1528 Casas e Apartamentos para Venda - Maia

Conforto, design e eficiência é a escolha ideal para quem procura uma habitação contemporânea, seja para viver o dia a dia com conforto ou para investir num imóvel de elevado potencial. Cada detalhe foi pensado para combinar funcionalidade, conforto e design moderno, utilizando materiais nobres e acabamentos de excelência. Principais características Pré-instalação de ar condicionado e Bomba de Calor, assegurando máxima eficiência energética; Videoporteiro e estores elétricos, proporcionando maior conforto e segurança; Tomada elétrica para automóveis (opcional) - um compromisso com a mobilidade sustentável do futuro; Cozinha totalmente equipada, com armários termolacados, tampos em Silestone e eletrodomésticos incluídos; Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico. Localização privilegiada Situado numa zona tranquila e com ótimas acessibilidades, o edifício encontra-se a apenas 1.500 metros do Hospital de S. João e do Pólo Universitário e a 450 metros da Estrada da Circunvalação, beneficiando de fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e principais vias da cidade. Um investimento com futuro Seja para habitação própria ou rendimento, este T1+1 reúne todas as condições para um investimento seguro e valorizado. Venha conhecer de perto este projeto onde qualidade, conforto e modernidade se encontram na medida certa. Ligue-nos e marque já a sua visita! A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88.

Destaque para este apartamento de Tipologia T2 com 125 m2, concebido para proporcionar uma experiência de vivência única, com Sala em Open Space com 41,55 m2, 1 suite, 1 quarto, 2 wc e varanda na sala, oferecendo o conforto, segurança e comodidade de um empreendimento contemporâneo. Na zona da Granja, junto à nova centralidade residencial de Águas Santas — Quinta da Pícua — nasce o VILLA PIEDADE Living Concept, empreendimento exclusivo, composto por apenas 15 apartamentos, pensado para quem valoriza conforto, localização e qualidade de vida. Com tipologias T1, T2 e T3, este projeto responde tanto às necessidades de investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento, como de famílias que desejam uma habitação moderna, funcional e bem localizada. Localização estratégica, próxima de tudo Situado numa das zonas com maior crescimento residencial da área metropolitana do Porto, a 250 m da estação de comboio da Palmilheira o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com rápidos acessos à A3 e A4, e vasta rede de transportes públicos, permitindo ligações eficientes ao Porto e aos principais centros urbanos da região. A envolvente oferece todas as comodidades essenciais para o dia a dia: • Superfícies comerciais como Continente, Mercadona, Lidl e Aldi • Ginásios e piscinas • Escolas primárias e secundárias e serviços • Lojas de decoração e utilidades, como a Homa • Restaurantes, comércio, serviços e espaços verdes Tudo pensado para garantir uma vida prática, confortável e equilibrada. Qualidade que se sente em cada detalhe Este empreendimento distingue-se pela qualidade de construção, arquitetura contemporânea e seleção criteriosa de materiais e acabamentos, privilegiando conforto, durabilidade e elegância. Os espaços foram desenhados para proporcionar luminosidade, funcionalidade e bem-estar, com acabamentos modernos e soluções construtivas que valorizam o investimento e elevam a experiência de habitar. Um projeto pensado para o presente e preparado para o futuro Se procura um investimento seguro numa zona em forte valorização, ou uma nova casa para viver com qualidade e proximidade ao Porto, este empreendimento é uma oportunidade única. Venha conhecer um projeto onde localização, modernidade e qualidade se unem para criar um novo padrão de habitação em Águas Santas. Contatos: 960 110 916 email: [email protected]

