483 Casas e Apartamentos para Venda - Rio Tinto

Oportunidade para Financiamento a ? % Apartamento T2 Centro de Rio Tinto Este imóvel é composto por: - Sala; - Hall; - Cozinha equipada com Exaustor,Placa,Forno e Microondas; - Lavandaria; - 1 Wc com base de duche; - 2 Quartos com roupeiro; - Garragem Zona Envolvente: - Metro e Transportes Públicos; - Supermercados Continente,Pingo Doce,Lidl,Mercadona; - Centro Comercial Parque Nascente; - Serviços públicos; - Ginásio; - Escolas e Infantários Para mais informações entre em contacto e agendamos a sua visita! Tem um Sonho? Nós Temos A Solução!

Apartamento T3 situado na zona do Forno, em Rio Tinto. Imóvel com duas frentes , estores elétricos, vidros duplos, focos embutidos, composto por: - Hall de entrada; - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, microondas, máquina de lavar louça. - Varanda marquisada. - Sala comum; - 3 quartos com roupeiros embutidos ( um é suite); - 2 wcs; 2º andar sem elevador. Muito bem localizado a poucos metros da R. D. Afonso Henriques (N105) onde encontram todo o tipo de comércio, serviços e autocarros. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Identificação do imóvel: ZMPT591795T1 Novo com Terraço Exclusivo de 67m2 – Golden Parque Residence(Junto à Circunvalação/Porto)Excelente oportunidade no Golden Parque Residence, um empreendimento residencial premium em condomínio fechado, concebido para oferecer privacidade, conforto e uma experiência de vida elevada às portas do Porto. Fração T1 situada no 1.º andar, com 2 frentes e excelente orientação solar a Nascente, destacando-se pela luz natural matinal e por uma fantástica área exterior privativa.Destaques da Fração:Área Privativa: 55,00 m2 de área interior funcional e bem distribuída. Terraço Exclusivo: 67,00 m2 de espaço exterior privado, ideal para criar uma zona de refeições, lounge ou jardim urbano.Orientação Solar: 2 frentes a Nascente (luz direta durante toda a manhã).Estacionamento: Lugar de garagem incluído.Acabamentos de Qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos de encastre, bancadas em Mármore Estremoz, ar condicionado e caixilharia com isolamento térmico e acústico.Nota: As imagens são meramente ilustrativas e criadas com inteligência artificial. Comodidades do Condomínio (Golden Parque Residence):- Condomínio fechado exclusivo com piscina exterior.- Amplas zonas verdes de lazer e terraços de fitness/relaxamento.- Lounge dedicado a co-working e estudo.- Lobby elegante e segurança/privacidade reforçada.A zona envolvente caracteriza-se por uma forte centralidade urbanística, excelentes acessos rodoviários e grande conveniência de serviços na área metropolitana do Porto.- Acessibilidades e Transportes: Acesso direto à Circunvalação (N12) e ligações rápidas à VCI, A3 e A4. Servido por autocarros STCP e próximo do nó da Areosa e da Estação de Metro (200m).- Comércio e Serviços: Supermercados, restauração e ginásio a 50m. A 3 min do Shopping Parque Nascente e Mercadona, com vasta oferta de comércio local e farmácias na envolvente.- Saúde e Educação: Pólo Universitário da Asprela (FEUP, FEP, ESE) a 1,5 km. Próximo do Hospital de São João e IPO (1 km), além do Centro de Saúde de Rio Tinto.- Lazer e Desporto: Estádio do Dragão e Alameda Shop & Spot a 850m. Acessos rápidos ao Parque Urbano de Rio Tinto e passadiços, além da piscina e zonas verdes do próprio condomínio.Previsão de conclusão: 1º trimestre de 2029Ideal tanto para habitação própria de quem procura espaço exterior num condomínio moderno, como para investimento seguro no mercado imobiliário do Porto. Contacte-me já para saber mais informações.Nota: Este negócio trata-se de uma cedência de posição contratual.