrutar das belezas naturais do Rio Douro, ainda assim estando próximos da cidade. - Habitação própria para Férias: a tranquilidade da zona envolvente faz deste imóvel uma excelente opção para possuir a sua casa de férias. Próximo à Praia Fluvial de Melres, poderá usufruir de atividades de lazer, como dias de praia em família, passeios de barco, desportos aquáticos, tornando-o um local ideal para escapadinhas de fim de semana ou temporadas prolongadas. Conveniências Próximas: •Supermercados; •Farmácia; •Praias fluviais; •Bombas de gasolina; •Restaurantes e cafés; •Acesso à autoestrada; •Centro da cidade do Porto; •Serras do Porto. Oportunidade de Negócio: Esta é uma oportunidade rara para adquirir um imóvel em zona tranquila e próximo de tudo. Além da reconstrução em alvenaria pode sempre recorrer ao sistema de casas modulares/pré-fabricadas, potenciando ainda mais o seu investimento! Além de tudo isto, este imóvel esta inserido na zona ARU de Melres, pelo que poderá aproveitar inúmeros benefícios fiscais. Seja para desenvolver um negócio de turismo ou construir a casa de férias dos seus sonhos, este imóvel em Melres, Gondomar, oferece uma base perfeita para seu próximo grande projeto. Não perca esta oportunidade única de investimento num dos locais mais tranquilos e belos de Gondomar. Contacte-nos ainda hoje e venha visitar esta que pode ser a sua nova casa!! Sara Costa - 913 982 094 Beatriz Alves - 911 119 433 A PROMAG tem sede no Luxemburgo, com administração portuguesa, e conta com mais de 25 anos de experiência no centro da Europa, em países como Bélgica, França, Alemanha, Holanda ... Uma empresa dedicada à construção, reabilitação, remodelação, promoção e mediação imobiliária. Surgiu a necessidade de expandir para Portugal para que pudéssemos, junto das comunidades lusas, escoar todos os contactos que fomos obtendo ao longo dos anos e desta forma, potenciar negócios lucrativos para todas as partes. PROMAG - Profissionalismo, Motivação, Audácia, Gratidão. PROMAG a escolha inteligente!

AMI: 21552

Ref. Externa: PROMAG#185

Id: 846844

9 Quartos

13 WCs

Área bruta : 590 m²

O edifício principal da propriedade foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas e conta ainda com uma pequena capela privada. A habitação secundária corresponde a uma antiga casa de lavoura de apoio à casa principal, mantendo algumas das suas mais importantes características originais. O terceiro edifício é uma construção contemporânea pensada para os eventos familiares com 2 salões, casas de banho diferenciadas para F/M, escritório e cozinha industrial com uma capacidade para cerca de 100 pessoas. Esta propriedade localizada em Gondomar, situa-se a cerca de 50 minutos do centro do Porto e conta com uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro e vastos jardins com piscina exterior e campo de ténis. Com uma área total de terreno de 19.545 m2, área bruta construção de 590.00 m2, nove quartos, treze casas de banho, escritório, salas de estar e de jantar e ainda um vasto espaço de estacionamento, é composta por um artigo rústico e um artigo urbano.

AMI: 21865

Ref. Externa: TAPT01-533_CU

Id: 592761

1 Quartos

1 WCs

Área bruta : 62 m²

Vende-se casa antiga c/ terreno em Melres - Gondomar. Bom investimento para recuperar, terreno c/ 974m2

AMI: 2538

Ref. Externa: 00788

Id: 313968

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