Destaque para este apartamento de Tipologia T3 concebido para proporcionar uma experiência de vivência única, com Sala em Open Space com 43 m2, 1 suite, 2 quartos, 3 wc e varandas na sala e quartos oferecendo o conforto, segurança e praticidade de um empreendimento contemporâneo. Na zona da Granja, junto à nova centralidade residencial de Águas Santas — Quinta da Pícua — nasce um empreendimento exclusivo composto por apenas 15 apartamentos, pensado para quem valoriza conforto, localização e qualidade de vida. Com tipologias T1, T2 e T3, este projeto responde tanto às necessidades de investidores que procuram elevada procura no mercado de arrendamento, como de famílias que desejam uma habitação moderna, funcional e bem localizada. Localização estratégica, próxima de tudo Situado numa das zonas com maior crescimento residencial da área metropolitana do Porto, a 250 m da estação de comboio da Palmilheira o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com rápidos acessos à A3 e A4, e vasta rede de transportes públicos, permitindo ligações eficientes ao Porto e aos principais centros urbanos da região. A envolvente oferece todas as comodidades essenciais para o dia a dia: • Superfícies comerciais como Continente, Mercadona, Lidl e Aldi • Ginásios e piscinas • Escolas primárias e secundárias e serviços • Lojas de decoração e utilidades, como a Homa • Restaurantes, comércio, serviços e espaços verdes Tudo pensado para garantir uma vida prática, confortável e equilibrada. Qualidade que se sente em cada detalhe Este empreendimento distingue-se pela qualidade de construção, arquitetura contemporânea e seleção criteriosa de materiais e acabamentos, privilegiando conforto, durabilidade e elegância. Os espaços foram desenhados para proporcionar luminosidade, funcionalidade e bem-estar, com acabamentos modernos e soluções construtivas que valorizam o investimento e elevam a experiência de habitar. Um projeto pensado para o presente e preparado para o futuro Se procura um investimento seguro numa zona em forte valorização, ou uma nova casa para viver com qualidade e proximidade ao Porto, este empreendimento é uma oportunidade única. Venha conhecer um projeto onde localização, modernidade e qualidade se unem para criar um novo padrão de habitação em Águas Santas. Contatos: 960 110 916 email: [email protected]

🏡 MORADIA REMODELADA | ALTO DA MAIA – ÁGUAS SANTASUma casa onde o conforto, a elegância e a funcionalidade se encontram.Apresentamos esta moradia totalmente remodelada, situada numa zona residencial tranquila e consolidada de Águas Santas, no Alto da Maia, pensada para quem procura uma casa pronta a habitar, com ambientes modernos, luminosos e cuidadosamente trabalhados.No interior, destaca-se uma ampla cozinha contemporânea, com mobiliário de linhas elegantes, eletrodomésticos integrados e ligação direta ao espaço exterior — perfeita para transformar o dia a dia em momentos de convívio.A zona social apresenta-se acolhedora e sofisticada, com iluminação indireta, acabamentos modernos e uma distribuição que privilegia o conforto.Os quartos mantêm a mesma linguagem: espaços luminosos, confortáveis e funcionais, com soluções de arrumação e acabamentos cuidadosamente selecionados.A moradia dispõe ainda de casas de banho completamente renovadas, onde os revestimentos, iluminação, louças e metais foram escolhidos para criar ambientes contemporâneos e distintos.No exterior encontra um espaço privado e agradável, ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou simplesmente para desfrutar de um ambiente exterior sem sair de casa.📍 UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇAInserida no Alto da Maia / Águas Santas, beneficia de uma localização estratégica, com comércio, supermercados, serviços, escolas e restauração nas proximidades, bem como rápidos acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação prática à Maia, Porto e restantes concelhos da Área Metropolitana.ALDI, Pingo Doce, MaiaShopping, A4 e A41 encontram-se a curta distância, tornando esta localização particularmente interessante tanto para famílias como para quem trabalha no Porto ou na Maia.✨ EM DESTAQUE* Moradia remodelada* Design interior contemporâneo* Cozinha moderna e equipada* Espaços amplos e luminosos* Acabamentos cuidados* Casas de banho renovadas* Espaço exterior privado* Zona residencial tranquila* Excelente proximidade a comércio e serviços* Ótimas acessibilidades ao Porto e MaiaUma moradia que merece ser visitada para ser verdadeiramente apreciada.📞 Marque a sua visita e descubra pessoalmente esta casa no Alto da Maia.DS PRIVATE BRAGAMais do que encontrar uma casa, ajudamos a encontrar o lugar certo para viver.