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com 3 Frentes, Varandas e Excelente Localização Apartamento T2 situado no 2.º andar de um edifício com dois elevadores, beneficiando de três frentes, o que lhe confere uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel é composto por: Hall de entrada; Sala ampla com acesso a varanda; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas, complementada por uma despensa; Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo que um deles dispõe ainda de varanda; Casa de banho completa com banheira. Localizado numa zona privilegiada, com excelente acessibilidade e todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos à porta. Encontra-se a apenas 1 minuto dos supermercados Continente e Lidl, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e construção, sendo uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Moradia de elevado potencial T11, com Licença AL ativa, 9 suítes e zonas multiusos Atualmente a funcionar como residência para estudantes e Guesthouse premium:- Possui 40 camas, com possibilidade de adicionar e rentabilizar mais 8;- Durante cada ano, 10 meses funciona como residência universitária e 2 meses como Guest House(turismo)- Tem obtido sempre 100% de ocupação.Venha descobrir um conceito verdadeiramente único no mercado imobiliário: uma propriedade versátil e sofisticada que combina o melhor de 4 mundos! Só tem de identificar a opção mais adequada a si: - Residência estudantil premium;- Guest House;- Moradia de alto padrão;- Viabilidade para construção de 32 apartamentos e 1 loja.Este imóvel inserido em terreno de 1.900m2, possui:- 9 suítes e 2 quartos com capacidade para 40 estudantes;- Adicionalmente 2 Wc’s completos;- Hall de entrada extraordinário, com azulejaria artística portuguesa;- Zonas comuns para estudo e convívio;- Cozinha principal ampla e funcional;- Uma kitchenette privativa;- Lavandaria;- Estacionamento exterior privativo para 7 viaturas;- Arrumos;- Áreas exteriores diversas e apelativas tanto ao convívio como à tranquilidade: varandas, logradouros, terraço, jardins, piscina.Algumas das características adicionais:- todas as suítes e quartos incluem TV e roupeiros;- Wc’s em mármore;- Escadaria e pavimento em madeira;- Aquecimento central a gás;- Pré-instalação de sistema de videovigilância;- Painéis solares.Paralelamente existe um Estudo para a construção de 2856m2 distribuído por 33 frações:- 32 apartamentos (26 T1s e 6 T2s);- 1 espaço comercial com 200 m2;- Garagem na cave com 800 m2;- Esta opção oferece uma valorização na ordem dos 40% após a sua finalização.Porquê investir neste imóvel?- Versatilidade operacional — 4 modelos de negócio num só investimento;Localização Estratégica próximo a todo o tipo de comércio e serviços e apenas a:- 2,5 km do Pólo Universitário;- 5 km da Câmara do Porto;- 5,5 km da Marina do Freixo e da Ribeira;- 6 km das Caves do Vinho do Porto;- 10 km da Foz do Rio Douro;- 11 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Para investidores que procuram diferenciação, rendimento e valorização num só ativo, totalmente mobilado, equipado e decorado.Este imóvel é vendido em conjunto com a empresa, que detém este único ativo, beneficiando assim o futuro proprietário dos respetivos benefícios fiscais.Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste imóvel extraordinário!