Com 193 m² de área e localizado ao nivel do 1.º andar, este imóvel foi integralmente remodelado, beneficiando de eletrodomésticos, caldeira e sistema de aquecimento central novos. A privilegiada envolvente, marcada pela presença de vegetação natural, aliada à excelente exposição solar e à abundante luminosidade em todas as divisões, proporciona uma atmosfera acolhedora, elegante e verdadeiramente diferenciadora. A área privativa é composta por três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos, destacando-se uma suíte espaçosa e luminosa, concebida para proporcionar o máximo conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de três casas de banho, cuidadosamente renovadas, onde a funcionalidade se alia a uma estética contemporânea e sofisticada. A ampla sala de estar, elegante e luminosa, convida a momentos de convívio e descontração, seja em família ou na companhia de amigos. A cozinha moderna, totalmente equipada, foi pensada para responder às exigências do quotidiano, conciliando praticidade, funcionalidade e bom gosto. Para maior comodidade, o imóvel dispõe de aquecimento central, dois lugares de garagem em box fechada e espaço de arrumos, assegurando uma experiência de habitação confortável e organizada. O condomínio fechado oferece ainda portaria 24 horas e dois elevadores, proporcionando aos seus residentes um ambiente de segurança, privacidade e tranquilidade. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver num verdadeiro refúgio urbano, onde a serenidade da envolvente se conjuga com o conforto, a qualidade e a exclusividade de uma localização privilegiada em Moreira da Maia. Para mais informações ou para agendar uma visita, convidamo-lo a contactar a nossa equipa.

Apartamento T3 com Terraço e Garagem Fechada, em Águas Santas, Maia. Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto a habitar, com excelente orientação solar (nascente/poente). Está separado em duas zonas distintas, social e íntima e é composto por: Hall de entrada, Cozinha equipada, Despensa, Sala comum, Terraço com 67 m2, Três quartos (um é suíte), Dois wcs (um na suíte e um completo), Garagem fechada (box) e arrumos no exterior. Obs: Já tem os dois wc's renovados, inclusivamente com canalização nova. Este imóvel insere-se numa zona residencial consolidada com diversos serviços , comercio e transportes nas imediações. Nomeadamente, autocarros e comboio muito perto, escolas, supermercados, PSP, diversos cafés, farmácia, zonas verdes, clubes desportivos, etc. Além disso, encontramos nele uma luminosidade especial, resultante de um terraço voltado a nascente com acesso pela sala, cozinha e suíte. Venha Conhecer !!! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Daí, proporcionamos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o orientar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem atrasos e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas sim o início de uma relação de confiança. . Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Descubra este excelente apartamento T2 condomínio privado em Vila Nova da Telha, onde conforto e qualidade de vida se unem de forma harmoniosa. Com uma configuração pouco comum e muito valorizada, o imóvel dispõe de duas suites completas, complementadas por uma terceira casa de banho completa de apoio à zona social. A ampla sala, com recuperador de calor e acesso direto a uma agradável varanda, proporciona e luminoso durante todo o ano. O apartamento conta ainda com aquecimento central, garantindo máximo conforto nos meses mais frios. A cozinha é funcional e bem distribuída, dispondo de lavandaria independente. Inserido num condomínio privado, cuidado e rodeado de zonas ajardinadas, este imóvel destaca-se pelo ambiente tranquilo e familiar. O edifício disponibiliza ainda uma sala de condomínio passível de reserva para festas ou eventos, bem como uma zona de barbecue — perfeita para momentos de convívio. Inclui igualmente lugar de garagem no piso -1 e ainda arrumos no -2. Localizado em Vila Nova da Telha, beneficia de excelentes acessos rodoviários, proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e boas ligações de transportes públicos, incluindo autocarros e estação de metro nas proximidades. A zona oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. --Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda.

Moradia T6 de 4 frentes em Nogueira da Maia Excelente estado, áreas generosas e muita luminosidade Apresentamos uma moradia T6 de quatro frentes, situada em Nogueira da Maia, destacada pela sua luminosidade natural, excelentes áreas e acabamentos de qualidade. O imóvel encontrase em excelente estado de conservação, oferecendo conforto, funcionalidade e espaço para famílias que valorizam privacidade e bemestar. Distribuição do imóvel Rés do chão: Cozinha totalmente equipada, sala ampla com ótima exposição solar, casa de banho e dois quartos versáteis ideais para escritório, hóspedes ou apoio à vida diária. Primeiro piso: Quatro quartos com boas áreas, todos com excelente luminosidade, e uma casa de banho completa. Zona exterior A área exterior é ampla e bem aproveitada, contando com anexos funcionais e garagem para um carro, além de espaço adicional para lazer, arrumação ou atividades familiares. Destaques do imóvel Moradia T6 de quatro frentes Excelente estado e acabamentos de qualidade Muita luz natural em todas as divisões Áreas amplas e bem distribuídas Cozinha equipada Anexos e garagem Localização tranquila e de fácil acesso