Se sonha com um lar que alie requinte, funcionalidade e modernidade, esta deslumbrante Moradia T2+Sótão em Rio Tinto é a escolha perfeita para si. Distribuída por três pisos, com aproveitamento de sótão, este imóvel destaca-se pela sua área generosa, distribuição funcional e com duas frentes solares (Poente/ Sul), o que permite uma luminosidade natural durante o dia. Este imóvel foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar. A zona privada integra dois quartos amplos e confortáveis, apoiados por uma casa de banho completa. A zona social destaca-se pela ampla sala de estar e jantar, equipada com lareira e pela cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Complementa este imóvel uma garagem box fechada e arrumos, garantindo segurança e tranquilidade para o seu dia a dia. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio), escolas, comércio, serviços, parques e centros comerciais, tudo ao alcance de poucos minutos. O acesso rápido à A4 e Estrada da Circunvalação permite deslocações fáceis e práticas para qualquer ponto da cidade, tornando o dia a dia mais prático e eficiente. Uma Oportunidade Imperdível, para viver com tudo o que merece! ZONA EXTERIOR: ✔Entrada pedonal (principal) com um simpático pátio ✔Entrada comum para entrada/saída de viaturas ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: ✔Hall de entrada funcional com fluidez entre os espaços ✔Sala de estar/jantar ampla e luminosa equipada com lareira com recuperador de calor ✔Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e mesa + cadeiras ✔Marquise/Lavandaria fechada com esquentador ✔Casa de banho de serviço de apoio à zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTA POR: ✔Acesso através de escadaria interior com distribuição dos quartos ✔2 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos ✔Casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos SÓTÃO (PISO SUPERIOR) COMPOSTO POR: ✔Acesso através de escadaria interior ✔Aproveitamento de sótão com luz direta, ideal para um quarto extra (+1), sala de festas/jogos, ginásio, atelier, escritório, espaço de lazer, ideal para arrumação complementar, ou outras soluções adaptadas ao seu projeto de vida CAVE COMPOSTA POR: ✔Acesso através de escadaria interior ✔Zona de arrumos e lavandaria ✔Garagem box fechada (máx. 2 viaturas) CARACTERÍSTICAS: ✔Facilidade de estacionamento ao ar livre ✔Cozinha totalmente equipada ✔Aquecimento de águas (Esquentador) ✔Ar-condicionado (Toda a casa) ✔Lareira com recuperador de calor (Sala) ✔Roupeiros embutidos (Quartos) ✔Varanda + Marquise ✔Caixilharia em alumínio com rutura térmica e janelas duplas ✔Tetos falsos com iluminação LED embutida ✔Garagem com portão automático NAS PROXIMIDADES: ✔Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ metro/ comboio) ✔Fácil acesso a vias rápidas ( A4/ Estrada da Circunvalação) ✔Bombeiros Voluntários de Areosa - Rio Tinto ✔Hospital Universitário de São João ✔Parque Nascente Shopping ✔Promostock - Rio Tinto ✔Complexo Fernando Pedrosa ✔Complexo Desportivo de Rio Tinto ✔Parque Aventura e Trilho Ecológico da LIPOR ✔Piscina Municipal de Rio Tinto ✔Postos de Abastecimento ✔Escolas/ Colégios ✔Supermercados ✔Ginásios ✔Farmácias ✔Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Descubra este magnífico apartamento T2 no prestigiado empreendimento Ouro Valley, pensado para quem valoriza uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um estilo de vida sofisticado. Com 81.84 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece uma distribuição funcional e luminosa, complementada por uma varanda de 4,55 m², dois lugar de estacionamento e uma arrecadação, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. No interior, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado: pavimento multicamada em madeira de carvalho, cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, bancada em quartzo, climatização por ar condicionado, bomba de calor para águas sanitárias e videoporteiro inteligente com Wi-Fi. Os materiais e acabamentos refletem um compromisso com a qualidade, a durabilidade e o conforto. Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, o Ouro Valley destaca-se pela sua construção cuidada, caixilharias com corte térmico e soluções que privilegiam a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Se procura uma casa onde o design, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem num só espaço, este T2 é a escolha ideal, seja para habitação própria ou investimento. Ouro Valley. Um novo padrão de viver, onde cada detalhe faz a diferença. Campanha : Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Descubra este magnífico apartamento T2 no prestigiado empreendimento Ouro Valley, pensado para quem valoriza uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um estilo de vida sofisticado. Com 81.84 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece uma distribuição funcional e luminosa, complementada por uma varanda de 4,55 m², um lugar de estacionamento e uma arrecadação, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. No interior, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado: pavimento multicamada em madeira de carvalho, cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, bancada em quartzo, climatização por ar condicionado, bomba de calor para águas sanitárias e videoporteiro inteligente com Wi-Fi. Os materiais e acabamentos refletem um compromisso com a qualidade, a durabilidade e o conforto. Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, o Ouro Valley destaca-se pela sua construção cuidada, caixilharias com corte térmico e soluções que privilegiam a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Se procura uma casa onde o design, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem num só espaço, este T2 é a escolha ideal, seja para habitação própria ou investimento. Ouro Valley. Um novo padrão de viver, onde cada detalhe faz a diferença. Campanha : Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

Descubra este magnífico apartamento T2 no prestigiado empreendimento Ouro Valley, pensado para quem valoriza uma arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e um estilo de vida sofisticado. Com 81.84 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece uma distribuição funcional e luminosa, complementada por uma varanda de 4,55 m², um lugar de estacionamento e uma arrecadação, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. No interior, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado: pavimento multicamada em madeira de carvalho, cozinha moderna equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, bancada em quartzo, climatização por ar condicionado, bomba de calor para águas sanitárias e videoporteiro inteligente com Wi-Fi. Os materiais e acabamentos refletem um compromisso com a qualidade, a durabilidade e o conforto. Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea, o Ouro Valley destaca-se pela sua construção cuidada, caixilharias com corte térmico e soluções que privilegiam a eficiência energética e o bem-estar dos seus residentes. Se procura uma casa onde o design, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem num só espaço, este T2 é a escolha ideal, seja para habitação própria ou investimento. Ouro Valley. Um novo padrão de viver, onde cada detalhe faz a diferença. Campanha : Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de férias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal

T3 c/ novo – R. D. Afonso Henriques – Pedrouços Referência: #4166 Excelente apartamento T3 com 140 m2 de área coberta. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Nascente/ Poente. Excelente varanda. Prédio composto por 4 pisos, com elevador, com lugar de garagem. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha equipada (placa, forno e exaustor) orientada a poente 3 Quartos com roupeiro embutido orientados a nascente WC completo com base de duche Wc privativo com banheira Wc de serviço Caixilharia dupla Vidros simples Aquecimento central Áreas: Hall de entrada com 5 m2 Hall dos quartos com 4 m2 Quartos com 15/12/12 m2 Sala comum com 30 m2 Cozinha com 8 m2 WC completo com 4 m2 WC de serviço com 3 m2 Wc privativo com 4 m2 Varanda com 4 m2 Lavandaria com 4 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: Localização: Rua D Afonso Henriques 2min do Colégio da Areosa 2min cruzamento da Areosa Supermercados Farmácia LIDL Mercado da Areosa Junta de freguesia de Pedrouços Escola Básica de 1.º CEB; Jardim de Infância Enxurreiras Parque Nascente a 2km H. S. João a 2.5km Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – 6603; 8022; 8035; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

T1 C/ Box – R. D. Afonso Henriques Rio Tinto Referência: #3813 Excelente apartamento T1 totalmente renovado com 70 m2 de área coberta. Área descoberta: 6 m2. Localização: Rua D. Afonso Henriques, Rio Tinto. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Ideal para viver ou investir. Apartamento com bastante luminosidade, com 1 frente a poente. Excelentes varandas com vista sobre a cidade. Prédio de 1997 composto por 6 pisos, com elevador e garagem fechada para 1 carro. Com facilidade de estacionamento à porta. Este imóvel encontra-se arrendado por um ano com término a 31 de maio de 2027 Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo Cozinha totalmente equipada (placa, forno, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa) com acesso à lavandaria. Sala com lareira com recuperador de calor, bastante ampla orientada a poente com acesso à varanda 1 Quarto com roupeiro embutido, orientados a poente WC completo com banheira Caixilharia simples Vidros duplos Recuperador de calor Áreas: Hall de entrada com 2 m2 Hall do quarto com 2 m2 Quarto com 16 m2 Sala comum com 20 m2 WC completo com 6 m2 Cozinha com 10 m2 Despensa com 2 m2 Lavandaria com 4 m2 Varanda com 6 m2 Arrumos com 4 m2 Zona Envolvente: 5CM9+X5 Porto Continente de Pedrouços 200m Rotunda da Areosa 100m Supermercados e zona comercial 100m Farmácia 1 Km Agrupamento de Escolas de Pedrouços 20min a pé do Polo Universitário da Asprela, Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros Areosa (Feira): (701, 702, 703, 704, 803, 805, 305, 205, etc.) autocarros diretos à estação de Metro do Marques e H. São João. Arrendado por um ano renovável (início do contrato- 01/06/2026) valor 875€ Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

REF3949 - T3 - B. V. da Areosa / Rio Tinto Excelente apartamento T3 com 110 m2 de área coberta. Zona residencial, tranquila e com boas acessibilidades. Apartamento com bastante luminosidade, com 2 frentes a Sul/Nascente. Prédio composto por 4 pisos, com elevador, lugar de garagem para 2 carros. Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosas varandas e terraços. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Principais Características Imóvel: Hall de entrada bastante amplo. Cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e roupa) com acesso direito à lavandaria 1 Suite com roupeiro embutido orientado a nascente 2 Quartos com roupeiros embutidos orientados a nascente WC ´s completos com base de chuveiro Caixilharia dupla Vidros duplos Pré-instalação de Ar-condicionado Bomba de calor Áreas: Hall entrada com 6.40 m2 Hall dos quartos com 14 m2 Cozinha com 11.20 m2 Sala comum com 25.20 m2 Quartos com 14.70/11/9 m2 WC privativo com 4 m2 WC completo com 2.60 m2 WC de serviço com 2.10 m2 Lavandaria com 3 m2 Zona Envolvente: 5CMC+QQ Rio Tinto 500m a pé Continente 700m a pé Farmácia da Areosa 800m a pé MCoutinho 900m a pé Casa Peixoto 5min de carro Parque Nascente / Parque urbano Rio Tinto 7min de carro Estádio do Dragão 7min de carro Hospital de São João e IPO. Rede de transportes públicos (Autocarros): - Autocarros – (106, 111, 205, 803, 804, 805, etc.) Autocarros diretos às estações de Metro: Hosp. São João, Marquês e à baixa do Porto; - Metro: 20min a pé Metro Levada - (Linhas F) – Metro direto à baixa do Porto; Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