Apartamento T2 no Coração da Maia - Conforto, Comodidade e Localização Imbatível! Descubra este fantástico apartamento T2, situado no centro da cidade da Maia, ideal para quem valoriza qualidade de vida, acessibilidade e tranquilidade. Características principais: Cozinha totalmente equipada, pronta a usar Roupeiros embutidos nos quartos, com excelente capacidade de arrumação Pré-instalação de aquecimento central para maior conforto em todas as estações Vistas desafogadas que proporcionam luz natural e privacidade Lugar de garagem privativo e arrumos incluídos Localização privilegiada: A poucos passos da estação de metro Rodeado por todo o tipo de serviços: supermercados, escolas, farmácias, cafés e restaurantes Excelente acessibilidade às principais vias da cidade Este apartamento é perfeito para famílias, jovens profissionais ou investidores que procuram um imóvel com excelente relação qualidade/localização/preço. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Apartamento T0 Totalmente Remodelado e mobilado, no Centro da Maia - Junto ao Metro e Câmara. Excelente oportunidade de habitação ou investimento no coração da Cidade da Maia. Este apartamento foi completamente remodelado e prima pela sua localização premium, situando-se a poucos metros da estação de Metro, da Câmara Municipal e de todo o tipo de comércio, serviços e escolas. O imóvel destaca-se pelo design moderno e pelo máximo conforto, oferecendo: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos. - Sistema de ar condicionado instalado. - Roupeiros embutidos com excelente capacidade de arrumação. - Acabamentos contemporâneos e excelente luminosidade. O apartamento encontra-se totalmente equipado com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e um forno multifunções 3 em 1 (forno, micro-ondas e air fryer). Dispõe ainda de iluminação integral em LED, isolamento acústico nos tetos e é vendido totalmente mobilado, incluindo sofá, mesa de refeições com cadeiras, móvel de televisão, cama com estrado e estante.

MAIA - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 81M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Localizado na Maia, este apartamento de 81 m² habitáveis situa-se no 2.º andar de um edifício construído em 2020, beneficiando de exposição a este e a oeste que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por três assoalhadas bem distribuídas. O hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso às diferentes divisões. A sala de estar é espaçosa e arejada, com luz natural proveniente das duas orientações. A cozinha, separada, é funcional e bem dimensionada. O apartamento dispõe ainda de uma sala adicional, versátil e confortável, bem como de uma casa de banho completa. O conjunto apresenta-se em muito bom estado de conservação, pronto a habitar sem necessidade de obras. Em termos de equipamentos, o imóvel conta com aquecimento individual elétrico, ligação a cabo, telefone e fibra ótica, inserindo-se num condomínio fechado. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo. A localização é uma mais-valia concreta: o metro encontra-se a apenas 200 metros, os transportes públicos a 200 metros e as escolas a 300 metros, tornando o quotidiano particularmente prático. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 1013163