Apartamento NOVO T2 em Areosa, Porto Uma nova forma de viver chegou ao Polo Universitário junto ao Hospital São João e às melhores e mais conceituadas faculdades e institutos do país. Este empreendimento distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio. Composto por: -sala cozinha em open space -2 quartos/suítes -WC de serviço -Terraço com 55m2 -Lugar Garagem A destacar: -Cozinha totalmente equipada -área de lavandaria c/máquina de lavar roupas -Bomba de calor p/ aquecimento das águas -Pré-instalação AC -Res de Chão Composto por 97 apartamentos únicos distribuídos num total de 4 pisos, o Green Avenue é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1 e T2. Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, este empreendimento prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea. Todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações. A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, o Green Avenue é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

DL26-104. . Conjunto de Moradias em Ilha - Rio Tinto | Investimento com Rentabilidade Imediata. . Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio Tinto, na Travessa Oliveira Martins, composta por um conjunto de cinco moradias em ilha totalmente renovadas, inseridas com afetação habitacional e construção anterior a 1951.. . Composição do imóvel:. . 2 Moradias T1. 2 Moradias T2. 1 Moradia T3. . Todas as habitações encontram-se atualmente arrendadas, proporcionando um rendimento mensal de 4.200€, distribuído da seguinte forma:. . 2 x T1: 700€/mês cada. 2 x T2: 850€/mês cada. 1 x T3: 1.100€/mês. . Rendimento mensal: 4.200€. Rendimento anual: 50.400€. . Os contratos de arrendamento em vigor têm a duração de 1 ano, renováveis, permitindo ao futuro proprietário adquirir o imóvel com rendimento imediato. Um ativo pensado para investidores.. . Rentabilidade do investimento:. . Com um rendimento anual de 50.400€, este imóvel apresenta uma rentabilidade bruta de 9,1%.. . A taxa de rentabilidade (Yield Bruta) é calculada através da fórmula:. Rendimento Anual ÷ Valor de Aquisição × 100. . Este é um imóvel direcionado para quem procura:. . Rentabilidade desde o dia da escritura;. Fluxo de caixa mensal estável;. Património com elevado potencial de valorização;. Elevada procura no mercado de arrendamento;. Possibilidade de otimização futura das rendas e da gestão do ativo.. . Situado numa zona urbana consolidada de Rio Tinto, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e universidades, fatores que sustentam uma procura habitacional consistente.. . Se procura um investimento sólido, com receita imediata, baixa taxa de vacância e potencial de valorização patrimonial, este conjunto de moradias representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário da Área Metropolitana do Porto.. . .

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado no 4.º piso com elevador, inserido num prédio tranquilo e bem cuidado na Travessa de Vila da Cova, em Rio Tinto, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da área metropolitana do Porto. Com duas frentes e exposição solar Sul/Poente, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente acolhedor, confortável e harmonioso. Características principais: - Apartamento T2 com áreas bem distribuídas - Duas frentes - Excelente exposição solar: Sul e Poente - 4.º piso com elevador - Prédio tranquilo e organizado - Divisões luminosas e funcionais - Excelente ventilação natural - Caixilharia Dupla - Ideal para habitação própria ou investimento Localização privilegiada: Localizado junto ao Centro Comercial Parque Nascente, este imóvel beneficia de uma envolvente com todas as comodidades essenciais do dia a dia: - Metro e transportes públicos a poucos minutos - Linha F - Acesso rápido à A43, IC29 e VCI - Supermercados, escolas e farmácias - Restaurantes, cafés e comércio local - Ginásios, serviços e zonas de lazer - Hospital e centros de saúde nas proximidades Forte potencial de valorização: A zona de Rio Tinto tem registado um crescimento significativo, impulsionado por novas infraestruturas habitacionais, comerciais e melhorias urbanísticas, tornando esta localização cada vez mais atrativa para viver e investir. Excelente oportunidade de investimento: Com elevada procura de arrendamento na zona devido à proximidade do Porto, transportes e áreas comerciais, este apartamento representa um ativo sólido para rentabilização, garantindo excelente potencial de retorno e valorização futura. Ideal para: - Habitação própria - Jovens casais e famílias - Investidores - Mercado de arrendamento de longa duração Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com localização estratégica, excelente exposição solar e elevado potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento ou futura casa! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si