T1 novo, situado no Altavista 20, Maia, um projeto residencial contemporâneo composto por 21 apartamentos e conclusão prevista para 2027. Com 52,5 m² de área interior e uma varanda de 1,8 m², num total de 54,9 m², este apartamento distingue-se por uma organização funcional dos espaços, acabamentos de qualidade e um conjunto de equipamentos pensados para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia. A área social é composta por uma sala e cozinha em conceito integrado, com 20,8 m², criando um espaço agradável e versátil, com boa utilização da área disponível. A cozinha será entregue equipada com placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas Siemens, dispondo ainda de mobiliário em MDF lacado mate, bancada e zona entre móveis em Silestone. O quarto, com 13,2 m², beneficia de pavimento em madeira de Carvalho, roupeiro até ao teto e iluminação interior, garantindo uma solução prática de arrumação e um ambiente confortável. A casa de banho, com 4,7 m², apresenta revestimentos cerâmicos retificados da Porcelanosa, louças sanitárias Sanindusa/Roca ou equivalente, misturadoras Sanindusa/Bruma ou equivalente, sistema de duche embutido e móvel suspenso folheado a Carvalho com tampo em Silestone. A varanda privativa acrescenta um espaço exterior ao apartamento, complementando a área interior. Conforto e eficiência O apartamento foi concebido com especial atenção ao conforto térmico e acústico, contando com: * Ar condicionado instalado, com unidades murais no quarto e de chão na sala; * Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; * Caixilharia de alumínio com rotura térmica e vidro duplo; * Estores elétricos nos quartos com isolamento térmico e acústico; * Paredes exteriores duplas com isolamento térmico e acústico; * Soluções de isolamento entre pisos e entre habitações com resultados positivos em anteriores edifícios Altavista; * Teto falso em todo o apartamento; * Focos de iluminação embutidos; * Vídeo porteiro com monitor a cores; * Porta de entrada de alta segurança; * Tomada para carregamento de veículos elétricos por fração. Um novo projeto residencial na Maia O Altavista 20 apresenta uma arquitetura contemporânea e uma abordagem orientada para a funcionalidade dos espaços e o conforto dos seus residentes. A localização, Maia, beneficia ainda de acessibilidade e de ligação aos transportes públicos, incluindo proximidade à estação de metro Parque Maia. O edifício dispõe de dois elevadores, estacionamento e lugares de garagem/garagens individuais, com portões de garagem seccionados e motorizados. Uma excelente opção para habitação ou investimento Pela sua dimensão, distribuição e nível de equipamento, este T1 representa uma solução equilibrada para quem procura um apartamento novo na Maia, com especial destaque para o ar condicionado, bomba de calor, cozinha equipada com Siemens, acabamentos Porcelanosa, isolamento térmico e acústico e espaço exterior privativo. A conjugação entre construção nova, localização, funcionalidade e equipamentos torna este apartamento uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira sempre este código: 1136071. Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado! __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T1 moderno, confortável e pronto a habitar, a sua escolha certa. Moderno, confortável e bem localizado é uma excelente opção para habitação própria, ou para investimento, graças às características do imóvel e à proximidade de serviços e transportes. Construído em 2024 e praticamente sem uso, o apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo o conforto de uma casa nova sem necessidade de qualquer intervenção. Com 65,45 m² de área privativa, apresenta divisões com boas dimensões e uma planta funcional, onde as zonas social e privada estão claramente separadas, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. A exposição solar a sudeste garante uma excelente entrada de luz natural, tornando os espaços agradáveis e luminosos. Por estar resguardado da rua principal, beneficia também de um ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza o sossego em casa. A cozinha está totalmente mobilada e equipada com electrodomésticos da marca Bosch, incluindo forno, placa, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça. Dispõe ainda de balcão para refeições, bastante espaço de arrumação e um prático armário de lavandaria integrado. O conforto é reforçado pelo ar condicionado, bomba de calor, pavimento vinílico flutuante e caixilharia de alumínio com vidro duplo de elevada espessura e corte térmico. A arrumação foi também pensada ao detalhe, com armários embutidos no quarto e no hall. A varanda acrescenta um agradável espaço exterior, enquanto a garagem box permite estacionar uma viatura em segurança e dispõe de área suficiente para arrumação. Está ainda preparada com instalação elétrica para carregamento de veículos elétricos. Inserido numa urbanização recente e organizada, o apartamento beneficia de zonas verdes e espaços de lazer junto ao edifício. Nas proximidades encontra uma grande variedade de comércio e serviços, incluindo confeitaria, restaurantes, take-away, talho, peixaria, frutaria, farmácia, escola básica e jardim de infância, além de supermercados como Lidl, Aldi, Continente e Pingo Doce. A zona dispõe também de transportes públicos e ligação ferroviária, facilitando as deslocações do dia a dia. Principais características: • T1 • Construção de 2024 • Excelente estado, praticamente como novo • Piso intermédio, 3º • Varanda • Excelente luminosidade natural • Exposição solar a sudeste • Ar condicionado • Bomba de calor • Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos a marca Bosch • Lavandaria integrada • Muita arrumação em armários embutidos • Caixilharia com vidro duplo e corte térmico • Garagem box para 1 viatura e arrumação • Preparação para carregamento de veículo elétrico • Zona tranquila • Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades Áreas: • bruta privativa: 65,45 m² • bruta dependente: 21,34 m² • sala: 22,25 m² • varanda: 3,80 m² • cozinha: 11,20 m² • quarto: 13,30 m² • casa de banho: 4,50 m² • garagem: 17,54 m² A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T3+1 Exclusivo no Centro da Maia Apresentamos este magnífico apartamento T3+1, com áreas generosas, 3 suítes, uma sala impressionante de 100m² e acabamentos de luxo. Uma casa única para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. - Principais características: ✅ 3 amplas suítes com roupeiros embutidos e wc privativo ✅ +1 quarto versátil (escritório, sala de estudo ou quarto de apoio) ✅ Sala com 100m² com lareira em mármore branco (pedra inteira, sem cortes) ✅ Cozinha moderna totalmente equipada + lavandaria independente ✅ Casa de banho completa de apoio ✅ Hall espaçoso com roupeiros - Extras e comodidades: ✅ 2 lugares de garagem + arrumos privativos na cave ✅ 3 frentes (nascente, sul e poente) – máxima luminosidade natural ✅ Acabamentos de gama alta ✅ Caixilharia com corte térmico e vidro duplo ✅ Aquecimento central e/ou ar condicionado ✅ Prédio moderno com elevador e excelente manutenção - Localização privilegiada: No centro da Maia, numa zona residencial tranquila, mas com acesso rápido a escolas, comércio, serviços e transportes. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Prelada! CASABELO – Mediação Imobiliária AMI: 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 – Banco de Portugal ID do imóvel: CB15-20 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

T3 totalmente remodelado com garagem e arrumos – em frente ao Maia Jardim Se procura um apartamento T3 moderno, confortável, com excelentes áreas e muita arrumação, esta é uma oportunidade que merece conhecer. Principais características: Apartamento T3 totalmente remodelado; Suite; 2 WC completos; Sala e cozinha orientadas a Sudoeste; 2 quartos orientados a Sudoeste; Suite orientada a Nordeste; Cozinha equipada; Lavandaria; Ar condicionado; Estores elétricos; Caixilharia nova, dupla, com vidro duplo; Roupeiros embutidos; Excelente capacidade de arrumação; Pavimento em soalho; 1 lugar de garagem; 1 arrumo; 2 elevadores; Localização privilegiada em frente ao Maia Jardim. Um apartamento pronto a habitar, ideal para quem valoriza conforto, luz natural, qualidade de construção e uma localização prática junto a comércio e serviços. Marque a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-197 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Ref. Interna: DN1747 Apartamento T2 com duas frentes, orientadas a Sul e Poente, localizado em Águas Santas, no concelho da Maia. Inserido no 2.º andar de um prédio com dois elevadores. Dispõe de 1 wc e uma casa de banho completa. Possui um lugar de garagem e arrumos, garantindo funcionalidade e espaço adicional. O condomínio tem o valor mensal de 48,83€. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona residencial com bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Nas proximidades podemos encontrar: Transportes * Apeadeiro de Palmilheira: 1,2 km (~4 min de carro) * Paragem Piedade / Rios Novos (Rua Abel Salazar): 150 a 200 metros (2 a 3 minutos a caminhar) * 704 (STCP): Ligação direta a áreas como Boavista (Casa da Música), Hospital de São João e Codiceira. * 703 (STCP): Ligação entre Cordoaria e Ermesinde (Estação). * 6012 / 5011 (UNIR): Ligações regionais para a Maia, Areosa, TecMaia e Matosinhos. Comércio e Supermercados * Continente Modelo Maia: 800 m (~3 min de carro) * ALDI Águas Santas: 1,3 km (~4 min de carro) * Pingo Doce Maia - Águas Santas: 1,8 km (~6 min de carro) Serviços e Farmácias * Farmácia Ermesinde: 950 m (~3 min de carro) Restaurantes * O Cantinho das Memórias: 450 m (~2 min de carro) * Restaurante O Pátio das Cantigas: 450 m (~2 min de carro) Confeitarias e Pão Quente * O Forninho da Granja: 210 m (~1 min de carro / ~3 min a pé) * Ale Nogueira Confeitaria: 2,3 km (~6 min de carro). Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!